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內容來自163新聞

孫宏斌:寶能控制萬科不可能 17年房子比15年便宜

盡管2015年地產商業績普遍提升，市場在下半年明顯復蘇，但融創中國控股有限公司集團董事會主席孫宏斌卻表示，2016年的關鍵詞將是控制風險。

1月5日，孫宏斌在上海發表演講時稱，融創在2014年、2015年還是原地踏步，2016年將是新的開始，而風險控制將是今年的關鍵詞。談及萬寶之爭，孫宏斌表示，目前持有的股份而言，寶能也無法在董事會做什麼，控制萬科不可能。

17年房價會比15年便宜

孫宏斌稱，他判斷一線城市將變得非常艱難，因此2015年公司進入瞭八個二線城市。就是因為北京、上海這個地方沒法弄瞭，一算就虧錢。我們還拿地就是犯罪。

孫宏斌稱，“我們前十個項目全部在上海，過去我認為北京、上海很好，現在我們關註南京、成都、武漢，北京、上海沒法弄。”

對於2016年，孫宏斌表示，一直覺得房地產的風險是空前的，因為中國的經濟不好是肯定的，“在中國經濟見底之前，現在中央還有辦法讓他能夠維持，控制風險對我們融創來說變得特別重要。”

孫宏斌稱，控制風險將成為融創2016年的一個關鍵詞。“控制風險不是說不發展，控制風險你是在北京買地，還是在武漢買地，你是在深圳買地，還是在佛山買地”，他認為，2017年房子會比2015年的房子便宜。

寶能控制不瞭萬科

“這就是樁買賣”

關於萬寶之爭，孫宏斌表示，萬科的管理團隊很優秀，作為管理層，當然支持管理團隊，不希望資本來破壞原有優秀的管理團隊。但是資本市場有資本市場的規則，一切還是要按規則辦事。

孫宏斌說道：“寶能現在持有的股份已經到24%，再增持的空間不多瞭，不能超過30%，因為超過30，會觸發全面要約收購，到時萬科市值高達3000多億元。寶能不會有那麼多資金去收購那麼大市值那麼貴的企業。目前持有的股份而言，寶能也無法在董事會做什麼，控制萬科不可能。這也就是個買賣。我本來比較好鬥，現在覺得沒什麼好鬥瞭，隻會兩敗具傷。”

“最後，先說一句，生意規則來做，別扯情懷。我最恨的就是情懷！”孫宏斌說。





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本文來源：澎湃新聞網

責任編輯：任萬順_NF5229




新聞來源http://money.163.com/16/0105/15/BCJ0SS5F002534NU.html
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上海銀監局預計今年轄內銀行業不良率升至1.1%

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內容來自YAHOO新聞

國軍上將異動：鄭德美接軍備副部長 吳萬教升任國防大學校長

國防部28日表示，奉總統核定，國防部上將軍備副部長職缺，由國防大學校長鄭德美上將調任；國防大學上將校長由國防部總督察長吳萬教中將調任，並同時晉任空軍二級上將，均以民國104年11月1日生效。

這次國軍上將異動是因現任軍備副部長劉震武上將屆齡退伍，由陸軍鄭德美出任，依上將員額比例，空軍需晉升一名上將，因此總統馬英九勾選與空軍司令沈一嗚上將同年班的吳萬教，主要是吳曾任空軍作戰指揮官，符合空軍傳統經歷的評選標準。

新任國防部軍備副部長鄭德美上將，陸軍官校67年班、陸院78年班、戰院81年班，曾任陸軍馬祖防衛指揮部指揮官、總統府侍衛長、陸軍第八軍團指揮官、陸軍司令部副司令、國防大學校長等職務。



新任國防大學校長吳萬教中將，空軍官校68年班、空院78年班、戰院89年班、南華大學非營利事業管理碩士，曾任空軍作戰部副指揮官、空軍司令部政戰主任、空軍作戰部指揮官、空軍司令部副司令、國防部總督察長等職務。（國防部提供）

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/國軍上將異動-鄭德美接軍備副部長-吳萬教升任國防大學校長-114612968.html

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低糖飲食 對甜味更敏感

美國一項研究發現，如果一個人連續三個月都採用低糖飲食，當這人品嘗香草布丁時，會感覺甜味更重，但這並不會影響品嘗食物樂趣，且多數人並不會因為減糖而產生排斥心理。研究人員提醒民眾最好不要再額外攝取糖分，以免傷害身體健康。

研究首席作者美國莫內爾化學感官中心感官心理學家保羅?威斯表示，一般相信，吃太多糖會造成肥胖問題，並引起心臟病等疾病。

這項研究成果已發表於《美國臨床營養學期刊》。研究發現，每個人對甜味認知差異只差距約百分之三十，差異不大。研究人員先觀察所有人一個月，其中十六個人在接下來三個月維持正常飲食、正常糖分，另外十三個人則採用低糖飲食。結果顯示，三個月後，採低糖飲食的人多半認為，香草布丁變得比較甜。研究結果也顯示，經過三個月後，限制糖分攝取的人還是可以享受布丁美味。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/低糖飲食-對甜味更苗栗公館建地貸款敏感-160000844.html

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內容來自sohu新聞

土地貸款新北泰山土地貸款商務部：中英簽署兩個諒解備忘錄



中英簽署地方貿易投資合作和發展合作兩個諒解備忘錄

10月21日，在習近平主席和英國首相卡梅倫的見證下，中國商務部部長高虎城分別與英國商業、創新與技能大臣賈維德、英國國際發展大臣格裡寧簽署瞭《中華人民共和國商務部和大不列顛及北愛爾蘭聯合王國商業、創新與技能部關於加強中英兩國地方貿易投資合作的諒解備忘錄》和《中華人民共和國商務部和大不列顛及北愛爾蘭聯合王國國際發展部關於加強發展合作，有效落實可持續發展目標的夥伴關系諒解備忘錄》。其中，中英地方合作諒解備忘錄是我與歐盟國傢簽署的第一個加強地方間經貿合作的諒解備忘錄。

通過簽署上述備忘錄，中國商務部將與英國商業、創新與技能部建立兩國地方間合作長效機制，並在該機制下成立中英地方合作聯合工作組，進一步加強中英兩國地方政府間的交流與合作，促進和深化雙方企業貿易和投資合作；與英國國際發展部進一步深化中英新型發展合作，拓展合作領域，共同為落實可持續發展目標作出進一步貢獻。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151022/1629235469新莊土地貸款房貸98.shtml
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央行應對美退出量化寬松政策影響 稱將趨利避害

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/jrxw/20140429/213318964939.shtml

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內容來自YAHOO新聞

專家投資術－懶人投資術 一樣要做功課

工商時報【張中昌】

擁有多年證券研究與投資經驗，台新投信全球不動產入息基金經理人謝夢蘭認為，談投資理財最重要一點就是「找自己熟悉的領域」，不但可以省下摸索時間，對於投報率也較能有期待。雖然早期國內的基金投資不普遍，但謝夢蘭表示，自己10多年前就開始透過基金賺取報酬，她認為，基金最大特色就是有助於分散風險，不必重押在單一標的上。

像謝夢蘭目前資產配置，除了一半是房地產之外，基金就占了3成，其餘2成才分別是保險、現金。

但她也強調，現在很多人會把投資基金，戲稱為「懶人投資」，但實際上並不應該是如此，投資人還是要略作功課，至少瞭解現今大環境氛圍，才能知道究竟該選擇股票基金、債券基金，或原物料基金。

同時，也唯有先行瞭解經濟情勢，投資人會更明白未來成長動能在哪塊市場，進而能更準確知道，現在要布局新興市場或成熟國家。

她說，投資理財很大目的就是想要增加財富，但如果只是想不明究理跟隨其他人步伐，而對大環境毫無一點瞭解，其實非常危險，很容易造成「買高賣低」窘境。

謝夢蘭以自己為例，現在是擔任不動產相關的基金經房貸二胎 房貸二胎是什麼意思任何問題免費諮詢理人，自己資產布局也以這類型為主，且剛好這塊市場未來前景也值得期待。

她指出，現在預期升息的路程，很類似2004～2006年升息循環期，當時美國REITs在升息前夕表現回落，但在升息確立後漲幅卻超過80％，顯示升息一旦確立後，REITs可望回彈。

謝夢蘭解釋，利率高低主要影響的是購屋的成本和意願，因此會直接影響房價表現，但是租金市場存在一定程度的僵固性，反而不會隨利率高低而左右，當利率上升時，民眾及投資者房貸壓力增加，購屋意願降低，因此租屋需求提高，所以租金上升。當利率降低時，民眾及投資者房貸壓力減輕，購屋意願提高，因而推升房屋價格，但在此時租金並不會下降。

她分析，美國若升息，代表景氣變好，無論商辦、零售業、住宅需求都會增加，租金收入也會跟著增加；另外，因為需求增加租金上漲，連青年創業貸款項二胎年息帶不動產本身資產價值也隨之上揚。

再來，美國即將升息是因為失業率逐漸下降，就業率變高，人們有錢消費當然零售市場的房租也會增加；同樣失業率下降就業人口增加，商辦的需求也會愈來愈好，所以這都是影響REITs租金收入增加的原因。

謝夢蘭提到，自己目前有兩戶不動產，自住之外還有一戶就為出租使用，穩定帶進租金收益。

她認為，房地產若非自住使用，選擇購置地區時，最重要的關鍵一定是生活機能要強，同時最好已經是形成一個生活圈，招租時會比較有利，像她自己目前出租的房子位於淡水，就是鎖定當地的學生族群。

不過，謝夢蘭也說，現階段能成為「有屋一族」，主要是抓到SARS期間，房價降至新低點，若時空換到現今，可能也無力負擔高房價。

她強調，國內房市預期會緩步向下修正，民眾可以不必急於出手，暫時先充實現金，等到未來就會有足夠的頭期款。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/專家投資術-懶人投資術-樣要做功課-215006415--finance.html

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內容來自中国互联网新闻中心

上市房企半年報解讀去庫存速度加快 回暖明顯

今年上半年，龍頭上市房地產公司業績增長穩定，部分區域性房企業績表現搶眼。總體來看，商品房銷售面積由負轉正，開發投資額有所增長，住宅待售面積連續兩個月大幅減少，房地產行業在政策支持下回暖勢頭明顯

備受關註的上市房地產公司上半年業績預報進入密集發佈期。同花順統計數據顯示，截至目前，已經有68傢上市房企披露瞭2015年中期業績預報，實現業績預喜的有24傢，占比為35.29%，表現稍遜於去年同期水平。

區域性房企業績搶眼

具體來看，中期業績預喜的24傢上市房企中，預增17傢、扭虧5傢、續盈和略增各1傢。此外，還有17傢上市房地產公司首虧、11傢預減、9傢續虧、7傢略減。其中，凈利潤同比增幅最高的是蘇寧環球，最大變動幅度為612.48%。根據公告，該公司凈利潤增長原因主要是因交付周期所致，公司實現結算營業收入較去年同期大幅增長。另外，業績同比增幅超過3倍的公司還有5傢，分別是同達創業、深振業A、深深房A、城投控股和銀潤投資。業績大幅增長的原因除主營業務收入增加之外，還有其他原因。如同達創業利潤大幅增加是由於收回某醫藥生物技術公司的債權款，城投控股則是因出售所持有的部分西部證券和光大銀行股票而獲利。

相比之下，龍頭上市台新二胎房貸怎麼貸款比較會過件房地產公司業績增長穩定。保利地產日前發佈業績快報稱，由於地產項目竣工和結算面積增加，報告期內公司營業收入同比增長25%，利潤總額同比增長39.45%，高於營業總收入的增幅。公司今年6月的銷售面積和銷售金額分別實現瞭61.3%和55.3%的大幅增長，增速較5月大幅提升並創出歷史新高。

除大型房企外，部分區域性房企業績表現搶眼。在已經發佈半年業績預告的區域性房企中，凈利潤最多的公司是榮盛發展，預計最高上限達13.81億元。據瞭解，榮盛發展位於河北省廊坊市，主要致力於中等城市商品住宅的開發。近年來，公司凈利保持較高水平。國泰君安證券研究員李品科認為，“公司屬於京津冀協同發展的核心受益龍頭之一，目前已對廊坊市及其周邊的上萬畝土地整理開發，公司業績堅實，成長穩定。”

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今年以來，房地產行業有所回暖，特別是二季度以來，部分城市升溫明顯。國傢統計局日前發佈的數據顯示，今年1月至6月，全國房地產開發投資約4.4萬億元，同比增長4.6%；商品房銷售面積5.03億平方米，同比增長3.9%；房地產開發企業到位資金5.89萬億元，同比增長0.1%。統計數據同時顯示，今年6月份，房地產開發景氣指數為92.63，比上月提高0.2個百分點。

國傢統計局新聞發言人盛來運日前表示，房地產在政策支持下回暖的勢頭非常明顯，商品房銷售面積由負轉正。房地產開發投資額上半年有所增長，從月度變化情況來看，二季度呈逐月提升態勢。

值得關註的是，房地產地域分化趨勢明顯。數據顯示，聚焦“北上廣深”等一線城市的上市房地產公司業績回升更快。業內人士認為，今年二季度以來，由於剛性需求和改善性需求更加旺盛，一線城市和少數二線城市市場表現活躍。而多數二線城市、三線城市以及一些四線城市，由於原有的房地產庫存較大，消化尚需時日。總體而言，房地產行業去庫存的速度正在加快。盛來運也表示，“當前住宅待售面積已經連續兩個月大幅度減少，5月末住宅待售面積減少121萬平方米，6月又減少191萬平方米，這也會對這些城市的房地產市場的回穩產生積極影響。”

土地市場價格的變動也從另外一個方面反映瞭房地產市場未來一段時間的走勢。中信建投證券分析師蘇雪晶認為，1月至6月土地價格比去年同期上漲7.42%。隨著二季度土地成交量上升，土地市場有望在三季度迎來拐點。統計數據同時顯示，在40個大中城市中，一線城市土地成交溢價率6月份出現回升，由5月份的2.94%反彈至18.72%；二、三線城市土地成交溢價率則分別由5月份的18.78%、2.06%回落至6月份的18.60%、0.93%；一線城市與二、三線城市土地市場價格走勢的差異，也說明未來房地產行業地域分化或將進一步擴大。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150724/3249284.shtml

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丟丟銅音樂節 台俄合奏望春風

中國時報【李忠一二胎房貸 二胎房貸流程╱宜蘭報導】

邀請各國團隊演出的2015丟丟銅蘭城國際音樂節，今天在宜蘭火車站前廣場，會有國外團隊與宜蘭國小弦樂團演出，昨俄羅斯鳳凰四重奏來到宜蘭國小與學校弦樂團合奏，用不同的樂器詮釋台灣民謠〈望春風〉。

鳳凰四重奏使用巴拉萊卡琴、多拉琴、單簧管、手風琴等樂器，首次與宜蘭國小弦樂團合作，對雙方都是非常特殊的體驗，指揮陳仕杰表示，雖然雙方練習時間有限，但音樂是共通的語言，俄羅斯的音樂有時是帶點悲淒，因此很容易抓到〈望春風〉的意境。

宜蘭國小校長施智文指出，音樂節讓學校弦樂團有機會與國外團隊演出，增加學生視野。

宜蘭市長江聰淵表示，音樂節有教育性質，讓學生融合國外的音樂，了解對方音樂的特色，在學習階段建立起自己的信心，是非常難得的交流經驗。

今天上午10時到下午4時，在宜蘭火車站前廣場有音樂交流活動，有宜蘭國小弦樂團與國外團隊，以及當代彈撥樂團、徽吟箏樂團演出。

周日下午4時在宜蘭運動公園體育館有多國重劃區優點貸款全省皆可處理共同演出〈丟丟銅〉的閉幕音樂會。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/丟丟銅音樂節-台俄合奏望春風-001312150.html

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