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  李迅：兩批智慧城市試點共有202個，現在馬上要確定第三批的試點名單。第三批試點城市可能由住建部和科技部聯合推動。智慧城市不僅是以城市為單元，還包括分城區、開發區、縣級市等形式。現在智慧城市發展狀況呈現不平衡的特點，有的城市申報熱情很高，但對於規劃、城市管理實施力度不夠。總體上看，智慧城市建設還是起步階段，大傢都在積極參與和探索。按照成長周期來說，智慧城市屬於初生階段，在向嬰幼兒過渡的快速發展期。

內容來自sina新聞

  第三批智慧城市試點名單公佈在即，智慧城市創建的隊伍還在擴大。自首批智慧城市試點公佈以來，已經歷經一年半時間。智慧城市運用智慧信息化手段助推城市轉型升級，已經得到越來越多城市管理者的認可。"各地方對智慧城市試點申報的熱情如此高，在於智慧城市的核心要義不僅在信息的捕捉和獲取上，更在於信息的共享機制。信息共享能夠帶來城市管理'質'的變化。"中國城市科學研究會秘書長李迅在接受中國房地產報記者采訪時表示。

  中國房地產報：智慧城市在城市轉型中成為重要支撐點，你認為原因何在？

  從中央層面看似是分別行動，但具體到每個試點的發改委、建設部門、工信部門已經建立瞭聯動機制。如果部委需要協調，應由國務院來牽頭。第三批智慧城市試點由住建部和科技部共同推動，這代表著從頂層設計上各部門將有更多的配合。

  中國房地產報：在外界看來，智慧城市創建進展比較緩慢，你怎麼看？

  中國房地產報：目前，科技部、工信部、住建部等部門都在推動智慧城市的發展？住建部主要擔任什麼角色？

  中國房地產報：目前，智慧城市試點創建情況怎麼樣？現在處於什麼發展階段？

  李迅：不能簡單評價智慧城市發展是緩慢的。我認為當前智慧城市推進有兩個難點：第一是認識問題，什麼是智慧城市，這個概念並沒有達成共識。智慧城市概念是從"智慧地球"概念演變而來，智慧城市僅僅是一個理想，目前還沒有現實樣本可參照。大傢都很慎重地同時進行著理論和時間的探索。

  第二是資金問題。智慧城市建設需要大量的資金投入。資金來源本身是個問題，籌集這麼信用卡卡債協商大筆資金並不容易。此外資金的使用也是個問題，地方政府也不敢隨便花錢。以往有這種案例，對於數字城市信息平臺建設，中國乃至全世界都曾走過曲折的道路。有時候開發出來的系統跟不上信息化技術發展速度。本來當時認為很合理的技術，在信息系統建立起來後，卻發現已經是滯後的技術。基於這兩個原因各地方在智慧城市創建上不敢冒進。

  李迅：智慧城市的核心要義不僅在信息的捕捉和獲取上，更在於信息的共享機制。信息共享能夠帶來城市管理"質"的變化。國傢新型城鎮化規劃提到"六化"：信息網絡寬帶化、規劃管理信息化、基礎設施智能化、公共服務便捷化、產業發展現代化、智慧治理精細化。這"六化"體現瞭智慧城市的方向。

  李迅：目前這幾個部門都在從不同角度推進智慧城市的發展。工信部主要從智慧技術角度推動智慧城市建設；國傢發改委從產業角度推動智慧城市建設；住建部從整個城市規劃、建設、管理角度，以城市運行綜合體來推動智慧城市建設。

李迅智慧城市發展呈現不平衡特點

  中國房地產報：你剛才提到智慧城市建設需要大量的資金支持，目前住建部在這方面有什麼補助政策嗎？

  李迅：住建部目前沒有直接的財政支持。2013年，中國城市科學研究會和國傢開發銀行簽署瞭合作協議。國開行在"十二五"後3年內，提供不借貸2胎怎麼貸款比較會過件低於800億元的投融資額度支持中國智慧城市建設。根據協議，住建部與國開行將以推進新型城鎮化為引領，以智慧城市基礎設施建設和運營服務為契機，加強智慧城市試點示范城市基礎設施、綜合運營平臺、城鎮水務、建築節能與綠色建築等領域的合作。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/11222859433.shtml

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  原創：

  初步統計結果來看，若以簽約銷售金額(即實際銷售金額)作為房企業績重點，萬科或仍將以30%以上增速在總金額上領跑全國房企，而保利或以低於20%的增速在四大標桿房企中"墊底"。

  今天，"萬保招金"四大A股房企中的兩個重頭企業保利地產和金地集團同時發佈三季報，至此，除萬科外，"招保萬金"中三大房企前三季度業績亮相。

招保萬金銷售排名初現 萬科或繼續領跑行業增速

  沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款

  數據顯示，保利地產今年前三季度實現房地產銷售簽約面積787.48萬平方米，銷售簽約金額886.68億元，比去年同期分別增長17.68% 和17.24%。其中第三季度累計實現房地產簽約銷售面積225.45萬平方米，銷售簽約金額250.23億元，比去年同期分別下降2.55%和 1.22%。

  金地集團同日發佈的三季報顯示，前三季度，金地集團累計實現銷售面積248.6萬平方米，銷售金額318.8億元，同比分別增長30.2%和42.8%。其中第三季度實現銷售面積98.5萬平方米，銷售金額121.5 億元，同比分別增長27.4%和37.2%。

  沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷

  10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌

內容房貸利率比較二胎年息來自sina新聞

  雖然銷售增速放緩，但保利新項目的拓展速度並未減慢，這或許有助於保利在未來重拾銷售勢頭。

  數據顯示，三季度，保利拓展項目23個，新增容積率面積937萬平方米，同時新開工面積355萬平方米，同比增長47.89%，竣工面積238萬平方米，同比增長238.27%。

  樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜

  此前，招商地產也已經公佈三季報。前9個月，招商地產實現簽約銷售面積199.07萬平方米，同比增長15%；實現簽約銷售金額314.14億元，同比增長27%。據瞭解，招商地產全年銷售目標為400億元。這意味著招商地產在第四季度要完成全年目標的四分之一。

  最後一個發佈三季報的標桿房企是龍頭老大萬科。雖然萬科要在10月30日才公佈三季報，但從第三方機構統計結果來看，萬科增速仍然不俗。據克而 瑞機構統計，前三季度，萬科實現簽約銷售金額1279.3億元。由於該機構的統計結果歷來與上市公司公告數據較為接近，因此可以推測，萬科前三季度的銷售 金額比去年同期增速仍超30%。如果萬科在第四季度還能繼續保持30%增速，那萬科全年銷售總額有望突破1700億元。

  以房養老咱沈陽老人挺開明子女卻難接受

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/08062470629.shtml

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  項目動態：





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二手車貸款

碧桂園十裡金灘 媲美愛琴海的頂級度假海灘

  7月18日-8月31日，十裡金灘第二屆海灘國際狂歡節繼續，集結萬人暢飲啤酒節、激情搖滾音樂節、生猛海鮮美食節及3D展、沙灘運動會等大型休閑娛樂活動。海洋舞蹈迎賓、街頭薩克斯、奇幻魔術、美人魚表演、沙灘篝火會等狂歡項目也將輪番來襲。海濱激情狂歡，邀你加入。

  金剛展、大黃鴨亮相第二屆海灘國際狂歡節

  在喧鬧都市中工作瞭一天，帶著滿身的疲憊的你，是否渴望與傢人一起到海邊散散步，感受夜空繁星點點，海風輕輕拂面，浪聲陣陣入耳的悠閑？在十裡金灘頂級的沙灘上，清爽的海風裡，漫步在夜晚寧謐的海濱，放松疲憊的身心，一天的壓力隨風而逝。

  過去的20多年裡，碧桂園一直堅持建"老百姓買得起的好房子"，這一理念也被強力的貫徹到旅遊地產項目中。38-89㎡精裝海景洋房，總價26-66萬為主；精裝雙拼美墅125-174㎡，115-171萬為主。另，碧桂園推出鉅惠產品，125㎡雙拼美墅，價格99萬起，首付一成，購買就送31㎡露臺，和約300㎡的花園。約300平的綠地讓任何人都羨慕不已，連通的戶外花園將堆坡造景，華麗純凈草場，給人以絕美的視覺享受。同時花園裡還可以自由種植各種植物，與傢人一起蒔畫弄草，共享愜意生活。

  項目在售產品：38-89㎡精裝海景洋房，總價26-66萬為主；精裝雙拼美墅125-174㎡，115-171萬為主；1/3青島的房價，1/10三亞海景房價即可擁有至高性能比的海濱社區！讓更多的傢庭在碧桂園十裡金灘擁有夢想中的海灘度假房

內容來自sina新聞

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  度假熱線：4006-886-886

  碧桂園地產國際展銷中心地址：青島市南區南京路與閩江路交叉口

  項目地址：中國·青島東·丁字灣核心區

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  北京商報訊 此前出現在北京首批自住型商品房規劃方案中離城中心最近的自住型商品房地塊之一的朝陽區百子灣14號地昨日正式入市。據北京市土地整理儲備中心公佈的招標公告顯示，該土融建融彰化竹塘土融建融宗地塊居住用途建築規模將全部用於建設自住型商品房，房屋售價最高限為2.2萬元/平方米。據悉，這一價格為周邊商品房售價的五成左右，比相關規定中設定的自住房售價標準還低瞭20%。業內預計，該地塊會再度引起房企拼搶。

內容來自sina新聞

  因此，對於新入市的百子灣14號地，業內預測應會再次掀起房企的新一輪拼搶熱潮。"雖然該宗地周邊商品房售價已達4萬-5萬元/平方米，比該地自留學貸款住型商品房最高售價高出瞭五成多，但該地塊位置優越、購房需求量極大，房企不會輕易放棄這個機會。"北京中原地產市場部研究總監張大偉坦言。

  根據市住建委規定，自住型商品住房供地區位應優先安排在交通便捷、功能完善、公共服務設施完備的區域，銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。盡管壓縮瞭開發商的利潤空間，但從近期北京成交的幾宗含自住型商品房地塊的成交結果來看，售價限制並沒有過多影響企業對於優質地塊的拿地熱情。

百子灣自住商品房售價僅為周邊項目五成

  據招標公告顯示，該地塊東至北京恒興置地房地產有限公司、百子灣南路、北京市第一建築構件廠，南至百子灣南路，西至北京國銳房地產開發有限公司、百子灣南路，北至北京恒興置地房地產有限公司，建築控制規模為4.15萬平方米。根據規劃，該地塊將建設360套自住型商品房，其中包括一居62.5平方米183套、兩居85平方米177套和180個車位。

  不過，對於自住型商品房對北京樓市後市的影響，目前業內預測均較為保守，亞太城市研究會房地產分會副會長陳寶存表示，北京因今年土地市場形勢明顯好於往年才能夠如此力推自住型商品房地塊，但經過今年大規模拿地後，明年房企能否繼續保持這一狀態還很難說。

  年關將至，談談您對北京房地產調控政策的看法吧~！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/08172540562.shtml

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  然而，在屢次督查中，質量問題仍不可避免，對此，北京大嶽咨詢有限公司總經理金永祥表示，"外在強壓雖然對於保障性安居工程質量形成瞭很大威懾力，但是也應該看到保障性安居工程在趕工期、資金有限的背景下，監管不到位而產生的質量問題。"

  在此背景下，多地也強化瞭對保障性安居工程的抽檢，以北京為例， 北京副市長陳剛在日前監察保障性住房建設工作時要求，用建設商品房的標準來建設保障房，在施工材料選取、房屋質量、戶型設計等方面，保障房都應該向商品房住宅看齊。

內容來自sina新聞

  "瘦身鋼筋"等不合格問題仍存在

  除廣西外，四川、山東、江蘇、河南等多地的保障性安居工程項目均被曝光存在"瘦身鋼房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能利率多少免費諮詢試算筋"等建材質量不合格等問題。

  國傢質檢總局此前公開表示，2013年圍繞保障性住房重點鋼筋，嚴查"瘦身鋼筋"、"地條鋼"等偽劣建材流入市場。

  然而，在本輪住建部"中考"地方保障性安居工程質量之時，"瘦身鋼筋"問題仍被爆存在。

  根據中央的要求，要對保障房質量問題"零容忍"，要求建立終身究責制度，並列為政績考核之中。

  從此次抽檢的項目來看，鋼筋是抽檢的重點，抽查的次數占工程總數的50.08%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/08042286894.shtml

  "瘦身鋼筋"、"墻粉粉"等是近年來保障性住房建設中被媒體頻曝光的質量問題之一。

  保障房質量難敵商品房？

  除瞭項目本身存在的質量問題，上述接近住建部的人士表示，保障房質量安全責任是否落實，相關制度是否完善，排查、整改是否徹底等也是確保保障房質量的保證，也是督查的重點之一。

  據悉，廣西保障房建設堅持質量安全"零容忍"，但從統計結果來看，廣西自治區住建廳的一位人士介紹，抽查結果顯示，諸如鋼筋、水泥、混凝土強度、防水卷材、鋁合金門窗型材厚度抽查仍存在不合格現象。

  實際上，"瘦身鋼筋"等建材質量不合格問題，早就存在，據《人民日報》報道，廣西2011年隨機抽查瞭45個項目，其中包括保障性住房項目20個，存在"瘦身鋼筋"問題，抗拉強度與屈服強度均不合格。

  7月4日，本報記者獨傢獲悉，住建部督察組正在對各地保障性安居工程項目質量安全工作進行檢查。

  "住建部的抽檢，也將強化對瘦身鋼筋等建材不合格問題的抽檢，"上述接近住建部的人士如是表示。

  6月26-29日，以住房城鄉建設部稽查辦副主任朱長喜為組長，由建設、勘察、設計、施工、監理、檢測等方面的專傢組成的督察組來到瞭廣西南寧。據悉，督查期間，督察組專傢特別在項目現場監察瞭項目鋼筋的情況。

  根據廣西自治區住建部門發佈的一份《關於2013年第一季度保障性安居工程質量監督抽查臺賬統計情況的通報》，主管部門共發出瞭278份整改通知書(工程隱患整改258份，停工整改20份)。

  除此之外，上述人士亦進一步透露，除瞭對地方的保障性安居工程質量進行整肅，住建部也將在下半年督查地方保障房分配、管理方面存在的問題。

  在此背景下，各地在緊抓保障房質量之時，建立瞭全過程動態管理、月度網格式篩查、"分戶驗收"、明晰的責任問責等嚴格的外在強壓機制。

瘦身鋼筋等問題存在 住建部中考地方保障房質量

  一位承建保障房的不願具名的開發商表示，標準相當的前提是成本相當，北京等多地普遍實行限地價、競保障房面積的做法，把保障房任務轉向開發商，又嚴卡商品房房價，在利潤無法確保的情況下，隻能在成本上做文章。

  不過，上述開發商也表示，北京建立瞭嚴格的監理、問責機制，也要求保障房"分戶驗收"，一般來說，承建單位不會冒險在保障性安居工程上偷工減料桃園八德土地貸款。

  實際上早在住建部督察組抵達各地檢查之前，一位接近住建部的人士就告訴本報記者，"住建部就要求各地先進行自查整改，住建單位把相關的情況資料 進行匯總，並於6月15日前向住建部上報。"根據各省初步上報的自查情況來看，"保障性安居工程質量情況總體較好，但諸如瘦身鋼筋等偷工減料的質量問題依 然存在。"

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新浪樂居記者在北京土地儲備中心拍賣現場拍攝

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  新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍 邱瑟)7月1日，北京土地儲備中心公佈瞭兩宗土地的拍賣結果，最終海淀區清河路C2商業金融用地和房山區拱辰街道辦事處及長陽鎮09-03-12地塊C2商業金融用地分別以9.1億元和5.53億元出讓。與6月27日出讓的三宗土地如出一轍，今天的拍賣也沒有公開進行，而土地出讓金幾乎也是底價成交，北京土地市場正逐步降溫，房企拿地更趨理性。

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7月首日北京賣地14.6億 接近底價出讓

  首先公佈的是房山區拱辰街道辦事處及長陽鎮09-03-12地塊C2商業金融用地出讓結果，綠地以5.53億元成功競得該地塊，溢價率為0.54%，該地塊的建築控制規模為116410元/平方米，折合樓面價為4750元，此前僅收到瞭2份報價。

內容來自sina新聞

  7月首日，北京就出讓14.63億元土地，而土地儲備中心還掛有九宗經營性用地，經新浪樂居編輯粗略估算總出讓金達100億元。其中7月3日將要競拍的豐臺區花鄉夏傢胡同地塊已經收到9份報價，不知眾多房企在限價令面前能否"甩開膀子"全力競拍，讓我們拭目以待。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn二胎房貸 辦理二胎房貸銀行有哪些利率多少免費諮詢試算/news/2013-07-01/16332278796.shtml

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-26/09042747585.shtml

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