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二胎代償 代償民間二胎內容來自sina新聞

樓市播報:22日武漢賣房317套 洪山79套居首(圖)



點擊大圖:6月22日新建商品住房成交317套

  武漢房地產市場信息網數據顯示:2014年6月22日武漢市新建商品房共成交420套,成交面積36000.61平方米。其中新建商品住房成交317套,成交面積30952.61平方米,洪山成交79位居第一;寫字樓成交34套,成交面積1711.91平方米;商業成交58套,成交面積1999.25平方米;其他房產成交11套,成交面積1336.84平方米。

  >>>往期回顧

  21日武漢賣房380套 洪山141套居首

  20日武漢賣房377套 洪山145套居首

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/民間二胎借款利率年息貸款全省皆可處理news/2014-06-23/10504236308.shtml

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內容來自s內壢二胎房貸ina新聞

王健林踢皮球房價先問國土資源部

  本報訊 "房價問題應該首先問國土資源部:地價怎麼辦?地價漲不漲?"12月15日在"2013三亞·財經國際論壇"上,面對"全面改革新政下的房價走向"的提問,大連萬達集團董事長王健林把"皮球"踢給瞭國土資源部。他旗幟鮮明地稱,"地價往下走,房價就往下走。"(熊 欣)

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/07402540436.shtml

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樓市開始出現明顯降溫跡象 支柱地位會不會動搖

  中國樓市:經濟"重要支柱"地位會不會動搖?

  新華網北京4月27日電

  無論是各地頻頻傳出的樓盤打折促銷的新聞,還是最近發佈的一季度房地產銷售數據和房價數據,全都傳遞出這樣一種信號:高燒不退的中國樓市終於開始出現明顯的降溫跡象。面對房地產增長失速,地方政府樓市政策松綁的"小道消息"不斷,但終究沒有城市打響"救市"的第一槍。房地產行業一向被視為國民經濟發展的"重要支柱",在宏觀經濟再次進入承壓前進的運行周期時,房地產行業會不會再次擔當起推動經濟前行的"重要支柱"?

  降溫的房產市場

  此起彼伏的降價消息在最近的中國樓市已經不是新聞。如果說此前小開發商在各地的降價促銷對於市場來說還不具有太強的代表性,那麼,近日國內房地產企業巨頭萬科[簡介 最新動態]在杭州的降價促銷之舉似乎意味深長。

  隨著杭州樓市的整體走低,萬科在杭州的多個項目日前開始瞭大幅度的優惠促銷活動,萬科"大傢錢塘府"項目推出的52套小戶型降低瞭裝修標準,相比此前開售的戶型總價有40萬到50萬元的優惠。

  然而,低價戰略並沒有換來成交量的迅速回升,相反到像是推到瞭第一張多米諾骨牌,隨之而來的是越來越多的城市加入到降價促銷的行列中:常州、寧波、營口、連雲港(行情,問診)、秦皇島等地房價紛紛開始顯現出走下坡路的跡象。即便是房價堅挺的北京、廣州、深圳等一線城市,近期也傳出部分樓盤打折出售、"零首付"等變相降價的現象。

  宏觀數據同樣也印證瞭市場風向的變化:國傢統計局公佈的一季度房地產數據顯示,全國商品房銷售面積同比下降3.8%,其中住宅銷售面積下降5.7%;銷售額同比下降5.2%,其中住宅銷售額下降明顯,達7.7%。其中,二、三線城市成交量萎縮最為厲害。據中原地產研究部統計,杭州今年第一季度樓市總成交量環比下調幅度達到94%。

  至於人們最關心的房價,早在今年2月,70個大中城市新建商品住宅價格漲幅就出現瞭自2011年2月以來首次同比、環比雙回落。國傢統計局4月18日發佈最新數據顯示,3月70個大中城市新建商品住宅價格環比停漲或是下跌的城市已經達到14個。

  微妙的政府態度

  無論趨勢還是現實,樓市的降溫已是顯而易見,然而與去年火熱的房地產市場突然走下坡路相比,更讓人意外的是中央和地方政府在房地產調控問題上的耐性和淡定。

  隨著4月一季度宏觀經濟數據的發佈,中國經濟的季度增速再創新低,在經濟承壓前行的大背景下,長久以來作為調控宏觀經濟重要"杠桿"的房地產市場,任何政策面的風吹草動都會引發人們的格外關註。

  最近的一個多月,伴隨著樓市的降溫,越來越多"放松調控""退出限購"的消息也開始不斷在坊間流傳。包括溫州、長沙、杭州、福建在內的多個城市都傳出執行4年之久"限購"政策或出現松綁,二套房貸款門檻或迎來調整窗口等等"小道消息"。不過,這些陸續傳出的消息事後幾乎全都沒瞭下文。一位房地產業內人士告訴記者,面對失速的房地產市場,也許地方政府真的有給樓市松綁的沖動,但隻要中央的精神不變就沒有人敢輕舉妄動。

  對於房地產市場的調控政策,中央政府的相關表態可謂"惜墨如金"。去年以來,新一屆政府除瞭不斷強調加大住房供應,加快推動保障房建設和棚戶區改造之外,幾乎沒有任何涉及房產調控的直接行政幹預,即便是去年房價上漲最快的時候,也沒有出臺任何新政策進行市場調節。事實上,隨著今年兩會期間"雙向調控"的提出,房地產調控的市場化特征已經越來越明顯。

  在既有的房地產調控框架下保持現狀,經濟承壓背景下樓市的"無為而治"是否意味著房地產這個"支柱"產業要在本輪的經濟周期中扮演一個旁觀者的角色呢?

  回歸的"支柱"地位

  事實上,作為國民經濟的重要支柱產業,房地產業在固定資產投資中長期占有較大比例--國傢統計局的統計數字顯示,2013年房地產投資對GDP的貢獻率為13.6%左右。不僅如此,房地產業巨大的產業關聯度使其對鋼鐵、水泥、傢電、裝修等等多個行業都有著舉足輕重的影響,在現階段,房地產行業的健康穩定發展,對宏觀經濟有著不同尋常的意義。特別是隨著新型城鎮化戰略的提出和逐漸實施,房地產行業的支柱地位在未來的若幹年中都不會發生根本性的變化。

  然而,也正是因為房地產行業的這些特點,使其很容易被當作刺激經濟的切入點,當成短期內拉動增長、豐富財政的"興奮劑"。

  過去很長一段時間,地方政府快速拉動投資、提升GDP的手段無一例外都是通過刺激房地產行業來實現。在達到瞭短期內刺激經濟、擴大投資的效果之後,"興奮劑"的頻繁使用,也使它的副作用逐漸凸顯--越來越多無人問津的"鬼城"、土地資源的過度透支、地方債務壓力的增大、房價的畸高和投資投機的盛行--宏觀經濟的支柱演變成瞭經濟泡沫的"支柱"。

  在宏觀經濟出現下行壓力之時,不輕易出臺政策刺激房地產市場,不放松樓市既定的調控政策,寧願承受市場理性回歸帶來的代價,也不重復以前的老路--在不少業內專傢看來,這些做法正是將房地產此前的"興奮劑"角色逐步拉回到"產業帶動"的原始功效上,是房地產"支柱"作用的本位回歸。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/08002706806.shtml

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二手房營業稅新政落地 未過戶也可能享受福利

??大眾網煙臺4月7日訊(見習記者 聶子傑) 距離3月底中央發佈一連串的樓市政策調整“組合拳”之後,其中二手房營業稅免征新政已經在煙臺正式落地,同時記者瞭解到,在政策實施大限之前完成房產交易的市民,仍有可能享受到這一政策帶來的福利。

??免征營業稅 名下唯一住房出售還免征所得稅

??“二手房營業稅免征年限從5年調整為2年,對於二手房交易成本確實能節省不少。”在芝罘區做二手房中介的李小姐向記者介紹。新政施行之後,對於

買房者來說,若所購二手房在2年以上,那麼評估價全額5.6%的營業稅就可以免征,相對較新的房子購房成本也有瞭明顯下降,同時如果賣房者名下僅有這一套

房的話,那麼1%的個人所得稅也可以省下來,隻需繳納交易費,也是變相降低瞭購房者的購房成本。

??李小姐以一套評估價為100萬元的二手房為例,並且屬於二年以上五年以下的房產,那麼交易中可以省下營業稅5.6萬元,如果這套房子還是房主名下的唯一住房,那麼還可以再節省下1萬元的個人所得稅。

??未過戶二手房交易仍有可能享受新福利

??在新政實施之前就進行瞭二手房交易的市民,也不必後悔,記者從稅務部門瞭解到,在新政實施之前已經完成繳稅的市民也不是完全失去瞭享受免稅福利的機會。

??根據規定,二手房交易要走完網簽、繳稅、過戶三個步驟才算完成交易,如果市民交易的二手房屬於兩年以上五年以下符合新政的住房,並且在新政實施

之前隻是走到繳稅這一步,但並沒有完成過戶手續,那麼就可以以正當理由向房產交易機構申請取消交易,並取回已繳納的營業稅等稅款。在取得相關稅款之後,市

民再次進行該套二手房的交易,由於新政已經落地執行,就可以享受到新落地執行的二手房營業稅免征新政。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/09045991374889817534012.shtml

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建行大連市分行啟動首屆"網上房交會"

建行大連市分行

啟動首屆“網上房交會”

18日上午,建設銀行大連市分行首屆網上房交會正式啟動。全市50多傢知名地產公司、房屋中介公司代表出席啟動儀式。即日起至12月20日,大量熱銷房源將集中於“建行網上房交會”頁面進行展示、交易。購房客戶可通過建行“房e通”、“大連建行電子銀行”兩個通道進入相關頁面參與活動。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

目前,網上購房、線下考察,是絕大多數購房者青睞的交易方式。“網上購房可以極大節約看房者的時間,網絡也是當下房屋中介房源銷售的中堅渠道”,活動現場,好旺角房屋中介公司負責人告訴筆者。而建行首屆網上房交會則在迎合大眾需求的基礎上,加入創新元素,將互聯網金融融入其中,同知名地產商、中介公司聯手,為購房者搭建一個“在線看房、選房、在線辦理貸款”一條龍平臺。

“本次網上房交會,匯集大連市內、金州新區、旅順等區域熱銷樓盤項目60多個,眾多二手優質房源,數量還在不斷增加中”,建行房金部相關負責人介紹。有購房需求的市民足不出戶,便可選購意向房源,購房客戶更可享受房價、貸款利率的雙重優惠。

據悉,展會將持續一個月,活動期間,成功註冊建行“房e通”並完成認證的客戶便可獲得建行送出的精美禮品,通過建行“房e通”成功申請貸款的客戶更有機會獲得建行送出的特別大獎!

??



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/07505940984215415085445.shtml

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杜淳 賈乃亮 熊乃瑾相遇遠洋公館 演繹《冰與火的青春》

  遠洋地產的高端產品與影視藝術作品一直都有著不解之緣,精細的產品與藝術結合,塑造出最高的精神享受。作為遠洋地產青島高端項目的扛鼎之作--遠洋公館 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),將新古典元素與建築、園林情景交融,憑借無出其右的景觀打造,接待瞭很多前來取景拍攝的劇組。目前,由《新閨蜜時代》潘鏡丞導演,並由梁振華擔任編劇,賈乃亮、杜淳、穎兒、劉燁、熊乃瑾等眾多知名演員領銜主演的都市勵志大劇--《冰與火的青春》攝制組來到瞭青島遠洋公館進行取景拍攝,現場可謂眾星雲集,星光燦爛。





  劇組之所以將青島遠洋公館作為拍攝取景地,很大程度是被青島遠洋公館精致的歐式雕花建築,濃鬱的新古典氣息,以及散發的貴族氣質所吸引。中央下沉廣場具有極強的展示力,和諧的色彩、變化的窗格、典雅的廊柱、精致的雕花,滿目都是歐式風情和新古典主義的韻味,無論白天黑夜都雍容華美、賞心悅目,此次《冰與火的青春》劇組的到訪,進一步印證瞭青島遠洋公館的奢華品質所在。

  同時,項目極具儀式感的園林中,全冠移植瞭大量名貴喬木,移栽瞭大量花卉,綠植種類高達百種,為進一步營造綠蔭環繞的氣氛提供瞭優質氛圍。此外,坡地地貌,噴泉等水景景觀也被大量使用。擁有如此優美景觀的豪宅,在青島城市核心堪稱唯一,也讓《冰與火的青春》劇組能夠更好的拍攝大量園林景觀,達到劇中需要的效果。





  真正的豪宅必須打造全面的高端產品,才能滿足不同高端人群的需要。青島遠洋公館咫尺香港中路,卻將一方濃蔭深處的城市公園級華府掩映於蔥蘢綠樹之中。多層280-460平米戶型,優雅而莊重的將大平層和別墅的優點完美融合,奢適樣板間完全滿足瞭劇中豪門世傢的配置要求,暢談其間,鳥語花香相伴,推窗可享的美景令劇組極其滿意,而項目周邊道路通途,商業資源、五星酒店等一系列無法復制的資源優勢,為《冰與火的青春》劇組提供瞭便捷有利的拍攝條件。





  生活在青島遠洋公館,會讓您感覺到亦貴,亦文。前者是豪宅的必備基礎,後者凸顯氤氳鼎盛的高雅。巧於因借,精在體宜,青島遠洋公館的人文景觀創造出真的符合"人居"的景觀,做到真正的 "藝術"與"文化"的統一。





新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/11212821655.shtml

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國企改革或加速央企 退房

  繼2010年國資委要求78傢非主業央企清退房地產業務已經4年。

  但在這4年內,國資委確立保留央企地產業務從16傢擴至21傢。5月22日,蘭德咨詢總裁宋延慶向21世紀經濟報道表示,這個數字未來或許還會增加。

  據宋延慶瞭解,已經有央企開始排隊等候再度獲取房地產牌照,其中的一大標準是房地產板塊在營業總收入占比較高,盈利能力較強。

  其餘那些沒有獲取"房地產牌照"的央企,或將隨著國企改革加速"退房"進程。但21世紀經濟報道記者采訪瞭解,在"退房令"後4年間,沒有房地產牌照的央企已經沒有在土地市場上新添主營業務以外的地塊。

  國資委的一位人士介紹,目前國資委正在籌建國有資產運營公司,預計10月成立,隨著資產管理公司的建立,不以"房地產開發與經營"為主業的央企或將加速"退房"過程。

  非主營業務央企未購新地

  一位國企副總告訴21世紀經濟報道記者:"除瞭部分壟斷行業,過去十年裡,包括該國企在內的眾多'國字頭'投瞭這麼多產業,最掙錢之一的就是房地產,真正剝離地產業務的央企,大都是地產業務發展不好的。"

  或也因此,國資委2010年提供的數據顯示,彼時127傢央企一共94傢涉足房地產,占比超70%。其中,16傢以"房地產開發與經營"為主業,另外的78傢參與房地產。

  按照國資委的要求,不以地產為主業的78傢央企,在完成企業自有土地開發等階段性工作後要退出房地產業務。但由於沒有具體的時間表,加之利益格局復雜且房價連年上漲,央企"退房"進展一直比較緩慢。

  21世紀經濟報道查詢公開資料獲知,截止到目前,僅有14傢央企通過剝離或者轉讓方式,完成瞭從房地產市場的退出。值得一提的是,就在國資委"退房令"的第二年,包括中煤、神華在內的5傢央企再次獲取"房地產開發與經營"牌照。

  談及中煤和神華等還能夠在2011年再次獲取房地產牌照,宋延慶透露說,由於業務需要,中煤和神華的很多業務佈局,如戈壁灘等荒涼地帶,需要建傢屬區以供工人居住,這些房子是屬於福利、保障性質的,很難吸引外來的市場化開發商參與。

  雖然進展緩慢,但是央企"退房"亦一直在穩步推進。

  "所謂的退房,並不是立刻剝離。"中原地產市場研究部總監張大偉介紹,被要求"退房"的央企很多是上市公司,資產與股權早已盤根錯節,難以剝離,央企上市公司退出房地產業務必定會影響股價。

  張大偉對21世紀經濟報道透露其查詢研究的信息,"退房令"後4年間,沒有房地產牌照的央企已經沒有在土地市場上新添主營業務以外的地塊。

  宋延慶也表示,國資委對央企的經營范圍有限制和監管,非主業央企大肆進軍地產、拿地肯定是有違國資委要求和監管。

 央企退房加速

  21世紀經濟報道記者調研瞭解,被要求退房的央企有拿地業務的大多和主業相關,並沒有直接加入住宅或者商業地產市場。

  比如不久前,中石油安徽公司耗資千萬獲取的合肥商業用地,用以建設加油站和新能源汽車充電樁。

  在宋延慶看來,在國企監管機制未完善、房地產利潤依舊很高的形勢下,很難完全實現非主業央企退房。

  上述不願具名的國企負責介紹,雖然不能通過招拍掛公開拿地,央企可以和地產公司進行股權合作,分得地產業績,且很難監管。

  不過,上述情況或將隨著國企改革的推進而有所扭轉。

  國資委的一位人士介紹,目前,國資委正在按照中央要求部署國企改革,按照分類管理的要求,預計10月份將出臺籌建國有資本運營公司的文件,積極吸納社會資本進入,探索混合所有制。

  此舉也將加快部分央企"退房"步伐,上述人士介紹:"試點或將對央企的現有業務職能進行重新組建和劃分,在吸納社會資本進入過程中,一些央企的房地產業務將有所強化,另一部分央企的房地產業務,則會加速剝離。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/07582743417.shtml

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房地產稅或豁免首套房 公路收費將體制性改革



??兩會傳遞十大民生改革時間表



??據新華社電 2015年是全面深化改革的關鍵之年。兩會上,從退休、養老金到高考、醫療,再到利率市場化、稅收法定,一系列與群眾利益息息相關的民生改革時間表得以明確。



??1



??退休



??延遲退休方案今年制定出來



??人社部部長尹蔚民表示,延遲退休方案將在2015年制定出來,2016年在報經中央同意後向社會征求意見,根據征求意見的情況修改完善,2017年正式推

出。方案將充分考慮社會各界意見,從方案公佈到實施至少在5年以上,以便給社會一個心理預期。在具體實施上,將采取“小步徐趨、漸進到位”,即每年隻會延

長幾個月的退休年齡,經過相當長的時間達到規定的法定退休年齡。



??2



??養老



??年內出全國養老金統籌方案



??尹蔚民表示,全國養老金統籌方案力爭在2015年出臺。按照社會保險的大數法則,實施職工養老保險的全國統籌,可以在全國范圍內調劑餘缺、分散風險。當前企業職工養老保險實行省級統籌,部分省份收不抵支。



??3



??高考



??25個省份明年統一命題試卷



??教育部部長袁貴仁表示,今年,全國性鼓勵類的加分項目全部取消,明年高考將實行全國25個省份統一命題,高校自主招生將取消推薦限額,所有學校和學生都可以參加自主招生。此外,“寒門學子”上大學獲得進一步支持。



??4



??審批



??非行政許可審批今年全取消



??非行政許可審批,很多沒有法律規定,各地情況五花八門,嚴重影響行政效率和市場活力。政府工作報告提出,今年再取消和下放一批行政審批事項,全部取消非行政許可審批,建立規范行政審批的管理制度。



??5



??醫療



??今年百市進行公立醫院改革

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??現在公立大醫院沒有體現出公益性,實行收入和創收關聯的市場路線,出現瞭隨意大處方、亂檢查的亂象。政府工作報告提出,全面推開縣級公立醫院綜合改革,在100個地級以上市進行公立醫院改革試點,破除以藥補醫。



??6



??公路



??收費辦法改革今年提上日程



??我國收費公路已達11.2萬公裡,居世界第一。全國高速公路一年收費3000多億元。交通運輸部部長楊傳堂表示,對收費公路的管理、收費公路條例的修訂,已經提上議事日程。目前已對收費調整進行前三輪調研,今後將進行體制性改革,同時也將加強收費公路的管理。



??7



??計生



??二孩政策全面放開還在評估桃園二胎代償任何問題免費諮詢



??全國人大教科文衛委員會主任委員柳斌傑說,目前還在對“單獨二孩”政策的影響進行調查評估,“全面二孩”政策還沒有提上日程。“單獨二孩”政策尚未完全落

實到位,需要進一步觀察,還要對人口結構、分佈情況、生存狀態、人口質量等進一步研究評估。在這些工作都做瞭之後,才會決定是不是再進一步放開“全面二

孩”政策。



??8



??利率



??存款利率上限可能今年放開



??中國人民銀行行長周小川說,今年可能放開存款利率上限。存款利率放開被認為是利率市場化的最後一步。國傢外匯管理局局長易綱說,去年以來,存款利率上浮空

間提高到1.3倍以後,商業銀行能夠差異化定價,出現瞭上浮區間不同的陣營,說明商業銀行與客戶之間的優化已經在形成。



??9



??樓市



??房地產稅立法或2017年完成



??財政部副部長朱光耀表示,目前由全國人大牽頭、財政部配合的房地產稅立法工作正在研究過程中。原財政部財科所所長賈康說,中央財稅體制改革要求在2016

年基本完成重點工作、任務,從時間表看,房地產稅立法最遲應該在2017年完成。房地產稅進入立法程序之後,還要征求社會各方面的意見,還會有激烈的爭

論。我國房地產稅方案不能照搬哪國模式,要有一定的豁免范圍,如第一套房或人均一定面積以下。



??10



??稅收



??稅收法定2020年前全面落實



??在中國現行的18個稅種中,隻有個人所得稅、企業所得稅和車船稅3個稅種通過全國人大立法。十二屆全國人大三次會議發言人傅瑩表示,總的目標是要在2020年之前,全面落實稅收法定原則。“稅收法定”有關規定也在立法法修正案予以明確。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/08285982305956607082529.shtml

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內容來自sina新聞

11月前兩周 廣州一手樓大賣逾3000套



11月已過半,廣州一手房成交量有所回升。中地行統計數據顯示,11月前兩周,廣州一手房成交超3000套,處於年內成交高位。

中地行市場研究部監控陽光傢緣數據發現,11月10日-11月16日,廣州市商品房住宅共成交1647套,累計19.36萬平方米,全市網簽數與前一周

(11.03-11.09)相比總體增加97套,網簽量及網簽面積分別環比上升6.26%和8.40%。受外圍區中低價位樓盤網簽量大增影響,整體均價稍

有下跌,公司貸款利率2胎融資公司缺錢急用哪裡借錢均價15442元/平方米,環比下降11.21%。

11月10日-11月16日,全市各區網簽套數排行中,番禺區由於個盤金山谷上苑網簽貢獻,躍居第一;成交均價排行中,越秀區受富力東山新天地花園網簽持續影響,穩坐首位;個盤排行中,番禺金山谷上苑、增城碧桂園城市花園兩盤表現突出。

中地行分析人士認為,當前多個項目仍處於緊張蓄客階段,近兩周開盤樓盤不多,但銷售情況較為理想,這無論對開發商、買傢還是整體市場都帶來較大信心,離年底的沖刺階段已越來越近,屆時推盤也將更為密集。

據瞭解,新盤江山時代花園於前一周已獲預售證,預計將於近期推出。還有不少新盤如恒大禦府、華發四季、富力天海灣等已在預熱。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/07015941334409847554111.shtml

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二胎指南 二胎指南任何問題免費諮詢湖南試點不動產統一登記 職責整合到一個部門承擔

  本報長沙6月14日電 (記車貸款試算者侯琳良)記者近日從湖南省國土廳瞭解到:湖南決定在長沙瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江侗族自治縣先行開展"不動產統一登記"試點。

  湖南省國土廳相關負責人告訴記者,試點工作將切實落實中央關於將土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記職責整合到一個部門承擔,以及登記機構、登記簿冊、登記依據、信息平臺"四統一"的要求。

  記者瞭解到,湖南要求試點地方全面摸清不動產登記現狀,探索不動產統一登記的技術路線、登記程序和工作規范,為建立全省統一的制度體系、技術規范和信息平臺積累經驗。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-15/08364215827.shtml
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