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  上述情形與前兩次前海土地拍賣現場情形類似，盡管港資背景的企業參加競投，但最後仍因溢價過高、開發條件嚴格等因素最終落敗，港企觀望情緒濃厚。

  根據此前公佈的出讓公告，競買人必須已在前海深港合作區註冊成立從事供應鏈管理、商品展示交易、工業產品研發設計及相關貿易等經營業務之一的企業；其母公司(或其實際控制人)須為在香港特別行政區註冊的企業，且2012年會計年度經審計的資產總額或營業收入不低於50億元人民幣。

  據瞭解，包括前海世茂投資(深圳)有限公司、深圳市建滔前海投資有限公司、敏華總部(深圳)有限公司、深圳市香江供應鏈管理有限公司、深圳市萊蒙旭城物流有限公司僅5位競買人參與瞭此次土地拍賣活動，活躍度仍然低於市場預期。

  按照前海土地規劃，本次出讓的兩宗地塊所處的十九單元3街坊將重點發展供應鏈管理、商品展示交易、工業產品研發設計及相關貿易型現代服務業。為吸引港資進入，前海管理局對參與此次拍賣土地的競拍主體做出明確要求，即隻對港企開放。



  前海第二批土地兩宗地塊昨日在深圳土地房產交易中心公開拍賣，前海世茂投資(深圳)有限公司、深圳市香江供應鏈管理有限公司分別以24.33億元、16.3億元奪得T102-0244、T102-0245地塊。

  值得註意的是，兩宗地塊拍賣最終成交的溢價率表現差異較大。T102-0244地塊僅在十分鐘左右的舉牌後敲定，最終出價與掛牌起始價24.23億元人民幣幾乎持平，成交價較掛牌起始價輕微溢價0.41%。而T102-0245地塊拍賣則表現激烈，3位競買人陸續跟進出價爭搶，全程競拍僵持四十分鐘之久。最終該宗地塊以16.3億元成交，成交價較掛牌起始價溢價63.3%，刷新此前首批卓越、華潤創下的地王紀錄，成為前海新晉地王。

  而據深圳土地房產交易中心公告顯示，此土地二胎設定利率多少免費諮詢試算次拍賣的T102-0244地塊土地面積為12746.66平方米，建築面積為150000平方米，掛牌起始價為24.23億元；T102-0245地塊土地面積為4223.5平方米，建築面積為64000平方米，掛牌起始價9.98億元人民幣。兩宗土地位於前海深港合作區十九單元3街坊，均為商業性辦公用地，土地使用年期都是40年。

  與首批土地出讓的一次性競價拍賣不同，此次土地出讓以舉牌拍賣方式進行。據記者現場觀察，本次土地拍賣競買人表現謹慎，兩次舉牌拍賣均在等待主持人分別調整至最低競拍階梯價格500萬元、200萬元之後方才進行跟進加價。

  不過從昨日競拍結果看，最終競得兩宗土地的並非純粹港資企業。資料顯示，前海世茂投資(深圳)有限公司為世貿集團旗下企業，深圳市香江供應鏈管理有限公司為香江集團在前海設立的企業，兩傢公司母公司旗下均有在港上市公司。而在競拍前，港資企業敏華控股有限公司等港資企業則公告確認參與競拍，但最終因拍賣價格過高而選擇放棄。

內容來自sina新聞

  與此前公開的掛牌起始價相比，T102-0245地塊樓面地價為25469元/平方米，地面地價為385936元/平方米，溢價率高達63.3%， 刷新此前前海首批土地出讓的溢價記錄。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08253760514.shtml

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  張傢口位於北京的西北部，緊鄰北京延慶縣，京津冀一體化、北京張傢口聯合申辦冬奧會這兩個熱門話題，徹底顛覆瞭這裡的樓市生態。與延慶今年房價下行趨勢相反，張傢口的房價仍在上漲，特別是轄區中環首都經濟圈的懷來縣、承辦北京冬奧會雪上比賽的崇禮縣，房價漲得更快。

  "我們去年6月開盤時才6000～7000元/平方米，今年3月份新開盤的兩棟樓目前價格在8000～11000元/平方米。孔雀城的'英國宮'第五期新盤已達到9000～12000元/平方米，是固安目前最貴的項目。"孔雀城"劍橋郡"的一名銷售人員小李告訴記者，他近兩個月接待瞭不少北京來的看房客。

  "目前，京津冀一體化的相關規劃出臺還沒有明確的時間表，將來由紙上規劃到實際落實需要很長時間周期。"高炳連說，京津冀一體化任重道遠，要統籌產業佈局，打破藩籬，優化分工。同時，要縮小公共資源的巨大落差，分流人口。此外，還要實現交通一體化，少些"斷頭路"，打通"最後一公裡"。

  接受記者采訪的業內專傢認為，由於區位和基礎設施完成程度不同，即便是在京津冀一體化的大背景下，河北各地房地產市場的發展模式也會呈現出明顯的差異化。長期來看，隨著一體化進程的推進，河北房地產市場將會迸發出巨大潛力，但短期來看，部分市場對政策利好過於敏感，存在透支市場預期的風險，購房者應該理性看待。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08452755590.shtml

  證券時報記者近日在河北省的幾個重點市縣采訪時發現，首都對河北房地產市場的輻射作用非常明顯。受京津冀一體化預期影響，環北京的廊坊、保定和張傢口三市房價已經上漲，特別是與北京相鄰的幾個小縣城，房價過萬已比較常見，遠超所在城市市中心的房價。離北京較遠的石傢莊、唐山等城市則走出瞭獨立行情，房地產市場似乎對一體化的概念並不敏感，甚至面臨去庫存難題。

  房價過萬的小縣城

  環京市縣房價"搶跑" 石傢莊唐山庫存難消

  京津冀一體化的徐徐微風，吹皺瞭河北樓市一池春水。

  廊坊是京津冀城市群的地理中心，位於京津兩個國際城市之間，素有"京津走廊、黃金地帶"之稱。北京的東部和南部大半圈都被廊坊的區縣包圍，特別是固安、永清兩個縣，因攤上瞭京津冀一體化的"大事"，成瞭購房新熱點，房價已經飛漲。

  固安縣再往南20公裡是永清縣，這裡道路兩邊佈滿建築工地，不少銷售人員舉著牌子招徠顧客。"3月份每天都有幾十套的預訂，大多數客戶是北京、天津等地的，永清原來5000～6000元/平方米的房價現在已經翻番瞭。"一個銷售人員告訴記者。

  河北省旅遊發展研究院副院長梁勇對記者說，張傢口下轄縣房價高過市區，這種反常的現象是因為市場把這兩個縣當作環首都經濟圈對待，北京生態後花園的懷來、北京旅遊後花園的崇禮，經濟欠發達反而利於北京雕琢。

  懷來縣房價大漲始於2010年，河北省將"環首都經濟圈"定位為環京經濟特區、京津冀區域合作戰略平臺，建設京東、京南、京北新城，懷來縣被列入京北新城進行建設。兩年前，縣城房價還徘徊在每平米3000元左右，隨著環首都經濟圈的各種新聞不斷熱炒，如今，縣城中心區域新樓盤均價在每平米6000元左右，縣裡最貴的樓盤是八達嶺孔雀城，與北京延慶縣一山之隔。這裡的小高層(精裝修)每平米達到1萬元。

  此前有報道稱，從2009年到2012年，唐山市在建商品房面積累計有1741萬平方米，僅消化這4年新建的樓房庫存就需要10年。

  不過，也有當地官員認為懷來縣房價漲勢難以繼續："延慶縣樓市均價已經由去年底的1.4萬元降到現在的1.2萬元瞭，要是北京房價不漲，懷來的房價能一枝獨秀嗎？"

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  位於市中心區西北部的鳳凰新城，因定位於"服務環京津、服務環渤海"而備受關註，約23平方公裡的范圍內分佈著20餘個大型樓盤。盡管一些前期推出的樓盤已基本售罄，但或許因為配套尚不完善等原因，這裡還顯得很冷清，入住率偏低。

  崇禮縣最貴的樓盤在幾個滑雪場附近。滑雪場山下的房子幾年前每平米尚不足千元，現在均已過萬。崇禮縣城中心地段的房子均價也站上瞭5000元，與張傢口市區房價比肩。

河北與北京相鄰小縣城房價已過萬遠超市區房價

  位於北京西南部的保定，因最先傳出首都副中心傳言，樓市火瞭一把。市區北邊因離北京近，房價一度被炒高到每平米10000元，現在已經回落到每平米8200～8800元左右。而市區南邊因離北京遠，房價在5000元/平方米左右，與北邊差距巨大。一位出租司機告訴記者，保定北邊房價再高也不如離北京更近的縣城房價高，像淶水和野山坡的房價都漲到瞭萬元之上。

  在河北省住宅與房地產業協會秘書長高炳連看來，保定樓盤已處在"高庫存"警戒線以上，缺乏上漲動力，房價飆升的傳聞中註入瞭"水分"，而現在保定樓市已基本恢復平穩。

  高炳連指出，雖然京津冀一體化已成為國傢戰略，但仍需理性看待。從長遠來看，對環北京周邊市場將是利好，但是至少要放到十年的周期上去看。短期內，市場對於這一利好有些過度敏感，客觀上存在透支市場預期的風險。建議購房者理性看待，切勿盲目入市。

  庫存難去的大城市

  與聞風而動的北京周邊市縣不同，河北省內大城市的房地產市場仍然保持著自己的運行節奏。

  從北京西站坐高鐵到石傢莊僅需1小時20分鐘。從火車站出來，左手邊放眼望去，是一大片即將竣工的高樓和近20臺塔吊。出租車沿著二環路跑一圈，兩邊滿眼都是30層以上的高樓。

  出租車司機李師傅說，二環周邊大部分是城中村改造項目，這些房子都是3年內建起來的，很多樓盤都空著。在二環北邊，通往正定新區方向正在建設成片的高樓，恒大禦景半島是其中之一。一對劉姓夫婦剛在這裡買瞭一套精裝修房，每平米7800元。"我們住在一環(市中心)，拆遷分瞭3套房子，買這裡是為給孩子提供一個好的居住環境。"

  恒大禦景半島的一位銷售人二順位設定員告訴記者，石傢莊市場整體比較平穩，就連2008年經濟危機時，房價也一點都沒降，這兩年則一直穩步走高，但不像其他城市漲得那麼快。

  與石傢莊大興土木、空置率高企相似，唐山也面臨去庫存壓力。因為樓盤銷售速度很慢，包裝和營銷顯得很重要。記者走訪瞭唐山市多個樓盤後發現，樓盤滯銷、打折優惠成為普遍現象。

  位於唐山市中心區域的萬達廣場，正在以均價每平米6300元推出30套特惠房，而2009年底該樓盤第一次對外報價時達到每平米8500元。同樣降價促銷的還有中國水電首郡項目，該項目自5月1日開始認籌，每日優惠1000元。另外，世博廣場也打出瞭"抄底價6420元起，僅限10套"的廣告。

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  在唐山，同樣甚少有人認為京津冀一體化會對當地樓盤產生影響。而一位從北京到唐山工作的某項目售樓員則認為，京津冀一體化規劃可能於近期出臺，屆時承接北京產業轉移的重任將會落在唐山特別是曹妃甸身上，將拉動唐山經濟發展，當然也對樓市有利。

  不過，當記者來到曹妃甸工業開發區和配套的生態城時，發現這裡一片荒涼，建設進度均不理想。當地最早的一個小區雖已售罄，但物業人員表示，該小區共有730戶，目前僅入住270戶左右。

  高炳連說，從區位優勢看，廊坊、保定、張傢口、承德這四個市環抱著北京和天津，而石傢莊相對不占優勢。

  他認為，京津冀一體化不是房地產化，但京津冀一體化絕對離不開房地產。隨著京津冀一體化的發展，河北省房地產市場將會迸發出巨大的潛力，住宅、商業、工業、養老、旅遊等都將逐漸成為開發熱點，河北部分地區房價呈現穩步上漲的趨勢也是可以理解的。

  從北京地鐵4號線天宮院站出來坐車25分鐘就能到固安縣，孔雀城是這裡一個比較大的樓盤。

  當地政府一位科長對證券時報記者感慨說，張傢口各區縣樓市與收入基本脫節，經濟較好的懷來縣，其高端樓盤均價已經超過市區，而國傢級貧困縣崇禮縣的高端樓盤價格更是遠超懷來。

  專傢稱，京津冀周邊樓市對一體化利好過度敏感，客觀上透支市場預期，購房者應理性對待

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  土地儲備方面，截至2012年底，恒大權益土地儲備建築面積1.4億平方米，增幅為2.4%，在建面積約為3898萬平方米。恒大已進入全國除臺灣省之外的所有省市自治區的122個城市，擁有大型項目229個。

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  本報記者 張曉玲 廣州報道

恒大地產今年或輕松跨入千億

  截至2012年12月31日，恒大賬上現金餘額251.9億元，加上銀行授信額度363.7億元，總共可動用資金615.6億元。恒大目前的總土地款已支付72.9%，需要支付的僅存343.8億元，其中2013年支付163.6億元，2014年支付119.8億元，2015年及以後支付60.4億元，不對公司構成財務壓力。

  恒大新店土地貸款地產3月26日發佈的2012年度業績報告顯示，去年恒大地產凈利潤為91.8億元，排名行業三甲，僅次於中海外、萬科。不過，低於上一年的117.3億元。恒大地產董事局主席許傢印解釋稱，受到宏觀調控影響，公司去年調整瞭部分工期，使得全年交付面積低於預期，收入增長有限；相應的管理及營銷成本也有所上升。

  不過，恒大管理層兌現瞭降低負債率的承諾。截至2012年底，恒大凈負債率84.2%，較2012年年中下降11.9%。2013年1月，恒大以每股4.35港元價格配售10億股新股，凈負債率由此降至69.8%。

  2013年，恒大銷售目標定為1000億，同比去年實際銷售僅增8.3%，略顯保守。去年恒大實現銷售額923.2億元，銷售面積1548.5萬平方米；減去1500元/平方米的精裝修均價，恒大銷售均價不足5000元/平方米。

  恒大總裁夏海鈞於業績會表示，公司現有的可售建築面積大概是980萬平方米，2013年計劃再新開工2000多萬平方米，同比增約24%，可售量維持在3500萬平方米，其中二線城市占35%，三線城市占65%。據此可確保1700萬到1800萬平方米的銷售量。夏海鈞稱，恒大的土地儲備90%佈局在二、三線城市，這也是中國城鎮化發重劃區是什麼展的方向所在。

  在全國龍頭房企中，恒大的核心業務利潤率排名末位，但其管理層認為，公司薄利多銷， "以量取勝"，用最低的利潤率創下瞭高利潤。花旗預計恒大2013年的銷售超將市場預期。

  放低銷售目標，謹慎對待2013年，已成為包括萬科、中海外、恒大、保利這些一線房企的共同選擇。

內容來自sina新聞

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/07391998490.shtml

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-24/08032118945.shtml

  4月22日，杭州開發商聚集開會討論如何應對房產稅對銷售帶來的負面影響。據知情人士透露，杭州區域開發商對如何應對房產稅開征並無定論。

  目前房產稅試點城市

  延伸閱讀：

  2011年1月27日，上海重慶宣佈次日開始試點房產稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員土地貸款苗栗頭份土地貸款所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

  今日，據來自房地產相關層面的多個信息顯示，第二批房產稅試點城市在近期亮相的概率很高，而杭州首當其沖。記者隨後致電國傢稅務總局，對方工作人員稱暫無出臺任何有關房產稅試點通知，並表示一切以國稅總局官方網站發佈信息為準。

  據瞭解，今年1月，杭州市住建部門相關人士曾在一次房產會議上表明，杭州確實在制訂房產稅方案。

  而早在2012年12月，有消息稱杭州市房產稅方案草案當時已經成型，稅率、覆蓋范新竹新埔建地貸款圍均和上海類似。

國傢稅務總局暫未出臺有關房產稅試點通知

  4月18日開始，市場有傳言稱，杭州4月26日將出臺房產稅的細則，5月1日將開始征收房產稅。細則內容主要是：參考上海模式，人均免稅面積60平方米，人均60平米以上的普宅4‰、豪宅8‰，傢庭第二套起征，存量免征。

內容來自sina新聞

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅。

  房產稅是向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發佈瞭《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。

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??備受關註的本市地鐵10號線南段工程，將於今年年內全面啟動建設，該段建成後可與6條地鐵線實現換乘，並將覆蓋梅江最繁華的地區。此條地鐵線路的修建，將填補梅江板塊軌道公共交通缺乏的空白，為板塊註入更多的生機與活力。

“梅江板塊作為天津多年來熱門的置業地區，其舒適又具品質感的居住環境受到置業者青睞。即便如此，由於板塊內公共交通的相對缺乏，曾經一度出現‘出走熱’。不少傢中有老人、孩子的傢庭，因為缺少出行的公共交通工具搬離瞭這裡。”鏈傢地產市場部王琳說。

地鐵帶回“老梅江人”

作為天津十二五規劃的重點發展區域，新梅江生態區成為繼中新天津生態城後本市重點建設的又一個生態城區。“新梅江”整體規劃范圍東起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外環線，規劃總用地面積約17平方公裡，規劃新建建築面積約1600萬平方米。目前，解放南路新梅江生態區建設已全面啟動，規劃以“兩區、三軸、四帶”為框架，以四大生態系統為依托，打造17平方公裡生態區。

業內人士說：“從規劃之初，梅江板塊憑借其既靠近商業中心，同時又不遠離自然的獨特優勢深受置業者青睞。規劃中的‘新梅江’在行政劃分上隸屬於河西區2胎房貸試算任何問題免費諮詢，而老梅江板塊屬於西青區，這也讓有著‘市區情結’的購房者對於新梅江更加情有獨鐘。‘新梅江’板塊憑借其快速發展受到不少開發商的青睞，吸引瞭一大批如合景、天房、金地等知名開發商入駐。

2胎房貸銀行二胎年息“新梅江”板塊發展迅猛

10號線南段工程將啟動 地鐵給 新梅江註活力

市民袁女士對渤海早報記者說：“過去我也是一位‘梅江人’，這裡緊鄰快速路，我們年輕人出行也非常方便。但是對於我父母卻是個困擾，住在這裡別說出門不方便，就連去買個菜都要走半個小時，後來實在沒辦法，我們就又搬回瞭市中心。不過，現在隨著10號線的開工建設，梅江板塊的交通也更加方便，以後我還是想搬回來住，而且我相信以後隨著地鐵的帶動效應，這裡的人氣也會越來越聚集。”

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/11085971836971012896749.shtml

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-27/09502595366.shtml

  教育、居住支出快速增長。2013年城市居民教育費用快速增長，人均支出956元，比上年增長15.8%。特別是托幼費和培訓班費增長較快，人均支出分別比上年增長54.3%、11.7%。城市居民用於居住方面支出人均2102元，比上年增長13.4%。其中，租賃房房租比上年增長46.6%，購水支出增長12.2%，購電支出增長14.8%，居住服務費支出增長70.1%。

  食品、醫療保健等支出平穩增長。2013年城市居民人均食品消費支出7993元，比上年增長8.8%。居民人均在外飲食消費2080元，比上年增長10.6%。2013年城市居民消費恩格爾系數36.6%，比上年略有下降。2013年城市居民人均醫療保健支出1705元，比上年增長9.6%。其中，人均醫藥費支出2040元，增長54.6%；居民自主保健意識增強，人均滋補保健品支出238元，增長25.8%。

  文化娛樂、衣著支出小幅增長。隨著居民收入水平的提高，健身活動與休閑旅遊成為居民生活中的重要方面。2013年，本市城市居民人均文化娛樂服務消費人均831元，比上年增長7.1%。其中，人均健身活動支出增幅超過八成，人均團體旅遊支出增長16.6%。近年來，居民追求更加個性化、品牌化的時裝鞋帽，帶動瞭衣著消費的增加。2013年居民人均用於衣著類支出1963元，比上年增長4苗栗二胎借貸二胎年息.3%。

  交通通信、其他商品和服務支出較快增長。居民用於交通通信支出人均3491元，比上年增長13.2%。其中，人均交通支出2376元，增長18.5%。數據顯示，2013年本市城市居民人均購車支出916元，比上年增長34.1%。受汽車擁有量不斷攀升因素的拉動，人均車用燃料及零配件費用支出761元，增長5.3%；人均交通工具服務支出376元，增長71.3%。此外，居民人均通信支出1115元，比上年增長3.4%。2013年居民人均其他商品和服務支出1014元，比上年增長12.6%。其中，人均金銀珠寶飾品支出263元，增長8.9%；人均服務費用支出384元，增長65.4%。

  國傢統計局天津調查總隊調查數據顯示，2013年本市城市居民人均消費性支出21850元，比上年增長9.1%。八大類支出呈現以下特點：

去年天津居住支出快速增長 房租同比大漲46.6%

  網絡消費支出成倍增加。隨著電腦和手機上網的普及，網購以其價格優惠、選擇面廣、購物便捷等優勢逐漸被廣大居民所接受。2013年，全市城市居民人均通過互聯網購買商品或服務支出265元，比上年增長2.1倍。



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內容來自sina新聞

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本次開通的30條支線公交將重點解決津南新城、大王莊地區、東麗湖恒大綠洲、津濱大道南側居住區等34個地區居民的公交出行問題；填補幸福道、保澤道、西營門大街、廣開中街等48條道路公交線路的空白；與18個軌道交通中途站零距離換乘，與28個公交樞紐站相銜接。市客管辦公示待開通的30條支線公交規劃方案，公示時間是4月15日-24日，其間市民可通過郵箱gongjiao2013@163.com和客管辦公交服務熱線23549000提出意見和建議。

津今年再開30條支線公交 解決34個地區出行問題

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??去年，本市開辟瞭30條支線公交。為滿足市民需求，本市今年將在路網、場站成熟的條件下再開通30條支線公交，現在廣泛向市民征集開通意見。

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  廣佛環線佛山西站至廣州南站段為新建城際鐵路項目，起於佛山西站佛肇城際場東端，出站後上跨貴廣、南廣鐵路，折向南在機場路北側進入地下，再出地面高架行進，在季華哪裡可借錢路北側設張槎站。從線路設計上看，張槎站有望成為季華路首個軌道樞紐站，極大方便沿線居民出行。

  最新進展：中標單位中鐵十二局已進場

張槎站施工現場，外來的施工單位掛起瞭與本地互動的橫幅。記者龍成通 攝

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  下午2時，記者來到位於季華路與禪西大道交匯處的廣佛環線張槎站施工現場看到，作為該項目中標單位之一的中鐵十二局已經進場施工。在工地上，多輛挖土 機、貨車、起降機車等在作業，不少人員正在進行鉆勘測量。現場一位工作人員說，現在所在的施工位置是未來廣佛環線的張槎站站場，其緊鄰禪西大道，目前周邊 是郊區村居和市場集散地，也有不少高檔樓盤在建。除此之外，中鐵十二局還負責連接張槎站沿線多個項目的施工。

  本報訊(記者李傳智)近期路過季華路與禪西大道交匯處的市民發現，這裡有一處施工工地正在如火如荼開工，它便是未來的廣佛環線張槎站。昨日，記者現場采訪獲悉，按照省有關要求，計劃在本 月開工建設的重點項目廣佛環線佛山西站至廣州南站段，其部分中標單位已進場施工，預計項目會在4年後完工通車。張槎站地處季華路沿線，建成後有望成為季華 路首個軌道樞紐站，並實現佛山地鐵2號線與廣佛環線的換乘。

  作為省重點軌道交通項目，廣佛環線也將創下多項城際鐵路建設的第一。首先，由於全線工程設置復 雜，是目前城際鐵路建設項目綜合指標最高的項目；其次，廣州南站是"一進兩出"的地下站，建築面積約11萬平方米，相當於11座標準地鐵地下站，是目前全 國最大的城際鐵路地下站；東平水道主橋采用的(96+176+96)米雙塔雙索面預應力混凝土部分斜拉橋，是城際鐵路建設中跨度最大的同類型橋梁。定位為 珠三角城際鐵路網絡內環的廣佛環線項目，是一條綠色、環保、安全、大容量、快捷的城際軌道交通線路，時速設計目標值為200公裡/小時，不考慮停站上下 客，意味著大約11分鐘就能走完全程。

  展望：廣佛環線將成珠三角城際鐵路網"內環"

  佛山西站至廣州南站段第一標段中標施工單位近期進場"張槎站"將成季華路沿線首個軌道樞紐

  低調開工：公示期剛過即要求進場施工

  不少路過的市民疑惑，作為省重點項目，緣何此次"靜雞雞"開建，並無動工儀式呢？昨日，記者從施工單位獲悉，根據業主單位的要求，廣佛環線佛山西站至廣 州南站段主線施工分為三個標段，中標候選人公示期前天剛過，中標的施工單位就要全面組織人力物力進場施工，而施工要求也符合省裡本月內開建的要求。有消息 稱，動工儀式可能會在本月26日舉行，但該消息直到昨日記者截稿時未得到權威部門證實。

  據項目相關人士介紹，實際上，廣佛環線在中秋節 過後，部分先期準備工作，以及設備和施工人員都已進場進行。根據要求，在招標流程結束後，中標單位都要盡快組織施工人員和機械設備進場。按計劃，廣佛環線 佛山西站至廣州南站段初步設計批復概算總額為170億元，建設工期48個月，預計到2017年建成通車。

  先行開工建設的廣佛環線佛山西站至廣州南站段，其軌道線路全線共設車站6座，除瞭首尾的廣州南站、佛山西站外，其他分別為張槎站、東平新城站(或更 名)、北滘站、陳村站。值得一提的是，在佛山市境內，張槎站未來規劃可與佛山地鐵2號線換乘，而東平新城站則可與佛山地鐵三號線及廣佛地鐵南延線實現換 乘。

  此外，記者還瞭解到，廣佛環線是廣東珠三角城際鐵路"三環八射"的內環，本線西聯佛肇城際、東接佛莞城際，也是珠三角城際鐵路東西 向交通幹線的關鍵線路，線網意義十分重要。根據規劃，該項目還會將佛莞線、穗莞深線、廣惠線、廣清線、佛肇線和廣佛江珠線等六條城際鐵路線銜接起來，是珠 三角城際鐵路網絡"三環八射"中的內環。

  昨日，根據車主反映的情況，記者從廣佛環線的業主單位--廣東珠三角城際軌道交通有限公司瞭解到，廣佛環線項目的確在近期已開工建設，施工計劃如期進行。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08453594063.shtml

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  8月31日，全民矚目的十二運將隆重開幕。屆時，萬眾聚集奧體中心，喜迎盛會。全運的召開將帶動周邊區域高速發展，提高渾南新區土建融高雄橋頭土建融整體文化軟實力，提升城市發展核心競爭力。前所未來的發展速度，讓渾南板塊自然備受購房者的青睞。

內容來自sina新聞

  項目周邊商業林立，1公裡范圍內分佈萬達、億豐、泛華等大型購物廣場；樂購、沃爾瑪、傢樂福等國際大型連鎖超市；興隆百貨、紅星美凱龍、居然之傢等國內品牌商傢，可謂眾商雲集，購物、時尚、休閑、娛樂、美食等全方位生活享受，形成瞭一站式商業購物群，暢享奧體商圈越來越成熟的國際化繁華都心，為園區業主休閑、購物提供便利。

  縱觀當下渾南樓市，各種樓盤百花齊開，而獨領風騷者卻微乎其微、少之又少。而名流印象卻在眾多項目中殺出一條血路，獨占鰲頭，成為購房者的心中至愛，成就瞭沈陽新一代的剛需霸主。

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  名流印象即將強勢推出新品58-144㎡地鐵華宅，5000抵10000，現全城意向登記中。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/14362447170.shtml

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  一則國內黃金行業龍頭老大中國黃金集團公司(下稱"中國黃金")欲涉足地方新城鎮化建設的消息，引發瞭業界對其是否重新涉足地產開發的關註。

  在中國黃金官網首頁，也可以看到關於此次合作的消息。

  從整體數據來看，已上繳的78傢非地產主業央企旗下共有房地產子公司227傢，約占央企全部三級以上房地產公司數量的60%，資產總額占比15%，銷售收入和利潤占比為15%和7%。中國黃金的地產資產規模並不顯眼。中國黃金官網公佈的成員企業名單顯示，上述企業已不在其下屬子公司名單之列。

  其中黃金大道和三裡河公園是之前就規劃好的，因地方財力有限，導致項目進展緩慢。因為中國黃金在當地已有一個重鋼生產項目，所以促成瞭此次合作。對於具體的合作方式和內容，雙方尚未進一步對外公佈。

  "新城鎮化建設是政府支持方向，也是現在關註熱點，中國黃金算是打擦邊球。"上述央企負責人指出，本來對非地產主業央企從事房地產開發就是"睜一隻眼閉一隻眼"，現在有瞭新城鎮化建設這頂中央支持的帽子，將會導致未來更大的監管難題。

  宋鑫在現場指出，黃金大道改擴建、渭北工業區基礎設施建設及臨潼新區城鎮化建設等項目是中金建設與臨潼區即將合作的重點項目，中國黃金對此將予以大力支持。

  從照片可以看到，雙方對於此次合作的重視。中國黃金派出瞭副總經理宋鑫，中金建設董事長楊奇，集團總經理助理、中金建設總經理賀雲，集團總工程師、陜西公司經理張耐林。臨潼區區長劉三民作為政府方簽約代表，中國黃金副總經理、中十冶集團董事長程法傑作為企業方簽約代表。西安市副市長黃海清以及臨潼區委書記龐阿平、區人大常委會主任金月梅、區政協主席吳昌育等市、區級領導現場鑒簽。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/08412519041.shtml

  "有打城鎮化建設的擦邊球之嫌，這樣的情況肯定不止中國黃金一傢。"一位以地產為主業的央企負責人指出，業界出現疑問，主要是因為政策監管上的不明朗，加上近幾年這一塊的關註度較低，便有一些央企或曲線涉足地產。"但涉足一級土地開發顯然不符合規定。"他直言。

  在2010年3月，在頻現央企搶地王之後，國資委發出非主業央企"退地令"，當時中遠集團、中國航天、中石化、中石油、兵工集團等央企掛牌轉讓近20傢地產子公司的股權。

  一位業內人士認為，現在地方政府對有央企到地方投資是奉若上賓，當地政府希望發展本地經濟，有人願意投資，何樂而不為。

  中金建設董事長楊奇在活動現場稱："中國黃金持續加大瞭陜西區域的發展和投資力度，努力打造中央企業與地方政府對接雙贏的新模式，共同提升央企與地方經濟發展的新高度。"

內容來自sina新聞

  從這點上看，中國黃金在當年是有退出行動的，隻是關於退出的聲音在大環境中越來越弱。中金建設在"十二五"期間鎖定的五大板塊中，"置業開發"作為其中板塊之一，赫然在列。

  據臨潼區外宣辦提供的資料顯示，中金建設與臨潼區的此次合作，包含臨潼新區黃金大道及安置區建設、中金生活基地、三裡河公園及2000餘畝土地一級開發合作項目。

  國資委內部人士則強調，"政策並沒有發生變化，希望非地產主業央企有序退出。"

  同一天，國資委內部人士向中國房地產報表態：國資委支持地產主業央企做大，非地產主業有序退出的政策並沒有發生變化。不過，該人士並沒有就中國黃金涉足地方新城鎮的建設行為置評。

  10月22日，中國黃金旗下子公司中國黃金集團建設有限公司 (下稱"中金建設") 與西安市臨潼區人民政府簽訂合作協議，雙方將就推進臨潼新區城鎮化建設展開合作，涉及金額約22億元，其中包括2000餘畝土地一級開發項目。中國黃金是國資委公佈的78傢非地產主業央企之一。

  或涉地產開發

  值得關註的是，從中國房地產報記者獲悉的央企上報國資委的地產資料來看，中國黃金屬於78傢退出名單之列。在2008年，中國黃金共向國資委上報瞭2傢從事地產企業。

  其中，一傢是名為海南(樓盤)盛京的房地產開發公司，位於海南省三亞(樓盤)市，總資產0.9億元；另一傢是三河金潮房地產開發有限公司，位於北京(樓盤)東燕郊開發區黃金在街，總資B1B2二胎房貸年息借貸增貸轉貸產1.3億元。

中國黃金疑似再進地產 央企退出成一紙空文

  涉2000畝一級土地開發

  按照國資委在新聞發佈會上的表述：除16傢以房地產為主業的中央企業外，還有78戶不以房地產為主業正在加快進行調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作後要退出房地產業務。

  在2011年初，北京產權交易所的信息顯示，中國黃金及旗下企業擬轉讓其持有的中金地產發展有限公司全部股權，掛牌價格為1億元。

  11月21日，對於介入地方新城鎮化建設的一些考慮，中國黃金辦公室主任王繼勝在電話表示"對這方面不瞭解"，然後匆匆掛斷瞭電話。

  中國黃金未就"置業開發"做更詳細解釋，這或許給其為何參與新城鎮化建設作瞭註腳。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，在央企剝離房地產資產的過程中，操之過急會使國有資產流失，若硬是在央企之間"拉郎配"，則舊的矛盾消除後，新的矛盾又將產生。

  此外，楊紅旭進一步分析指出，部分央企擁有大量的土地，不讓它們自己開發，別人也休想從中漁利，容易造成土地浪費；尤其是部分市區黃金地段的舊廠房、倉庫，已無生產功能，但地皮為企業所有，政府無權收回土地使用權，任其閑置又涉及企業改制的難題。

  "央企退出的確有難度，涉及復雜的股權問題。"上述地產央企人士認為。

  或許正是因為退出的難度大，國資委並未嚴格限定退出時間。從內部來看，地產是很多非地產主業央企利潤貢獻較高的一塊，"上面本身查得不嚴，企業出於利益考慮，也不願意退。"該人士續稱。

  "要不就調整政策，要不就明確監管。"一位法律人士建議。

土建融嘉義溪口土建融  原國務院國資委主任李榮融曾對媒體表示，非主營房地產央企退出房地產的目標不會變，但還要有段時間。

  對於這塊，國資委並沒有出臺新的規定。或許正是這樣的模糊狀態，導致瞭部分非地產央企試探性"卷土重來"。

  在西安市臨潼區人民政府官方網站首頁，政府要聞位置，掛著雙方合作簽約的照片。

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