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向天引來穿堂風 六條風道首入江城專項規劃

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/07204276272.shtml

  武漢地處北亞熱帶季風區,夏熱冬冷、濕度大,整體舒適度較差。自2000年以來,武漢日最高溫已退出全國前三位,但是最低溫多年位居首位,也就是夜間經常也達30℃。武漢全年大部分風速在2.7米/秒以下,而夏季風環境的特點是白天風速較高,晚上風速低,夏夜靜風頻率很高,因而武漢的夏季夜晚格外悶熱。

  規劃部門表示,近年來,隨著大規模開發建設,城市通風環境惡化,空氣污染和熱島效應加劇。尤其2013年1月份以來持續出現的霧霾天氣,更為我們敲響瞭警鐘。因此,維系通暢的城市通風廊道,促進城市內外空氣循環,對於建設生態宜居武漢就顯得尤為必要。

  據悉,風道規劃明確瞭各級風道的各項控制要素的具體控制要求和指標,明確風道的控制要素主要包括風道寬度、開敞度、兩側建築密度、建築高度、佈局形式,以及植物類型、種植形式和喬灌種植比例等。

  研究發現,武漢夏季主要風向是東南風,且長江和漢江水溫隻有17℃,若將長江、漢水這一天然通風道與城區內人為打通,引江風入城,將能為城市降溫。為此,《武漢城市總體規劃(2010-2020年)》、《武漢市都市發展區"1+6"空間發展戰略實施規劃》中提出,"打造6片放射狀生態綠楔,建立聯系城市內外的生態廊道和城市風道"。2012年8月,武漢市國土規劃局通過公開征集的方式,邀請香港中文大學、武漢大學等組成聯合團隊開展《武漢市城市風道規劃管理研究》的編制。在此基礎上,目前正在組織編制《武漢市城市風道規劃》,首次將風道規劃納入法定規劃的平臺。

  楚天都市報訊 (記者胡勇謀 通訊員嚴晗 劉媛 實習生王穎 吳細玲 田智)盡管幾年前就甩掉瞭"四大火爐"的帽子,但武漢的夏季夜晚依然格外悶熱,夏天最低氣溫一直在全國居於高位。昨日,武漢市規劃局傳來好消息,武漢目前正在組織編制《武漢市城市風道規劃》,規劃打通江城城市六條風道,改善城市熱島效應,引入"穿堂風"為城區降溫。

  六條風道主要包括後官湖風道、府河風道、武湖風道、大東湖風道、湯遜湖風道、青菱湖風道等。

  

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  對於目前二手房交易情況,青島鏈傢地產市場研究部分析師殷天逸表示,端午節小長假對二手房市場的影響比較明顯,另外,房價下跌趨勢令新增房源量減少,賣方入市熱情降低。5月最後一周多個新盤入市也對二手房沖擊較大。

  根據青島網上房地產數據統計,上周二手房成交505套房源,環比前一周小幅下跌4.5%;成交面積高達44564.17平方米,環比下跌18.3%。對此,業內人士分擔保信用狀二胎年息借貸增貸轉貸析表示,受端午小長假影響,成交量下降在所難免。端午節當天二手房成交量僅為11套,多個區域現零成交。

  從區域成交情況來看,上周全市二手房成交量各區漲跌情況各有不同。其中,市北區依然保持成交冠軍的位置,但成交量環比略有下降,一周成交162套房源,成交面積11559.13平方米,環比下降9.4%。上周市南區二手房成交92套,環比上漲24.3%,成交面積7001.25平方米,一舉拿下周成交榜單的亞軍位置。緊隨其後的是黃島區,成交二手房90套,環比上漲28.6%,是漲幅最大的區域。剛需片區李滄跟城陽的二手房成交量環比出現下跌,李滄區上周二手房成交53套,跌幅17.2%;城陽上周二手房成交75套,跌幅20.2%。嶗山區上周二手房成交33套,成交量與前一周持平。

上周青島二手房成交505套
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9月底出臺的“央四條”,終於在房貸套數的認定標準上由之前的“認房又認貸”,轉變為“認貸不認房”。新政出臺僅一個半月,房產中介以及有購房需求的客戶都開始忙碌起來,與此同時,銀行的房貸政策依舊穩定。

本報記者還註意到,大部分銀行在辦理提前還貸時不會主動要求貸款人提交收入證明,因此貸款者提前還貸金額隻能直接扣減貸款本金,而不能縮短年限,貸款年限越長,就意味著利息需要繳納更多。修繕住宅貸款

京城房貸利率穩定

與去年年末房貸難以審批的情況相比,今年臨近年底,房貸政策相對緩和讓房產中介松瞭一口氣。“每到年底,房貸都是最難審批的,不僅要求高,審批

不過,本報記者也發現,由於年底將至,不少客戶選擇提前還款,而這其中銀行有許多“不為多數人知”的規則。

數據顯示,北京地區目前提供九折房貸利率優惠的銀行共有八傢,北京農商行等優惠主力軍自今年下半年提供房貸九折優惠以來,從未上調過利率。

根據融360數據,目前提供九折房貸的銀行有8傢,分別是匯豐銀行、招商銀行、北京農商行、郵儲銀行、中國銀行、浦發銀行、中信銀行和交通銀行。其中招行、郵儲銀行和浦發銀行審批時間為5天,其他銀行為10天。

因此,提前還款並不是想還就能還,貸款人需要在簽訂合同中特別註意提前還款事宜,匯豐銀行在房貸介紹時就寫明,提前罰款可能會罰息,需要具體看提前還款說明。

這8傢銀行中,如果客戶想要獲得九折利率的房貸,分別需要滿足不同的條件。如匯豐銀行要求,貸款金額100萬元以上,最低可享九折,不足100

鏈傢地產亞運村店的業務員小劉表示。

“如果要縮短年限,需要貸款人重新繳納收入證明,但是這等於要銀行審批兩次,無形中拉長還貸辦理周期”,某銀行信貸員說。

8年,個人二手住房貸款期限最長不超過30年,且房齡加貸款年限之和最長不超過30年,個人商業用房貸款期限銀行率利最長為10年,經濟適用房,房齡需滿5年。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/07475940258691071919162.shtml

萬元最低可享九四折。北京農商銀行要求,客戶需是單位屬優質單位(國企,事業單位、公務員、上市公司、500強企業等);流水必須有工資、代發、獎金等字

樣;無逾期記錄;首付款必須監管。除瞭上述要求外,其餘幾傢銀行大多有存款或者購買理財產品的要求。

此外,銀行還對房屋的年限有多個要求。例如,中行對房屋的要求是,個人一手房人民幣貸款最長期限不超過30年,外幣個人住房貸款最長期限不超過

京城八傢銀行提供九折房貸利率 但大多附加條件

提前還款要求多

臨近年底,部分單位已經開始發放部分年終獎,對於“房奴”來說,選擇提前還款可以節省許多利息。但是,有許多隱藏條款不容易被貸款人知曉,從而造成損失。

銀行人士表示,一般來說,提前還款違約金可以通過合同約定的違約金比例計算出來。但不同機構對違約金的征收標準不盡相同,有的規定為5%,有的

規定為3%,而有些機構則更低,僅有1%,當然也有銀行不收取違約金。而罰息是按照提前還款金額收取還是剩餘金額收取,各傢銀行也情況不一。

不僅如此,許多銀行對於提前還款還會有附加條件,如已貸款期限需達到一定時間,才符合提前還款的申請資格,有的為三個月,有的可能為一年,具體應視貸款機構規定而議。

據《證券日報》記者瞭解,雖然各大銀行暫時未調整房貸政策,但是與往年年底銀行收緊房貸的情況相比,今年銀行對剛需客戶“網開一面”。融360

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困難,就連放款也是一拖再拖,很多客戶因為貸不到款,出現房主違約的事情。不過今年要好很多,九折放款雖然困難,但是基準利率還是有很多銀行可以做的”,





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??在東北產糧大縣走訪,一個個現代農業園區非常壯觀:上萬畝農田成方連片,灌渠聯網、道路成環。說起效益,當地領導興致勃勃:“大公司運作,規模化經營,1斤有機大米能賣到40元!”效益這麼好,農民能掙多少?領導說,地流轉給公司,農民拿著地租,還能去園區上班,相當於掙瞭兩份錢。

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??政府為何積極搞流轉?這位領導說,現代農業要規模化、產業化,要高起點、大投入,靠一傢一戶幹不瞭,不找大公司咋辦?有瞭政府推手,土地流轉整村推進,甚至不惜行政命令。於是政府有瞭政績,公司有瞭效益,而農民成瞭被忽略的大多數,建起瞭現代農業園區,也埋下瞭矛盾隱患。

人民日報批地方強推土地流轉政府不能搞大躍進

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-30/08005944610744929923825.shtml

??這種現象並不鮮見,一些地方公司下鄉種地愈演愈烈。數據顯示,2012年流轉入企業的土地面積同比增長34%,2013年同比增長40%。而土地流轉糾紛也居高不下,僅去年全國就受理18.8萬件。

??土地究竟為誰流轉?日前中央印發的《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》再次強調,“堅持農村土地集體所有,以農民為主體,堅持依法自願有償”,這是土地流轉堅守的政策底線,目的是讓廣大農民真正受益,讓農民的權利依法得到保障。土地是否流轉、價格如何確定、形式如何選擇,決策權都在農戶,流轉收益應歸承包農戶所有。政府不能搞大躍進,不能搞強迫命令,不能搞行政瞎指揮。

??土地流轉是一個漸進過程,不能脫離國情農情。我國人多地少,農村情況千差萬別,在一些發達地區,城鎮化水平相對較高,大量農民變成城鎮居民,土地流轉自然就順暢。而在大多數農村,今後相當長時期內,普通農戶仍占大多數,農民非農就業機會有限,土地承擔著農民的就業、社保等功能,如果不顧實際強推流轉,硬把農民擠出土地,會帶來一系列社會問題。

??事實上,適度規模經營並非土地集中一條路,也不是離開公司就幹不瞭。一些地方農民自發聯耕聯種、合作經營,實現瞭“一傢一戶”的規模效益。有的地方發展社會化服務,擴大服務規模,來彌補土地規模的不足。可見,土地流轉不是越快越好,要尊重農民、相信農民,鼓勵創新經營模式,放手讓廣大農民群眾自主選擇。

??政府應該幹什麼?有序推進土地流轉,政府不能越位,包辦流轉,也不能缺位,放任不管。當前全國2/3的縣和鄉鎮沒有土地流轉服務平臺,有近40%的土地流轉未簽訂合同。政府要做好服務引導,規范流轉行為,同時加強市場監管,對工商資本下鄉嚴格準入門檻,加強事後監管。不能讓土地流轉成瞭少數人的盛宴。

??問起村裡的農民,他們卻不買賬。農民抱怨,一畝地就幾百元租金,公司賺再多,也跟農民沒關系。再說打工,現在種地都是機械化,上萬畝用不上20人,這麼多人哪能都去呀?盡管不情願,但當初縣裡下瞭硬任務,村幹部一傢一戶做工青年購屋作,才把地都流轉出去。

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??近期有關樓市政策的調整出臺後,多地即進入細則密集發佈時間。4月以來,已有浙江、珠海、遼寧、深圳、上海、南京等多個地方對此前公積金政策作出相應調整:降低公積金貸款比例或者提高公積金貸款額度,釋放出明顯的鼓勵剛需入市信號。

??相關機構數據顯示,進入4月以來,雖受清明小長假影響,但多地商品住宅成交量同比出現不同幅度上漲,與去年同期相比出現明顯反彈。但值得關註的是,成交量的增長並未帶動成交價格出現明顯上漲。分析人士認為,樓市新政出臺後,個別城市樓價有望企穩回升,但整體來看,“量增價穩”或將成為樓市新常態。

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10月規模以上工業增速為7.7%,比上月的8%有所下降。10月出口2068.7億美元,增長11.6%,增速低於9月的15.3%。10月的社會消費品零售總額增速為11.5%,也比9月下降瞭0.1個百分點。

數據下滑,但轉暖出現

此前一年,中國社科院、國傢信息中心等曾建議2014年經濟目標確定為7%,實際中央經濟工作會議確定的是7.5%。

比如1-10月的名義社會消費品零售總額增速比1-9月低0.1個百分點,但是扣除物價後,實際增速都是10.8%。10月規模以上工業增速是比上月放慢瞭0.3個百分點,這比8月規模以上工業增速相比7月大幅下降2.1個百分點的情況要好。

“全球貿易增速能達到3%就不錯瞭,我們的出口表現已經不錯瞭。”他說。



記者獲悉,去年1-12月全國房地產投資增速為19.3%,此後增速逐月持續下滑,其中1-3月房地產投資增速比1-2月下降瞭2.5個百分

10月多項經濟數據態勢向好 房地產業亦有轉暖跡象

1-10月份,全國房地產開發投資77220億元,同比名義增長民間二胎借款利率怎麼貸款比較會過件12.4%,增速比1-9月份回落0.1個百分點。

按照慣例,中央經濟工作會議將在下月上旬舉行,去年上述會議確定的2014年目標是7.5%左右。建議將2015年經濟目標比今年下調0.5個百分點,達到7%的觀點已經較多。

明年的經濟目標是否下調?目前國傢信息中心、中國社科院、中國科學院等機構均有專傢持類似觀點。

根據11月13日國傢統計局公佈的數據,10月各項經濟數據出現瞭明顯的全線下滑。其中投資、出口、消費、工業、房地產投資等數字,均表現不佳。

到現在已經有15年左右,而美國的房地產大周期是18年。目前中國城市人均住房面積已經達到35平方米,9成傢庭擁有住房,未來整體房地產不會太快。

10月的社會消費品零售總額增速為11.5%,也比9月下降瞭0.1個百分點。

點。1-5月比1-4月增速下降瞭1.7個百分點。1-10月房地產投資增速為12.4%,10個月,累計增速下降瞭7.4個百分點。

其中10月規模以上工業增速為7.7%,比上月的8%有所下降。10月出口2068.7億美元,增長11.6%,增速低於9月的15.3%。

不過,就數據的細節看,正在看到一些轉暖的跡象。

內容來自sina新聞

如果看整個投資、消費、出口,也有類似的並不太差的情況。

目標下調,結構改善

對此中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為,整個房地產市場的大周期即將結束,因為從1998年實施房改到現在,2000年啟動商品房市場,

上月中國社科院發佈瞭秋季報告,認為今年全年經濟增速預計為7.3%左右,2015年經濟增速預計增長7%。中國社科院經濟所宏觀室副主任汪紅駒指出,目前整個工業增速在放慢,但是服務業發展較快,吸納就業多,因而整個經濟仍整體穩定。

“明年仍需要加快鐵路基建等投資的短板,確保房地產市場穩定。”他說。

此前9月底,央行、銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,提出對於貸款購買首套普通自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。

鏈傢地產分析師張旭認為,新數據顯示,10月房企整體銷售額明顯增加,有利於房企對後市預期的提升,“但是在市場沒有出現明顯回暖前,其投資態勢不會大幅逆轉”。

中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌指出,10月的數字表明,9月底央行、銀監會出臺的房地產政策發揮瞭作用。“樓市政策的預期有些改善。”他說。

他指出,今年1-10月房地產投資增速比1-9月僅僅下降0.1個百分點。但是前9個月的房地產投資增速比前8個月的增速,是下降瞭0.6個百分點。

出口的情況是,10月出口2068.7億美元,增長11.6%,增速低於9月的15.3%。但是,國傢信息中心經濟預測部宏觀經濟研究室主任牛犁認為,去掉中國對我國香港地區轉口貿易虛增的因素,實際出口增速是保持高位的。



銷售的情況也在改善,盡管仍是負數,但是降幅有所好轉。

不過,如果看實際增速,以及增速放緩的程度,則比前幾個月有所好轉。以投資為例,前10月投資增速比9個月僅僅放慢0.2個百分點,而前 9月比前8月,前8月比前7月的投資增速,分別下降瞭0.4、0.5個百分點。

中國科學院數學與系統科學研究院研究員陳錫康告訴記者,預計今年第四季度經濟增速為7.3%左右,全年經濟增速為7.4%,明年經濟增速可能為7.2%左右,建議國傢將目標確定為7%。

今年上述目標基本完成,其中1000萬的城鎮新增就業崗位在前10個月提前完成。海通證券副總裁兼首席經濟學傢李迅雷認為,目前投資比較快的是服務業,資金不需要很大,但是對解決就業有利。明年即使經濟放慢,質量會提高。

而今年以來全國商品房銷售面積和銷售額增速均為負數。但是1-10月商品房銷售面積是下降7.9%,比1-9月的-8.9%增速,有不少好轉。

國傢主席習近平在11月9日

2014年亞太經合組織(APEC)工商領導人峰會稱,中國經濟呈現出新常態,有幾個主要特點:一是從高速增長轉為中高速增長。二是經濟結構不斷優化升

級,第三產業消費需求逐步成為主體,城鄉區域差距逐步縮小,居民收入占比上升,發展成果惠及更廣大民眾。三是從要素驅動、投資驅動轉向創新驅動。“即使是

7%左右的增長,無論是速度還是體量,在全球也是名列前茅的。”

如果從過去支撐中國經濟的2個主要產業——汽車、房地產來看,2014年相關行業增速放慢更加明顯。其中汽車產銷開始進入個位數,房地產則是投資增速放慢,銷售額增速為負數。

“經濟放慢的幅度在趨緩。”國傢信息中心經濟預測部宏觀經濟研究室主任牛犁對記者道說。

1-10月份,全國固定資產投資(不含農戶)406161億元,同比名義增長15.9%,增速比1-9月份回落房子二胎設定0.2個百分點。

顧雲昌說,整個全國經濟從高速步入到中高速,房地產投資也會告別過去多年高速增長。像房地產投資增速12-15%對應的GDP(地區生產縱軸)是7.5%左右,如果2015年經濟保持在7%左右,房地產投資還會放慢。

海通證券副總裁兼首席經濟學傢李迅雷認為,目前網絡銷售非常好,相應的產業活力,比想象的要好。盡管像制造業等投資放慢,但是像節能環保、文化、旅遊等投資,則將迎來大發展時期。“下一步國傢可以加大對新經濟的支持力度,讓老百姓增加消費。”他說。

數據顯示,今年10月全國限額以上單位網上零售額3307億元,增長55.6%,仍處於井噴的狀態。而盡管工業和投資放慢,但是包括鐵路投資,以及醫藥、鐵路航天等裝備制造業增加值,保持著加快的態勢。



11月13日國傢統計局公佈數據顯示,10月工業、投資、消費、出口增速,均比9月有所放慢。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/08205938817444268525500.shtml

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  調查表明,專傢學者們對居民消費價格總水平上漲的預期上升至一個新的高點,其這一判斷也體現到瞭對主副食品價格的預期上。80名專傢中,有75人認為主副食品價格會繼續上漲,有5人認為基本持平,無人認為食品會跌價。

  而對商品房價格的預期則出現瞭變化。自去年一季度,專傢們對商品房價格上漲的預期就一直在快速上升,基本是直線上銀行2胎房貸利率年息缺錢急用哪裡借錢漲,而本季度受政策導向影響,突然出現轉折點。與上年四季度有84%的專傢認為房價繼續上漲相比,本季度判斷房價上漲的專傢數下降到55人,還有3人認為一季度房價會出現下跌。



  揚子晚報訊 (記者 石小磊) 江蘇省物價局昨日發佈2014年一季度居民消費價格預期調查報告。本季度,80名專傢學者參與瞭調查,而大傢對於食品的預期及對房價的預期走向兩個不同的方向。

一季度價格預期報告發佈 房價上漲預期首現大幅下降

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詹融怡說,由於嚴重失眠、憂鬱到求診精神科醫師,天天得吃安眠藥才能入睡,彭先生最後花了10幾萬元,求助新式的免剃髮 微創植髮手術,植髮2500根,看到額前恢復茂密的髮際線,整個人才如釋重負,甩開髮片恢復了自信。

造成雄性禿的原因有,醫師提醒,包括:先天遺傳、壓力、年齡、飲食等,對於頭髮的保養,應保持睡眠充足、平時作息正常、戒菸、定時更換枕頭內襯及頭套,頭髮也勿過度染燙及拉扯、綁很緊。

收治病人的國泰醫院植髮中心主任詹融怡表示,彭先生是在大三時因課業壓力大,開始落髮,非常注重外型的他,擔心影響交女朋友,偏偏頭皮過敏無法使用生髮水,吃藥效果又有限,這些年來幾乎什麼偏方都試過,仍擋不住禿勢。

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/髮片遇水就漏餡-20歲變-早禿-男-焦慮求助精神科-040449496.html

髮片遇水就漏餡!20歲變「早禿」男 焦慮求助精神科

男人「早禿」最憂鬱!在科技公司當軟體工程師的彭先生,20歲就因雄性禿體 質作怪開始落髮,工作後生活作息更亂、壓力更大,前額及頭頂落髮「小m變大M」,在意外表影響交友的他,不戴髮片就沒安全感,每天得花上1小時吹整髮片才出門,一流汗、刮風就怕漏餡,嚴重焦慮失眠每天僅睡2小時就醫。

詹融怡表示,門診類似早禿的患者,近年越來越多,甚至有國中男生才一進青春期,因為荷爾蒙變化,雄性禿體質就顯現出來,煩惱就醫。

為了救髮,彭先生不僅塗過生薑,洗澡前用蜂蜜加肉桂粉洗頭,還狂吞中藥養 髮,全都無效,最後甚至不敢到髮廊剪髮,都自己理髮,更隨身準備十幾片髮片來搭配衣服,出門前耗時費力吹整,更不敢跟朋友去游泳池、海邊。

詹融怡強調,若有落髮困擾,應先諮詢皮膚科醫師,排除其他如甲狀腺、免疫或營養不良等因素,再循序漸進對症下藥,做用抗落髮口服藥及生髮水,倘若效果不佳,最後再考慮植髮手術,目前植髮手術已做到不切頭皮、不用縫線、不用剃頭,術後2至3天就能恢復。



記者陳鈞凱/台北報導車貸利率如何計算

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