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Jun 10 Fri 2016 03:44
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為安居工程提供資金

中國版"住房銀行"終於將變為現實。記者從國傢開發銀行獲悉，國開行正組建住宅金融事業部，用以專項開展棚改等保障性安居工程業務。

國開行表示，住宅金融事業部將實行單獨核算，采取市場化方式發行住宅金融專項債券，向郵儲等金融機構和其他投資者籌資，重點用於支持棚改及城市基礎設施等相關工程建設。國開行還表示下一步要創新融資方式，按照國傢棚戶區改造及相關工程建設規劃和資金需求，根據每年工作安排，確定"住宅金融專項債券"發行規模。

內容來自sina新聞

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這一舉措是對4月2日國務院常務會議精神的落實。上述信息至少分為三個層面解讀，第一，國開行將成立事業部制式的專門機構，用以棚改及城建融資；第二，該機構融資方式采取市場化方式，即發行住宅金融專項債券；第三，專項債券融資對象為"郵儲等金融機構和其他投資者"。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/07474房貸2胎利息利率多少免費諮詢試算305613.shtml

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13日從北京市住建委獲悉，北京市住房保障辦和北京市保障性住房建設投資中心聯合發佈金地朗悅(樓盤資料業主論壇) 等7個公租房項目的配租公告。此次配租房源共計7531套，面向9個區縣的輪候傢庭，這是北京市實行統一分配公租房以來數量最多、區域分佈最廣的一次配租。

據瞭解，房山、門頭溝、大興等多個遠郊區縣的輪候傢庭首次被納入配租范圍，旨在進一步為遠郊區縣的公租房輪候傢庭解決瞭居住困難的實際問題。

內容來自sina新聞

北京公租房集中配租7個項目

據介紹，此次配租的7個公租房項目分別為房山金地朗悅、門頭溝鉛絲廠、豐臺小屯馨城、大興高米店、朝陽常營三期、朝陽雙橋京橋一號地、朝陽雙合傢園，面向城六區及房山區、門頭溝區和大興區符合條件的公租房備案輪候傢庭公開搖號配租。

這是北京市二順位房貸利率貸款全省皆可處理第三次啟動市級統籌的公租房配租工作。配租公告公佈瞭七個項目的預計交付時間。本次公租房配租首次采用"大搖號"模式，實施多個項目"統一公告、統一搖號、分批選房、分批入住"。針對以上7個項目進行集中發佈配租公告、接受初次意向登記，通過搖號每戶傢庭獲得唯一的選房順序號，後續根據各項目的工程進度和入住條件情況進行二次意向登記，按照已確定的選房順序號分批實施選房入住工作。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-15/10572776598.shtml

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中航地產2013年凈利潤增長12.7%至4.67億元

另據瞭解，中航地產2013年實現簽約銷售額40.52億元，銷售面積45.37萬平米。在項目拓展方面，2013年2月4日，中航地產以13.5億元競得貴陽市G(12)152號地塊、G(12)153號地塊及G(12)154號地塊的土地使用權，土地面積合計為64.29萬平方米。去年12月4日，該公司下屬企業贛州中航房地產發展有限公司競得贛州市章江新區E9地塊的土地使用權，土地面積為5.34萬平方米，成交價格為3.61億元。

此外，3月3日中航地產還宣佈，公司目前主營業務為商業地產開發，資金需求量大，公司擬繼續向深圳中航借款，最高餘額不超過25億元，期限2年，每年支付利息最高不超過2億元。另外，中航地產還擬向中航信托申請信托貸款10億元整，期限1年，而中航地產需支付給中航信托的貸款利息預計不超過8000萬元。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/10482631666.shtml

其中，房地產開發業務共實現營業收入約41.27億元，較上年同期增加13.79億元，增長50.16%，占公司營業收入的66.29%；建築業共實現營業收入9.47億元，較上年同期增加4.57億元，增長93.44%，占公司營業收入的15.21%；物業管理業務共實現營業收入10.95億元，同比增長22.71%，占公司營業收入的17.58%；服務業及其他共實現營業收入5,675萬元，同比增長1.58%，占公司營業收入的0.91%。

2013年，中航地產實現利潤總額7.41億元，較上年同期增加6311萬元，增9.31%。歸屬於母公司所有者凈利潤4.67億元，較上年同期增加5263萬元，增長12.70%，其中，地產業務實現凈利潤4.72億元。

內容來自sina新聞

同時，中航地產還公告，同意公司全資子公司昆山中航向招商銀行昆山支行申請經營性物業抵押貸款，貸款金額為1.2億元，期限10年，貸款利率不超過基準利率上浮20%，並由昆山中航所有的位於昆山開發區洞庭湖南路288號83號樓建融台中太平建融的中航城花園42#房產(建築面積29366.24平米)作為抵押，中航地產將為其提供連帶責任保證擔保。

據中航地產股份有限公司公佈的2013年全年業績報告顯示，2013年其實現營業收入62.25億元，較上年同期增加20.39億元，增長48.72%。主要由於地產板塊收哪邊可以借錢二胎年息入較上年同期有所增長。

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地產經紀機構利用合同格式條款侵害消費者合法權益的

對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價

房地產經紀機構對經紀的商品或者服務作引人誤解的虛假宣傳建融台南仁德建融

地產經紀機構使用未取得房地產經紀資格證書的人員從事房屋租賃經紀活動的

打隔斷出租房屋、發佈虛假房源、誘導購房人找"婚托"買房......這些房產中介賣房租房的"絕招"，將被嚴查嚴辦。昨日，北京市住建委、發改委、工商局聯合召開部署會，從本月起至11月，在全市范圍內開展房地產經紀行業專項治理行動，嚴查中介機構21種違法違規行為。

"違反我市住房限購政策，誘導購房人違反限購等政策措施，協助購房人偽造證明材料騙取購房資格"這一類行為此次也被列入重點查處的對象。這意味著除瞭協助購房人偽造社保、假綠卡的中介將被嚴查外，中介如果被查實有幫助"婚托"現象的，也會被嚴查。

未經登記註冊擅自開展經紀活動的

近期，新京報報道的個別"婚托"利用自己的北京戶口，與不具備購房資格的外地人結婚，讓其獲得購房資格的報道引發社會關註。

為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利的

北京近日發佈群租界定標準，"租房人均不低於5平方米，單個房間不超2人"直指目前盛行的隔斷出租房屋。此次嚴查中，這類行為將重點打擊。根據規定，如果中介明知房屋已被私自分割、不符合標準還要提供中介服務，將屬違規行為；而中介將代理房源拿來分割群租，更是重點打擊對象。

房管部門重點查處的行為

未經委托人書面同意擅自發佈房源信息、發佈虛假房源信息，或者惡意搶占房源信息的

"比如中介招攬生意時，慫恿購房者可以找'婚托'結婚獲得購房資格，或是中介聯系'婚托'，甚至是如果中介機構自身從業人員從事'婚托'的，一經取證查實將按規定嚴肅處理。"這位負責人表示。

對於查處中介群租的方式，市住建委相關負責人說，除瞭中介機構自查外，各區縣也將對本轄區進行摸查，還會根據群眾的舉報進行有針對性的查處。

為不符合安全標準的房屋提供租賃經紀服務、擅自改變房屋內部結構分割出租的

違反我市住房限購政策，誘導購房人違反限購等政策措施，協助購房人偽造證明材料騙取購房資格，擅自劃轉客戶交易結算資金的

中介助婚托將被嚴查

部分將嚴查的中介違規行為

發改部門重點查處的行為

捏造、散佈漲價信息，炒賣房號，推動價格過快、過高上漲，擾亂市場價格秩序的

內容來自sina新聞

房地產經紀機構就同一套住宅提供買賣經紀服務收取的傭金總額超過政府規定標準的

兩傢或者兩傢以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務，向委托人增加收費的

工商部門重點查處的行為

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各區縣將摸查中介群租情況

房地產經紀機構從事房屋租賃經紀業務占用、挪用或者拖延支付客戶資金的

北京中介協助騙購代理群租將嚴查

點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/08382310717.shtml

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二季度樓市開始走強但房價上升至少還需9至12個月

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08135970705793279127487.shtml

內容來自sina新聞

??2月4日，央行時隔33個月再度降準。在任志強看來，2014年的經濟下滑和房地產市場下滑的主要原因是個人消費信貸的變化，真正影響市場的是信貸利率。“每年12月翹尾，去年更為嚴重”。任志強認為，這得益於2014年6月份後部分城市取消瞭限購，9月30日取消瞭限貸，從8月開始，有十幾個城市樓市成交開始回升，直到翹尾。他表示，今年1月的樓市情況並不太好，如果物價持續走低，有可能再一次土地貸款高雄湖內土地貸款降息，這對樓市絕對是利好。

??“房地產投資下降對中國經濟的影響大於其他行業。”任志強認為，當城鎮化率達到70%之後，二手房交易將超過一手房，一手房交易率會逐步下降。目前，一線城市二手房交易和一手房的比例方面，北京是1.1∶1，上海是1.3∶1，二手房交易比例略大於一手房，但真正要顛倒過來還有十多年的時間，“拐點”還遠未到來。即使像美國這樣二手房交易超過一手房的國傢，房地產仍是支柱產業。

??2015年樓市會好過2014年

??對於今年的樓市行情，任志強認為，“總體上，2015年肯定會比2014年好得多。”

??任志強表示，部分試點城市正開始醞釀房地產個貸證券化，目前已在申報中。從2008年提出的房地產基金和個貸證券化，到現在實際上隻有一些試點，並沒有鋪開，但今年可能會有所舉動。

??任志強表示，目前樓市的庫存壓力仍很大。“總體來看，一年10多個億，去年12億平方米的銷售量，隻是以往半年的銷售量。”他表示，樓市庫存壓力存在區域化差別。有些地區供不應求，有些地區供過於求。原因在於人口的大量移動。大部分的人口和財富都轉移到一線城市去瞭，比如北京、上海每年新增的人口就約60萬。任志強指出，今年房地產行業銷售會逐漸回升，如果不增加貨幣政策量的話，房地產投資將增加5%左右。今年第二季度市場會開始走強，但要房價迅速上升，至少還需要9至12個月的時間。“估計到今年的第4季度後，房價就有可能從底部回升到正增長。2016年後，這個下行周期就能基本結束。”

??“今年第二季度房地產市場會開始走強，但要房價迅速上升，至少還需要9到12個月的時間”。2月5日，全聯房地產商會執行會長、著名房地產專傢任志強在首屆“廣東省地產全行業領袖新年峰會”上表示，估計到今年的第4季度後，房價就有可能從底部回升到正增長。

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其中，住宅用地供應同比增加33.9%，供應瞭8.02萬公頃，已經接近過去5年年均供應量。

國土部三年6次喊話嚴防地王地方政府不買賬

內容來自sina新聞

本報記者獲悉，自2011年以來，國土部以通知、座談會連續6次向地方喊話，要求嚴防"地王"，但從實際效果看來，"地王"似乎並不因國土部的喊話而消失殆盡。

上海易居房地產研究院院長楊紅旭表示，地方財權和事權不匹配，對土地財政的需求比較高，很難說損失地方財政去賣低價地。

比如，國土部於2012年底要求，各地要采取分割出讓、綜合(行情專區)競標、配建競標、提高付款難度等方式，避免出現"地王"，但從市場表現來看，"喊話"效果似乎並不明顯。

座談會上，國土部副部長胡存智表示，從理論上說，國土部設計的防范地價異常的應對措施，可以有效防止絕大多數"地王"的產生，隻要認識到位，措施到位，控制好投放節奏，今年的"地王"大都可以避免。

此外，上述地方國土系統的人士表示，在招拍掛下，市場走好時，地價也很難管控。

胡存智稱，房價連續上漲，量價齊升，房企回籠資金較快，拉動瞭房企對土地的需求；一些大型房企自身實力比較雄厚，出手搶高價地，加大瞭對優質地塊的爭奪力度是近期高價地頻出的重要原因。

"地王存在一定的偶然性，但也反映出地方在落實調控政策措施方面還存在一些問題和不足。"胡存智說，盡管中央和國土部反復強調房地產調控工作的極度重要性，但是一些城市認識不夠，工作不力，把握市場節奏有欠缺，致使調控政策沒有發揮應有的實效。

一位不願透露姓名的地方國土系統的人士介紹，地方國土系統在控"地王"上很被動，一方面土地征轉的成本逐漸提高，再加上地方財政的壓力，再就是招拍掛下，地塊價格由市場決定，很難管控。

"一些地方政府默許甚至助推出現高價地，影響市場預期，抬升房價地價；一些地方在債務壓力下，集中推出優質地塊，忽視瞭國土資源部有關均衡供地的要求。"胡存智如是說。

警醒"地王"

雖然土地供應達到瞭年初國土部的要求，但是這並不能讓參會代表舒一口氣。

除此之外，胡存智表示，地方政府也存在不可推卸的責任。

胡存智表示，前8月，全國房地產(行情專區)用地公告量同比增加25%，住宅用地公告量增加22.7%，均為近年來較高增幅；全國房地產用地供應同比增加34.4%，增長較快。

胡存智要求，各地要落實、改進調控措施，尤其是供過於求的一線城市，要加大住宅用地供應，平抑地價，務必做到年內不再出"地王"。

在胡存智看來，從理論上說，國土資源部設計的防范地價異常的應對措施，可以有效防止絕大多數'地王'的產生，隻要認識到位、措施到位，控制好投放節奏，今年的"地王"大都可以避免。

座談會上，胡存智直指部分地方尤其是一線城市頻現的"地王"地塊。

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不同的邏輯

在看到國土部的"喊話"，一位不願透露姓名的地方國土系統的人士稱，壓力很大，目前來看，房企的資金面良好，房價上漲預期較強，抑制地價的哄抬作用也有限。

實際上，據本報記者統計，這是國土部自2011年連續6次喊話要求嚴防"地王"，但從市場來看，似乎效果並不明顯。

9月25日，國土部召集13個省份和16個城市國土資源部門負責人召開座談會。

"地王"連出，再次引起監管層的重拳整治。

上述地方國土系統的人士也表示，地塊的征轉成本也需要溢價，再加上計劃外財政的需求，地方政府主動降地價的動力不大。

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胡存智要求，供需緊張的一線城市加大住宅用地供應，平抑地價，務必做到年內不再出"地王"。

以北京為例，北京一位區級幹部介紹，北京今年的地價表現實在有些超乎意料，每個優質地塊的推出，上面都會專門開會研究，"地王不是地方政府想看到的，一個是帶來控房價壓力，另外，後續的征地拆遷等成本，都會上漲。"

北京中原地產市場研究部總監張大偉也稱，北京等重點城市的土地市場有些令人意外，"包括農展館地塊在內的地王，外界都覺得價高，奇怪的是，拿地的開發商卻滿懷信心。"張大偉說，這是一個危險的信號。

然而，和前兩年來僅喊話控"地王"不同，國土部此次喊話或動真格，在此次座談會上，胡存智要求，各地將嚴防高價地作為近期穩定市場的首要工作目標。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/08412433377.shtml

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從各區域表現來看，上周長沙市內六區成交量最高的仍是嶽麓區，達到4.0萬方，其次是望城區成交瞭2.9萬方以及雨花區成交瞭2.8萬方。各區域成交價格方面，除開福區和芙蓉區有所下降外，其餘五區均有不同程度上升。克爾瑞分析，長沙各區域成交量已形成明顯兩個梯度，第一階梯為嶽麓區、望城區、雨湖區以及開福區，第二階梯為天心區以及芙蓉區。從克爾瑞數據可以看到，處於低成交量的天心區和芙蓉區的成交價格卻一直居高不下，該兩區的成交價均高於長沙整體成交均價。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/18114051054.shtml

上周長沙樓市量跌價升金三銀四仍待發力

新浪樂居訊（編輯張添）上周長沙樓市土地供應與成交量雙雙下跌，周末恰逢清明節，又現零開盤局面。可以料想的是，開發商為沖擊"金三銀四"下半場，將在四月接下來三周集中釋放供應，而購房者是否能真正享受到"金三銀四"紅利，則要看開發商這一輪"價格戰"的力度與決心。克而瑞數據顯示，上周(3月31日-4月6日)長沙市內六區總供應量為10.7萬方，成交為14.2萬房屋二胎借款銀行貸款全省皆可處理方，上周六區整體成交價格為7073元/平，環比上升1.1%。成交1328套。

上周長沙商品住宅供求量價走勢(六區)

從供應量和成交量來看，上周長沙市內六區供應量為10.7萬方，來自通用時代國際社區、南山雍江匯、金茂梅溪湖以及錢隆世傢等項目。上周長沙市內六區共成交14.2萬方，環比下降11.8%。克爾瑞分析，受到清明小長假的影響，上周長沙樓市供應與成交雙雙下跌。根據新浪樂居的監測數據，長沙四月開盤項目將達到35個。"金三銀四"來到下半場，開發商勢必將在四月剩下三周集中發力。

從成交均價和成交套數分析，上周長沙市內六區住宅成交均價為7073元/平，環比上升1.1%，上周成交1328套，環比下降10.8%。上周成交套數前三的項目分別是勤誠達新界、五礦萬境水岸和北辰三角洲。克爾瑞分析，上周長沙成交均價逆勢上揚，主要是由於銷售前十榜單中有多個均價較高的高端項目，如龍湖湘風原著、金茂梅溪湖、北辰三角洲等。

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不動產權利房屋二胎房屋二胎利息怎麼算。

??住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌認為，不動產登記制度對房價的影響沒有想象中那麼大，“不動產登記制度並不直接影響房價，隻是會對以它為基礎的房產稅、遺產稅產生影響。不動產完成登記還需幾年時間，房產稅、遺產稅的征收辦法也尚未形成。”

??根據條例，不動產登記簿主要記載四類事項：不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；涉及不動產權利限制、提示的事項；其他相關事項。

書，原有的證書永遠有效。

??誰可以查詢不動產信息？

??四川已設立不動產登記局

??專傢觀點

??2月11日，四川省國土資源廳不動產登記局正式掛牌，主要負責指導監督土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記等不動產登記工作。同時，牽頭起草不動產統一登記的地方性法規、規章方案，推進不動產登記信息基礎平臺建設等。

??此外，早在去年12月，成都市國土局就專門組織相關部門，召開不動產統一登記工作協調會。成都市國土局已形成《建立城鄉統一的不動產登記制度實施方案》，並擬成立不動產統一登記工作小組。

??並不直接影響房價

不動產登記下月實施專傢:並不直接影響房價

??國土資源部不動產登記中心副總登記師、產權登記處處長劉燕萍說，隻有權利人和利害相關人才能夠查詢信息；相關部門，如司法部門、司法機關需要查詢權利人的財產時是可以查詢的，但必須提供查詢目的和查詢的證件。

??國土資源部不動產登記中心法律處處長蔡衛華說，不動產登記對普通老百姓享有的不動產權利沒有影響。“主要是因為《條例》明確規定，不動產權利人

已依法享有的不動產權利不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。”蔡衛華還提到，原有的發證的權利證書是有效的，如果不賣房子，可以永遠持有原有的證

??從3月1日起，《不動產登記暫行條例》(下稱《條例》)將正式實施，不動產登記也進入實際操作階段。這將對房價產生什麼樣的影響，成為輿論關註的焦點。

??哪些不動產權利需登記？

築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；銀行信用地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他

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??根據《條例》，土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬於不動產。具體而言，共有十項不動產權利需要辦理登記：集體土地所有權；房屋等建築物、構

??有瞭這些信息，是不是可以隨便查詢別人的不動產信息？當然不是。

??對此住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌認為，不動產登記制度並不直接影響房價，隻是會對以它為基礎的房產稅、遺產稅產生影響；將會對樓市買賣雙方的心理預期產生一定影響，但總體來說，對房地產市場的影響有限。

??顧雲昌說，對樓市來說，不動產登記將會對買賣雙方的心理預期產生一定的影響，但總體來說，僅一項政策對樓市的影響十分有限。中國房地產學會副會長陳國強表示，不排除有些傢庭或個人由於不願進行登記，而處置名下部分房產，“這可能在局部區域導致供應增加。”

??顧雲昌認為，不動產登記條例的實施，將為房產稅的征收提供數據支撐。中原地產首席分析師張大偉也提到，不動產登記制度，有助於推動全國住房信息聯網，為房產稅的全面征收提供條件。

??華西都市報記者王繼高

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-25/07545976136835729240313.shtml

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??根據報告，相比2014年，發達經濟體預期增長加快，而新興市場增長放緩。新興市場面臨這一增長前景，主要是因為一些大型新興市場經濟體的前景減弱，並且油價急劇下跌導致一些主要石油出口國的經濟活動減弱：“中國當局目前將更重視減輕信貸和投資近期快速增長帶來的脆弱性。因此，我們的預測假設投資進一步放緩，特別是房地產投資。”

??對於中期風險，報告特別提到瞭中國經濟硬著陸的問題：“信貸和投資的增長曾是中國經濟增長的關鍵，但其脆弱性也在不斷累積。中國政府可通過利用公共資源和政府影響力，以獲得空間避免增長的急劇放緩。”IMF認為，中國通過改革以再平衡經濟是降低風險的重要手段：“因為若沒有改革來改變經濟增長模式，脆弱性會繼續累加，而可用的政策空間會進一步縮減。

??報告認為，中國結構性改革和大宗商品價格的下滑，將刺激消費者為主導的活動，這將部分減緩中國經濟的下滑。IMF建議，中國應加強金融業監管，同時令存款利率自由化，增加對利率作為貨幣工具使用的依賴性；與此同時，進行財政和社保體系改革，尤其是國企改革，要讓公共和私營部門的競爭在同一水平線上。

??報告指出，去年中國的投資增速有所放緩，這包括曾經在2009-12年繁榮的房地產市場。然而，投資放緩的影響被中國出臺的刺激政策所部分抵消，但預計中國政府將繼續降低近年信貸和投資高速增長所帶來的脆弱性：“因此，投資者可能會更為擔心未來經濟放緩的風險，這樣的情緒也會折射到當前的投資活動中。”

??4月14日，國際貨幣基金組織（IMF）發佈《世界經濟展望》報告稱，預計2015年中國經濟增長將放緩至6.8%，這相比IMF在2014年10月的預測下調瞭0.3個百分點，主要原因是中國房地產、信貸、投資的進一步緊縮。

IMF:中國2015年經濟增長將放緩至6.8% 樓市堪憂

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08325994628326172716416.shtml

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評委會成員除王明賢之外，還包括著名建築專傢、建築師顧孟潮、佈正偉，著名美術傢中國美院副院長宋建明，著名作傢、茅盾文學獎獲得者劉心武，北京大學著名文化學者張頤武，新浪網總編輯陳彤，財新傳媒副總編輯楊大明，著名網絡評論傢王小山以及商業地產專傢蘇鑫。評委會成員除為各領域權威人士，最大的特點是跨界。

"中國當代十大建築"評選啟動

1000個地標誰是城市名片中國再啟十大建築評選

對此，建地貸款高雄大社建地貸款王明賢表示，此次評選不隻是基於建築美學的評審。入圍建築必須是1994年至2014年已建或在建項目，且建築規模需在10萬平米以上。除瞭考慮到建築設計的藝術性，最重要是建築對城市文化和社會產生的影響力。

新浪樂居訊 "中國當代十大建築評選絕不是一次評獎，而是一次對中國當代城市現象的批判。"4月15日，中國著名建築批評傢，第十屆威尼斯建築雙年展中國館策展人王明賢在中國當代十大建築評選啟動發佈會上表示。王明賢擔任此次評選的評委會主席。

中國尊和中央公園廣場等建築雖為在建建築，但卻更加值得關註。因為這是馬巖松、吳晨等中國本土青年新銳建築師首度在中國城市地標的設計中中標。也標志著中國新銳建築師已開始步入主流建築設計舞臺。而此前，這一領域幾乎被國外建築大師壟斷。

主辦方代表中國建築文化研究會秘書長劉凌宏表示，此次中國當代十大建築評選並非評獎，而是對中國二十年來城市現象的一次帶有文化批評色彩的闡釋，是中國當代城市現象的一次社會學意義的聚焦，是一次對中國未來建築乃至城市文化發展繼往開來的展望。

十大建築概念，最早源自建國之初，人民大會堂等北京十大建築規劃。這是建築第一次在中國社會產生廣泛影響。此後，盡管也有機構評選過十大建築，但均有商業評獎色彩，未產生影響。2000年，北京申奧成功，新奧運場館和中央電視臺、國傢大劇院等由國外建築大師設計的方案引發全國熱議，媒體更把很多頗具爭議的後現代建築，稱為外國建築師在中國的試驗場。

"我是一個建築批評傢，如果這是一次建築評選，例如普利茲克獎，目前入圍的二十大建築中，有些建築我不認為有入圍資格。但這是一次城市現象的評選，很多建築，也許建築美學不達標，但確實在中國城市影響巨大，無法忽視。"王明賢說，"這也是為何評選要參考網友投票，並且有如此多跨界專傢的原因。"

對此，王明賢表示，入圍建築其實代表瞭各種建築派別。正如專傢們認為，入圍建築有鳥巢、中央電視臺為代表的外國建築師的實驗場，以國貿三期、上海中心為代表的超高商業建築，以中國美院象山校園為代表的鄉愁藝術派，也有以中央公園廣場為代表的城市山水"未來派"。

2013年，12月12日國傢主席習近平在中央城鎮化工作會議上發表講話稱：城市建設水平，是城市生命力所在。城鎮建設，要實事求是確定城市定位，科學規劃和務實行動，避免走彎路；要體現尊重自然、順應自然、天人合一的理念，依托現有山水脈絡等獨特風光，讓城市融入大自然，讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁。

而商業地產專傢、中國首支商業地產基金高和資本董事長蘇鑫則表示，每個地標建築的投資額至少在幾十億元，甚至數百億。近年，中國在地標建築的投入超過千億。如北京未來最高樓中國尊的建築成本估計在每平米15萬元以上。

財新傳媒副總編輯楊大明也表示，建築看似隻是物理現象，其實是城市文化和社會現象的集中投影。

據中國勘察設計協會建築設計分會近日公佈的一項數據顯示，中國投入到建築設計的費用在2013年已突破5000億元。而來自英國金融時報的一項數據顯示，2013年中國在新建築的投資超過1萬億美金，世界著名顧問機構世邦魏理仕則在去年發佈報告稱，中國摩天樓數量已超1000座，是美國同期的4倍，而目前世界在建300米以上摩天大樓共有60多座，其中大部分在中國。

中國當代十大建築評審委員會則從這1000多座地標建築中，綜合年代、規模、藝術性和影響力四項指標，初評出二十個建築。最終由此產生十大當代建築。

這二十大建築包括：鳥巢、中央電視臺、中國尊、國貿三期、中央公園廣場、上海金茂大廈、上海中心、上海環球金融中心、上海證大喜馬拉雅中心、杭州中國美院象山校園、廣州電視塔、深圳新機場、深圳平安集團總部、深圳萬科總部、臺北101大廈、香港環球貿易廣場、南京紫峰大廈、武漢綠地中心、天津津門津塔、新疆•國際大巴紮。

耐人尋味並有可能形成爭議的一點是，二十大建築中，除已經建成的著名建築，還包括上海中心、中國尊、中央公園廣場等一些在建項目。

內容來自sina新聞

"因此，這次評選的意義不隻是回顧，而更在於未來。"

據記者瞭解，中國當代十大建築評選由文化部下屬中國建築文化研究會，北京大學文化資源研究中心共同主辦。在以新浪網為首的十傢大型門戶網站上發起公眾投票，最終由評委會從二十個候選項目中評出。其中，網友投票占40分，評審委員會占60分。

著名學者、北京大學教授張頤武表示，中國似乎正在開展一場比高比酷的建築奧林匹克競賽。這一城市文化現象是中國城市化進程加快和社會經濟發展的縮影。

3月25日，被稱為"建築界諾貝爾獎"的全球建築領域最高獎普利茲克獎頒佈，東亞建築師連續三年獲得該獎項。其中中國著名建築師王澍曾在2012年獲得這一建築界最高榮譽。"中國目前是世界最大的建築工地，但中國建築思潮混亂。這次評選不是在做中國的普利茲克，因為我們現在似乎找不到社會各界認同的主流標準，但這也恰恰是此次評選的意義所在。"

"什麼樣的建築能夠代表中國城市建築的未來，正是這次評選的價值和意義。"劉凌宏說。

新聞來源http://bj.house.sina.c汽車二順位設定年息怎麼貸款比較會過件om.cn/news/2014-04-15/15442689197.shtml

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