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  專傢解密商業地產人才標準之謎

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/12082684372.shtml

  北京盈石副總裁周睿本地人情感是文化地產根基

  如果說方興未艾的大虹橋是一艘乘風破浪的巨輪，那麼由銳嘉科集團打造的"移動智地"將極可能成為這艘巨輪的駕駛艙。坐落於大虹橋輻射圈核心地帶的"移動智地"，項目設立伊始就致力於打造大虹橋板塊乃至長三角經濟區標桿性總部基地。

內容來自sina新聞

  移動智地是以獨立產權的獨棟研發辦公樓宇為主，類似張江產業園等高科技商務辦公園區。集生態辦公、科研開發、商務交流於一體。總占地面積約15萬方，總建築面積約35萬方，共分四期開發，年內即將開售的首期僅推出29套5層商務獨棟，主力面積約為1100-3800平方米， 8300元/每平米的價格也讓它極具競爭力。

  商業地產產品線差異化研究專傢解密商業地產開發困局

  移動智地位於青浦工業園區內，南面佘山別墅區、西臨淀山湖風景區、東接趙巷國際商貿區，周邊上海鼎級豪宅、度假、消費板塊環伺。 軌道17號線趙巷站、匯金路站一左一右，在虹橋樞紐與2號線無縫對接。可謂坐享上海東西軌道交通大動脈。另外滬寧高速、滬杭高速、A9高速、A15高速、318國道、312國道、同三國道、嘉金高速、嘉松高速等多條城際高速包裹，形成往來於長三角及內陸城市的立體交通網。

  得天獨厚的地理位置，四通八達的交通網絡，以及作為是上海市掛牌企業總部試點基地、十二五規劃重點項目，相信"移動智地"在未來幾年，必將成為大虹橋板塊的"首腦"之地，成為各類高科技、高效率、高增長型企業發展事業的最佳平臺。

  擴展閱讀：

嘉義民雄土地貸款  【年終專題】2013商業地產十大新聞

  新浪房產訊 作為市政府斥資1貸款30萬500億打造的經濟雙引擎之一，大虹橋板塊近年來的變化可謂日新月異。完善的政策支持，良好的商務環境吸引瞭國內外眾多企業前來考查、入駐。如今的大虹橋，就像一艘全速行駛的巨輪，正以驚人的速度，走出自己的強盛之路。未來幾年，隨著大虹橋板塊的日漸成熟，它必將肩負起上海經濟增長引擎的重任，成為名副其實的上海"新矽谷"。

  在全球經濟放緩的背景下，上下遊企業能夠快速、有效的整合，擁有一個技術交流暢通，信息即時互通，時間效率最大化的平臺，是包括政府在內的各方的共同願望。因此，國際最先進的的區域經濟發展模式總部經濟結構蘊育而生， "移動智地"的出現，是大勢所趨。"移動智地"必將進一步推進大虹橋總部經濟模式的深化，為該板塊的經濟騰飛提供結構性保障。

  【聯系我們】新浪商業地產

上海大虹橋版塊巨輪啟航 移動智地欲掌舵

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  "招式"頻出難控房價

CFP供圖

  26城市房價同比漲幅超10%

  2013年，中國樓市迎來瞭2009年之後的又一次"爆發"。根據國傢統計局公佈的11月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，一線城市新建住宅價格已連續3個月同比漲幅在20%以上；廈門、南京、西安、武漢等26個城市新建商品住宅價格同比漲幅達到或超過10%。

  國務院2013年初出臺的"國五條"要求，各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)要制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩定房價工作的考核問責制度。多地城市為此提出，當地新建商品住房價格漲幅不高於本年度城市或城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。北京、上海等地明確表示要"基本穩定"。

  "北上廣深同比漲幅高達20%，26個主要城市漲幅超10%，69個城市房價上漲......"2013年全國房價漲聲一片，這與年初各地制定的房價控制目標相差甚遠。中央提出建立健全穩定房價工作的考核問責制度，問責制能否真正"兌現"，公眾頗為關註。

  然而，過去的2013年，全國許多城市房價都出現明顯上漲，完成房價調控目標基本無望。數據顯示，扣除價格因素影響後，大多數二線城市的居民人均可支配收入的實際增速都未超10%，廣州為8.1%，深圳為8.6%。這一數據遠低於房價上漲幅度。

  業內人士表示，調控難以觸及地方政府的根本利益--土地財政，也就難以控制住房價。中原地產統計數據顯示，2013年全國主要的40個城市，土地成交額高達14707億元，同比2012年上漲45%。北上廣深等一線城市全面創造年度土地成交新紀錄。"一面是政府高喊'嚴控房價'，另一面卻是'放任'土地市場成交火爆，暴露的恰是地方政府對土地財政的過於依賴。"中原地產市場研究部總監張大偉表示，房價與地價總是相互影響。目前看來，房價控制目標集體不達標將成必然。

  事實上，嚴控房價一直是各地貫穿全年的工作，不少城市使出"渾身解數"，創新調控"招式"。抑制供需兩端，統計數據被"壓低"，短期內降瞭溫，但未有實質性影響。

房價調控年度目標 落空問責制會否 爽約

內容來自sina新聞

  調控長效機制亟待建立

土融高雄桃源土融  高地價、高利潤導致高房價的利益鏈難以拆除，地方政府放任土地財政桃園法拍撤回依賴就無法改觀。專傢提出，要扭轉這一局面，應貫徹好三中全會提出的要"完善幹部考核評價制度"，"糾正單純以經濟增長速度評定政績的偏向"。

  中國房地產協會副會長朱中一表示，著眼未來，調控方式上會有所變化，以目標控制為手段的調控方式將會逐步淡化。

  住建部政策研究中心原副主任王玨林表示，中央對房地產市場的態度將由需求管理轉向供給管理，下一步既要增加供給，又要釋放存量。"樓市調控的任務和責任應下沉給地方，對個別房價上漲過快的城市要適時約談，共同尋找房價上漲過快的原因，制定行之有效的辦法。 "

  蒙混過關隻會喪失公信力

  "房價調控目標難以實現，嚴厲問責不能落空。 "業內人士表示，問責制的權威性受到挑戰，勢必將削弱調控政策的影響力。

  經濟學者馬光遠表示，房價調控目標是政府對於百姓的 "承諾"，沒有完成任務而"爽約"，蒙混過關隻會喪失公信力。據新華社

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/07442566553.shtml

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??胡曉煉稱，利率市場化改革關乎全局。今年以來，人民銀行不斷推動存款利率市場化改革，健全瞭上海銀行間同業拆放利率和市場利率定價自律機制，穩步擴大同業存單發行交易等。

??稱降息並不意味穩健貨幣政策轉向，直接目的是緩解企業融資成本高問題

??央行降息樓市應聲而動：房企謹慎漲價購房者恐慌

??相關新聞

??本周公開市場凈投放資金350億元，為連續第二周實現資金凈投放。昨日是11月最後一個常規公開市場操作日，至此，11月央行公開市場凈投放資金450億元，為連續兩個月實現資金投放，10月凈投放資金為260億元。

??央行降息為誰：地方政府還債年關難過臨危一救

??上周五央行時隔逾兩年後重啟不對稱降息，將一年期存款和貸款基準利率分別下調25和40個基點，並擴大存款利率浮動上限。澳大利亞國民銀行首席經濟學傢歐思濂對記者表示，央行降息是給外界一個信號，就是“中國政府不會任由經濟下滑，肯定也會采取相應的舉措”。歐思濂預測，中國經濟今年增長到7.5%，明年雖然達不到7.5%，但應該不會跌破7%。作為世界上第二大經濟體，中國也不可能永遠保持像以前那樣的增長速度。保持經濟合理增速的下滑是比較合理的。

??像貸款利率完全放開一樣，存款利率的完全放開一直被視為利率市場化改革的“最後一步”，也是最為關鍵的一步。此前，央行官員在多次講話中提到，要進一步推進利率市場化。

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央行副行長胡曉煉。圖/CFP

??新京報訊 （記者蘇曼麗）央行上周五(11月21日)意外降息後，本周又在公開市場上頻繁釋出寬松的貨幣政策信號。在昨天的常規公開市場操作日，央行保持靜默，這也是四個月以來正回購操作首度暫停。隨著市場對經濟持續低迷預期進一步強化，再度降息預期仍存。

??目前多傢外資投行預期央行還將有兩次降息。摩根大通、匯豐、花旗等八大國際投行經濟學傢近日的預測觀點顯示，他們普遍認為中國央行還會降息兩次，同時也有降準的可能性。國內的機構申銀萬國認為，兩次降息之間，會有降準。

??但也有機構對此持不同觀點，高盛高華認為，此次降息本身，央行稱之為“中性操作”。預計央行將以靈活工具註入市場流動性為主要政策選項拉低銀行間利率。短期內進一步下調基準利率，或者全面降準的可能性相對較低，但如果大幅走低的銀行間利率未能為增長註入動力，則降息降準的概率將會上升。

??中國10月經濟數據正陸續公佈，市場對經濟持續低迷預期進一步強化，對貨幣政策進一步放松的政策預期，如降息、降準等也進一步升溫。創業貸款率利比較

??胡曉煉：央行將加快推進利率市場化

央行暫停正回購 降息預期再升溫

??新京報訊 （記者劉素宏金彧）央行11月21日突然降息，並擴大存款利率的浮動空間，為利率市場化改革提速。昨日，央行副行長胡曉煉在“財經年會2015”上表示，下一步央行將加快推進利率匯率市場化，建立存款保險制度，同時防范好各類潛在的金融風險。

??不過，胡曉煉認為，下調基準利率（降息）並不意味著穩健貨幣政策的轉向，貨幣政策取向沒有改變，不能理解為政策的放松。在胡曉煉看來，下調基準利率的直接目的是緩解當前企業融資成本高這個突出的難題。

??央行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，並將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。

??“這是中國人民銀行推動存款利率市場化改革邁出新的重大步伐，擴大瞭利率市場化定價的空間”，胡曉煉說。

??而上一房屋二胎借款銀行任何問題免費諮詢次擴大存款利率浮動區間是在2012年6月8日。央行首次將存款利率浮動區間擴至1.1倍，被視為央行利率市場化的重大突破。2012年7月6日起，央行又將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍。經國務院批準，央行自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制。不過，金融機構存款利率浮動區間的上限仍為基準利率的1.1倍。

??連續第二周資金凈投放

??8大投行預計再降息

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/08205943890897732415750.shtml

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  "目前的市場比較混亂，從數據上看，4月份的成交均價突破9字頭，但是我們看建地 建蔽率到貸款二胎利率多少免費諮詢試算的市場其實並非在往上走。"楊東立講到，"應該是一些比較高端的樓盤促銷，造成瞭它的均價往上走。"

合富置業楊東立:數據與市場有出入 後市不明朗

合富置業佛山分公司總經理楊東立

敬請關註"foshanleju"

  新浪樂居獨傢采訪瞭合富置業佛山分公司總經理楊東立，聽聽他如何解讀。

  【相關專題：擁抱移動·共贏未來】

  新浪樂居訊 銀四翹尾，"五一"遇冷，全佛山將解開限購的傳言漫天飛舞。"五一"之後，佛山樓市會走向何方？開發商以價換量會否持 續？5月9日，由佛山新浪樂居主辦的"擁抱移動·共贏未來"2014賀樂居上市客戶答謝晚宴在羅村富林·朗悅酒店舉行。佛山房地產業內大腕齊聚一堂，探討 復雜多變的2014年樓市走向以及未來新型移動端營銷創新模式的變化。

內容來自sina新聞

  對於下半年的樓價走向，楊東立認為目前的視野還比較模糊。"現在還不能太快下定論，節點過後每個開發商的情況都不一樣，可能會出現兩種分化，一種開發商可能它資金回籠得差不多瞭，這個時間段可能會停一停，另一種開發商則可能會在這時間點才開始跟進促銷。這得看下各自開發商本身的情況和步調。"

  對於新產品移動電商1.0，楊東立表示移動端的爭奪將會成為以後市場的關鍵，"其實這是大勢所趨，畢竟人們用手機的時間已經慢慢比用電腦更多，這是個新的市場，也是個很大的市場，誰能搶占，自然就有很大的優勢。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/02274129219.shtml

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/15232656370.shtml

內容來自sina新聞

  #高層論壇2014#【保定市長：要為北京提供好的環境】保定市長馬譽峰在今天下午"綠色專題會"論壇上否認瞭保定將成北京"政治副中心"的傳聞。他表示，在京津冀一體化中，保定將發揮在高科技、醫療養生、新能源等產業方面優勢，承接北京的產業轉移，抒解北京壓力，為北京提供好的環境。鄭曉奕 、蔣旭峰。

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  從區域視角來看，百強城市中，東部城市52個，15個領先型城市(含領跑型)中有10個來自東部，30個潛力型城市中21個來自東部，東部沿海城市的經濟實力及其對人口的吸附集聚能力是其高房地產投資價值的有力支撐。

  分化不僅僅出現在一二線和三四線城市，也不僅僅是住宅與商業的分化。世聯行和上海同濟大學房地產研究所聯合做出的一份《城市房地產投資價值研究--分化市場中的價值探尋》(以下簡稱《研究》)，專傢們給出瞭上百個中國內地城市，包括住宅、商業、寫字樓這些物業的投資價值指數，作為分化市場中的決策參考。

  21世紀經濟報道記者註意到，上述脆弱及風險型城市不乏大型房企進入，如溫州、嶽陽、蕪湖等，包括萬科、保利等大型龍頭房企均已進入。一不願透露姓名的大型房企開發部人士說，進入這些城市後房子去化很慢，又占用瞭很多資金，不得已之下從前年開始公司高層毅然重返一二線城市投資。

  其中，北京、上海分列指數排行榜前2位，且其指數大幅超越第3名的重慶，被視為領跑型城市。領跑型城市通常應為經濟高度發達、人口高度集聚的超大型都市，這些城市已經形成與其人口規模、消費能力相匹配的房地產市場，但有限的供給始終難以與旺盛的需求相協調(即便出現短期過剩也能快速去化)，因此能保持更高的市場利潤率和溢價水平。

  越脆弱越危險的城市

內容來自sina新聞

  從區域來看，中西部城市在脆弱型城市中占比超過一半，而在14個風險型城市中占據11席，可見中西部地區的房地產投資價值仍然與東部地區存在較大差距；而海口、三亞、溫州等東部二三線城市則由於市場供需不協調、市場規模縮減、房價下跌等原因而進入風險型城市的行列。

報告稱多個城市樓市風險暗藏 溫州三亞等被列入

  "市場的迅速分化，使尋找具有更高房地產投資價值的城市變得比以往更具意義。"上述《研究》的主要參與者、世聯行首席分析師吳志輝指出，一方面，支撐房價上漲、市場規模擴大的基礎，是城市人口與產業經濟兩大因素；另一方面，當房地產供給與人口、經濟發展產生的市場需求相協調時，才能形成房價合理上漲、市場規模有效擴大、具有投資價值的房地產市場。

  相較之下，北京、西安、廣州、濟南等城市向商業和寫字樓混合主導投資價值的轉型升級則更為成熟；上海和天津是單一的商業主導型城市，杭州和深圳則是寫字樓主導型城市。

  吳志輝等研究人士指出，某類物業對城市房地產投資價值的主導作用是個相對概念，並不能等同於其他物業就不具備投資價值，不同物業投資價值的相互協調對於城市房地產投資價值的提升也尤為重要，兩者表現出正相關的特征。

  黃曉媛最近很糾結，要不要幫爸媽在山西太原買套房，一半為住，一半為投資。而根據上述《研究》，山西太原目前住宅投資高潮已過，正在進入商業、寫字樓主導階段。

  報告選取瞭120座地級及以上城市作為研究樣本，覆蓋瞭東中西部逾20個城市群，主要從城市人口、產業經濟和市場特征三方面入手構建城市房地產投資價值指數的指標體系。最終的評價結果顯示，百強城市中，房地產投資價值領跑型城市2個、領先型13個、潛力型30個、脆弱型41個、風險型14個。

  在35個有相關商業、寫字樓數據可查的大中城市中，呼和浩特、銀川、西寧、蘭州等西部城市還處於以住宅主導城市房地產投資價值的發展階段，太原、南寧則正在向商業、寫字樓主導型邁進；合肥、長沙、長春處於住宅與商業混合型主導投資價值的發展階段。

  值得註意的是，報告結果顯示，上百城市中，脆弱型和風險型占到瞭一半以上。

  脆弱型城市是人口經濟基本面較差，市場增長潛力較小，投資價值指數得分偏低的城市。主要包括哈爾濱等個別省會城市和嘉興、襄樊、包頭等三四線城市。脆弱型城市的典型特征在於城市人口、產業經濟和房地產市場間的不相協調，其與風險型城市的關聯度極高，極易受到外部環境變化的沖擊而失去投資價值或陷入風險型城市。其中，不乏當前市場表現非常繁榮的城市，如湘潭、連雲港、嶽陽等。

  在這份報告中，一些開發商普遍進入的城市被列為風險型城市，如溫州、三亞；而一些省會城市如哈爾濱，以及當前開發商仍然看好的城市如湖南嶽陽、安徽蕪湖等，則被列為脆弱型城市，一不小心就會淪為風險型城市。

  風險型城市則是具有一定投資價值但市場風險較大的城市。主要包括鄂爾多斯、三亞、榆林、北海、黃石等三四線城市和個別東部二線城市，如溫州。風險型城市的典型特征在於其房地產市場出現嚴重的供需矛盾或供給過剩從而導致的市場疲弱。這些風險型城市中一部分來自西部落後地區，另一部分來自資源型城市，如黃石、鄂爾多斯等，經濟繁榮的背後是經濟結構失調、城市經濟空心化、貧富差距過大等嚴峻問題。

  風險型城市中接近70%來自形成型城市群，如呼包鄂榆城市群的呼和浩特、榆林、鄂爾多斯均在其中，房地產市場的過度繁榮與城市人口、經濟發展健康水平的背離是導致這一現象的主要原因。

  房地產"閉著眼睛都能掙錢"的時代已經過去瞭，當下的市場，無論買地還是買房，無論是開發住宅還是商業、寫字樓，無論開發商還是購房者，其投資行為面臨的風險都在加大。

  城市主導物業亦在分化

  據介紹，通過深入分析35個大中城市房地產投資價值與三類物業投資價值的關系，世聯發現城市房地產投資價值的主導物業也正在產生分化現象，已有大量大中城市的房地產投資價值開始由住宅主導向商業、寫字樓或混合型物業主導轉變，實現城市房地產投資價值的轉型升級。

  樓市分化的特征正在加劇。

  而重慶、成都等城市處於住宅、商業和寫字樓均衡發展、共同主導城市房地產投資價值的發展階段；烏魯木齊、昆明等城市雖然屬於商業和寫字樓混合主導型，但其仍極為靠近住宅主導，表明這些城市尚未實現真正意義上的投資價值轉型升級。

  2013年，內地房地產市場觸底回暖，下半年更是一路高歌猛進。一線城市商品住宅成交量同比增速均超過20%。但與此同時，顯著的分化現象也在三線城市出現，洛陽、北海、晉江等城市較去年同期市場規模增長在50%以上，而惠州、常州等近幾年投資過熱的城市則僅與前年基本持平，更2胎房貸 2胎房貸利率比較有甚者如溫州出現商品住宅價格連續29個月同比下降。

  城市的價值投資等級

  "處於不同發展階段、資源稟賦各異的城市，其市場潛力、增長速度和發展空間將會在激烈的區域競爭中劇烈分化。"吳志輝認為，未來城市房地產投資機遇和風險的並存已成為不爭事實，在進入上述不同類型的城市中時應更為慎重，脆弱型、風險型城市應避免大規模進入。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08312615018.shtml

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  據《北京晨報》9月11日報道，經記者調查發現，平安、民生建地貸款高雄梓官建地貸款、興業等多傢銀行在北京地區已暫停房貸業務。不過，銀行的官方回復卻並未表示完全停止。更多的銀行取消瞭此前的房貸利率優惠。除瞭恢復基準利率外，廣發、華夏等銀行甚至還將首套房及二套房的房貸利率上調瞭10%到20%。

土融建融新竹芎林土融建融房貸 暫停潮來襲 房貸吃緊影響 金九銀十

  而二手房貸款是停貸重災區，受傷最重的當屬二手房市場。據媒體報道，一手房市場實質受創不大，一方面地王頻出，使房價"被推升"已勢不可擋，另一方面當前進場者以改善型的二次購買者為主力，本來就不存在利率優惠的問題，加之此一群體對貸款比例與利率調整的敏感度較低。

  《北京晨報》援引房地產業內人士稱，上半年樓市銷量出乎意料的火爆，也讓銀行的房貸額度提早進入"幹涸期"。數據顯示，上半年全國房地產銷售前10位的房企上榜門檻已達到283億元，同比增幅達63%。《河南商報》援引銀行內部人士的話稱，"今年三四月份樓市的火爆，讓不少銀行的額度都用得差不多瞭。"

  房貸"暫停潮"來襲

  相比房貸業務，小微企業貸款利潤較高，而且國傢也正在不斷出臺政策扶持小微企業貸款。國傢正指引著銀行不斷調整貸款的內部結構。在銀行資金面並不充裕的背景下，並不能為銀行帶來較高收益的房貸業務便遭受 "冷落"。中航證券研究員指出，上半年各傢銀行致力於優化貸款結構，資產結構向高收益調整，有助於資產收益率的企穩。

  多地近期曝出"暫停房貸"，並呈潮水般蔓延的態勢。這股"暫停潮"涉及多傢銀行的房貸業務，極有可能對樓市旺季"金九銀十"造成沖擊。業內分析認為，上半年樓市銷量出乎意料的火爆，讓銀行的房貸額度提早進入"幹涸期"；但更深層的原因可能是，銀行對房貸風險的擔憂，以及信貸結構的調整。

  此外，《中國房地產報》9月10日報道稱深圳4傢銀行公開宣佈暫停房貸。而據《重慶商報》9月9日消息，由於銀行信貸額度吃緊，重慶部分銀行暫停受理二手房貸款；同一天，《中安在線》報道，合肥最近有4傢銀行暫停瞭二手房貸款，其中農行、交行、工行等國有大行也加入停貸大軍。

  據鏈傢地產市場研究部數據顯示，"金九"首周，北京新建住宅與二手住宅雙雙出現量價回落。另據機構統計，預計9月北京有26個項目開盤入市，其中隻有10個純新盤，另有16個老項目後期，供應量為近幾年同期低位。北京樓市"金九銀十"略顯褪色。

  據《每日經濟新聞》報道，房貸業務對於銀行本身帶來的收益也比較有限，這也是導致銀行主觀並不青睞房貸業務的重要原因之一。目前，市場人士普遍認為房地產行業已經走過瞭黃金期，房價飛漲的時代已經過去。據某銀行業分析師介紹，"現在房價上升的幅度不是很大，所以對銀行放貸規模的影響並沒有那麼大。另外，房地產貸款相對於其他貸款利潤較低。"

  房貸受銀行"冷落"

  對於大面積收緊房貸的原因，銀行方面普遍的說法是額度緊張。但據銀行內部人士透露，真實原因或沒這麼簡單。其更深層的原因可能是，銀行對房貸風險的擔憂，以及信貸結構的調整。此外，六月的"錢荒"讓許多銀行心有餘悸，對風險的控制更加嚴格。

  《每日經濟新聞》援引某銀行人士的話稱，"上半年部分銀行房屋貸款過度放貸的問題也確實存在，下半年隻能相對收緊，這個原因不可否認。另一方面，銀行對房地產市場的預期恐怕是銀行收緊房貸更重要的原因。市場上有關房產稅的傳言，也提高瞭銀行對房貸風險的警惕。"

"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會

  近期，多地傳出不少地方陸續傳出銀行暫停房貸的消息。據媒體報道，目前已有北京、廣州、深圳、合肥、重慶等城市陸續出現暫停房貸的情況，並呈現由一線城市向二三線城市蔓延的趨勢；涉及多傢銀行的房貸業務，既有平安、民生、興業等較小銀行，也有農行、交行、工行等國有大行。

  或影響"金九銀十"

  此次房貸"暫停潮"的到來，正好趕上樓市"金九銀十"。面對可能不斷收緊的房貸，業內認為會影響到"金九銀十"。由於幾乎所有房屋買賣均涉及銀行貸款，一旦房貸收緊，則意味著簽約時效與過戶時間受到牽動。其次則是影響房屋需求。由於交易可能出現阻礙，房款又動輒以數十萬元乃至百萬元計，導致購房意願受到一定程度的壓制。

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  據《中國房地產報》報道，在"政策市"的影響下，樓市成交的季節性特征已明顯削弱。北京一傢房地產企業高層表示，公司的推盤節奏並不受所謂"金九銀十"的影響，而是依據公司運營計劃早先制定好的。"房地產市場受政策因素影響較大，如今淡旺季劃分已與季節關聯不大，更多取決於調控政策的力度和節奏。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-12/09043562654.shtml

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  蘭花

  華林工業團地公交樞紐站建設正在組織場地內管線清查和遷移。據悉，該項目位三胎房貸 三胎房貸利率多少免費諮詢試算於大連市甘井子區南松路與華林路(西部通道)交叉口西北側，地鐵2號線南松路站出站口的西側。

  制圖徐賓

我市將建多個公交樞紐站

  本報訊 記者昨天從市交通局獲悉，為做好地鐵和其它交通方式的接駁，市交通局將華林工業團地公交樞紐站、河口公交樞紐站、泉水停車場、東港商務區停(回)車場等工程項目列入重點任務。目前，華林工業團地公交樞紐站已開工建設。

▲東港商務區停（回）車場效果圖。

  華林工業團地公交樞紐站建成後，可以將周邊的9路、37路、710路、542路、602路、707路、613路等公交線路引入該樞紐站運營。屆時以西部通道為界東側錦繡、綠波兩大小區的居民可以通過乘坐602路、613路、707路等公交線路至該樞紐站乘坐地鐵；西側的生態科技城、機場新區、甘井子區政府等地區可以通過乘坐542路、710路、9路等公交線路至該樞紐站乘坐地鐵；該樞紐站建成後，可以使南松路地鐵站的服務半徑進一步擴大。

▲華林工業團地公交樞紐站效果圖。

  泉水停車場：位於甘井子區泉水地區北部，龍華路和匯泉街交叉口的東南側，泉水公租房西側，項目用地面積約7259平方米，建築面積增加至15558平方米，設計可停放公交車100輛，公共停車位97個。

▲河口公交樞紐站效果圖。

▲泉水停車場效果圖。

  年內，市交通局將加快推進泉水停車場、河口公交樞紐站、東港商務區停(回)車場等公交場站項目的前期工作，力爭年末完成施工招標，明年年初開工建設。這些公交場站在保證公共交通功能的同時有效的利用地上或地下空間配套建設一定數量的公共停車位，建成後不僅能夠進一步完善我市公共交通基礎設施配套，而且可以在河口、東海公園、南松路等地鐵站周邊增加800餘個公共停車位。

  華林工業團地公交樞紐站：位於甘井子區南松路與華林路(西部通道)交叉口西北側，地鐵2號線南松路站出站口的西側。規劃用地面積約為8000平方米，總建築面積約25000平方米；共五層，地上二層，地下三層，其中地下一二三層為公共停車場，設計公共停車位200個；地上一、二層為公交車樞紐站，共可設置6條公交線路終點站。

內容來自sina新聞

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  河口公交樞紐站：位於高新區河口地鐵站附近。項目用地面積約8000平方米，樞紐站分為A、B兩個區，其中A區用地面積為4000平方米，建築面積8155平方米，B區用地面積為4000平方米，建築面積17655平方米。項目總建築面積約26000平方米。設計可容納公交線路8條，公共停車位230個。

圖由市交通局提供

  東港商務區停(回)車場：位於東港商務區最東端，規劃跨海大橋匝道內，地鐵東海公園站南側。項目用地面積22400平方米，建築面積19000平方米。設計可停放公交車109輛，可容納公交線路4條，公共停車位250個。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/08012946730.shtml

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天津住房保障補貼再擴面 審核嚴格確保公平公正

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03推薦免費諮詢服務二胎年息-18/08392650075.shtml

  今年天津繼續調整廉租住房租房補貼和經濟租賃房租房補貼政策，土建融新北烏來土建融預計受益群眾將新增一萬戶。17日起，各街道辦事處也開始接受符合條件的傢庭申請，相關部門核準申請條件，確保公平公正。

內容來自sina新聞

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