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  本市今年前11個月商品房銷售增速放緩

  大連市統計局稱，1-11月本市房地產投資增速平穩增長。 1-11月全市房地產開發完成投資額1596億元，同比增長24.3%，增速比上期回落0.9個百分點，高於全省4.1個百分點，高於全市固定資產投資增速3.6個百分點。其中，商品住宅建設投資1179.3億元，增長20%，占投資總額的73.9%。辦公樓、商業營業用房、其他用房投資分別為43億元、229.9億元、143.8億元，同比增長47.1% 、47.6%和24%，增速均高於商品住宅投資。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/08012548184.shtml

內容來自sina新聞

  商品房銷售增速放緩

  半島晨報、海力網記者趙暉

90平以下商品房銷售同比僅增8.1%

  房地產建設規模繼續擴大。1-11月份房屋施工面積6364.2萬平方米，同比增長6.1%，增速高於上期2.6個百分點。其中本年新開工面積1940.7萬平米，同比增長33.4%，高於上期7.1個百分點。整個下半年大連市房地產新開工面積增速逐步加快。

  1-11月份，全市房地產開發本年資金來源1950億元，同比增長33.4%。其中，國內貸款413億元，自籌資金903.9億元，其他資金631.1億元，分別增長 48.2%、39.6%和19.5%，占比分別為17.6%、38.4%和26.8%。值得註意的是，由於銀行利率的全線飆升，緊縮性貨幣政策對房地產資金來源影響明顯。自籌資金占比逐步擴大，已由年初的17.1%上升到當前的38.4%。

  1-11月，私人投資對本市工業貢獻突出。前11個月，私人控股工業項目1116個，完成投資1359.1億元，同比增長32.4%，高於工業投資增速6.0個百分點，高於全市投資增速11.7個百分點，拉動工業投資增長21.5個百分點，私人投資對工業投資增長的貢獻率為103.1%。

  1-11月份，本市商品房銷售額和銷售面積仍延續高增長態勢，但增速放緩。全市商品房銷售面積1124萬平方米，同比增長18%；商品房銷售額917.4億元，同比增長26%，銷售面積和銷售額增速分別比上期回落3.5個百分點、2.8個百分點。其中，商品住宅銷售面積和銷售額分別為1021.6萬平方米和789.5億元，分別增長18.7%和26.7%。 90平方米以下住宅銷售面積同比增長8.1%，首次跌落兩位數增幅。

  20日，大連市統計局發佈本市前11個月房地產開發情況簡析。報告稱，1-11月份，本市房地產開發投資仍保持持續穩定的增長態勢，商品住宅新開工面積增長較快，企業投資資金充足。雖然1-11月份，商品房銷售額和銷售面積仍延續高增長態勢，但市場成交增速放緩。

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  前11個月完成固定資產投資6110億元

  大連市統計局稱，1-11月，大連市完成固定資產投資6110.7億元，同比增長20.7%。其中工業項目1431個，完成投資1871.1億元，同比增長26.4%，高於全省工業投資增速6.5個百分點，占全市固定資產投資比重達30.6%。 1-11月，本市私人控股工業項目1116個，完成投資1359.1億元，同比增長32.4%。

  大連市統計局稱，1-11月，工業投資增速始終保持兩位數以上增長，其中5月、6月分別低於全市投資平均增速7.0個和0.2個百分點，其餘月份均超過全市投資增速。本市高技術產業制造業投資增長迅猛，增速較快的有醫藥制造業、航空航天器制造業、電子計算機及辦公設備制造業、醫療設備及儀器儀表制造業。醫藥制造業占比較大，共有項目19個，占高產業技術制造業項目的26%，完成投資45.5億元，占37.4%。 1-11月本市高耗能行業投資增速降低，工業大項目帶動明顯。 1-11月，億元以上大項目590個，完成投資1509.2億元，同比增長35.1%。

  半島晨報、海力網記者趙暉

  房地產建設規模繼續擴大過嶺重劃區

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