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長沙2017年基本改造好城區集中成片棚戶區
記者顏開雲實習生鄧敏林
棚改既是一項提升城市整體品質的重大基礎設施工程，也是一項涉及住房解困的民生工程，還是拉動經濟增長的重大發展工程。
長沙自2009年開始啟動大規模棚改，重點對城區二環線內的集中成片棚戶區實施改造，2009年至2014年6月，全市已累計改造577萬平方米，6萬多戶傢庭從危舊簡陋的房屋中搬到新居。
制圖/王斌
截至目前，城區還有棚戶區(含城中村)改造項目143個，預計改造8.67萬戶，改造面積950萬平方米。市委、市政府部署，爭取用4年左右時間，即從2014年到2017年，基本完成城區集中連片棚戶區改造。
數據顯示，2014年全市擬實施棚改項目56個14700戶，截至6月底，已開工44個，改造11592戶，開工率接近80%。
棚改發力
今年擬新增啟動42個棚改項目
各種跡象表明，今年以來，從中央到地方，新一輪棚改明顯提速。
今年3月，《國傢新型城鎮化規劃》指出，要著重解決好城鎮棚戶區和城中村改造問題。8月4日，國務院辦公廳發佈《關於進一步加強棚戶區改造工作的通知》，要求力爭超額完成2014年目標任務。
作為省會城市，長沙承擔的棚改任務最重，但其改造進度一直處於領跑行列。年初，長沙市棚改計劃為：實施改造項目56個14700戶。截至6月底，全市城 市棚改項目開工44個，黃興北路、長重社區等各個棚改項目在如火如荼的進行中，共改造11592戶，開工率為78.86%，竣工10072戶。
6月12日，市委常委會專題研究部署棚改工作；6月13日，全市召開棚戶區改造和征地拆遷工作大會，提出用4年左右時間，基本完成城區集中成片棚戶區改造。
"'居者有其屋'是很多中低收入住房困難傢庭一輩子的夢想，安居樂業首先必須要安居。"省委常委、市委書記易煉紅說，加快棚戶區改造事關改善民生福祉， 事關城鄉品質提升，事關長沙經濟穩中求進，要抓緊接下來的幾年時間，強力實施新一輪棚戶區改造，還人民群眾一個更加"舒適靚麗、宜居宜業、人見人愛"的長 沙城。市委副書記、市長胡衡華要求搶抓戰略機遇，抓緊謀劃，大力推進。
長沙棚改進一步發力。半個月後，市政府擬定新增啟動42個棚戶區改造項目，共改造35821戶，單位9個，分年推進，預計總投資520.38億元，並提請市人大常委會審議決定將其納入2014年國民經濟和社會發展計劃。
棚改工作落實推進得如何？項目建設面臨哪些困難？易煉紅牽掛在心，6月29日又深入黃興北路、長重社區等多個棚戶區改造工地，督查項目建設進展，並強調"棚戶區改造等不得，慢不得，耽誤不得，忽視不得"。
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"拆遷後房子變大變好瞭，買菜更方便"
"支持黃興北路建設，房子變大變好瞭，買菜還更方便瞭！"8月7日，75歲的冷道善在領取拆遷獎勵款時，樂呵呵地跟記者聊瞭起來。冷道善、張范培老兩口 原來住在開福區新河街道新河社區的市商業物流公司宿舍，房子是上世紀80年代建的，66平方米的兩室一廳，一傢五口人在一起顯得挺擠。
今年6月底，黃興北路棚改二期征收工作啟動，7月初，冷道善就爽快地和拆遷工作組簽約瞭。隨後，夫婦倆就在不到1公裡外的富湘花園買瞭套才建幾年的二手 房，88平方米，兩室兩廳兩衛。讓老兩口高興的是，現在房子比原來大，裝修比原來好，還靠近毛傢橋市場，買菜又近又便宜，而拿到手的拆遷補償款加上獎勵 等，付瞭購房款還有所節餘。
冷道善一傢的生活變遷，是全市棚戶區改造中的一個縮影。和他們一樣，5年來共有6萬多戶傢庭走出老舊破落的棚戶區，實現瞭安居夢。
而像冷傢這樣積極支持棚改工作的市民不在少數。據介紹，黃興北路棚改項目一期被征收戶超過5000戶，截至8月5日，已完成99.21%的房屋征收任務；二期涉及約2000戶，啟動後進展順利，以6月21日啟動簽約的新河地塊為例，268戶私房到昨日已簽約過半。
市民的理解和支持，離不開真正惠民的政策以及人性化的服務。黃興北路棚改最令人稱道的創新之舉，便是在房源的統籌上推出瞭電子選房、審批系統。記者昨日 在指揮部現場看到，該系統匯集瞭保障房、定向房、團購房、二手房等上萬套房源，被征收戶一旦簽約，其信息就進入系統，選房順序號自動生成，選房動態和房源 剩餘情況一目瞭然，公開、公平、公正；同時，系統整合住建、民政等8個部門，使住房審批時限由過去3個月縮短到15天，開辟瞭全國最快的網上電子審批綠色 通道，免去瞭申請者到處跑腿蓋章之苦。
據瞭解，黃興北路棚改一期項目被征收戶共5080戶，其中4300多戶通過該選房系統找到房源，占總數的80%以上。該系統目前已在天心區南湖片區、嶽麓區等地棚改項目中開始應用，並有望在全市推廣。
城市提質
每一次征拆，都伴隨全新的立體化改造
每一次棚改征拆，都有一批居民邁向新生活，同時也伴隨著一次全新的城市立體化改造，是空間佈局再優化、公共配套再完房貸第二順位銀行年息缺錢急用哪裡借錢善、建築品位再提升的一個過程。
傢住雨花區晨興傢園小區的黃忠傑對此也有所感受。黃忠傑是原湖南橡膠廠的員工，之前一傢三口擠在"筒子樓"一間不到20平方米的房子裡，房間狹小而陰 暗。沒有衛生間，一層樓10戶人傢共用一處廁所，早晚"方便"都得排隊，洗澡要到走廊盡頭的公用澡堂；沒有獨立廚房，兩戶傢庭共用一間廚房，做飯時房頂不 時有灰掉入鍋中。
現在黃忠傑和他原來的同 事、鄰居，大都在今年春節前後搬進瞭晨興傢園的兩室一廳的電梯房。湖橡作為長沙市棚改保障性住房項目，也是全市國有工礦改制企業棚改項目之一，實行的是就 地安置，小區環境與過去相比可謂雲泥之別，配有幼兒園、地下停車場、社區用房、物業用房及商業鋪面。同時，消防安全隱患問題也得以解決--原來的"筒子 樓"擠擠挨挨，巷道十分狹窄，消防車根本開不進來，改造後既留有消防通道，還配備瞭消防設施。
在天心區，在開福區，在嶽麓區，在芙蓉區......很多曾經的棚戶區經過改造，環境都像晨興傢園一樣變美瞭。人們在沿江風光帶休閑，在社區公園騎行、散步、跳舞，藍天白雲，山水洲城，各種美景映入眼簾，讓人心曠神怡。
昔日的"城市瘡疤"被封存在舊時光的膠片裡，但城市品質的提升並非都是由於"大拆大建"。今年長沙就將啟動太平街、潮宗街、都正街三個特色歷史文化街區 改造項目，計劃總投資20億元，采取有機更新、完善配套、優化環境、消除隱患等改造手段，在改善居民居住環境的同時延續和傳承城市歷史文化。而近日，黃興 北路棚改區也已敲定20處不可移動文物保護方案，其中高升井、高升門井和菜場坪巷古井將實行遷移保護，打造井文化公園。
如果把鏡頭再拉遠一點，可以看到未來更加濃墨重彩的城市篇章。
10多年前黃興南路的改造，成就瞭長沙最繁華的商業步行街。而曾經是長沙繁榮標志的黃興北路，向北的延伸停留在營盤路，成瞭一條"斷頭路"。將黃興北 路由營盤路拉通至三一大道，貫通南北，構建新的城市中心。黃興北路的拓改，還與地鐵1號線的建設高度關聯，構建起快捷的循環交通網絡，為城市發展帶來歷史 性的機遇。
改善民生福祉、提升城鄉品質、實現經濟穩中求進，長沙將搶抓國傢出臺一系列加快棚改工作政策措施的重大機遇，以創新的理念、方式和機制實施好新一輪棚改工作。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/08504360298.shtml
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