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內容來自sina新聞上海前灘首幅地塊拍賣溢價逾四成
昨日(9月11日),上海前灘首幅地塊拍賣,億城集團股份有限公司以16.7億元競得前灘單元40-01地塊,樓板價28899元/平方米,溢價44.5%。
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本月初徐傢匯中心地王成交,今日又將迎來老西門、周浦、川沙等熱點板塊的土地最終的競拍階段,其中,浦東新區川沙新市鎮城南社區C06-07A宅地已有18傢房企申請競買,屆時很可能出現高溢價成交。業內觀點認為,上海土地市場已至沸點。
今年8月1日,受國有建設用地使用權人委托,上海市土地交易事務中心發佈掛牌轉讓浦東新區黃2胎指南浦江南延伸段前灘地區(Z000801)單元40-01地塊國有建設用地使用權的公告。2胎借款 汽車2胎借款怎麼貸款比較會過件
出讓公告顯示 , 前灘(Z000801)單元40-01地塊出讓面積為11557.3平方米,容積率5.0,規劃為商務辦公用地及三類住宅組團用地,其中商務辦公用房建築面積比例不小於50%,建築限高100米,住宅部分面積不大於50%,規劃住宅不少於576套。
同策咨詢研究部總監張宏偉認為,前灘首幅土地掛牌開啟瞭浦東前灘由規劃轉為現實的第一道大門。前灘板塊新房市場由於2006年以來,基本上沒有商品住宅、辦公用房的供應,前灘地區(Z000801)單元40-01地塊的出讓及開發,將填補這片空白。因此,如果接下來前灘板塊有新的商住地塊推出,尤其是純宅地的推出,勢必會受到大型品牌房企的爭搶。
德佑地產研究部總監陸騎麟認為,相比前灘附近樓盤的叫價,28899元的樓板價屬於合理區域,該地價還是有利可圖的。
業內觀點認為,市中心的地塊,出讓一塊少一塊,由於該項目將成為前灘地區首個商住項目,其未來升值值得期待。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-12/07222413351.shtml
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