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熱評90後有資格不買房嗎
??近日，中國社會科學院發佈瞭《社會藍皮書：2015年中國社會形勢分析與預測》。在這本書中，一篇研究報告明顯拾瞭“網絡紅人”馬佳佳的牙慧：聲稱更看重個人價值的90後大學畢業生可能會成為“不買房一代”。
??社科院裡混的畢竟都是頂著專傢、學者頭銜的中老年人，他們的推導過程不能也學馬佳佳“跟著感覺走”。所以，他們訪問瞭全國12所高校的4110名大學生，其中在校90後大學生2730人，已畢業或走入職場的90後大學生1380人。
??調查發現，隻有1/3接受“為瞭買房，我願意降低生活質量”；另有超55%的90後畢業生，選擇“如果要背上沉重的房貸，我寧願不買房”的觀點。所以，結論就這樣被推導出來瞭。
??其實，跟這些年輕人談房子，如同跟小學生談理想一樣，如夢幻泡影如露亦如電。這些膚淺的答案，很快就會被生活蒸發，連點痕跡都不會留下。如果你在10年前采訪80後大學生，他們保準也會這樣說，但如今他們是房奴的主力軍。
??中國目前的城市化率隻有53.7%左右，相當一大批農村人口將在未來20年裡變成城市人口。而且，由於中國城鎮化是高度不均衡的，即便是進入瞭三四五線城市，從爺爺那一代就不是農民的新生代們，還面臨著“大城市化”的問題。
??也就是說，由於中國公共資源分配的高度不均衡性，“有權力的城市”，比如首都、直轄市、計劃單列市、省會城市等，在未來相當長的時間裡仍然更具吸引力。目前每年新湧入北京、上海的就業人口中，恐怕一半不是農民，而是中小城市的新生代。這其實就是我說的，中國城市化過程中的“大城市化”。
??對於“大城市化”中背井離鄉的90後來說，他們固然可以在故鄉繼承很多套房子，但他們在大城市沒有房子，將來這個問題必須解決。而且，正因為他們有故鄉的多套房子為墊腳石，所以更有條件在大城市買房。
??可見，中國城市化中的“大城市化”現象，會加劇房地產市場的分化，讓中心城市房價居高不下，而中小城市長期低迷。
??在中小城市生活，不參加“大城市化”的90後，當然沒有買房的壓力。但比他們層級更低的，出身農村的90後會前來填補需求的空缺。隻不過由於三四五線城市數量太多，所以購買力被高度分散，這些城市的房價很難上漲罷瞭。但買房子的人，仍然會前赴後繼。
??說到底，是因為中國城鎮化率仍有相當大的提升空間，仍有相當一批人口生活在農村，這決定瞭90後不可能不買房。
??但有一點我們需要清楚：由於中國絕大部分城市住房供應量已經過大，足夠未來10到20年的發展需求，所以，即便國傢試圖通過資產泡沫化(寬松的貨幣政策)來驅動房價，效果也不會如以前瞭。對二順位房貸流程任何問題免費諮詢於生活在中小城市裡的年輕人來說，“住房夢魘”已經成為過去。從這個意義上說，大部分90後、00後比80後幸運。但那些無法“拼爹”，卻仍然希望到大城市尋夢的90後和00後，將重演80後們艱辛的生活，這是無法避免的事實。（海口晚報）
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/08035955845397200286488.shtml
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