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??長沙市政府發佈《關於進一步規范工業地產發展暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),對工業地產項目的申報、審批、轉讓進行瞭具體規定,《辦法》自2月1日起執行。

??凡工業地產項目開發建設的房屋,在首次購房後原則上5年內不得轉讓,5年後進行二次交易的對象也必須為企業法人。購房不足5年但確需進行轉讓的,在辦理土地房屋產權變更時,按該用房現行評估價與實際購買價格之差的50%補繳稅費。

法》要求合理控制土地供應量。各工業園區應根據本區域范圍內工業地產開發總量,合理控制當年工業地產總量(含當年新增用地和利用閑置用地開發工業地產)。

土融建融雲林斗南土融建融工業地產項目用房不得賣給個人

??《辦

??《辦法》中所稱工業地產,是指在長沙市行政區域范圍內的工業園區中,按照國傢和省、市相關政策進行統一規劃建設的生產性企業和生產性服務業的載體,包括工業制造高層廠房、工業研發樓宇、總部辦公區域、中小企業孵化器、科技成果轉化創新平臺。

新增工業地產項目用地應按招標拍賣掛牌出讓方式實行公開競拍,不得改變土地性質和用途。取得的用地不得二次轉讓,必須按照審定方案進行開發;確需要調整規

劃的,由規劃部門借貸二胎利率多少免費諮詢試算依法予以調整。

??《辦法》還對房屋轉讓對象進行瞭規范。工業地產項目的用房(含生產性及非生產性用房)的購買人限定為生產、銷售、科研型企業法人或總部經濟法人,不得以個人名義購買。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/08175959110381040625846.shtml

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