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民間二胎利率年息利率多少免費諮詢試算95傢房企高管薪酬共8.7億 王石1590萬元居首
有分析人士認為，部分房企銷售規模大且盈利能力強，但高管薪酬卻相對較低，而有些企業凈利潤增長速度低於高管薪酬提升速度，這都將增加企業運營風險。
近日，隨著上市公司年報披露進入密集期，多數企業的高管薪酬情況也浮出水面。截至4月16日，記者根據Wind數據統計發現，按照申銀萬國房地產分類來看，滬深兩市已有95傢上市房企披露瞭管理層報酬。
數據顯示，2013年這95傢房民間房屋土地一二三四胎借款貸款全省皆可處理企管理層年度報酬總計為8.67億元，在上市公司前三名高管報酬總額排行榜中，82傢房企前三名高管報酬總額超過100萬元，其中，萬科以3221萬元居首。
值得一提的是，王石和任志強2013年分別賺得1590萬元和1145.59萬元，暫時穩坐A股房企高管薪酬"冠亞軍"之位。
萬科高管去年賺1.1億元
實際上，據Wind上市公司高管行業薪酬統計數據顯示，按照證監會行業分類，制造業位居榜首，其2012年高管年度報酬總額為67.03億元，比2011年同期增加8.34億元，前三名高管報酬總額為23.98億元，比2011年同期增加2.92億元；房地產行業排名第二，2012年高管年度報酬總額為12.24億元，比2011年同期增加2億元，前三名高管報酬總額為4.14億元，比2011年同期增加5902萬元。
對此，有業內人士稱，房地產行業雖然近年來盈利空間遭到擠壓，但由於其銷售規模逐年增加，擴張步伐加快，盈利總額持續上漲，因此房企高管薪酬依然相對較高。
而高管薪酬超過2000萬元的房企由高到低排序分別為萬科、金融街、招商地產、華遠地產、華發股份、保利地產、世聯行和泛海建設。
值得一提的是，記者獲悉，萬科2013年共22名高管，平均每名高管薪酬超過500萬元。不過，萬科前三名高管報酬總額為3221萬元，其中，萬科董事會主席王石賺得1590萬元居首，同時王石也暫居A股房企高管薪酬排行榜的首位。此外，華遠地產董事長任志強2013年賺得1145.59萬元，暫時位居第二。
更為值得註意的是，據上市公司高管薪酬變動趨勢數據來看，多數房企高管年度報酬總額都是遞增的，增長幅度卻不甚相同。然而，有的上市公司卻在凈利潤大幅增長的情況下，高管薪酬卻出現大幅下降。
凈利潤與薪酬"脫鉤"
事實上，相較而言，標桿房企在薪酬控制方面較為穩定，其高管人均薪酬和薪酬總額漲幅較企業盈利漲幅略微緩慢。
以萬科為例，2012年其高管為24人，年度薪酬總計為1.07億元，平均每名高賺得445.79萬元；2013年其高管為22人，年度薪酬總計為1.12億元，平均每名高管賺得510萬元。也就是說，萬科高管年度薪酬和人均薪酬同比增長幅度分別為10.28%、14.4%。
而萬科2013年凈利潤為151.19億元，2012年則為125.51億元，凈利潤同比增長幅度為20.46%。顯然，萬科凈利潤增長速度略高於其高管薪酬增長速度，可見其在薪酬控制方面較為穩定。
然而，有不少企業在凈利潤增長的情況下，高管年度報酬總額卻同比下滑。以金融街為例，其2013年凈利潤為28.92億元，2012年則為22.69億元，凈利潤同比增長27.46%；而其2013年有高管27名，年度報酬總額為4038萬元，2012年有高管28名，年度報酬總額則為4431萬元，高管增加一人，報酬總額卻同比下降8.9%。由此可見，金融街凈利潤與薪酬走勢呈現反比現象，明顯"脫鉤"。
此外，高管薪酬增長速度高於凈利潤增長速度的房企也有。公開資料顯示，從恒大地產2012年的薪酬和人均薪酬漲幅來看，遠快過企業的盈利漲幅，甚至在凈利潤下降22%的情況下，薪酬總額和人均薪酬依然大幅上漲39%和18%。
實際上，據統計，2012年137傢企業樣本中有40%的企業出現高管層薪酬漲幅超過企業凈利潤漲幅，24%的企業在年度凈虧損的情況下，仍保持著對高管層薪酬的提升。
對此，有業內人士向記者直言，企業高管層薪酬增長速度過快將直接增加管理成本，在房地產行業凈利潤水平逐年下滑、土地成本快速走高的背景下，其成本管控將面臨一定壓力。不過，該人士也坦言，增加高管薪酬在一定程度上也能激勵其為企業"出謀劃策"，進而提高業績。
不過，分析師朱一鳴則認為，若房企高管薪酬與企業業績"脫鉤"，一旦企業業績大幅"變臉"，過高的管理費用將侵蝕股東利潤，中小股東的利益難以得到保障，企業運營也將面臨一定風險。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/14562692959.shtml
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