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羊年初央行降息將促房貸市場成交量升溫

??新浪樂居訊近日,央行宣佈自2015年3月1日起,下調存貸款基準利率0.25個百分點。這也是繼去年11月後的“二度降息”。“偉嘉安捷”指出,在年初信貸環境較為寬松的情況下,央行再度降息將極大利好整體房貸市場,進一步促進貸款成交量的回升。

??一、央行降息將激發購房人入市熱情 促進房貸市場成交量回暖

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/17345977732474359558179.shtml

??“偉嘉安捷”指出,在現階段整苗栗造橋建地貸款體信貸政策較為寬松的情況下,央行在2月底再度降息,在原有貸款利率6.15%的基礎上下降至5.90%,將進一步刺激購房人的買房熱情,降低買房人的入市門檻,宏觀貸款政策的大幅松動對買房人來說將形成極大的利好,也將刺激北京地區房貸市場成交量的回升。

??除去宏觀政策方面對購房人形成的利好以外,銀行在信貸層面的放寬也將成為近期買房人入市的最大動力。一方面,春節假期過後北京地區各傢銀行利率仍然以9折為主,但是與節前相比,各別銀行針對優質客戶已出現最低8.8折的利率優惠,甚至打出8.5折的優惠,在央行降息的基礎上,銀行貸款利率的松動將為買房人節省更多的利息。另一方面,由於年初信貸額度較為充足,因此各傢銀行批貸與放款的速度較快,也將極大提高購房人買房的效率,對購房人形成雙重利好,刺激未來更多潛在貸款需求的加緊入市。

??二、春節後各大銀行利率優惠大 降低買房人入市門檻

??“偉嘉安捷”認為,新一輪的降息從3月1日開始執行,對於與銀行面簽完正在辦理中的借款人來說,是否按照新利率執行應看各傢銀行的認定,一般來說可能會以網簽時間為節點來認定,具體借款人還需要咨詢所貸款的銀行。

??三、貸款100萬20年為例,降息前後月供及總利息差額對比:



內容來自sina新聞房屋二胎代書聯合貸款二胎年息

??附:截止降息前各傢銀行優惠利率對比表如下:



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