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羊年初央行降息將促房貸市場成交量升溫
??新浪樂居訊近日，央行宣佈自2015年3月1日起，下調存貸款基準利率0.25個百分點。這也是繼去年11月後的“二度降息”。“偉嘉安捷”指出，在年初信貸環境較為寬松的情況下，央行再度降息將極大利好整體房貸市場，進一步促進貸款成交量的回升。
??一、央行降息將激發購房人入市熱情 促進房貸市場成交量回暖
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/17345977732474359558179.shtml
??“偉嘉安捷”指出，在現階段整苗栗造橋建地貸款體信貸政策較為寬松的情況下，央行在2月底再度降息，在原有貸款利率6.15%的基礎上下降至5.90%，將進一步刺激購房人的買房熱情，降低買房人的入市門檻，宏觀貸款政策的大幅松動對買房人來說將形成極大的利好，也將刺激北京地區房貸市場成交量的回升。
??除去宏觀政策方面對購房人形成的利好以外，銀行在信貸層面的放寬也將成為近期買房人入市的最大動力。一方面，春節假期過後北京地區各傢銀行利率仍然以9折為主，但是與節前相比，各別銀行針對優質客戶已出現最低8.8折的利率優惠，甚至打出8.5折的優惠，在央行降息的基礎上，銀行貸款利率的松動將為買房人節省更多的利息。另一方面，由於年初信貸額度較為充足，因此各傢銀行批貸與放款的速度較快，也將極大提高購房人買房的效率，對購房人形成雙重利好，刺激未來更多潛在貸款需求的加緊入市。
??二、春節後各大銀行利率優惠大 降低買房人入市門檻
??“偉嘉安捷”認為，新一輪的降息從3月1日開始執行，對於與銀行面簽完正在辦理中的借款人來說，是否按照新利率執行應看各傢銀行的認定，一般來說可能會以網簽時間為節點來認定，具體借款人還需要咨詢所貸款的銀行。
??三、貸款100萬20年為例，降息前後月供及總利息差額對比：
內容來自sina新聞房屋二胎代書聯合貸款二胎年息
??附：截止降息前各傢銀行優惠利率對比表如下：
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