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??從今年1月1日起實行的國務院公佈修改後的《外資銀行管理條例》,降低瞭外資行引進來的門檻。

??變化三:享更多外資行服務外資行準入門檻降低

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/07265958010373000184253.shtml

??去年11月22日,央行下調存貸款基準利率,其中5年以上商貸利率從原來的6.55%下調至6.15%。

??此外,由於銀行實行分段計息以及每位客戶的具體還款日不同,利率調整後的一兩個月,月還款額總會有些不同,房貸客戶一定要“具體問題具體對待”。就以2015年1月份為例,新利率雖已啟用,但1月份本身的還款利息是跨年的,所以需要分段計算。即2014年12月的利息按照舊利率執行,1月的利息按照新利率計算。假設房貸扣款日為每月20日,那麼1月份的還款利息就由去年12月最後11天的利息和1月份前20天的利息組成。

??變化四:磁條卡逐漸淡出

??新年伊始,金融圈也有不少新規上演,而這些調整也將給我們的生活帶來巨大的改變,其中,被大傢瞭解最多的就是房貸利率降低以及芯片卡的進一步普及。

??50萬房貸20年每月少還117元


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新利率下 首兩月房貸或不一

內容來自sina新房屋二胎借款準備資料缺錢急用哪裡借錢

??被熱議得沸沸揚揚的刷卡手續費有望在2015年得到繼續下調。

??提醒:調整尚未有定論。某股份制銀行信用卡中心相關人士表示,日前,有關部門已經發文提出要求盡快完善銀行卡刷卡手續費定價機制,取消刷卡手續費行業分類。“但是目前怎麼調整還沒有定論,但是可以明確的是,2015年刷卡費將進一步下調,很有可能是全部統一。”

??變化二:刷卡費繼續降不同行業費率有望統一

??提醒:房貸利率有按月調和按年調兩種。某股份制銀行個人信貸業務負責人陳先生昨日接受記者采訪時表示,降息後房貸的利率要從第二年1月開始調整,要以購房合同的條款約定為準,一般來說,房貸利率調整的模式分為按月調和按年調,購房者可以找出購房合同查看。

??提醒:外資銀行或會提供一些特色服務,如外匯業務或某些衍生產品方面有經驗,希望給市場提供一些新的產品。

??由於多數購房者的貸款年限都超過瞭五年期,因此如果按照50萬元商業貸款20年期,按等額本息還款計算,那麼調整前每月還款額為3743元,調整後每月還款為3626元。由於各大銀行對於“老房貸”的新利率執行期多從次年的1月起執行,這意味著,從元旦開始每月可少還117元,每年可以少還1404元。

??從今年起,純磁條銀行卡將逐漸停止發行,安全性更高的芯片卡將成為主流。

??提醒:將個人住房按揭貸款綁定卡片上的建議短期內不要換卡,而卡片綁定瞭理財、基金等業務的持卡人,建議等理首次購屋二胎年息借貸增貸轉貸財產品、基金贖回後再更換。

??

??變化一:房貸下調

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