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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/08565961294660155786443.shtml

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??中國樓市在2014年下行趨勢明顯,房價結束上漲行情,開發商猶豫拿地,市場供大於求,一二線與三四線樓市走勢分化顯著。在這樣的市場狀況下,全國各地陸續松綁限建地貸款高雄永安建地貸款購限價調控政策,46個限購城市,如今隻剩北上廣深以及三亞5個城市仍在堅守。

圖為 沈陽寶能置業有限公司總經理 李愷瑃





2015房地產回暖有跡可循 去庫存成樓市政策第一要務

??隨著房地產市場不景氣,調控政策的主方向也開始向支持住房消費轉變。解除限購,央行降息,放低公積金貸款門檻等一系列組合拳政策人,讓樓市有瞭明顯回暖。對此,李愷瑃認為,高企庫存成為各地進一步出臺樓市調控組合拳的主要原因。因此,2015年各個地方政府對房地產會有利好政策出臺,去庫存量將是樓市主要的政策方向。

??2015樓市回暖信心足

??在一系列樓市組合拳的擊打下,樓市在2014年第四季度回暖明顯:去年12月,全國54城市合計住宅簽約套數達到31.8萬套,創下2014年全年的單月最高紀錄,其中一線城市達到5.37萬套,環比上漲幅度達到38%。這也讓2015年的樓市境況漸趨開闊。

??李愷瑃認為,再經過2014年相對較弱的房地產市場之後,2015年樓市在政策導向作用上以及市場需求上來講一定會有起色。特別是一線城市會有大的回暖,二,三線城市也會有一定表現,尤其是存量相對較小的城市。從長期來看,房地產市場將呈現平穩發展的狀態。

??新浪樂居訊(編輯 張喆)若論房地產走向的風向標,政策絕對能左右一二。自2014年下半年,一系列利好政策讓“每況愈下”的樓市終於峰回路轉。接下來房地產政策又將走向何方?寶能沈陽公司總經理李愷瑃認為,“想方設法去化存量房將是今年大的政策方向。”



??2015年利好政策將不斷

內容來自sina新聞

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