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今年十一黃金周的樓市並沒有往年熱鬧。中原地產最新的統計數據顯示,截至6號,北京十一長假期間商品房住宅簽約套數為353套。其中,純商品住宅剔除保障房210套,二手房住宅簽約套數為55套。

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,總體看今年十一黃金周北京住宅成交同比有所上升,但要考慮到2014年是樓市低谷,成交量的基數低。今年的國慶期間的成交量比2013年同期仍有差距。

十一樓市成交平穩 假期前6天北京商品房成交353套

-分析



看房人王先生告訴記者,他就在項目附近上班,上個月就來看過房子,回去一直在猶豫,今天是過來交定金的,“通州的房子看瞭不少瞭,都不便宜,這個是唯一一個我們能買得起的,70平米,貸款120萬,首付40多萬。”



另據西紅門一傢中介門店的經紀人介紹,十一黃金周的簽約量和平時相比並沒有明顯上漲,黃金周頭6天,他們門店成交瞭2套房,“跟平時一周的簽約量持平。”

一位業內人士稱,曾經供需兩旺的十一黃金周已經退熱。需求方面,年輕人購買商品房壓力仍不小,中年人換房多數高不成低不就;供應方面,在拿地困難的情況下,開發商並不著急推盤。

成交未見大漲

預計10月樓市會處於高位

內容來自中国互联网新闻中心

在胡景暉看來,北京樓市從7月中旬開始整體降溫的勢頭在10月份仍在持續,國慶期間的新建住宅新增供應量環比節前同期下降逾四成,比去年同期更是大幅減少逾六成;國慶期間的二手住宅實際合同簽訂量也比去年同期減少瞭近三成。3·30新政以來的一系列利好政策對樓市的刺激效應逐步減弱,雖然近期有降息和公積金進一步調低首付比例等利好政策,但對於購買標的物更偏向中高端和中高價位的改善型購房者來說,作用微乎其微。

不過,土建融新北樹林土建融中原地產首席分析師張大偉認為,黃金周期間的網簽數據並不反映市場一線的當下情況,國慶期間的簽約大部分都是9月的成交。

“今年7-8月樓市成交處於高位,這導致環比數據前值較高,9月又因為小長假等影響瞭簽約後延。但今年以來,北京二手房簽約已經達到瞭142941套,遠超過2014年全年的104806套。預計10月整體市場成交依然會處於高位。”張大偉稱。

-探訪

昨天,記者在通州某剛需樓盤的售樓處看到,六七組客戶正在看沙盤。據銷售人員介紹,十一期間看房人不少,項目所剩房源不多,也沒有大型的活動吸引購房人。“我們就剩200多套房子瞭,也不著急賣,一部分房源預計等到明年銷售。”

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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151008/3370758.shtml

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