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  然而,"暖昧"並不代表放任。

  對於房地產業來說,2013年是"暖昧"的。

  財富像江水一樣,不加攔截時,就會向同一個方向奔淌。地產大鱷群起而攻,致使北京上海兩地在過去一年賣出的土地金額幾乎翻瞭一番。房企在瘋狂搶占城市制高點之時,以往對"地王"的討伐聲卻出奇地靜默。"地王"的桂冠,炫人眼目,無遮無攔,市場終於行使瞭一次自主支配的權力,卻將大城市的房價推到瞭前所未有的巔峰。

  在這一年,資本的"黑洞效應"發揮到瞭極至,"想購買物超所值的房產,去北上廣深吧","想占據最有價值的土地嗎,當然去一線城市"。當房地產大佬可以無憂無慮地坐擁"鐵桿房粉"時,資本的聚集力量空前彰顯:2013年,房地產業首次有7傢企業銷售額超過千億。

  一個人攀上珠峰,一個人贏瞭亞冠,萬科鬱亮和恒大許傢印,在行業蒸騰著迷霧時,他們卻在演繹著"心靈雞湯"。

內容來自sina新聞

  將近2013年末,京城樓市居然罕見地出現瞭並不顯眼的蕭條,與中產階層仍在購買小型房產不同,北京的豪宅事實上步入瞭一個緩慢的消化期。這個征兆的另一個比照是二手房(房源、代理、租房)出現瞭滯銷現象。

評論房地產政策 曖昧背後的力量

  頻密的調控政策落下鼓棰,源源不斷地刺激貨幣不再延續。"暖昧",固然引起猜忌,但起碼允許重新選擇。這註定是房地產業"華山論劍"的絕佳時機。

  2013年,沒有巨量貨幣的誘導,再煽情的市長,也無法讓資本動心。營口、唐山、常州、貴陽、溫州......曾經熱鬧一時的新區,每到傍晚黑壓壓一片。"中國式汽車貸款銀行宏觀調控的終結年",終結瞭瘋漲的GDP,也終結瞭若幹城市的膨脹欲望。

  替代陣痛式調控的"長效機制",正娓娓道來:官邸制、"不動產統一登記制度"、房產稅以及遺產稅,諸此等等在編織著一個無形的密網。當然它距離網羅現實問題的能力尚為遙遠,三年?五年?還是十年?這正是2013年年末留下的最大懸念。

  然而正是這些頗顯"暖昧"的作為,正在彌散出攝人之力。對調控已然麻木的房地產業,也開始擔心下一步是什麼,他們正在釋放出廣種薄收的防禦性策略,萬科入股徽商銀行,恒大開賣天然礦泉水,萬達轉型文化地產,對千億企業而言,他們需要足夠長的抗衰防線。

  過往的十年把房地產拋到瞭頂點,而2013年讓瘋狂的房地產平靜地駐留在瞭高處,勞保局勞工貸款率利2015這個被寵壞瞭的行當,開始揣摸自己的下一個十年,將如何行走。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-05/11582566448.shtml
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