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??此次收購使得佳兆業終於度過瞭一場債務危機,而就在收購公告後的三天,融創、佳兆業兩傢企業的股票復牌,受到利好的刺激,股價雙雙大幅上漲。有分析認為,現時唯一的風險是佳兆業目前存在的債務交叉違約能否獲得債權人同意或豁免,隻有這個條件達成,融創才能順利收購。

融創收購佳兆業敲定 雙雙股價大漲

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/09275971811545628594029.shtml

??南方日報記者 蔣勁勁

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??但值得關註的是,也有業內人士指出,收購將削弱融創中國自身的財務狀況,對其信貸水平構成負面影響。而令人擔憂的,還有融創能否將佳兆業項目盤活的問題。

??2月9日,在收購消息公佈後,融創中國、佳兆業的股票雙雙復牌。受被收購利好刺激,佳兆業復牌最高漲幅超三成。復牌公告,為避免可能引發的違約事件,公司已經結付於今年1月二胎代書事務所任何問題免費諮詢8日到期的票據利息1.78億港元。但佳兆業仍身負280億元人民幣即時還款債務,而銀行結餘等現金流資產仍被凍結。此外,佳兆業在深圳被鎖的項目,至今未得到官方的明確態度。

??融創成為佳兆業新老板,高層的清洗看上去已經是勢在必行。根據聯合公告稱,如果融創成功收購瞭郭氏股權,佳兆業必須在交割日召開董事會會議,對董事會進行重組。

??高層清洗或成定勢

??公告顯示,融創中國提出的要約收購價為1.8港元/股。而此前,佳兆業的第二大股東生命人壽已經向融創中國提出不可撤銷承諾,生命人壽將不接受本次要約收購,保留佳兆業29.96%股份。也就是說,融創如果要把20.81%的公眾股全部收購,需要的資金也在19億港元左右。融創吞下佳兆業,總需動用的資金在65億以內。

??截至2014年6月底,佳兆業運營的項目92個,其中10個為商業項目,4個項目已經落成;82個住宅項目中,24個已經落成。正在開發和待開發的項目,商業6個,住宅58個。佳兆業已經進入的城市有30個,主要分佈在環渤海(14個,1個完全落成)、長三角(21個,7個完全落成)、珠三角(41個,17個完全落成)、中部(6個,0個完全落成)和西南(10個,3個完全落成)。環渤海地區的城市等級較低,共14個項目分散在濰坊、營口、葫蘆島、鞍山、營口等10個城市。有專傢介紹,按照目前佳兆業的資產來說,這個價格還是挺劃算。

內容來自sina新聞

??收購價格被指“挺筍”

??23.75億元接手佳兆業上海四項目後,融創中國董事長孫宏斌以45.52億港元的價格整體收購郭英成傢族持有的佳兆業49.25%的股權。而根據香港證券與期貨實務監察委員會頒佈的《公司收購、合並及股份購回守則》,當投資者或一致行動人因股票購買行為導致其持有上市公司投票權比例由低於30%增加到高於30%時,需要啟動強制要約收購程序。

??此前,在今年的2月2日,佳兆業發佈公告宣佈,金志剛已辭任佳兆業行政總裁職務,2月1日起生效,但仍留任佳兆業執行董事一職。

??目前,佳兆業的執行董事包括孫越南、金志剛、葉列理、雷富貴、喻建清,非執行董事為陳少環。其中,孫越南、金志剛、喻建清為佳兆業的職業經理人,孫越南還是佳兆業董事會的聯席主席和提名委員會主席,葉列理、雷富貴、陳少環則來自生命人壽。

??其中,包括任命融創提名的4名代表為佳兆業的董事,其中1名要被任命為佳兆業董事會的聯席主席和提名委員會主席,1名要被任命為佳兆業的首席執行官;同時,孫越南、金志剛、喻建清及陳少環辭任佳兆業董事,這相當於將佳兆業的舊部全部被剔除。

??同時這也意味著,如果融創成功入駐佳兆業,佳兆業的董事會席位將變成6個,其中融創占據4個席位,生命人壽僅占2個席位。

??雙雙復牌股價走高

??事實上,佳兆業於去年12月29日在港交所暫停買賣後,一直處於停牌狀態。而2月9日下午起恢復交易,開盤後漲幅最高一度達到32%,報收1.87港元,漲幅17.61%。而作為此次佳兆業的入股方融創中國復牌後,股價也表現不俗,漲幅3.6%。

??有市場分析師認為,目前可以認為佳兆業基本度過瞭危機,唯一的風險是佳兆業目前存在的債務交叉違約能否獲得債權人同意或豁免,隻有這個條件達成,融創才能順利收購。這有一點難度,但是若債權人不同意,融創無法順利收購,債權人就“什麼都沒有瞭”。與上次收購綠城失敗的事件對比,本次收購佳兆業股權,融創顯得更加謹慎,有條件入股,應該是怕綠城事件重演。



???2月6日晚間,融創中國和佳兆業聯合發佈公告表示,於1月30日,雙方已簽協議購買/出售郭氏傢族在佳兆業已發行股本中實際持有的總計2529196133股股份,占總股本的49.25%,購買/出售每股價格為1.8港元,現金總代價為45.52億港元。

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