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一件東西，如果有7個人同你競爭，即使需要多付錢，你是不是仍會毫不猶豫地下手？尤其當它是房子時？"王剛(化名)說的是自己的經歷。上周末，位於通州的金地格林格林 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)樓盤一期入市，4130個參與搖號的購房人，備選484套房源，成為"國五條"細則出臺後的首個"日光盤"。
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如果非用行話形容王剛，他就是專傢口中常念叨的"剛需型"購房人的典型：80後、外地在京工作、首套房、結婚用，而且"啃老"才湊齊瞭首付。
"早上9點我到達現場時，才叫到第190號，無論是選房區還是等候叫號區，哪哪兒都是大長隊，我目測少說到瞭1000組客戶。"陪同朋友的邱小姐形容現場是人山人海，"搶白菜"一般。3個小時後，484套房源全部售罄。
事實證明，他做瞭件"英明"的事。昨天，金地格林格林 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤，實際開盤均價已經變成每平方米18000元到19000元。算上1萬抵5萬元、日減200元的折扣後，一套75平方米的兩居室，總價也達128萬元，比排號時的預算多瞭16萬元。
"我閑著同幾個選房人聊瞭聊，都是首套置業，既買不起城區的二手房，又怕房價沒得降，所以跑郊區買一套低總價的新盤。不過，大傢都覺得折扣前每平方米18000元到19000元的均價還是貴瞭，可銷售說就賣這個價。"
去年11月，王剛就看上瞭金地格林格林 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目，圖著戶型小、總價低，早早兒地在項目排瞭個號。"當時售樓人員的對外報價是均價每平方米15000元，75平方米的兩居，112萬元，在我承受范圍內。"
等到瞭今年春節，項目入市卻一拖再拖，王剛的第一感覺就是：此盤要漲。於是，過年回傢，他又東拼西湊地找親戚借瞭20多萬元。
"可是去土融彰化福興土融哪裡找呢？哪裡不漲價呢？"小於的煩惱是這一輪沒買上，下一輪又是何時。
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"一件東西，如果有7個人同你競爭，你是不是更覺珍稀？更何況是在北京安傢必須要的房子，即使需要多掏16萬元，我想你也會毫不猶豫地出手。"
4130人備選484套房
王剛的競爭壓力，源自實實在在的人數。記者從項目網絡搖號公示看到，金地格林格林 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)一期共推出484套備選房源，參與搖號人數則達到4130人，房源和人數比為1：8.5，相當於近9個人中方能產生一個"勝出者"。
"這已經是篩選後的購房人瞭。"王剛告訴記者，蓄客4個月，他聽說排號人數已達到5000名，搖號之前售樓處讓購房人出示不少於15萬元的存款證明，篩除瞭湊熱鬧者。
開盤比計劃多掏瞭16萬
購房人擔心再漲價
盡管王剛對買房有諸多不滿意，可在許多連影子都沒見到的人眼中，他還是幸運的。"我最後搖瞭2000多號，壓根連選房現場都沒去，肯定買不上。"80後購房人小於懷揣40萬元，正準備再去尋找下一個低價盤。
根據新浪樂居對3萬網友的調查顯示，新政後，44.2%的被調查網友選擇購買新房，選擇購買二手房的僅占到11.2%，還有21.9%的被調查網友新房和二手房都在考慮中。
內容來自sina新聞
4130人搖號備選484套房源 上周末通州再現日光盤
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-25/16261974647.shtml
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