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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/08433624270.shtml

  雖然國務院出臺瞭一系列抑制房價的政策,各地政府也出臺瞭相應的措施和辦法,但從近幾個月看來,並沒有給房地產市場降溫。相反,由於普通民眾的"恐漲"心理,更加助推樓市持續升溫。

進擊的樓市之長沙金九銀十

  據報道,今年國慶黃金周,北京在"日光盤"頻出的背景下,開發商霸氣盡顯:多個即將開盤的項目,買房人要買房,除瞭需要驗資外,還必須接受一筆從30萬元到80萬元不等的額外費用。而在上海,今年黃金周,自貿區概念帶動瞭相關區域住宅價格的跳漲。浦東森蘭、外高橋等自貿區周邊區域自9月以來一、二手房價均出現大幅上漲,有的環比漲幅甚至高達20%。

內容來自sina新聞

  北上廣"銀十"發力

  "金九"一開局,廣州增城、蘿崗、番禺等多個區域就湧現出瞭不少"日光盤",一些樓盤開盤首日便被一搶而空。此外,受南沙計劃申請自貿區傳言影響,南沙新區的房價也聞風而漲。某房產數據中心實時監測陽光傢緣網站顯示,黃金周前六日,廣州市成交716套,深圳市成交163套,盡管受限售限簽限價等影響,廣深樓市成交仍看漲。



 "地王熱"助推"樓王熱"

  經過再三考量,廣州某機關單位公務員張先生咬牙拿出6年來的積蓄在番禺洛溪買瞭一套70多平方米的二手房,雖然首付隻有三成,但每平方米高達1.5萬元的價格還是讓他唏噓不已。他說,現在買肯定是便宜的,看樣子還要漲。

傳北上廣深買房靠搶 樓市已出現盛極而衰苗頭

  記者采訪多位土地貸款台北中山土地貸款購房者瞭解到,擔心房價繼續上漲是購房者普遍存在的心理。"地王出現直接推動瞭市場強烈的上漲預期,還為下一輪房價上漲制造條件。"今年進入9月後,廣深兩地土地價格繼續上漲,"地王"神話不斷上演。9月中旬招商地產[簡介最新動態]以65億元巨資獲得深圳蛇口地塊,2.9萬元/㎡的樓面地價幾乎與附近商品房的價格相當。國慶前,廣州南沙一周內連出兩個"地王",保利地產[簡介 最新動態]以總價5.08億元的樓面地價成為最新地王,每平米6400多元的單價較去年同期上漲瞭一倍。"最近地價又拍到瞭6400元以上,去年至今樓價上漲瞭近一倍。"一位計劃投資置業的市民告訴記者,非常看好南沙未來升值空間。

  世聯地產[簡介 最新動態]研究部總監吳志輝表示,"在一線城市中,房價中最大的一部分構成因素就是地價,有些項目地價占房價的比例超過六成。""地王"的出現對房企、購房者以及周邊區域的受訪者心理都產生影響,導致房價短期上漲的預期更為強烈。

  近來一線城市"地王"頻出,地價攀升,在"恐漲"心理下,不少城市頻現"日光盤",帶動一些樓盤的價格上漲明顯。而黃金周七天,北上廣開發商霸氣盡顯,除瞭廣深樓市成交看漲,北京多個即將開盤的項目更規定,買房人除瞭需要驗資外,還必須接受一筆從30萬元到80萬元不等的額外費用,被網友譏諷為"購房靠搶"。不過有專傢發出預警,當所有人都認定瞭"升"字時,樓市的民間房屋土地一二三四胎借款任何問題免費諮詢風險就真的要來瞭。

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