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??走在十字路口的房地產行業正處於抉擇和分化階段，然而這個時候也正是尋找和挖掘企業傢精神的時候。
??“1984年我還在中宣部，有一次記憶特別深刻，在中南海裡，有一天車子貸款試算在路上，我騎著自行車，前面有兩個人在走。最後一回頭，原來是胡耀邦同志，嚇瞭我一跳。但是那個時候領導也很隨意，根本看不出來。那時見證瞭中國正在進入一個改革的大潮，這讓我覺得很幸運，看到瞭中國正在發生重大的變化，覺得是不是要換一種活法，不一定在中宣部，或在中央機關。後來到1990年我下海瞭。”黃怒波在論壇現場與大傢分享人生那段艱難抉擇的歲月。
??黃怒波回憶30年前的自己，那個時候，他還是中宣部的公務員，騎著自行車，在中南海閑逛，30年後的今天，他已經成為中國旅遊地產的領軍人物之一。
??“所以，我們要留下什麼？不但要留下成功的，也要看到死去的。有一個東西一定要留下，就是企業傢精神。在下一個階段，怎麼能夠把狼性去掉，把和諧拿回來，怎麼進化到儒商，做到貧而樂道，富而好禮。”黃怒波說。
??在中國，企業傢都要準備轉型
??“中國經濟發展30年瞭，它是整個顛覆性的一個改變。在很多發展層次上舊的業態變化瞭。所以，中國的企業傢跟西方的不一樣，在西方企業傢不承擔失敗的責任，隻承擔資本傢的責任，但是在中國企業傢還要承擔失敗的責任。”黃怒波說。
??作為企業傢而言，沒有太多的辦法，黃怒波一貫的態度是“積極轉型”。
??在中國經濟發展進入到新的時期後，房地產行業的“衰歌”一直不絕於耳。很多地產業的分析師認為，房地產行業的黃金時代已經過去。
??對於五十多歲的黃怒波而言，在人生的每一個轉折期，都會充滿自信地去迎接挑戰。而30年前，他的選擇就是從政府官員轉型去做商業。
??“人生需要新的活法”是黃怒波性格的基礎“色調”。他害怕自己落後於這個時代。“中國經濟發展瞭30年，我們這些老男孩害怕被時代落下。”
房地產業要對暴利時代說再見
??回憶最初下海的那段歲月，“原來行業是粗獷型的，我們當年不知道什麼是蓋房子，不知道什麼是做企業。”
??目前地產行業進入到一個新的時期，黃怒波認為，地產業是時候與過去的暴利時代說再見瞭。
??“對行業來說，必須積極轉型。在目前的基礎上該怎麼轉就怎麼轉，這個行業是一個"吃"政策的行業，今後不會存在超過別的行業的暴利。現在是回歸正常的時候。”黃怒波對房地產行業的未來並沒有那麼焦慮。
??房地產行業回歸常態後可能每一個企業傢都是以正常企業傢的身份，而不是以暴發戶的身份存在。所以，這是一個好的機遇，在這個機遇上，整個企業傢群體也好，行業也好，要積極投身到轉型當中，尋找新的未來，至少給後代人創業，要看到我們這代人的一些精神。
內容來自sina新聞
??但是，轉到哪裡去？每個人都有自己的答案。
??在回答這個問題的時候，黃怒波再次回憶過去30年，“我想下一步堅定不移地往未來的生活方向走。未來需要文化消費、精神消費，市民的生活消費是體育休閑、文化休閑，所以把旅遊做成一個現代服務業的體系，從這麼一個高度來看，要進入這個領域裡。”
??“再見”也是一個新時代開始
??在中國做企業傢與西方的環境又存在著差異。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/17015955256165859640295.shtml
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