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??走在十字路口的房地產行業正處於抉擇和分化階段,然而這個時候也正是尋找和挖掘企業傢精神的時候。



??“1984年我還在中宣部,有一次記憶特別深刻,在中南海裡,有一天車子貸款試算在路上,我騎著自行車,前面有兩個人在走。最後一回頭,原來是胡耀邦同志,嚇瞭我一跳。但是那個時候領導也很隨意,根本看不出來。那時見證瞭中國正在進入一個改革的大潮,這讓我覺得很幸運,看到瞭中國正在發生重大的變化,覺得是不是要換一種活法,不一定在中宣部,或在中央機關。後來到1990年我下海瞭。”黃怒波在論壇現場與大傢分享人生那段艱難抉擇的歲月。

??黃怒波回憶30年前的自己,那個時候,他還是中宣部的公務員,騎著自行車,在中南海閑逛,30年後的今天,他已經成為中國旅遊地產的領軍人物之一。





??“所以,我們要留下什麼?不但要留下成功的,也要看到死去的。有一個東西一定要留下,就是企業傢精神。在下一個階段,怎麼能夠把狼性去掉,把和諧拿回來,怎麼進化到儒商,做到貧而樂道,富而好禮。”黃怒波說。

??在中國,企業傢都要準備轉型



??“中國經濟發展30年瞭,它是整個顛覆性的一個改變。在很多發展層次上舊的業態變化瞭。所以,中國的企業傢跟西方的不一樣,在西方企業傢不承擔失敗的責任,隻承擔資本傢的責任,但是在中國企業傢還要承擔失敗的責任。”黃怒波說。

??作為企業傢而言,沒有太多的辦法,黃怒波一貫的態度是“積極轉型”。

??在中國經濟發展進入到新的時期後,房地產行業的“衰歌”一直不絕於耳。很多地產業的分析師認為,房地產行業的黃金時代已經過去。



??對於五十多歲的黃怒波而言,在人生的每一個轉折期,都會充滿自信地去迎接挑戰。而30年前,他的選擇就是從政府官員轉型去做商業。












??“人生需要新的活法”是黃怒波性格的基礎“色調”。他害怕自己落後於這個時代。“中國經濟發展瞭30年,我們這些老男孩害怕被時代落下。”

房地產業要對暴利時代說再見



??回憶最初下海的那段歲月,“原來行業是粗獷型的,我們當年不知道什麼是蓋房子,不知道什麼是做企業。”



??目前地產行業進入到一個新的時期,黃怒波認為,地產業是時候與過去的暴利時代說再見瞭。



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??“對行業來說,必須積極轉型。在目前的基礎上該怎麼轉就怎麼轉,這個行業是一個"吃"政策的行業,今後不會存在超過別的行業的暴利。現在是回歸正常的時候。”黃怒波對房地產行業的未來並沒有那麼焦慮。



??房地產行業回歸常態後可能每一個企業傢都是以正常企業傢的身份,而不是以暴發戶的身份存在。所以,這是一個好的機遇,在這個機遇上,整個企業傢群體也好,行業也好,要積極投身到轉型當中,尋找新的未來,至少給後代人創業,要看到我們這代人的一些精神。

內容來自sina新聞

??但是,轉到哪裡去?每個人都有自己的答案。



??在回答這個問題的時候,黃怒波再次回憶過去30年,“我想下一步堅定不移地往未來的生活方向走。未來需要文化消費、精神消費,市民的生活消費是體育休閑、文化休閑,所以把旅遊做成一個現代服務業的體系,從這麼一個高度來看,要進入這個領域裡。”



??“再見”也是一個新時代開始

??在中國做企業傢與西方的環境又存在著差異。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/17015955256165859640295.shtml

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