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內容來自sina新聞

公積金買首套房 最低首付仍兩成

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???近日,濟南出臺公積金貸款新政引起關註,稱二套房首付最低可兩成。記者昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉,目前廣州公積金貸款政策保持不變,90平方米以下的首套房最低首付仍可為兩成,二套房最低首付仍為六成,貸款最高額度也未有變化。

??公積金中心相關負責人表示,首套小戶型最低兩成首付的政策已經實行多年,並不是最新推出的政策,每年都有一定比例的剛需購房客享受到這一政策。去年廣州市醞釀貸款新政擬將首套房首付調高到三成,二套房首付調低到三成,但該政策目前尚未出臺。

??業內人士表示,公積金貸款購買小戶型的首套房可以首付兩成,但必須是使用純公積金才可以。在貸款額度方面,一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。也就是說,要用上兩成首付去買90平方米以下房子,房價最高也不能超過100萬元,還必須是兩個人一起貸款才可以。因此,真正能用上兩成首付去購房的,也並不會太多。

??房貸2胎條件?公積金貼息貸款正在推進

??去年下半年開始,廣州市公積金貸款限額發放,每月10億元的額度屢屢被秒殺,貸款申請嚴重積壓。公積金中心相關負責人表示,今年以來,公積金貸款申請量有所減少,申請積壓的情況有所緩解。

??針對貸款難的情況,公積金中心初步提出瞭用商業貸款置換公積金貸款的解決方案。具體來說,就是商業銀行向購房者提供貸款,公積金中心則補貼商業貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉一方面可緩解公積金貸款的排隊現象,另一方面,也沒有增加購房者的利息支出。

2胎貸款

??該負責人介紹,目前公積金中心已經與一些銀行進行溝通協商,但最終方案仍需要上報公積金管委會和廣州市政府批準。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/08415984121150836622264.shtml

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