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內容來自sina新聞

上海前灘首幅地塊拍賣溢價逾四成

  昨日(9月11日)，上海前灘首幅地塊拍賣，億城集團股份有限公司以16.7億元競得前灘單元40-01地塊，樓板價28899元/平方米，溢價44.5%。

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  本月初徐傢匯中心地王成交，今日又將迎來老西門、周浦、川沙等熱點板塊的土地最終的競拍階段，其中，浦東新區川沙新市鎮城南社區C06-07A宅地已有18傢房企申請競買，屆時很可能出現高溢價成交。業內觀點認為，上海土地市場已至沸點。

  今年8月1日，受國有建設用地使用權人委托，上海市土地交易事務中心發佈掛牌轉讓浦東新區黃2胎指南浦江南延伸段前灘地區(Z000801)單元40-01地塊國有建設用地使用權的公告。2胎借款 汽車2胎借款怎麼貸款比較會過件

  出讓公告顯示 ， 前灘(Z000801)單元40-01地塊出讓面積為11557.3平方米，容積率5.0，規劃為商務辦公用地及三類住宅組團用地，其中商務辦公用房建築面積比例不小於50%，建築限高100米，住宅部分面積不大於50%，規劃住宅不少於576套。

  同策咨詢研究部總監張宏偉認為，前灘首幅土地掛牌開啟瞭浦東前灘由規劃轉為現實的第一道大門。前灘板塊新房市場由於2006年以來，基本上沒有商品住宅、辦公用房的供應，前灘地區(Z000801)單元40-01地塊的出讓及開發，將填補這片空白。因此，如果接下來前灘板塊有新的商住地塊推出，尤其是純宅地的推出，勢必會受到大型品牌房企的爭搶。

  德佑地產研究部總監陸騎麟認為，相比前灘附近樓盤的叫價，28899元的樓板價屬於合理區域，該地價還是有利可圖的。

  業內觀點認為，市中心的地塊，出讓一塊少一塊，由於該項目將成為前灘地區首個商住項目，其未來升值值得期待。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-12/07222413351.shtml
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