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去年穗樓市網簽量跌瞭逾兩成
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在剛剛過去的2014年，廣州整體樓市呈現“量跌價漲”的態勢。據新浪樂居統計數據顯示，2014全年廣州一手房網簽71600套，環比2013年的92858套跌23%；成交均價則從去年13278元/平方米上升至15017元/平方米。
??網簽宗數71600套
??根據新浪樂居監控陽光傢緣數據顯示，2014年，廣州一手住宅全年網簽823.8萬平方米，同比跌22%；網簽宗數71600套，同比跌23%。值得關註的是，跌幅正呈現明顯收窄的態勢。
??在區域方面，樂居數據顯示，因受“穗六條”限購的限制，非廣州戶籍購房者比例較大的外圍五區全面下跌，跌幅最大的是花都，直接從2013年的16361套腰斬，降至8068套，跌幅高達50.7%，增城、南沙兩區也分別下跌41.7%和21.6%，位列跌幅榜二、三位。
??而中心六區則相對平穩，漲跌區域各占一半，今年新貨偏少的天河跌18.2%降至2402套，成為降幅最大的區域，黃埔並區後，大漲26.1%升至9545套。
??中原地產分析人員指出，雖然全年政策環境寬松、限貸、限價、限簽、限售等陸續取消或放寬，但受宏觀經濟下行、供應增大而需求疲軟影響，2014年廣州一手住宅成交量特點：縱向看，與2013年相比每個月的同比都是下降的。橫向看，在第一、二季度低位穩定，三季度明顯下滑，四季度大幅提升，整體呈二胎貸款 二胎貸款U形態勢，預計今年成交溫和增長。
??越秀樓價漲幅14.9%領跑全市
??根據新浪樂居統計的數據，去年全年網簽均價從2013年的13276元/平方米漲至15017元/平方米，同比上漲13%。
??從全市11區來看，僅海珠和黃埔均價有所下降，同比分別下跌2.1%和7.7%，其餘9區均有不同程度的上漲。其中，越秀漲近5000元/平方米，漲幅14.9%，領跑全市。此外，23626元/平方米的荔灣和8951元/平方米的增城同比漲11.8%和11.2%，漲幅排在前三位。
??針對去年房價持續上升的現象，有業內人士指出，一方面是因為下半年房產政策有所放松，房企及買傢看好後市；另一方面是因為受限價政策影響的2013年，網簽均價整體略低於市場真實價。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/07215958009293096927440.shtml
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