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中國房企 出海速度加快
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要麼轉型要麼“出海”，伴隨著中國房地產市場利潤縮減，上述兩種行為正在成為更多房企的選擇。
??“我們今年在美國又投資瞭一個項目。”繼成功投資洛杉磯之後，泛海建設又將目光轉向瞭奧克蘭。其實在去年像這樣的投資案例很多，如中國建築取代美國拉斯韋加斯哈拉斯娛樂公司，拿下在巴哈馬的巨額度假島項目，包括建設一座價值25億美元、占地1000英畝的度假村；萬通實業將投資約5億元承租美國紐約曼哈頓世貿中心（WTC）重建項目世貿中心一號樓64層部分與65-69整層，打造一個集會務、商務路演、文化展覽、餐飲為一體的商務中心。
??根據仲量聯行數據顯示，去年中國房地產投資在海外市場的投資額創下新高，達到165億美元，比2013年增長瞭46%。商業地產投資名列前茅增長近50%，超過112億美元。現有的辦公樓和酒店資產成為中國海外投資最熱門的選擇。中國的住宅開發商增長其海外投資配比，超過53億美元，比2013年增長瞭38%。海外投資的激增使中國一躍成為全球五大主要跨境資本來源地。
??去年，中國在海外商業地產上的投資首次超過國內，標志著國內市場正跨入一個全新的發展階段。去年中國國內交易活動增長放緩，而海外投資額在商業地產交易總額中的占比達到瞭52%。辦公樓和住宅土地購置占中國投資者購買總額的85%，同時仲量聯行也發現酒店資產需求旺盛。
??目前，中國海外投資呈現全球多元化趨勢，投資者把目光投向亞洲以外的地區，以尋找合適的資產。其中，歐洲成為最受歡迎的投資目的地，共吸引瞭超過55億美元的投資；去年澳大利亞成為中國投資者青睞的新目標市場，流入資本超過30億美元； 25億美元資本則流入美洲。
??從城市來看，悉尼獲得瞭大部分的投資額，達到22億美元，成為最吸引中國投資者的目的地之一，僅次於倫敦。而倫敦在2014年共吸引瞭40億美元的投資，再次榮登榜首。紐約、舊金山、洛杉磯、芝加哥、墨爾本、東京及新加坡也獲得瞭5億-15億美元的中國投資。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015房貸二順位銀行年息任何問題免費諮詢-01-29/10015966384447350948019.shtml
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