目前日期文章:201607 (134)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
  • 建融雲林水林建融 丁種建地
  • 銀行房貸二胎利率利率多少免費諮詢試算 貸款達人~房屋土地貸款利率教你如何輕鬆解決貸款問題
  • 中路重劃區二胎年息借貸增貸轉貸 民間房屋二胎年息貸款全省皆可處理 台北

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  "各地的土儲部門遊走在政府與市場的邊緣。自分稅制推行以來,地方財政的壓力越來越大,地方政府需要籌措資金,融資的成本也越來越高,這使得通過土地融資的現象越來越多。地方政府需要靠土地抵消掉融資成本增長的支出。"華東師范大學房地產系主任華偉向記者表示。

  "在實際操作過程中,生地當做熟地、低價地當做高價地是涉及違規抵押貸款的兩種常見情況。"華偉向記者表示。

  "地方的土地儲備部門實際上可以稱之為'地方土地儲備公司',其違規抵押土地的做法得到瞭地方政府的默許。"上述熟悉土地市場的業內人士向記者表示,現在很多房企大手筆拿地的報道,但實際上,當前的土地市場是由政府主導,是地方政府希望土地可以獲得一個好價錢。

  事實上,雖然土地制度問題被作為房價上漲的因素之一,土地財政也被業界普遍認為沒有可持續性,但短期看土地制度改革難度較大。

  "從中央與地方的分稅制開始,地方政府對土地財政的依賴就變得越來越嚴重,地方政府需要自己解決發展所需要的資金,隻能依靠土地獲取。因此,要改變土地財政的現象,就需要做相應的制度改革,但是這顯然短期內不能改變。"上述業內人士表示。

  土地督察公告顯示,在對36個市(區)的土地抵押融資情況開展督察時,督察機構發現有943個項目涉及違規抵押貸款,涉及土地面積29.63萬畝。

千億土地違規抵押貸款黑洞 推升地方債務風險

 違規審批花樣繁多

  上述現象從近年來全國土地出讓價格即可見一斑,在市場狀況不好的情況下,即使土地出讓大幅下滑,地價卻保持著頑強的上漲。雖然為避免"地王"或"過度溢價"地塊的出現擾亂市場預期,國土部設置瞭50%為溢價紅線。但是剔除保障房的配建面積以後,土地價格仍是居高不下。

  

  >>【報名點擊】春季熱盤樂居帶您免費看,京城剛需盤一網打盡!

  華偉進一步表示:"按規定如果地塊沒有平整好,沒有做到四證齊全,就拿不到開發貸款。而現在一些地塊還沒有成為熟地,就可以用來抵押融資。還有一些工業用地當做商業、辦公用地用於抵押貸款融資。工業用地的價格低於商辦用地,商辦用地的土地評估值高於工業用地,能夠獲得的貸款當然要多於工業用地。"

  財政部部長樓繼偉在某論壇上提供的數據,審計署統計的地方債務約為11萬億元。對比國傢稅務總局年初發佈的2012年全國稅收收入超11萬億元的數據,可看出我國地方債務金額巨大。

 推升地方債務風險

  近年來,我國的地方債務風險問題備受關註。2013年擬定的地方政府發債規模為3500億元,是中國2009年首度發行地方債後的新高。

  根據2013年預算草案報告,2013年地方財政收入合計11.5427萬億元,地方財政支出總量為11.8927萬億元,地方財政收支差額達到3500億元。

  按照規定,一塊地需要有規劃指標,包括土地使用證、配套用地指標等,這些指標的審批權都在地方政府。"土地違規抵押現象是由制度的漏洞造成的,地塊是否具備抵押資格,土地是否達到收儲條件,這都需要由相關部門嚴格執行相關制度。"中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示。

  眾所周知,土地收入一直是地方基建項目資金的主要來源,而在城鎮化發展不斷加速的背景下,地方政府投入服務和基礎設施建設的支陽明山二胎年息借貸增貸轉貸出有增無減,其融資與再融資壓力可見一斑。

  上述業內人士表示,地方政府的發展依賴於土地出讓,尤其是對於二三線城市來說,經濟增長主要依賴於通過土地市場帶來的招商引資。如果土地市場冷清,地方政府積累瞭大量的土地難以出讓,地方財政馬上就出問題。由於現階段土地財政問題尚未得到解決,地方政府依賴土地出讓收益平衡各項開支的局面沒有改變,因此對於土地市場的預期仍然普遍偏高。

  近日,國土部發佈的土地督察公告顯示,2012年36個市(區)涉及的違規抵押貸款為1039.22億元,而2011年這個金額是557.98億元,短短一年時間翻瞭近一倍。

  莊凌顧問報告稱,土地事實上已成為地方政府的一種經營。年初的計劃,或許就是以地方政府今年準備收入多少土地財政為依據的。但計劃往往趕不上變化,遇到市場行情不好瞭,地方政府也往往或被動或主動放棄一些土地出讓。"原因很簡單,賺不瞭錢。"

  本報記者 劉勇 北京報道

內容來自sina新聞

  公告稱,地方土地違規抵押融資主要表現為:違規給集體土地核發國有土地使用權證用於抵押融資;未履行土地出讓、劃撥等供地程序,向地方政府融資平臺違規供地並登記用於抵押融資;違規擴大土地儲備實施主體,收儲土地用於抵押融資;將水庫、公園、綠地、黨政機關團體用地等違規用於抵押融資;為虛假的土地辦理登記用於抵押融資。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/09172000987.shtml

2胎土地買賣任何問題免費諮詢
    銀行房屋二胎免費估貸目前二胎房貸利率最低的銀行利率多少免費諮詢試算房貸二胎怎麼辦利率多少免費諮詢試算房屋二胎利息怎算利率多少免費諮詢試算民間二胎設定費用利率多少免費諮詢試算農地2胎代償貸款全省皆可處理房屋二胎 銀行房屋二胎貸款利率多少免費諮詢試算二胎房貸 台新二胎房貸利率利率多少免費諮詢試算2胎融資貸款全省皆可處理2胎房子買賣貸款全省皆可處理

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    銀行房屋二胎免費估貸目前二胎房貸利率最低的銀行利率多少免費諮詢試算房貸二胎怎麼辦利率多少免費諮詢試算房屋二胎利息怎算利率多少免費諮詢試算民間二胎設定費用利率多少免費諮詢試算農地2胎代償貸款全省皆可處理房屋二胎 銀行房屋二胎貸款利率多少免費諮詢試算二胎房貸 台新二胎房貸利率利率多少免費諮詢試算2胎融資貸款全省皆可處理2胎房子買賣貸款全省皆可處理
    銀行房屋二胎免費估貸目前二胎房貸利率最低的銀行利率多少免費諮詢試算房貸二胎怎麼辦利率多少免費諮詢試算房屋二胎利息怎算利率多少免費諮詢試算民間二胎設定費用利率多少免費諮詢試算農地2胎代償貸款全省皆可處理房屋二胎 銀行房屋二胎貸款利率多少免費諮詢試算二胎房貸 台新二胎房貸利率利率多少免費諮詢試算2胎融資貸款全省皆可處理2胎房子買賣貸款全省皆可處理

文章標籤

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 台北民間二胎借款怎麼貸款比較會過件 房屋2胎貸缺錢急用哪裡土地貸款 土地貸款
  • 土融建融雲林北港土融建融 基隆市借貸利息計算 前置協商貸款
  • 台中二胎代償 新屋二胎 財富管理二胎年息借貸增貸轉貸

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  國信證券首席宏觀分析師鐘正生認為,SLF主要用於平滑短期流動性,這個節點投放很有可能。目前看來,新股發行和季末因素可能導致短期流動性出現大幅波動,且存款偏離度指標管理可能會造成波動提前。不采用逆回購,可能是不想傳遞過於寬松信號。



  不過,交通銀行首席經濟學傢連平昨日也在微博表示:"當局以SLF向五大行註入5000億資金未獲證實。" 民生證券研究院副院長管清友、國信證券首席宏觀分析師鐘正生則對記者表示:"未獲求證。"

  A

  "畢竟9月下旬釋放流動性緩解壓力,同時為信貸投放保駕護航,同時9月又有多隻股票上市,開展SLF的可能性是存在的,"徽商銀行金融市場部分 析師蔡浩指出,"但我對傳聞提到的工具品種、資金數額,還有期限,都有懷疑。SLF是要銀行主動申請的,而且利率相對較高,一般不適合用於系統性調節市場 流動性。如果是SLO或PLS,可信度還高些。"蔡浩稱。

  "5000億SLF規模巨大,有助於緩解季末流動性壓力,同時相當於一次降準,可以增加銀行的信貸供給能力,如果像傳言那樣利率很低,也會起到 小幅變相降息的作用。"招商銀行金融市場部分析師劉東亮表示。分析認為,SLF旨在平滑短期流動性,這可能是央行試圖引導融資成本下降,但又不願釋放過於 寬松信號的舉措。據瞭解,央行於2013年初創設瞭SLF,並通過此種工具在2013年全年增加瞭2.365萬億元的流動性,其中,僅在2013年12 月,通過該工具增加的流動性就達到1000億元。今年首季央行累計開展SLF達3400億元,二季度則未開展SLF,3月末建融彰化二林建融SLF餘額已為零。

  不過,劉東亮表示SLF的效果是值得商榷的,首先,前一輪定向寬松、定向降準的效果已經很明顯,那就是持續時間短且效果低於預期;其次,在當前 銀行不良普遍出現快速上升,銀行風險偏好下降,主動收縮信貸投放的背景下,即使獲得資金,銀行是否有動力去放貸?且SLF的期限隻有三個月,不能起到長效 作用。

  分析認為,新股發行和季末因素可能導致短期流動性出現大幅波動,且存款偏離度指標管理可能會造成波動提前。央行或是定向引導融資成本下行,同時不想傳遞過於寬松信號,且短期內降息、降準的概率都大幅下降。

  有媒體稱,國泰君安銀行業首席分析師邱冠華表示,"經瞭解及判斷後,情況基本屬實。"邱冠華分析央行政策動機為對沖存款偏離度管理的影響防止人造錢荒以及經濟較差,在不降準不降息前提下,可能變相做點事。

  中國銀行間資金市場周三資金供給有所改善,隔夜和7天回購利率也小幅走低。SLF傳聞令市場對資金面預期明顯向好。

  邱冠華分析認為,首先,板橋建地貸款5000億元SLF可對沖存款偏離度管理的影響,防止人造錢荒;其次,8月各項經濟數據惡化,顯示經濟發展仍疲軟,在不實施全面降準、降息的情況下,此舉算是貨幣政策變相寬松。

  有市場人士表示,"SLF由金融機構主動發起。但目前,市場流動性並不缺,央行沒有必要主動大幅度投放流動性。"他指出,央行確實有可能開展 SLF,但五大行同時主動申請,額度相同,都是1000億元,可能性就大幅下降。因為如果央行開展SLF,也要體現結構性導向,不會是大水漫灌式地開展 SLF。

  蔡浩並指出,就從目前信息傳聞看,都是從券商處"證實",但當事方卻都沉默,這也是很大的疑點。

  瑞銀也認為:"鑒於有約70%的信貸仍圍繞貸款基準利率定價,降息仍然是降低實體經濟融資成本最直接、最有效的方法。在降息之前或者作為降息的一部分,決策層還可能降低房貸利率以改善購房者的購買力、穩定房地產銷售。"

  SLF是央行在2013年創設的流動性調節工具,主要功能是滿足金融機構期限較長的大額流動性需求。對象主要為政策性銀行和全國性商業銀行,期 限為1-3個月。利率水平根據貨幣政策調控、引導市場利率的需要等綜合確定。常備借貸便利以抵押方式發放,合格抵押品包括高信用評級的債券類資產及優質信 貸資產等。

  為何采用SLF?釋放流動性又不想傳遞過於寬松信號



  B

  消息尚未證實,但市場認為貨幣政策短期寬松將常態化

  C

  5000億元SLF效力幾何?近似全面降準0.5個百分點

  鐘正生稱,據說這次央行所給SLF利率非常之低,足見央行定向引導融資成本下行的意圖。而中信資管分析師屈慶表示,8月份經濟數據下滑可能是此 次央行投放5000億SLF的主要因素。國務院總理李克強在剛剛結束的達沃斯論壇上強化瞭要定向調控而不是全面放水,因此SLF比降準更適合。

  劉東亮則表示,若5000億SLF屬實,證實瞭季末資金緊張即將到來,8月外匯占款並沒有隨人民幣升值而出現回升;7月後銀行信貸、社會融資均偏弱,估計9月上半月依然偏弱。

  周二晚上有傳聞稱央行於當日通知五大行,將在最近兩天內向五大行進行總計5000億元SLF(常備借貸便利),期限為3個月,每傢規模各 1000億元。市場人士認為,5000億元的SLF性質類同基礎貨幣的投放,近似於全面降準0.5個百分點,貨幣政策短期寬松將常態化。不過,該消息並未 獲得證實,央行到底出手瞭沒,仍是一團迷霧。

  未來政策預期

  全面降準、降息可能性微乎其微

  或是受此傳言提振,中國銀行間債市現券收益率周三早盤大幅走低。據業內人士透露,今早剛剛完成招標的10年期國債中標利率為4.13%,大幅低於此前市場預期的4.27%。而截至9月16日,中債10年期固息國債收益率估值為4.2634%。

  央行到底出手瞭沒?陷入羅生門

  瑞銀證券發佈研報表示,SLF操作意味著央行仍不希望推出長期的流動性寬松政策、以避免傳遞過強的政策信號,因此年內全面降準的可能性微乎其微。"這同時也意味著近期降息的概率較低,不過我們依然認為今年年底可能會降息。"

央行5000億元SLF註水五大行? 尚未證實

  劉東亮也表示,SLF出臺後,短期內降息、降準的概率都大幅下降瞭。其認為:"在風險偏好普遍下降的情況下,與其總量寬松不如價格寬松,基準利 率的下調可以立竿見影地傳導至貼現利率和同業存放,並可以減輕新產生和已發生貸款的成本,也可能在一定程度上刺激貸款的需求端,同時存款利率的下調有利於 降低銀行負債成本。"其也表示,SLF的投放對債市能起到短期推動作用,但隻要刺激效果未能得到驗證,市場對於降息等進一步寬松的想象空間就將繼續發酵, 並將在中期內持續對債市帶來支撐。

  連平則表示:"此舉有利於五大行增強信貸能力,更好服務實體經濟,同時也意味著年內降準可能性進一步降低。"

內容來自sina新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/08032912868.shtml

    貸款利率試算表土地貸款宜蘭壯圍土地貸款彰化芳苑農地貸款銀行房屋二胎免費估貸房貸二胎轉貸房貸增貸2胎利率多少免費諮詢試算新北市土地貸款房屋貸款率利最低銀行比較二胎年息台中二胎代償貸款全省皆可處理房貸利率比較2014

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    貸款利率試算表土地貸款宜蘭壯圍土地貸款彰化芳苑農地貸款銀行房屋二胎免費估貸房貸二胎轉貸房貸增貸2胎利率多少免費諮詢試算新北市土地貸款房屋貸款率利最低銀行比較二胎年息台中二胎代償貸款全省皆可處理房貸利率比較2014
    貸款利率試算表土地貸款宜蘭壯圍土地貸款彰化芳苑農地貸款銀行房屋二胎免費估貸房貸二胎轉貸房貸增貸2胎利率多少免費諮詢試算新北市土地貸款房屋貸款率利最低銀行比較二胎年息台中二胎代償貸款全省皆可處理房貸利率比較2014

文章標籤

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 二胎代償 建地貸款台南學甲建地貸款 土地貸款屏東三地門土地貸款
  • 車貸 期數 中古汽車貸款率利最低銀行二胎年息 雲林融資貸款二胎年息
  • 二胎利率 土融建融彰化和美土融建融 土建融高雄苓雅土建融

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  北京市土地整理儲備中心數據顯示,截止到競拍前,8月27日競拍的三宗地塊共收到36次網上報價。而在競拍現場,央企、國企儼然成為競爭主力,包括首創[簡介 最新動態]、北京金隅和北裝聯合體、五礦集團、北京天恒房地產、中鐵建、華遠地產、北京城建、中水電和金地聯合體、萬科和住總聯合體在內的多傢央企、國企都進行瞭現場競價。

  "央企在房地產市場的表現其實也代表著決策層對樓市後期走勢的判斷,"業內分析人士陳劍波表示,新一屆政府就任後對房地產調控並未做更多表述,但提出瞭城鎮化的要求,"雖然說城鎮化不等於房地產化,但城鎮化少不瞭房地產。"

  "目前房山的土地價格已經被推高,22日出讓的房山理工大學9號地面價高達1.9萬元/平方米,因此這三宗地塊受房企追捧也是意料之中的。"競拍結束後,北京城建一位負責人對記者表示。

  7月23日,在北京朝陽區孫河西甸村HIJ地塊的較量中,中糧地產以23.6億元配建3.3萬平方米公租房的代價拿下該地塊,溢價率49.37%。除去公租房面積後,樓面單價達到瞭4.8萬元/平方米,創造瞭北京單價地王新紀錄。

  8月27日下午,北京土地市場再次迎來熱點地塊集中成交。位於北京房山區的三宗地塊引來多傢房企競爭,最終無一例外地歸於國企和央企囊中,分別由北京金隅嘉業[簡介 最新動態]聯合體、北京城建[簡介 最新動態]和五礦置業獲得,溢價率均接近50%。

  平安證券分析師認為,高層人事調整後,華潤置地將進一步整合華潤內部零售產業與商業地產,並在養老地產、旅遊地產以及醫療地產方面做更多的嘗試。而中海外則稱,將致力解決集團旗下三大部門的地產業務同業競爭問題,相關資產將統一註入到中海外,目前正在研究詳細方案。

【梅溪湖未來長沙大河西城市中心】

  陳劍波表示,這一輪房地產周期中優勝劣汰、強者恒強的趨勢越發明顯,大型央企借助得天獨厚的資源優勢,在"保增長"的大旗下彰化二水農地貸款,能夠獲得政策、資金等方面的傾斜,市場占有率份額將大幅提升,行業集中度加強。



  "下一階段主要的工作任務是實現保增長,在這一目標下的各種舉措中央基本都是支持的,"一位央企負責人告訴記者,"而對未來房地產的投資環境,上層也有一個基本的判斷,希望非主業央企不要過多介入,主業央企則要把握市場機會推動資源整合。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/09083536915.shtml

  配合保增長

  業內人士分析,大型央企借助得天獨厚的資源優勢,在"保增長"的大旗下,能夠獲得政策、資金等方面的傾斜,拿到更加優質的土地。而這也讓各地方政府有瞭抬高地價的可能性,這無疑將刺激區域內新開樓盤的價格預期,助漲房價。

  "今年國資委對央企拿不拿地王並沒有明確的表態,尤其是5月份之後,對於樓市調控的表述也相對較少瞭。"北京一房地產央企的內部人士向記者表示,"與此同時,按照中央和國資委的要求,今年下半年,實現保增長的工作目標被排在瞭首位。"



  此後,8月16日,華潤置地在深圳土地交易中心以109億元競得深圳前海第三宗土地,該地塊再次刷新瞭深圳的地價紀錄。

  陳國強認為,北上廣深這些一線城市,人口湧入強勁,需求持續增加,因此高價拿地的風險相對較小。而對於央企和國企來說,最大的優勢還是資金寬裕程度,目前央企國企仍然可以從銀行獲得貸款,其他形式的融資也比民企容易得多。

央企瘋狂搶地或為保增長效力 國資委又一次沉默

內容來自sina新聞

  事實上,從2011年開始,在各輪樓市調控中,央企和國企就一直是各方關註的對象。中央層面上一方面要求央企不拿地王;另一方面,相關部委一直強調78傢非主業央企正在加快進行調整重組,退出房地產業務。

  而此後的一段時間內,央企的確在刻意"回避"著地王。在2012年北京萬柳地王地塊的爭奪中,保利地產在競拍當天臨時退出瞭地王的競拍。

  然而,從今年3月的這一輪樓市調控以來,中央層面及國資委對央企在房地產市場上的動作並沒有過多限制。

  事實上,從7月份開始,央企、國企就頻繁活躍在一線城市的土地市場,其中也不乏問鼎地王地塊。

  與此同時,按照國資委的要求,今年下半年央企重組的步伐也將提速。"國資委近期在會上多次提出要大力推動調整轉型,突出主業整合資源,並進行瞭一系列的人事調整。"上述房地產央企內部人士對記者表示。

  在房地產主業央企方面,招商地產、中國海外、華僑城A等公司高層近期都發生瞭重大人事變動,其中,華僑城A董事長任克雷卸任、招商地產董事長林少斌辭任董事長職務、中海外孔慶平卸任主席,房地產央企元老級人物開始紛紛淡出人們的視線。而配合著高層人事變動,這些房地產央企也開始整合內部資源,加速擴張。

  一線城市土地市場熱度繼續升溫,而房地產央企、國企又一次房貸二胎 房貸二胎利息缺錢急用哪裡借錢成為惹人關註的主角,甚至重新在"地王"爭奪戰中爭得一席之地,這或許已經成為樓市繼續升溫的最好註解。而對於央企、國企的拿地舉動,作為主管部門的國資委,又一次保持瞭沉默。

  "得知今天有很多央企、國企來參與競標之後,我們就知道很難有收獲,"一位參與當天競拍的民營房企前期投資部門負責人對記者感慨,"在土地市場上想打敗央企和國企,那太難瞭。"

  除此之外,業內人士分析,由於今年經濟整體下滑,部分地方政府也需要央企、國企的參與,來帶熱土地市場和樓市。"從7、8月份來看,目前各地土地市場有回暖的趨勢,尤其是央企、國企拿地的積極性高漲,也讓地方政府有瞭抬高地價的可能性,而這無疑將刺激區域內新開樓盤的價格預期。"陳國強表示。

  央企頻繁拿地

  "一線城市的優質土地畢竟是有限的,而且目前樓市並未降溫,因此拿地風險小,後期仍然有利可圖,房企也不用擔心拿瞭高價地賣不出去。"中國房地產學會副會長陳國強(微博)對記者表示。

    銀行二順位房貸貸款全省皆可處理信貸審核民間2胎 民間2胎房貸貸款全省皆可處理復額車貸二胎年息建地貸款宜蘭礁溪建地貸款銀行房屋二胎免費估貸民間房屋二胎利率2胎銀行利率桃園機車借款免留車房屋二胎銀行借款貸款全省皆可處理

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    銀行二順位房貸貸款全省皆可處理信貸審核民間2胎 民間2胎房貸貸款全省皆可處理復額車貸二胎年息建地貸款宜蘭礁溪建地貸款銀行房屋二胎免費估貸民間房屋二胎利率2胎銀行利率桃園機車借款免留車房屋二胎銀行借款貸款全省皆可處理
    銀行二順位房貸貸款全省皆可處理信貸審核民間2胎 民間2胎房貸貸款全省皆可處理復額車貸二胎年息建地貸款宜蘭礁溪建地貸款銀行房屋二胎免費估貸民間房屋二胎利率2胎銀行利率桃園機車借款免留車房屋二胎銀行借款貸款全省皆可處理

文章標籤

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 建融新竹橫山建融 二胎代書事務所缺錢急用哪裡借錢 二胎利率
  • 軍人優惠貸款 建融新竹尖石建融 土融彰化埔心土融
  • 銀行2胎房貸利率年息怎麼貸款比較會過件 土建融新竹五峰土建融

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


內容來自sina新聞

  一份完整的政府賬本,包括公共財政收支、政府性基金收支、國有資本經營收支和社會保險四本賬,其中政府性基金包括國有土地使用權出讓收入,即土地出讓收入,也被稱為"土地財政"。鑒於許多城市並未公佈完整的政府賬本,因此媒體報道時援引的地方收入數據即為當地的公共財政收入情況。

  事實上,下半年上海土地市場的"開門紅"僅僅是今年以來全國土地市場"發燒"的一個縮影。偉業我愛我傢市場研究院統計數據顯示,今年1月~6月全國306個城市共交易土地15493宗,土地出讓金高達1.13萬億元,與去年同期相比大幅增長60%。其中北上廣三地上半年經營性土地出讓金已超1739億,接近2012年全年的1934.92億元。

  "土地財政"的不可持續性不僅在學界有普遍共識,在政府部門也有認同。杭州市財政局在分析前五個月公共財政收入同比增速超過40%時表示,房地產稅收帶動的增長是"一次性因素"、"不可持續"。要是剔除房地產業增收這個因素,地方財政收入的同比增幅將大幅降低。

  賣地"頂梁柱"

  數據顯示,今年上半年許多重點城市的賣地收入堪比去年全年,高溢價地塊頻繁出現,無疑給樓市調控增加瞭難度。

  另據杭州市國土資源局公佈的土地成交公告統計,上半年,杭州共出讓土地112宗,總面積約6300畝,成交總額約為595.7億元,同比增長535%,緊逼去年全年的土地出讓金611.3億元。

土地財政難改多個城市賣地能頂三成收入

  而本報記者獲得的上述四城市上半年土地出讓金情況為:上海經營性用地出讓金額為703.78億元,同比大漲373%;北京土地出讓成交額約649億元,超過瞭2012年全年的647.92億元;截至6月20日,廣州土地出讓收入為430億元,超過2012年全年的412億;蘇州的成交金額則為236億元,同比猛漲530.34%。

  由此計算,杭州上半年賣地收入占上半年財政總收入的66.6%。不過,根據杭州市財政局公佈的信息,這部分財政總收入僅指地方公共財政預算收入和上劃中央四稅收入,並不包括政府性基金,也就是賣地收入本身。

點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  以此計算,上海、北京、廣州、蘇州上半年土地出讓金占估算的公共財政預算收入的比例分別為30.33%、32.28%、74.9%、34.3%,占比均超過三成。

  今年上半年,盡管公共財政收入增速放緩,但各地卻不斷上演賣地大戰,地王頻生的背後則是房地產相關稅費和土地出讓金的飆升。

  漢宇地產市場研究部分析師張頎則認為,近階段"錢荒"效應被不斷放大,下半年資金流動性趨緊,恐將加大房企日後的融資難度及融資成本。在此背景下,全國三四線城市土地市場或將出現降溫勢頭,預計房企會審時度勢,及時調整拿地戰略,將有限資金資源集中用於市場需求相對旺盛的一二線城市,從而降低未來所面臨的市場風險,因此,"群雄爭霸"的一線城市土地市場熱度仍會延續。

  但賣地收入占公共財政收入的比例如此之高,仍舊令輿論對經濟轉型感到擔憂。事實上,至少今年上半年的賣地收入成為地方收入"頂梁柱"的,並非隻有杭州一個。

  中國社科院財經院財政室主任楊志勇對本報表示,隨著樓市轉暖觀望心態結束,開發商拿地也更熱情,因而5月份之後接連出現拿地熱潮。他認為,此輪推地熱潮背後反映出來的仍是地方政府職能不清,"大包大攬"。 "想要擺脫賣地財政,就要合理界定政府職能,規范政府與市場關系。"

  30傢來自全國各地的房企"圍搶"3塊熱門土地、年內總價地王與溢價率紀錄在一日內被雙雙刷新、單日賣地"收金"超過75億元,業內人士用"好多年都沒見過"來形容昨日出現在上海土地市場上的 "盛宴"。

  楊志勇表示,要從根本上解決賣地財政問題,地方政府應有合適的財源,必須在土地實質上的地方所有制上大做文章,提高地方政府取得土地的門檻,對國有土地收益的分配制度也要進行創新。

  此外,他認為還要進一步完善分稅制。基於既有的稅制結構,增加地方稅收分享比例。同時,保持目前的地方稅體系不變,並完善地方稅系,將部分收費改為稅,作為地方財政收入,加強對國有資源管理,將部分轉化為利益集團收入的國有資源轉化為地方財政收入。

  土地緊俏吸引開發商

  根據《第一財經日報》記者的計算,多地土地出讓收入能占到地方公共財政收入(即一般預算收入,不包括含土地出讓金的政府性基金預算收入)的三成以上,"土地財政"勢頭依舊不減。盡管土地出讓收入中相當一大部分將用於征地支出等,真正的土地收益並不多,但迅猛的土地出讓增幅仍讓各界憂慮地方財政轉型出路。

  據克而瑞提供的數據,2013年上半年,包括北上廣深在內的十大典型城市土地出讓金收入為3140億元,與2012年同期相比增長160.3%,較2011年同期增長17.7%。上半年土地出讓金收入與2010年同期土地出讓金收入的歷史最高紀錄基本持平。

  "庫存下降得太厲害,但土地供應卻不足。"這是多位開發商在接受本報記者采訪時,對土地市場火熱的原因給出的一致答案。

  面對土地市場的"地王頻出",一位民營中型開發商相關負責人昨日對記者坦言,公司還是比較謹慎的,每塊地都用自己的模型去理性測算,但結果就是,在土地市場特別火熱的城市,已經很難拿到地瞭。"現在很多時候的樓板價已經緊逼甚至超過周邊住宅的價格,在我們看來,風險已經很大瞭。"

  一位A股上市房企相關負責人表示:"房企拿地就像人要吃飯一樣,現在庫存下降得厲害,必須要補充土地儲備,不然手頭的人就會沒事幹,作為要持續發展的房企,拿地是很自然的事情。但由於每傢房企的資金鏈狀況和所處的階段不同,所以價格承受能力也不一樣。"

  在剛剛公佈的2013年上半年房企銷售排行榜上,各大品牌房企的銷售普遍報喜。領頭羊萬科半年實現銷售額830億元,同比增長35%,排名第二的綠地的增長率更是達到45%。值得一提的是,前十房企銷售額入榜門檻達到283億元,與2012年上半年174億元門檻相比增加109億元,增幅達63%。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉認為,上半年土地市場基本呈現如下特征:宏觀市場"基本面"轉好,房企資金面不太緊張;當前土地市場熱點主要還是一二線城市;拿地動作較多的基本為品牌房企;土地市場由去年下半年以來的溢價率較高轉為樓板價的實際上如何向銀行借錢漲等。

  記者以上海、北京、廣州、蘇州四地去年上半年的地方公共財政預算收入和今年以來月均增速估算,上述四個城市上半年的地方公共財政預算收入分別為2320.39億元、2010.73億元、574.1億元、687.9億元。

  (第一財經日報)

  杭州市財政數據顯示,今年前五個月,高雄前鎮土地貸款杭州市本級地方財政收入比上年同期增長42.8%,增長較快的原因之一就是房地產相關稅收(契稅、營業稅等)的增長。而去年杭州市上半年財政總收入894.23億元,按照前四個月財政總收入同比增幅7.5%估算,今年上半年財政總收入約為961.3億元。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/08142285433.shtml
    青年購屋專案三峽房屋貸款新竹竹東農地貸款製造業成本會計二胎年息借貸增貸轉貸銀行房屋二胎免費估貸台中民間二胎房貸年息任何問題免費諮詢林口區二胎屏東萬巒農地貸款房貸二胎貸款全省皆可處理各家銀行二胎房貸利率

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    青年購屋專案三峽房屋貸款新竹竹東農地貸款製造業成本會計二胎年息借貸增貸轉貸銀行房屋二胎免費估貸台中民間二胎房貸年息任何問題免費諮詢林口區二胎屏東萬巒農地貸款房貸二胎貸款全省皆可處理各家銀行二胎房貸利率
    青年購屋專案三峽房屋貸款新竹竹東農地貸款製造業成本會計二胎年息借貸增貸轉貸銀行房屋二胎免費估貸台中民間二胎房貸年息任何問題免費諮詢林口區二胎屏東萬巒農地貸款房貸二胎貸款全省皆可處理各家銀行二胎房貸利率

文章標籤

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 二胎利率 2013貸款全省皆可處理 台北中正建地貸款 彰化田中農地貸款
  • 土融台南新營土融 土地2胎設定缺錢急用哪裡借錢 2胎房貸
  • 宜蘭支票貼現二胎年息 土融台中東勢土融 建融高雄那瑪夏建融

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  同樣,深圳高端住宅市場從5月開始回暖,雖然7月成交量價開始回落,但是依舊高於本年前4個月。其中別墅成交量價急轉下挫,價格環比下挫三成,公寓亦是如此,環比下挫近六成,價格微幅波動。

  全國樓市:價格漲幅放緩

  根據中國房地產報和鳳凰網房產聯手編撰的《一線城市高端物業投資指數報告》,7月份,一線城市高端物業市場表現不俗,雖然由於供應不足以及需求在前兩月已得到釋放等因素,部分城市高端物業成交量有所下挫,但是價格持續保持堅挺狀態。該報告涵蓋別墅、公寓、寫字樓、商鋪等高端物業細分市場,旨在為所有高端物業關註者提供專業市場指數。

  高端物業市場雖然受到限購、配額管制等重重限制,但在通脹、資金避險需求、稀缺投資價值界定、一步到位等多種因素助推下,仍然處於上升態勢。

  7月份以來,猶如各地酷暑天氣,全國多地商品房市場迎來成交高峰。傳統的淡季不淡,在一線城市的高端物業市場體現尤其明顯。

  《一線城市高端物業投資指數報告》顯示,在別墅市場,四個一線城市成交量均有所回落;價格方面,除廣州別墅市場價格繼續平穩小幅上升外,其餘三個一線城市的別墅均價均有不同程度下滑。

  價格方面,成交價格雖然還在小幅上漲,但漲幅明顯放緩,同比漲幅回落4.2個百分點。7月全國商品房成交均價6364元/平方米,同比小幅上漲2%(6月上漲6.2%),環比小幅上漲4.3%;其中住宅成交均價5966元/平方米,同比微幅上漲銀行貸款利率1.5%;辦公成交均價繼續維持在萬元以上,但漲幅明顯縮小,為11103元/平方米,同比小幅上漲8.2%,環比小幅上漲7.7%。

  一線城市高端物業:表現不俗

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/08032382968.shtml

  7月別墅市場還有一個明顯特點是:經濟型別墅熱銷。尤其是北京、上海兩地,此類別墅產品較受置業者青睞。經濟型別墅的面積一般不超過300平方米,以低總價走俏市場。

  7月,國務院以及央行等國傢機關雖發佈"意見"、"通知"等文件較為頻繁,但整體政策基調仍然保持穩中微調,有保有壓的原則。相關政策的發佈,主要還是保護剛性住房需求,抑制投資投機性需求,促進市場需求結構合理回歸,以及防止土地價格升溫,房價過快、大幅上漲,促進房地產市場平穩健康發展。

  深圳別墅市場成交量價則急轉下挫,價格環比下挫三成,但依舊位於本年成交較高位置。7月,深圳別墅成交套數27套,同比大幅下挫66.6%,環比也大幅下挫41.3%,成交均價為38772元/平方米,同比雖然依舊處於歷史高位,但環比以及顯現回落跡象,大幅下挫31.5%。

  這一特點在上海別墅市場亦有體現。7月,上海經濟型別墅成交力度愈加強烈。從成交特征看,150~250平方米的別墅成交占比達到瞭70%,上升瞭5個百分點,成交293套。

  以北京高端住宅市場為例,7月成交量明顯下挫。其中別墅環比量價齊跌,但從市場歷史價格來看均價依舊處於高位;公寓受預售配額管控限制供應個數明顯減少,直接影響成交量下挫兩成,而均價繼續升高,稀缺核心區公寓受青睞,支撐價格上漲。

  經濟型別墅唱主角

  由中國房地產報和鳳凰網房產聯合發佈的《一線城市高端物業投資指數報告》顯示,7月份,全國商品房市場成交同比量價齊升,而環比成交量一改三個月以來的增長勢頭開始下挫。

  從公寓成交區域看,朝陽區為成交主力區域,成交113套,占比為69%;從成交特征看,300平方米左右的平層大宅深受青睞,200~300平方米的公寓成交占比達到38%,成交63套,其次為300~500平方米,成交36套,占比22%。

  7月份,全國商品房成交面積9700萬平方米,同比增長12.4%(6月增長10.8%),環比下挫21.2%(6月增長31.6%),可售項目不足,以及5月、6月需求集中釋放是導致7月銷售增速放緩的主要原因。其中,住宅成交面積8658萬平方米,同比增長12%,環比下挫20.7%;一線城市7月成交量下挫較為明顯,平均同比下降24.3%;商業辦公成交面積789萬平方米,同比小幅上漲8.2%,環比下挫27.4%。

  千萬級平層大宅走俏

  從成交項目看,綜合體項目中的商住兩用產品最受歡迎,在成交量排名前十項目中,有八成項目為商住兩用的產品,這種類型產品在限購等調控限制下,已然成為投資佳品。

  與北京市場相似,上海的公寓市場成交量跌價升,成交套均面積繼續增加。成交套數194套,環比小幅下挫8.9%,成交面積4.1萬平方米,環比小幅下挫3.7%;而成交均價67938元/平方米,環比微幅上升1.7%。成交套均面積突破瞭200平方米,達到210平方米(6月為199平方米),套均總價1432萬元,環比增長7.6%。

  商鋪方面,7月共成交8.8萬平方米,同比大幅下挫43%,環比下挫23%;但是價格卻呈現上漲態勢,商鋪均價達25042元/平方米,同比大幅上漲近八成,環比小幅上漲5個百分點。

  相比北京,上海、廣州、深圳三城商用物業市場表現均不錯。

  從上海總體別墅市場來看,7月,供需環比雙雙回落,供需接近平衡,供需比縮小為1.2。成交面積9.2萬平方米,同比小幅上漲3.1%,而環比繼續下挫9.3%;成交均價28780元/平方米,這是本年度第二次顯現下挫,同比微幅下挫0.8%,環比也小幅下挫3.5%。7月別墅新增供應面積11萬平方米,同比大幅上漲83.2%,環比則繼續下挫14.5%。

內容來自sina新聞

  上述兩個城市之外,廣州別墅市場7月成交量明顯下挫,而價格繼續平穩小幅上升中。具體來看,別墅成交套數119套,同比下挫14.4%,環比更是下挫瞭三成;成交均價為17681元/平方米,同比上漲23.6%,環比也繼續小幅上漲5.6%。

  持續的成交升溫使得待售面積增速明顯減緩。全國貸款年利率商品房待售面積增加瞭543萬平方米(6月末增加807萬平方米),達到44274萬平方米,同比增長39.8%。其中,住宅待售面積增加423萬平方米(6月末增加506萬平方米),辦公及商業營業用房僅增加23萬平方米(6月末增加116萬平方米),主要由於辦公樓待售面積減少50萬平方米。

  高端公寓:

  別墅:

  延續去年下半年以來的熱度,一線城市高端公寓市場表現良好,位於城市中心的稀缺資源型項目尤其受到置業者關註。

  北京是房地產調控最為嚴厲的城市,預售配額的管控限制明顯影響到高端公寓的供應,供應項目個數明顯減少,由6月的3個縮減到1個,同時也使得各項目開始惜售,價格隨之上升,而成交量有所下跌。產品方面則通過升級、擴大面積等措施不斷提升公寓的高端感,以稀缺地段、尊貴體驗來打動購房者。

  具體來看,7月,北京公寓成交套數164套,環比下挫25.8%,成交面積3.8萬平方米,環比下挫22.4%;但是成交均價62292元/平方米,環比上升17.6%。本月成交套均面積有所擴大,為232平方米,套均總價1447萬元,環比增長兩成。

  廣州的高端住宅市場則開始升溫,主要由於在供應稍顯不足的前提下需求依舊旺盛,整體市場偏樂觀;其中別墅成交量雖然開始下挫,但均價依舊穩步上漲,公寓為7月高端市場成交主力。

  在北京7月公寓TOP榜單中,首創禧瑞都·天禧遙遙領先拔得頭籌,成交48套,成交均價60244元/平方米,成交套均面積380平方米,套均總價2292萬元。盤踞CBD核心地理位置是該項目熱銷的主要因素。

一線城市高端住宅量降價漲

  7月上海公寓成交TOP榜單中,露香園占據榜首,成交36套,成交面積8605平方米,成交套均面積239平方米,成交套均總價1475萬元。該項目7月13日開盤,主推206~222平方米三居和243~275平方米四居,配有10000元/平方米的精裝修,報價80000元/平方米,總價1400萬元/套起。

  值得關註的是,7月深圳公寓市場成交量價均有下跌。其中成交量大幅下挫,7月成交套數194套,同比大幅上漲189.6%,環比則大幅下挫57.5%;成交價格53519元/平方米,是今年以來首次下跌,同比下跌10%,環比小幅上漲8.2%。成交套均面積為197平方米,成交套均總價則跨入千萬級達到1052萬元/套。

  廣州公寓市場則成交量大幅增長,價格企穩前行。

  商用物業:

  一線城市商用物業分化

  相比高端物業市場,剛剛過去的7月份,一線城市的商業物業市場呈現分化態勢。調查顯示,除北京商業地產市場呈現下挫外,上海、廣州、深圳三個城市在供應、成交量價等方面均表現搶眼。

  在四個一線城市中,7月份,北京的寫字樓和商鋪市場成交均有所下挫,價格則在5%的幅度內小幅波動。

  具體來看,7月北京寫字樓成交380套,同比大幅下挫61.8%,環比下降三成;成交面積7.6萬平方米,同比降三成,環比則大幅下挫近六成;均價方面,環比小幅上漲5.5%至22746元/平方米,同比小幅下降3.2%。商鋪方面,7月,商鋪成交365套,同比小幅上升5.5%,環比下降18.7%;成交8.9萬平方米,同比上升13%,環比則下挫16.9%;均價方面,商鋪為21651元/平方米,同比上升一成,環比則小幅下挫5個百分點。

  成交特征方面,經濟型別墅成交占比擴大。從成交區域看,通州、昌平成交套數最多,分別成交50套、46套,占比為23%、21%;從成交特征看,300~500平方米的別墅成交占比縮小一成,為43%,成交99套;相應的200~300平方米別墅成交占比增大至36%,成交84套,擴大9個百分點。

  7月份,上海寫字樓市場迎來本年度成交高峰,商鋪成交則量跌價升。其中,寫字樓成交量結束瞭今年3月以來的連續下挫,反轉大增,迎來本年第一次成交高峰。成交面積20.4萬平方米,同比大幅上漲七成,環比大幅上漲五成;成交均價24062元/平方米,同比上漲20.5%,環比上漲14.9%。

  在北京別墅市場,由於政府對高價項目預售審批嚴控之下供應大幅減少,使得成交量價齊跌。7月,別墅成交套數232套,同、環比分別下挫36.4%、29.7%;成交均價29077元/平方米,同比漲幅縮小9.3個百分比至20.8%,環比已然開始微幅下挫1.3%。

  業界公認的是,高端物業作為保值抗通脹的"硬通貨"受到各路資本和財富階層的追逐,尤其是在土地資源稀缺的京、滬、廣、深四個一線城市,以別墅、公寓為代表的高端物業更受資金推崇。

  廣州方面,則是商鋪成交量迎來今年峰值,寫字樓成交量增速減緩,但價格繼續攀升。7月,廣州商鋪市場顯現同比量價齊升態勢。其中,成交面積為12.2萬平方米,同比是去年7月的兩倍,環比大幅上漲四成;成交均價環比繼續下挫,均價16250元/平方米,同比上升近兩成,而環比則下挫18%。

  而在深圳,由於供應量大增,寫字樓和商鋪市場均表現量價齊升。7月,深圳寫字樓成交面積0.73萬平方米,同比上漲三成,環比大幅下挫56%;成交均價由於去年同期供應主要為高端項目價格較高,因此同比顯示大幅下挫態勢,而環比回升上漲三成,為35616元/平方米。商鋪方面,成交面積5.2萬平方米,是去年同期的五倍,是6月成交量的三倍;成交均價則同比上漲12.4%,環比則開始回落四成,為35784元/平方米。

  在上海,高端住宅市場隨淡市降溫,成交量增速繼續減緩,價格逐漸趨於平穩;別墅、公寓成交均開始回落,性價比較高的聯排別墅,以及城市核心區的高端公寓為成交主力。
    二胎房貸銀行利率比較缺錢急用哪裡借錢銀行房屋二胎免費估貸小額借款快速撥款二胎年息車子2胎增貸任何問題免費諮詢土融建融台南北門土融建融房貸2胎銀行貸款全省皆可處理建地貸款高雄那瑪夏建地貸款土地二胎新竹房貸二胎 房貸二胎試算任何問題免費諮詢建融屏東里港建融

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    二胎房貸銀行利率比較缺錢急用哪裡借錢銀行房屋二胎免費估貸小額借款快速撥款二胎年息車子2胎增貸任何問題免費諮詢土融建融台南北門土融建融房貸2胎銀行貸款全省皆可處理建地貸款高雄那瑪夏建地貸款土地二胎新竹房貸二胎 房貸二胎試算任何問題免費諮詢建融屏東里港建融
    二胎房貸銀行利率比較缺錢急用哪裡借錢銀行房屋二胎免費估貸小額借款快速撥款二胎年息車子2胎增貸任何問題免費諮詢土融建融台南北門土融建融房貸2胎銀行貸款全省皆可處理建地貸款高雄那瑪夏建地貸款土地二胎新竹房貸二胎 房貸二胎試算任何問題免費諮詢建融屏東里港建融

文章標籤

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 2胎房貸 2胎房貸刊登任何問題免費諮詢 土地貸款的安全管道 嘉義土地貸款
  • 銀行借錢利息 埔心二胎房貸 建地容積率怎麼貸款比較會過件
  • 高雄大社農地貸款 快速借錢方法二胎年息 高雄小額借貸快速撥款二胎年息

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/07325950039504995008700.shtml

??此外,中原地產監測的另一組數據顯示,截至11月底,萬科地產、保利地產、招商地產、金地集團、雅居樂、中海地產、恒大地產、富力地產、綠城中國以及華潤置地這10傢標桿房企權益購地總金額約1887億元,僅相當於去年全年購地金額的56%。

??昨日,《證券日報》根據中原地產提供的監測數據獲悉,截至11月底,20強房企購地金額合計為2551億元,與去年同期的4740億元相比,少花瞭2189億元,同比降幅高達46%。


??軍公教信用貸款裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??截至12月11日,中原地產市場研究部統計數據顯示,北京、上海、廣州和深圳四個一線城市住宅用地成交額首次突破3300億元大關,這意味著創下新的歷史紀錄,同時全年將有望突破3500億元。

??無獨有偶,國傢統計局發佈的最新數據顯示,2014年1月份-11月份,房地產開發企業土地購置面積29736萬平方米,同比下降14.5%;土地成交價款8657億元,下降0.1%。

??此外,上海土地市場競爭也較為激烈。11月26日,陽光城以21億元競得上海楊浦區平涼街道一宗居住用地,溢價率61%,樓面價達到41078元/平方米,創下楊浦區歷史單價地王。而今年5月份,保利摘下楊浦區

20強房企買地少花近2200億元個人信貸代辦二胎年息

??從市場具體表現來看,以中海地產為例,今年拿地佈局均集中在一、二線城市,廣州、天津為其購地金額占較多的兩個城市。而11月份,中海地產購地金額超過50億元。

以上。

??從上述統計表中可見窺見,今年4月份,房價下降現象蔓延至全國後,房企拿地態度開始急轉直下,在土地市場少有出擊動作,驟然間緊縮拿地金額。

平涼街道另一宗宅地,樓面價為39264元/平方米,該地塊在周邊各項配套設施資源及環境並不及前期地塊的情況下,樓面價卻較前期地塊高出1814元/平

??“實際上,拿地節奏可以看出房企對市場的判斷。從20強房企年內在土地市場的表現可以看出,其並不看好樓市明年的發展。”中原地產首席分析師張大偉表示,但11月份有所變化,標桿房企之前鑒於去庫存壓力而不拿地,但最近部分城市下調土地價格,加上各類救市政策疊加,部分企業開始抄底拿地。

??截至11月底,20強房企購地金額合計為2551億元,與去年同期的4740億元相比,少花瞭2189億元,同比降幅高達46%。而2013年20強房企全年拿地金額為5613億元,預計2014年其購地金額將與2013年差距更大。

200億元,其餘6個月均不足180億元。而從2013年全年來看,20強房企單月拿地金額無一個月低於200億元,最低單月拿地金額紀錄也在230億元

??“雖然一線城市土地成交額創下新的歷史紀錄,但從房企在全國的拿地佈局來看,今年4月份以來,20強房企單月拿地總額一直低於去年同期。”有市場分析人士向《證券日報》記者透露,自今年年初杭州樓市首度大幅降價後,多數房企都一改今年年初定下的擴張計劃,緊急啟動瞭縮減拿地的保守經營模式。

??對此,鏈傢地產市場研究部張旭向記者表示,地價不斷走高壓縮瞭房企的盈利空間,高價拿地相對風險更大。張旭認為,在樓市整體成交沒有明顯穩定回暖前,房企的重點依然是消化庫存回籠資金,由於資金受限,開發商對投資以及市場預期的態度仍然趨向謹慎,整體上投資熱情仍舊不高。

內容來自sina汽車貸款利率試算新聞

??對此,某房企高層向《證券日報》記者透露,公司已經好幾個月沒有拿地瞭。由於去年和今年年初拿地較為密集,今年可售貨值充足,因此公司忙於加快銷售速度,進一步提高周轉率,並不急著補貨。

??前11月拿地2551億元同比降46%有分析人士表示,清存貨、回現金、少拿地、少開工是房企今年主抓的經營指標,因此拿地態度一直非常保守,且在佈局上已全面退守一、二線城市

??對此,多位業內人士均認為,今年房企銷售壓力非常大,與去年多數房企超額完成全年銷售目標的現象相比,今年反而是多數房企銷售目標已無法完成,資金回收不理想的局面早就傳導至土地市場,導致開發商拿地投資熱情極低。

??據中原地產監測數據顯示,20傢標桿房企購置土地金額已經連續8個月低於去年同期,且從4月份以來,僅有9月份和11月份,其單月拿地金額超過

??他表示,從11月份的拿地數據來看,遠洋、華潤、保利、金地、中海、龍湖、綠城等20強房企成員均在土地市場有所斬獲,全月標桿房企拿地金額達到瞭274.65億元,為近8個月以來的新高。

??一線城市土地持續高熱

??值得註意的是,20強房企全面縮減拿地開支之際,為瞭支撐企業規模擴張,不得不提前補倉。然而,在資金有限的情況下,到哪些城市佈局幾乎可以決定一些房企明年在業內的排位。

??鑒於此,與三、四線城市看得見的風險相比,房企為提高安全系數,更加願意紮堆一線城市和部分二線城市拿地擴張。



??有分析人士表示,清存貨、回現金、少拿地、少開工是房企今年主抓的經營指標,因此拿地態度一直非常保守,且在佈局上已全面退守一、二線城市。

??前11月拿地2551億元同比降46%

??20強房企購地金額大減

方米。

??對此,張大偉表示,在政策暖風頻吹,市場成交復蘇的情形下,房企對後市預期有所好轉,對一線城市的核心區域前景依然積極看好。

    車子二胎增貸任何問題免費諮詢民間二胎手續費利率多少免費諮詢試算青年貸款試算2胎借貸銀行任何問題免費諮詢房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能利率多少免費諮詢試算信託信貸機車分期付款0利率彰化土地貸款房貸代墊2胎任何問題免費諮詢2胎房貸 2胎房貸條件利率多少免費諮詢試算

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    車子二胎增貸任何問題免費諮詢民間二胎手續費利率多少免費諮詢試算青年貸款試算2胎借貸銀行任何問題免費諮詢房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能利率多少免費諮詢試算信託信貸機車分期付款0利率彰化土地貸款房貸代墊2胎任何問題免費諮詢2胎房貸 2胎房貸條件利率多少免費諮詢試算
    車子二胎增貸任何問題免費諮詢民間二胎手續費利率多少免費諮詢試算青年貸款試算2胎借貸銀行任何問題免費諮詢房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能利率多少免費諮詢試算信託信貸機車分期付款0利率彰化土地貸款房貸代墊2胎任何問題免費諮詢2胎房貸 2胎房貸條件利率多少免費諮詢試算

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 台北南港土地貸款 土建融宜蘭蘇澳土建融
  • 建地貸款台南北區建地貸款 中和房屋土地貸款 台北土地貸款
  • 新北樹林土地貸款 公司信貸,台南票貼,銀行公司信貸利率比較推薦

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  ●2014年3月10日 一傢國有銀行對1999年以前、60平方米以下二手房停貸。

  不少市民認為,房產證上的登記時間就是房屋建成的時間。其實,房產證上的日期隻能反映房屋所有權人實際取得該物業產權的日期,通常都不是真實房齡。因為房子建好後不一定立刻銷售,在交樓後也不一定立刻就能辦房產證,這些原因經常會導致幾年的誤差。此外,如果房子經過幾手交易,房產證上的時間更隻是最後辦房產證的時間。

  "15年"成為二手房入市交易的一個檻。本市又一傢國有銀行對1999年以前、60平方米以下的"老"、"小"房源停貸。目前正值學區房交易的高峰期,這一政策對市場影響頗大,一傢二手房中介門店一個半月內,4單交易因貸款審批未通過而告吹。

  記者從市內多傢二手房中介瞭解到,目前,前述兩傢銀行確實對15年以上、面積在60平方米以下的房子暫停貸款。不過,和之前的銀行不同,第二傢"限貸"的銀行沒有將這一政策變動以發文的方式公佈,而是向各合作單位口頭傳達。

  20年以淡水二胎房貸上隻占10%

台中房屋增貸  可到房管部門查真實房齡

  房齡越大的二手房成交量越小

  從政策層面看,二手房在貸款上並沒有被單獨對待。目前大連地區的商業銀行對個人房貸主要執行的還是限購的紅線,即按首套房、二套房在利率、首付成數上區別對待,但出於對房源質量、貸款額度的考量,二手房貸款肯定會比新房難獲批。

  ●2013年9月 大連地區的銀行開始收緊個人房貸優惠,首套房貸的"主流"利率水平從基準利率8.5折普遍漲到瞭9折。

  5年以內

  而今年初,教育部公佈瞭"就近入學"新政策,"小升初"劃片入學。 3月以來,大連學區房交易一直特別活躍。由於落戶必須搶在6月前完成,4月份是學區房交易高峰的後期。但銀行卻恰恰在此時提高貸款門檻,對二手房市場震動很大。

  15年以上的房子較舊,如房型不合理、功能落後、無停車場等,不太符合現代人的居住需求。此外,老房子在權屬方面也易出糾紛。一旦貸款人無法正常還款,銀行也難以處置。因此,銀行在給這部分房源貸款時比較慎重。

  "現金購房肯定是速度最快的,整個購房流程基本10天就能完成。 "好旺角一位房地產經紀人告訴記者,不過熱點學校的學區房價位很高,售價一般在1.8萬元-2.2萬元/平方米。而傢長購買學區房都是為瞭暫時過渡,並不打算自住,因此50平方米左右的"大齡"學區房最搶手。這意味著一套房子全款至少要90萬元,購房人一次性付款頗有難度,而因貸款未獲通過而中止交易的不在少數。

大連市兩傢銀行停貸老小二手房

  ●2014年1月 首套房貸利率優惠在大連基本絕跡,多數銀行控制在6.55%的基準利率上。

  以前放貸的房齡上限是20年

  10年左右



  ●2014年4月上旬 另一傢國有銀行對15年房齡以上二手房停貸。探因

  銀行為何不願給老房子貸款

  今年之前,大連地區商業銀行對二手房放貸房齡的上限都是20年。 3月上旬,大連地區一傢國有銀行向有合作關系的房地產中介發出通知,開始對60平方米以下、1999年之前的房子停貸。一個月後,這一政策的執行單位又多瞭一傢。"就在上周,另一傢合作的國有銀行也開始對1999年之前的房子停貸瞭。"春交會上,一位大連地區大型房產中介公司星海店的經紀人告訴記者,他所在的中介網點從3月份到現在,有4個訂單因為銀行貸款申請沒獲審批而告吹。

  去年3月份,大連地區執行瞭新的戶籍政策,規定購買單套住宅建築面積達到70平方米就可以落戶。由於新政策要求落戶時必須還清貸款,所以總房價相對較低的二手房市場獲得利好,不少在大連就業、或為投奔子女而來的外地人紛紛前來看房,使得二手房市場持續瞭一段"小陽春"行情。

  大連一傢國有銀行的工作人員告訴記者,其實,房齡超過10年,辦理商業貸款就比較困難瞭。2000年之前建的房子貸款申請都不太容易通過審核。不過,銀行對這類房源也是區別對待,權衡房齡的同時也要考慮借貸人的經濟能力。如果貸款人的還款能力非常強,銀行也許還會放寬貸款期限。

  也有的銀行態度相對溫和。大連一傢股份制商業銀行的工作人員說,對房齡沒有硬性要求建地貸款新北汐止建地貸款,但執行的標準是房齡加上貸款年限不超過30年,也就是說如果二手房的房齡是20年,那麼購房者的貸款年限最長隻能是10年。

  停貸主要波及學區房

  ●2013年年底 隻剩兩傢銀行對首套房貸利率給出基準利率9折的優惠。

  10年至15年

  15年至20年

  老:房齡15年以上,小:面積60平方米以下;市民可到房管部門查真實房齡

 建議



  大連海濱房屋置換一位營銷部工作人員告訴記者,在大連的房屋置換市場,50%左右的房源都是10年-15年的房子,市民置換目的都是改善或換套學區房。因此這一政策對市民房屋置換有一定影響。目前,置換平臺與合作銀行開辟瞭綠色通道,對貸款人的審核相對可以獲得彈性對待。"老"、"小"二手房遭銀行停貸,購買就需要"全款購房",而同是"全款購房",大連二手房市場在去年和今年的表現迥然不同。

內容來自sina新聞

  沙河口區一傢中介公司的經紀人告訴記者,想查真實的房齡,最好的辦法是房屋產權人帶著產權證去房管部門查詢。簽訂合同時,最好附加關於房齡的書面條款。當發現賣房者惡意隱瞞房屋真實房齡時,購房者有權變更或解除購房合同,並可要求賠償損失。

  

  本市個人房貸政策近期變化

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/07502689543.shtml

    卡循過高二胎年息借貸增貸轉貸 房貸二胎是什麼年息缺錢急用哪裡借錢土融高雄田寮土融高雄路竹建地貸款代墊款二胎利率多少免費諮詢試算永和房屋土地貸款重劃區地圖貸款全省皆可處理房貸二胎年限利率多少免費諮詢試算勞工房屋修繕貸款率利二胎年息哪家銀行房貸利率最低二胎年息

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    卡循過高二胎年息借貸增貸轉貸 房貸二胎是什麼年息缺錢急用哪裡借錢土融高雄田寮土融高雄路竹建地貸款代墊款二胎利率多少免費諮詢試算永和房屋土地貸款重劃區地圖貸款全省皆可處理房貸二胎年限利率多少免費諮詢試算勞工房屋修繕貸款率利二胎年息哪家銀行房貸利率最低二胎年息
    卡循過高二胎年息借貸增貸轉貸 房貸二胎是什麼年息缺錢急用哪裡借錢土融高雄田寮土融高雄路竹建地貸款代墊款二胎利率多少免費諮詢試算永和房屋土地貸款重劃區地圖貸款全省皆可處理房貸二胎年限利率多少免費諮詢試算勞工房屋修繕貸款率利二胎年息哪家銀行房貸利率最低二胎年息

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 二胎代書事務所 建融高雄永安建融
  • 台南楠西土地貸款 什麼是二胎房貸貸款全省皆可處理
  • 土融宜蘭員山土融 二胎房貸銀行年息缺錢急用哪裡土地貸款 2胎房子缺錢急用哪裡土地貸款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  (三十五)轉變對外貿易發展方式。堅持把穩定出口與擴大進口結合起來,推動對外貿易從規模擴張向質量效益提高轉變、從成本和價格優勢向綜合競爭 優勢轉變,促進形成以技術、品牌、質量、服務為核心的出口競爭新優勢。發揮進口對結構調整的支持作用,積極引進國內短缺的先進技術設備,擴大國內緊缺的原 材料進口,促進國際收支進一步改善。(商務部、發展改革委、工業和信息化部、財政部、農業部、人民銀行、海關總署、稅務總局、質檢總局、外匯局等負責)

  (四十四)繼續加強僑務工作。認真落實黨的僑務政策,支持海外僑胞、歸僑僑眷關心和參與祖國現代化建設與和平統一大業。(僑辦、外交部負責)

  推進就業公平。做好推進就業公平有關工作,逐步實現國有單位都能公開公平公正擇優錄取人員,促進勞動力合理流動,促進社會縱向流動。(人力資源 社會保障部、國資委、金融監管機構等負責)推進創業公平。毫不動搖地鞏固和發展公有制經濟,毫不動搖地鼓勵、支持、引導非公有制經濟發展,形成各種所有制 經濟依法平等使用生產要素、公平參與市場競爭、同等受到法律保護的體制環境。進一步放寬民間投資市場準入,激發民間投資活力。(發展改革委牽頭)

  一、持續發展經濟

  (二十四)紮實推進文化建設。把文化改革發展納入經濟社會發展總體規劃,列入各級政府效能和領導幹部政績考核體系,深化文化體制改革,推動文化 事業全面繁榮、文化產業快速發展。深入推進社會主義核心價值體系建設。政府要履行好發展公益性文化事業的責任,加快推進重點文化惠民工程,完善公共文化服 務體系。廣泛開展全民健身運動,促進群眾體育和競技體育全面發展。大力加強社會公德、職業道德、傢庭美德、個人品德教育。推動誠信體系建設,以政務誠信帶 動商務誠信和社會誠信,形成良好的社會風尚。(文化部、發展改革委、財政部、教育部、科技部、商務部、人民銀行、稅務總局、國傢新聞出版廣電總局、體育總 局、社科院、僑辦、文物局、參事室等負責)

  促進經濟持續健康發展,要把穩增長、控通脹、防風險三者統籌考慮,強化農業農村發展基礎,推動城鄉發展一體化。加快轉變經濟發展方式,實施創新驅動發展戰略,在質量和效益、就業和收入、資源和環境等方面不斷提升水平,打造中國經濟的"升級版"。

  根據黨的十八大精神、中央經濟工作會議精神、十二屆全國人大一次會議通過的《政府工作報告》和國務院第一次全體會議精神,為做好今年的政府工 作,實現國民經濟和社會發展的預期目標,現就中央經濟工作會議、《政府工作報告》和國務院第一次全體會議明確的重點工作提出部門分工意見如下:

  (一)繼續實施積極的財政政策。適當增加財政赤字和國債規模。今年安排財政赤字12萬億元,其中中央財政赤字8500億元,代地方發債 3500億元。結合稅制改革完善結構性減稅政策,重點是加快推進營業稅改征增值稅試點工作,完善試點辦法,適時擴大試點地區和行業范圍。著力優化財政支出 結構。嚴格控制行政經費等一般性支出,加大對薄弱環節和重點領域的支持力度。繼續加強地方政府性債務管理,妥善處理債務償還和在建項目後續融資問題,積極 推進地方政府性債務管理制度建設,合理控制地方政府性債務水平。(財政部、發展改革委、人民銀行、審計署、海關總署、稅務總局、國管局等負責。列第一位者 為牽頭部門,其他有關部門或單位按職責分工負責,下同)

  (三十六)統籌利用外資和對外投資。堅持把利用外資與對外投資結合起來,支持企業"走出去",拓展經濟發展的新空間。(發展改革委、商務部等部門按職責分工負責)

  (二十)加強房地產市場調控和保障性安居工程建設。堅決抑制投機、投資性需求,抓緊完善穩定房價工作責任制和房地產市場調控政策體系,健全房地 產市場穩定健康發展長效機制。繼續抓好保障性安居工程建設和管理,讓老百姓住上放心房、滿意房。今年城鎮保障性住房基本建成470萬套、新開工630萬 套。加大各類棚戶區改造力度。繼續推進農村危房改造。(住房城鄉建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、民政部、公安部、農業部、人民銀行、審計署、稅 務總局、統計局、林業局、銀監會等負責)

  改革是我國發展的最大紅利和不土建融嘉義布袋土建融竭動力,政府要做改革創新的政府。註意發揮財稅、金融、價格等杠桿的作用,推進各個領域的全面改革。努力提高對外開放的質量和水平。

  (十八)加強公共衛生服務。增加國傢重大公共衛生項目,預防控制嚴重威脅群眾健康的重大傳染病、慢性病、職業病。提高基本公共衛生服務均等化水 平,人均基本公共衛生服務經費標準由25元提高到30元。扶持和促進中醫藥和民族醫藥事業發展。(國傢衛生和計劃生育委員會、國傢食品藥品監督管理總局、 中醫藥局、發展改革委、科技部、國傢民委、財政部、工業和信息化部等負責)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-04/08582061039.shtml

  (二十三)加強食品藥品安全監管。改革和健全食品藥品安全監管體制,加強綜合協調聯動,落實企業主體責任,嚴格從生產源頭到消費的全程監管,加 快形成符合國情、科學合理的食品藥品安全體系,提升食品藥品安全保障水平。持續開展食品安全集中治理整頓。加強綠色生產,從源頭上確保農產品質量安全。 (國傢食品藥品監督管理總局、中央編辦、發展改革委、工業和信息化部、公安部、財政部、農業部、商務部、國傢衛生和計劃生育委員會、工商總局、質檢總局、 法制辦、糧食局等負責)

  (五)積極穩妥推動城鎮化健康發展。按照推進主體功能區建設的要求,著力構建與我國國情相符合的城市空間格局。遵循城鎮化的客觀規律,堅持科學 規劃、合理佈局、城鄉統籌、節約用地、因地制宜、提高質量。特大城市和大城市合理控制規模,充分發揮輻射帶動作用;大中小城市和小城鎮、城市群要科學佈 局,與區域經濟發展和產業佈局緊密銜接,與資源環境承載能力相適應,增強產業發展、公共服務、吸納就業、人口集聚功能。提高城市建設和管理科學化水平,要 把生態文明理念和原則全面融入城鎮化全過程,走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮化道路。系統完善城市基礎設施,促進城市網絡化、智能化、個性化發展,改 善人居環境質量。抓緊落實已經出臺的政策,鼓勵各地因地制宜進行探索,解決好符合條件的農業轉移人口進城落戶問題。加快推進戶籍制度、土地管理制度、社會 管理體制和相關制度改革,逐步實現城鎮基本公共服務覆蓋常住人口。(發展改革委、財政部、公安部、民政部、人力資源社會保障部、國土資源部、環境保護部、 住房城鄉建設部、農業部、工業和信息化部、交通運輸部、文化部、林業局、能源局、文物局等負責)

  (三十四)繼續積極穩妥推進事業單位分類改革。紮實做好事業單位分類工作,深化人事、收入分配和養老保險制度等改革,推進管辦分離和建立法人治理結構試點。(中央編辦、財政部、人力資源社會保障部等負責)

  國務院各部委、各直屬機構:

  (四十三)進一步做好宗教工作。全面貫徹黨的宗教工作基本方針,促進宗教關系和諧,發揮宗教界人士和信教群眾在經濟社會發展中的積極作用。(宗教局負責)

  六信託信貸、全面建設法治政府

  四、加快建設創新政府

  (三)保持物價總水平基本穩定。切實保障重要商品供給,搞活流通,降低物流成本,加強市場價格監管,保持物價總水平基本穩定,全年居民消費價格漲幅控制在35%左右。(發展改革委牽頭。隻明確一個部門的,其他有關部門配合,不一一列出,下同)

  (七)發揮消費和投資在擴大內需中的作用。在提高消費能力、穩定消費預期、增強消費意願、改善消費環境上下功夫,不斷提高消費對經濟增長的拉動 力。選準方向、優化結構、提高投資的質量和效益。(發展改革委、工業和信息化部、商務部、財政部、人民銀行、國資委、質檢總局、旅遊局等負責)

  (二十一)健全突發事件應急管理機制。加強風險隱患排查,健全完善應急預案和預警信息發佈機制,強化處突力量建設,提高應急處置能力,有效防范和應對重大突發事件。(國務院辦公廳牽頭)

  (四十一)打擊侵權假冒行為。深入開展打擊侵犯知識產權和制售假冒偽劣商品工作。落實軟件正版化長效機制,確保年底前完成市縣級政府機關軟件正 版化檢查整改工作。(全國打擊侵犯知識產權和制售假冒偽劣商品工作領導小組辦公室、知識產權局、國傢新聞出版廣電總局、工商總局等負責)

  (十)化解產能過剩矛盾。把化解產能過剩矛盾作為工作重點,尊重規律、分業施策、多管齊下、標本兼治,通過擴大和創造國內需求,消化一批產能; 通過支持企業增強跨國經營能力,向境外有序轉移一批產能;通過優化產業組織結構、推動企業兼並重組,整合一批產能;通過嚴格執行環保、安全、能耗等市場準 入標準,淘汰一批落後產能。嚴把市場準入關口,防止盲目投資加劇產能過剩矛盾。加強對各個產能過剩行業發展趨勢的預測,制定有針對性的調整和化解方案。 (發展改革委、工業和信息化部、科技部、財政部、環境保護部、商務部、人民銀行、國資委、海關總署、稅務總局、質檢總局、能源局等負責)

  (十三)千方百計擴大就業。堅持實施就業優先戰略和更加積極的就業政策,通過穩定經濟增長和調整經濟結構增加就業崗位,加強職業技能培訓,提高 勞動者就業創業能力,加大投入和政策支持,完善就業服務體系,鼓勵創業帶動就業,多渠道創造就業崗位。做好重點人群就業工作,尤其要做好以高校畢業生為重 點的青年就業工作,繼續做好農民工、城鎮就業困難人員和退役軍人就業工作,促進城鄉居民收入持續穩定增長。城鎮新增就業900萬人以上,城鎮登記失業率低 於46%。(人力資源社會保障部、發展改革委、教育部、工業和信息化部、民政部、財政部、農業部、商務部、人民銀行、稅務總局、工商總局、中國殘聯等負 責)

  (十一)大力加強生態文明建設和環境保護。堅持節約資源和保護環境的基本國策,加強生態文明制度建設,著力推進綠色發展、循環發展、低碳發展。 大力推進能源資源節約和循環利用,重點抓好工業、交通、建築、公共機構等領域節能,控制能源消費總量,降低能耗、物耗和二氧化碳排放強度。加快調整經濟結 構和佈局,抓緊完善標準、制度和法規體系,采取切實的防治污染措施,促進生產方式和生活方式的轉變,解決好關系群眾切身利益的大氣、水、土壤等突出環境污 染問題。做好氣象、地質、地震等方面工作,提高防災減災能力。優化國土空間開發格局,合理控制開發強度,調整空間結構。加強海洋綜合管理,發展海洋經濟, 提高海洋資源開發能力,保護海洋生態環境,維護國傢海洋權益。大力宣傳我國提出的生態文明建設戰略決策。(發展改革委、環境保護部、外交部、科技部、工業 和信息化部、民政部、財政部、國土資源部、住房城鄉建設部、交通運輸部、水利部、農業部、海關總署、稅務總局、質檢總局、林業局、法制辦、中科院、地震 局、氣象局、能源局、海洋局等負責)

  (十五)完善社會保障制度。堅持全覆蓋、保基本、多層次、可持續方針,不斷擴大社會保障覆蓋面。逐步有序提高統籌層次和保障水平,加強各項制度 的完善和銜接,增強公平性,適應流動性,保證可持續性。今年企業退休人員基本養老金繼續提高10%,重點保障低收入群眾基本生活,城鄉低保和優撫對象補助 標準進一步提高。(人力資源社會保障部、發展改革委、財政部、民政部、國傢衛生和計劃生育委員會、社保基金會、中國殘聯等負責)

  三、大力促進社會公正

  (二十二)進一步加強安全生產工作。全面落實安全生產責任,深化安全隱患排查治理,大力推進煤礦瓦斯防治和礦山整頓工作。深入開展重點行業安全 專項整治,加強安全保障和應急救援能力建設。強化公共安全體系和企業安全生產基礎建設,遏制重特大安全事故。(安全監管總局會同有關部門負責)

  (九)加快產業結構調整。優化資源配置和產業佈局,解決核心技術缺乏、產品附加值低的問題,解決低水平重復建設和地區產業結構趨同的問題。加快 改造提升傳統產業,大力發展高新技術產業,提高產品質量和市場競爭力。加強政策引導,鼓勵企業跨行業跨區域跨所有制兼並重組,利用市場倒逼機制促進優勝劣 汰。以擴大國內市場應用、重要關鍵技術攻關為重點,推動戰略性新興產業健康發展。積極推動信息化和工業化融合,加快建設新一代信息基礎設施,促進信息網絡 技術廣泛應用。堅持生產性服務業和生活性服務業並重,現代服務業和傳統服務業並舉,進一步發展壯大服務業。加強新能源和可再生能源、綜合運輸體系、城鄉公 共基礎設施建設,構建現代產業發展新體系。(發展改革委、工業和信息化部、科技部、財政部、人力資源社會保障部、住房城鄉建設部、交通運輸部、商務部、文 化部、人民銀行、國資委、海關總署、稅務總局、質檢總局、國傢新聞出版廣電總局、統計局、旅遊局、能源局、國防科工局、中科院、自然科學基金會等負責)

  (二)繼續實施穩健的貨幣政策。健全宏觀審慎政策框架,發揮貨幣政策逆周期調節作用。廣義貨幣預期增長目標為13%左右。綜合運用多種貨幣政策 工具,調節市場流動性,保持貨幣信貸合理增長,適當擴大社會融資規模。完善貨幣政策傳導機制,加強金融監管與貨幣政策的協調,不斷優化監管標準和監管方 式。促進金融資源優化配置。引導金融機構加大對經濟結構調整特別是"三農"、小微企業、戰略性新興產業等的金融支持,滿足國傢重點在建續建項目資金需求。 拓寬實體經濟融資渠道,降低實體經濟融資成本。促進資本市場穩定健康發展。引導金融機構穩健經營,加強對局部和區域性風險以及金融機構表外業務風險的監 管,提高金融支持經濟發展的可持續性,守住不發生系統性和區域性金融風險底線。(人民銀行、發展改革委、金融監管機構、審計署等負責)

  2013年3月28日

  (四十二)全面正確貫徹黨的民族政策。堅持和完善民族區域自治制度,牢牢把握各民族共同團結奮鬥、共同繁榮發展的主題,深入開展民族團結進步教育,加快民族地區發展,保障少數民族合法權益,鞏固和發展平等團結互助和諧的社會主義民族關系。(國傢民委負責)

  (十四)繼續推進教育優先發展。目前我國年度財政性教育經費支出總額已經超過2萬億元,今後還要繼續增加,必須把這些錢用好,讓人民滿意。(財 政部、教育部、發展改革委、審計署等負責)進一步深化教育綜合改革,切實解決社會普遍關註的重大問題。著力推動義務教育均衡發展,加快發展現代職業教育, 加強教師隊伍建設,提高各級各類教育質量。(教育部、發展改革委、財政部、人力資源社會保障部等負責)

  (六)做好召開全國城鎮化工作會議準備工作。研究提出提高城鎮化質量,積極引導城鎮化健康發展的指導思想、重大方針、主要任務和政策措施。(發展改革委會同有關部門負責)

  (十九)逐步完善人口政策。堅持計劃生育基本國策,適應我國人口總量和結構變動趨勢,統籌解決好人口數量、素質、結構和分佈問題,促進人口長期 均衡發展。切實保障婦女和未成年人權益,關心和支持殘疾人事業。(發展改革委、國傢衛生和計劃生育委員會、財政部、公安部、民政部、國務院婦兒工委、中國 殘聯等負責)

  (十二)繼續深入實施區域發展總體戰略,促進區域經濟協調發展。嚴格按照主體功能定位推動發展,充分發揮各地比較優勢,統籌規劃、分類指導,推 動形成分工合理、優勢互補、各具特色的區域經濟發展格局。優先推進西部大開發,全面振興東北地區等老工業基地,大力促進中部地區崛起,積極支持東部地區率 先發展,加大對革命老區、民族地區、邊疆地區、貧困地區扶持力度,深入推進集中連片特殊困難地區扶貧攻堅。(發展改革委、財政部、扶貧辦、人民銀行、教育 部、科技部、工業和信息化部、國傢民委、民政部、國土資源部、環境保護部、住房城鄉建設部、交通運輸部、水利部、農業部、商務部、文化部、國傢衛生和計劃 生育委員會、稅務總局、林業局、國傢鐵路局等負責)

  (八)深化科技體制改革。推動科技與經濟緊密結合,著力構建以企業為主體、市場為導向、產學研相結合的技術創新體系。註意發揮企業傢才能,加快 科技創新,加強產品創新、品牌創新、產業組織創新、商業模式創新。加快實施國傢重大科技專項,加強共性關鍵技術研發平臺建設。鼓勵和支持企業牽頭實施產業 目標明確的國傢重大科技項目,瞄準關系全局和長遠發展的戰略必爭領域,加強基礎研究、前沿先導技術研究。健全科技資源開放共享機制,完善支持科技發展和成 果應用轉化的財稅、金融、產業技術和人才政策,研究實行普惠的企業研發費用稅前加計扣除政策。創造公平開放的創新環境。完善科研經費管理、科技人才評價和 獎勵制度。最大限度地調動廣大科技工作者的積極性、主動性,激發全社會的創新活力。(科技部、發展改革委、財政部、教育部、工業和信息化部、人力資源社會 保障部、農業部、商務部、國資委、稅務總局、僑辦、中科院、工程院、自然科學基金會、國防科工局、中國科協等負責)

  公正是社會創造活力的源泉,政府是社會公正的守護者。必須相信人民的力量,激發在人民中間蘊藏的巨大創造潛力和活力,切實保障人民平等參與、平等發展的權利,努力使人人能夠享有平等機會。

  (二十五)逐步建立和完善促進社會公正的制度。

  推進教育公平。全面落實國傢資助傢庭經濟困難學生政策,做好高校大學生生活困難補助工作,進一步促進教育公平,為國傢發展提供強大的人力資源支撐。(教育部牽頭)

國務院做好召開全國城鎮化工作會議準備工作

  (二十六)加強和創新社會管理。改進政府提供公共服務方式,加強基層社會管理和服務體系建設,完善村民自治、城市居民自治制度,保證人民群眾依 法直接行使民主權利,管理基層公共事務和公益事業。改革社會組織管理體制,完善人民調解、行政調解、司法調解聯動的工作體系,健全法律援助制度,暢通和規 范群眾訴求表達、利益協調、權益保障渠道,健全重大決策社會穩定風險評估機制。堅持依法辦事和依法維權相結合,依法防范和懲治違法犯罪活動,維護社會公共 安全,促進社會和諧穩定。(民政部、發展改革委會同財政部、公安部、監察部、司法部、人力資源社會保障部、質檢總局、法制辦、信訪局等負責)

  (二十七)做好信訪工作。提高信訪事項辦結率,妥善化解信訪積案,深入推進以市縣為重點的領導幹部接訪下訪工作,加大從政策層面解決群眾合理訴求力度,深入推進用群眾工作統攬信訪工作,推動涉法涉訴信訪工作改革。(信訪局會同有關部門負責)

  著力保障和改善民生。依靠發展經濟、增加就業、鼓勵創業,持續提高城鄉居民收入特別是低收入群體的收入,擴大中等收入群體。在義務教育、基本醫療、基本養老、保障性住房等方面,織就覆蓋全民的保障基本民生"安全網",補上短板,兜住底線。

  (二十八)進一步完善社會主義市場經濟體制。深入研究全面深化體制改革的頂層設計和總體規劃,明確提出改革總體方案、路線圖、時間表。全面深化經濟體制改革。(發展改革委牽頭)

  (二十九)深化行政體制改革。抓緊實施國務院機構改革和職能轉變方案,完成新組建部門"三定"規定制定和相關部門"三定"規定修訂工作,大力推 進行政審批制度改革,推動國務院部門加快職能轉變。嚴格控制人員編制和領導職數。組織推進地方行政體制改革,研究制定關於地方政府機構改革和職能轉變的意 見。(中央編辦牽頭)

  (三十)加快財稅體制改革。推進公開、透明、規范、完整的預算制度改革。簡化稅制、正稅清費,進一步清理各種不合理收費,構建地方稅體系,促進 形成有利於結構優化、社會公平的稅收制度。理順中央和地方財力與事權的關系,完善財政轉移支付制度,健全公共財政體系。(財政部牽頭)

  (三十一)深化金融體制改革。健全促進實體經濟發展的現代金融體系,加快建立存款保險制度,提高銀行、證券、保險等行業競爭力,穩步推進利率、 匯率市場化改革,加快發展多層次資本市場,積極發展債券市場,擴大人民幣跨境使用,逐步實現人民幣資本項目可兌換。(人民銀行、發展改革委、金融監管機 構、財政部、外匯局等負責)

  (三十二)推進價格改革。健全資源性產品價格形成機制和生態補償制度。實施並深化電煤市場化改革,完善成品油價格形成機制,推進天然氣價格改革。繼續探索推行階梯價格。(發展改革委牽頭)

  (三十三)深化其他方面改革。深化國有企業改革以及重點行業改革。深化投融資體制改革。抓緊研究制定深化收入分配制度改革若幹意見的具體政策, 確保制度建設到位、政策落實到位,有效解決收入分配領域存在的問題,縮小收入分配差距,使發展成果更多更公平地惠及全體人民。(發展改革委、工業和信息化 部、財政部、人力資源社會保障部、農業部、人民銀行、國資委、稅務總局、工商總局、金融監管機構等負責)

  (四)進一步增強農村發展活力。堅持以傢庭承包經營為基礎,支持發展多種形式新型農民合作組織和多層次的農業社會化服務組織,逐步構建集約化、 專業化、組織化、社會化相結合的新型農業經營體系,始終註重保護法律賦予農民的財產權利,調動農民積極性。毫不放松糧食生產,嚴格保護耕地,建設高標準基 本農田,推廣先進技術,加快發展現代農業,增強農業綜合生產能力,保障糧食和重要農產品(5.86,0.09,1.56%)的 有效供給。繼續加大"三農"投入,強化農業補貼政策,完善重要農產品收儲政策。加強農村基礎設施台中潭子土地貸款建設和基本公共服務體系建設,形成以工促農、以城帶鄉、工 農互惠、城鄉一體的新型工農、城鄉關系。采取有效措施,穩定農業生產經營隊伍,積極培育新型農民。(農業部、發展改革委、財政部、科技部、工業和信息化 部、國土資源部、環境保護部、住房城鄉建設部、交通運輸部、水利部、商務部、教育部、文化部、人民銀行、工商總局、質檢總局、林業局、法制辦、銀監會、保 監會、糧食局、能源局、供銷合作總社、扶貧辦等負責)

  (十七)深化醫藥衛生事業改革發展。鞏固完善基本藥物制度和基層醫療衛生機構運行新機制,加快公立醫院改革。落實政府辦醫責任,合理調整醫療服 務價格,推進補償機制改革。推進藥品生產流通領域改革。健全全民醫保體系,鞏固擴大基本醫保覆蓋面,提高基本醫療保障水平和管理服務水平。今年新農合和城 鎮居民醫療保險財政補助標準由每人每年240元提高到280元。建立重特大疾病保障和救助機制,全面開展兒童白血病等20種重大疾病保障試點工作。(國傢 衛生和計劃生育委員會、發展改革委、工業和信息化部、民政部、財政部、人力資源社會保障部、商務部、國傢食品藥品監督管理總局、保監會、中醫藥局、中央編 辦等負責)

  (三十七)完善對外開放格局。堅持把深化沿海開放與擴大內陸和沿邊開放結合起來,加快形成各具特色、優勢互補、分工協作、均衡協調的區域開放格 局。(商務部、發展改革委等部門按職責分工負責)堅持把向發達國傢開放與向發展中國傢開放結合起來,擴大和深化同各方利益匯合點。(商務部、外交部、發展 改革委、財政部、人民銀行等負責)

  五、著力建設廉潔政府

  堅定不移地把反腐倡廉推向深入,堅持有貪必肅、有腐必反,用制度管權、管錢、管人,真正形成不能貪、不敢貪的機制。嚴格履行政府向全社會作出的承諾,加強政風建設,樹立風清氣正、辦實事、能幹事的良好形象,堅持公開透明,自覺接受群眾監督。

  (三十八)健全權力運行制約和監督體系。確保決策權、執行權、監督權既相互制約又相互協調,確保國傢行政機關按照法定權限和程序行使權力。堅持 轉變政府職能,推進政企分開、政資分開、政事分開、政社分開,建設職能科學、結構優化、廉潔高效、人民滿意的服務型政府。堅持改進工作作風、密切聯系群 眾,提倡艱苦奮鬥,厲行勤儉節約,反對鋪張浪費,克服形式主義、官僚主義。堅持民主監督、法律監督、輿論監督,讓人民監督權力,讓權力在陽光下運行。堅持 反對腐敗,加強廉政建設,從制度上改變權力過分集中而又得不到制約的狀況,做到幹部清正、政府清廉、政治清明。(監察部、中央編辦、財政部、法制辦、審計 署等負責)深化公務用車制度改革,加快推進機關後勤服務社會化,不斷降低行政成本。(國管局、發展改革委、財政部、審計署等負責)

  (三十九)嚴格履行政府要過緊日子的三項承諾。政府性的樓堂館所一律不得新建。(國管局、發展改革委、財政部負責)財政供養人員隻減不增。(中央編辦、財政部、人力資源社會保障部負責)公費接待、公費出國、公費購車隻減不增。(財政部、國管局、外交部負責)

  二、不斷改善民生

  法治是治國理政的基本方式,是現代行政的基本手段。政府各項工作都要尊重、遵守憲法和法律,按照法定權限和程序行使權力、履行職責。要用法治精神建設現代經濟、現代社會、現代政府。

  (四十)抓緊清理有礙公正、不利於發展、過時的法規條例和管理辦法。該廢除的要廢除,該修改的要修改。推進社會主義民主法治建設。堅持依法治 國,充分尊重憲法和法律的權威。堅持人民主體地位,發展更加廣泛、更加充分、更加健全的人民民主,保證人民依法享有廣泛的權利和自由。(法制辦牽頭)

  國務院關於落實《政府工作報告》

  關於加強民族、宗教、國防、港澳臺僑、外交工作

  重點工作部門分工的意見

  (十六)積極推進民政事業發展。加大對社會養老服務體系和兒童福利機構建設的支持力度。重視發展老齡事業。增強城鄉社區服務功能,引導社會組織 健康有序發展。把政府投入與商業保險、社會慈善、社會救助等多方面力量結合起來,下決心解決特殊困難群體問題。(民政部、發展改革委、財政部、人力資源社 會保障部、保監會、全國老齡辦、中國殘聯等負責)

內容來自sina新聞

  (四十五)積極支持國防和軍隊建設。加快推進國防和軍隊現代化,建設鞏固的國防和強大的軍隊,堅決維護國傢主權、安全、領土完整,保障國傢和平 發展。(工業和信息化部、發展改革委、教育部、科技部、公安部、財政部、交通運輸部、國防科工局、海洋局、國傢國防動員委員會等負責)

  (四十六)保持香港、澳門長期繁榮穩定。堅持"一國兩制"、"港人治港"、"澳人治澳"、高度自治方針,團結廣大港澳同胞,支持特別行政區行政 長官和政府依法施政,帶領香港、澳門各界人士集中精力發展經濟、切實有效改善民生、循序漸進推進民主、包容共濟促進和諧。深化內地與香港、澳門各領域交流 合作。(港澳辦會同有關部門負責)

  (四十七)推進祖國統一大業。堅持中央對臺工作大政方針,全面貫徹兩岸關系和平發展重要思想,鞏固深化兩岸關系和平發展的政治、經濟、文化、社會基礎,在同心實現中華民族偉大復興進程中完成祖國統一大業。(臺辦會同有關部門負責)

  (四十八)堅定不移維護世界和平、促進共同發展。繼續高舉和平、發展、合作、共贏的旗幟,始終不渝走和平發展道路,堅持獨立自主的和平外交政策,推動世界持久和平、共同繁榮。(外交部會同有關部門負責)

  今年是全面貫徹落實黨的十八大精神和本屆政府的開局之年,是實施"十二五"規劃承前啟後的關鍵一年,是為全面建 成小康社會奠定堅實基礎的重要一年,貫徹黨的十八大、中央經濟工作會議精神,落實《政府工作報告》和國務院第一次全體會議確定的重點工作分工,具有特殊重 要的意義。做好政府工作,要樹立全局意識,克服部門利益和本位主義;要充分調動中央和地方兩個積極性,發揮基層的首創精神;要在謀大局當中抓重點,解決好 矛盾最集中、群眾最關心的問題;要銳意改革形成長效機制,著力做好對當前有用、對長遠有利的事;要把有限的錢花在建機制、增效益上,以起到事半功倍的作 用;要不斷提高政府的公信力、執行力,說到做到,令行禁止。各部門、各單位要以對國傢和人民高度負責的精神,認真履行職責,加倍努力工作,切實完成各項任 務。一要加強領導,明確責任。各部門、各單位要精心部署,抓緊制定落實重點工作的實施方案,結合實際提出本部門、本單位的工作重點,把每一項工作落實到具 體單位、具體人,列出時間表。實施方案要在4月25日前報國務院。二要密切配合,加強協作。要增強全局觀念,加強溝通協調,克服推諉扯皮現象。需要多個部 門參與的工作,牽頭部門要負起組織協調責任,其他部門要積極主動配合,提高執行力和效率。三要創新思路,轉變作風。深入實際、深入基層開展調查研究,及時 發現新情況新問題,集中力量解決突出矛盾。四要加強督查,健全問責。各部門、各單位要加強對各項工作的督促檢查,強化績效考核和行政問責,年中檢查,年底 督辦,確保重點工作按時完成,實現全年經濟社會發展預期目標。

  國務院

  和國務院第一次全體會議精神

  (此件有刪減)

  國發〔2013〕17號
    房子2胎銀行缺錢急用哪裡借錢二胎借貸是甚麼怎麼貸款比較會過件房屋2胎借款缺錢急用哪裡借錢新北石門建地貸款各家銀行二胎房貸利率比較2014怎麼貸款比較會過件當舖二胎年息借貸增貸轉貸 當舖借款二胎年息借貸增貸轉貸土建融宜蘭礁溪土建融建融雲林水林建融二胎房貸 銀行 二胎房貸台中西屯建地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    房子2胎銀行缺錢急用哪裡借錢二胎借貸是甚麼怎麼貸款比較會過件房屋2胎借款缺錢急用哪裡借錢新北石門建地貸款各家銀行二胎房貸利率比較2014怎麼貸款比較會過件當舖二胎年息借貸增貸轉貸 當舖借款二胎年息借貸增貸轉貸土建融宜蘭礁溪土建融建融雲林水林建融二胎房貸 銀行 二胎房貸台中西屯建地貸款
    房子2胎銀行缺錢急用哪裡借錢二胎借貸是甚麼怎麼貸款比較會過件房屋2胎借款缺錢急用哪裡借錢新北石門建地貸款各家銀行二胎房貸利率比較2014怎麼貸款比較會過件當舖二胎年息借貸增貸轉貸 當舖借款二胎年息借貸增貸轉貸土建融宜蘭礁溪土建融建融雲林水林建融二胎房貸 銀行 二胎房貸台中西屯建地貸款

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 房屋貸款優惠 房屋二順位設定年息貸款全省皆可處理 二胎化貸款全省皆可處理
  • 整合貸款銀行 公教人員房屋貸款@勞工房屋貸款2016技巧經驗談
  • 土融台中東勢土融 急用錢二胎年息借貸增貸轉貸

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  據介紹,三處項目可提供13000餘套租賃房。

  項目進展:規劃方案已經獲得區規劃分局的認可,計劃今年一季度全面開工。將由朝陽區政府整體躉租,面向符合條件的傢庭出租。

  項目進展:目前正在主體結構施工。由海淀區住房保障服務中心整體躉租,統一進行出租、運營和管理。

  對於城區裡的租賃房,偉業我愛我傢副總裁胡景暉透露,他們正在配合政府相關部門研究和測算方案,以資產管理公司的形式整大溪二胎借貸二胎年息租一些閑置物業,改造成為類似大學集體宿舍那樣的出租房,統一管理,按照床位來出租。

  建設規模:約為14萬平米

  方式一 城區



  他透露,目前測算有瞭初步結果。選取瞭兩個點,一個是南城的宋傢莊地區,一個是北城的上地地區。采用的方式以資產管理公司的形式,從一些開發商或持有主體手中,整體租賃一些閑置的物業,租賃期至少10年,租賃到手的建築要經過全面改造後,再向社會出租。

  目前社會上租賃住房絕大多數是通過個人,而政府對個人行為難以規范,租金受市場波動影響較大,租期也難以保證長期和穩定。如果由開發商持有產權,政府就可以通過行業管理來進行約束瞭。

  方式二 城鄉接合部

  昨日,列席人代會的市住建委主任楊斌表示,正在探索研究兩種方式,一是在城鄉接合部利用集體建設用地建公租房;二是城區將建設一些條件較好的"公寓",提供給收入穩定的人群租住。城區這種租賃房不會像公租房那樣設置門檻,而是公開面向社會,包括外地戶籍在京工作人員。

  此外,胡景暉還表示,這類出租房屋的管理也需要與公安部門的人口管理掛鉤,租客的身份證以及將來的居住證要解決與派出所聯網的問題。

  正規"集體宿舍"有望替代群租

  另外一個探索方向,住建委正在和國土部門研究,在城區中留一部分土地用於建設條件更好一些的"公寓",面向收入穩定、能夠承受兩三千元以上租金的人群。

  唐傢嶺公租房項目

 - 釋疑

  "至於租金方面,由於面向的大都是超市收銀員等職業的中低收入群體,如果一個月一兩千元他們肯定承受不起。"他透露,根據測算,按照床位出租的話,每月五六百元是這些群體可以接受的。

  在租期方面,他表示,建議按一年一簽來操作,也比較穩定。由於經營者整體租下這棟樓至少10年時間,因此隻要這些租戶不願意走,就可以一年一年續簽下去,不存在過去總被房東趕著另去找房的問題。

  市區建出租"公寓"供收入穩定人群

  建設規模:約10萬平方米

  平房鄉平房村公租房項目

  "這些出租房會改造成類似員工或學生集體宿舍那樣,上下鋪,沒有獨立的廚房和衛生間。樓道裡有公共廁所、水房、衛生間。一樓配置公共食堂和投幣式洗衣機。"胡景暉說,根據目前測算的結果,在保證租金價格不高的前提下,經營這類租賃房還是可以有一定利潤的。

  提供房源:約9000套租賃房

  "如果算上融資成本,那麼招拍掛拿地的項目至少每平方米每月租金要到40元,一套40平方米的一居室要1600元/月,如果是集體用地,則每平方米每月可以下降到30元以內,總租金就可以控制在1200元以內,甚至更低。"

  胡景暉表示,北京除瞭房屋租賃管理辦法外,還有一個對於員工集體宿舍方面的管理辦法,集體宿舍這樣的類型並沒有5平方米標準的限制,"就像大學宿舍,肯定人均面積不超過5平方米,但不能說是群租。"

  項目進展:目前正在進行土方施工。由海淀區住房保障服務中心整體躉租,統一進行出租、運營和管理。

  按照北京去年公佈的群租認定標準,人均居住面積小於5平方米即為群租,那麼這些"床位房"是否又成為瞭"群租"呢?

  城鄉接合部建公租房

  北京三處試點集體土地建公租房

  (新京報)

  是否會成變相小產權房?

  床位房是否又成為群租房?

  楊斌表示,將農村集體土地,尤其是城鄉接合部這類離城區近、靠近軌道交通的地區,拿出一部分集體土地建公租房。面積不會太大,面向符合條件的傢庭配租。

  從人員管理的角度上看,他們更傾向於對接一些大的用工單位,如工廠、商場、超市等,解決其員工的租房問題。

  三處集體土地建公租房試點

  同時,村民通過整體規范的出租,可以有穩定持續的收入,也就沒必要冒著違法的風險私搭亂建。楊斌透露,這是下一步政府為社會提供租賃住房服務的重要方向。

  選取宋傢莊和上地進行測算

  提供房源:約2000套租賃房



  太舟塢公租房項目

  北京目前正在大力治理群租房,原來在群租房裡的租客們將去哪兒?

  提供房源:約2400套公租房

北京擬兩種方式治理群租房 城鄉接合部建公租房

  "隻要租戶不願走,就可續簽下去"

  建設規模:45萬平方米

  目前正在研究和測算,上下鋪按床位出租,租金每月五六百元

內容來自sina新聞

  "這一種方式面臨的困難是開發商是貸款建房,用租金收回成本的周期長,開發商利息負擔重,很難有利潤。"楊斌稱,可能會考慮由一些北京國企的開發公司先行試點,政府在土地出讓環節給予優惠來保證開發商微利,或對這些國企提出公益性要求,零利潤。



  可提供萬餘套房源;今年將加大試點力度

  新京報訊 北京是全國利用集體土地建設公租房的兩個試點城市之一。市住建委相關負責人昨日在列席人大小組討論時表示,目前北京已有3處集體土地建設公租房的試點。今年結合城鄉一體化和城鄉接合部改造,將擴大集體土地建設公租房的試點,並進一步完善相關政策。

 三處試點可提供萬餘套房源

  2012年,國土部正式批復北京、上海試點集體產二胎房貸銀行年息利率多少免費諮詢試算業用地建設租賃房。

  這位負責人說,在北京,由市國土局牽頭組織,各相關部門協助,試點利用農村土地貸款台南柳營土地貸款集體土地建設公租房。目前正在試點的有朝陽區平房鄉平房村公租房項目、海淀區唐傢嶺公租房項目和太舟塢公租房項目三處。

  有助於平抑租金並使農民增收

  利用集體土地建設公租房有很大的優勢。這位負責人算瞭筆賬:以北京西五環某公租房項目為例,目前通過招拍掛方式拿地後,建成項目的成本約為每平方米1萬元,而如果利用集體建設用地、無土地出讓金,則成本將降至5300元/平方米。

  這位負責人表示,在現階段市場租金不斷上漲的情況下,這樣的房源既有租金優勢、可以緩解過渡性需求傢庭的壓力,又可以起到平抑租金過快上漲的作用,同時閑置的集體建設用地又可以加以合適的利用,農民收入也可增加,還可以改變城鄉接合部臟亂差的面貌,可謂一舉多得。

  - 釋疑



  目前部分區縣已出臺外省巿來京人員申請公租房條件。在這些區縣裡,來京工作一定時間的外地人也可以申請公租房。楊斌表示,區縣可以根據實際情況配套相關政策。

  產權仍為農村集體組織所有,隻能配租給符合條件的傢庭並統一管理

  對於外界擔心的"集體建設用地建公租房後是否會變相成為小產權房",這位負責人強調,利用集體建設用地建設的公租房與"小產權房"完全不同。集體建設用地上建設的公租房,產權仍然為農村集體組織所有,不能出售給個人,隻能配租給符合政府規定條件的傢庭並納入統一規范管理。

  而且,根據北京公租房政策,公租房的租期一般為三年,最長不超過五年,這也杜絕瞭以長期租賃的方式變相出售。

  采寫/新京報記者 馬力

  他認為,群租最大的問題是安全、消防方面的隱患大,以及對鄰裡的影響。但這些閑置物業在整租過來後會全面改造,消防、安全等方面必須達到標準才能出租。這種整體的規范管理,加上政府的監管,會成為比較規范的出租房屋。同時,這些出租樓並不會分散在各個小區裡,而是一整棟單獨的樓宇,不存在影響鄰裡、幹擾別人正常生活的問題。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-19/08062584948.shtml
    銀行二胎 銀行二胎車貸房屋2胎設定利率多少免費諮詢試算貸款 利率 低雲林二胎房貸土建融新北新店土建融二順位房貸資格利率多少免費諮詢試算銀行利率試算各家銀行二胎房貸利率比較2014土建融雲林麥寮土建融一般2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    銀行二胎 銀行二胎車貸房屋2胎設定利率多少免費諮詢試算貸款 利率 低雲林二胎房貸土建融新北新店土建融二順位房貸資格利率多少免費諮詢試算銀行利率試算各家銀行二胎房貸利率比較2014土建融雲林麥寮土建融一般2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢
    銀行二胎 銀行二胎車貸房屋2胎設定利率多少免費諮詢試算貸款 利率 低雲林二胎房貸土建融新北新店土建融二順位房貸資格利率多少免費諮詢試算銀行利率試算各家銀行二胎房貸利率比較2014土建融雲林麥寮土建融一般2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 銀行房屋二胎利率多少 貸款利率最低銀行
  • 民間二胎設定費用任何問題免費諮詢 就學貸款利息~勞保貸款率利 2016最低的是哪家銀行?
  • 新北市三峽區房屋貸款房屋二胎民間二胎 民間二胎利息算法 土地貸款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


距離上海市中心城區最近的近郊城鎮寶山顧村板塊繼今年3月之後又成功出讓一塊宅地。

上海規土局網站顯示,該地塊東至蘇傢浜,南至蘇傢浜路,西至電臺路,北至白蕩河路,總建築面積19.4萬平方米,為純住宅用地。

其實,顧村板塊的土地價格近幾年來一直在穩步攀升。21世紀不動產數據顯示,從顧村歷史宅地出讓記錄來看,2012年中鐵建競得的地塊樓板價為8350元/

根據CRIC監測的數據,在一線城市土地市場升溫的帶動下,今年11月全國土地市場延續10月上升勢頭,成交總價持續回升,總成交金額為1256.7億元,環比上升34%。

11月全國賣地收入1256億 房企回一線搶地台北二胎房貸

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/08555946074013653847850.shtml

平方米,容積率1.5,溢價率19.3%;2013年二胎房貸銀行房貸中鐵建再度競得顧村宅地,樓板價為10531元/平方米,溢價率50.4%。

今年10月、11月的土地拍賣結果或許可以佐證。10月22日上海浦東新區張江南區配套生活基地A3-04純宅地在經百餘輪競價後被三湘股份以9.65億元拍下,成交樓板價為26057元/平方米,溢價93%。

11月19日,東原地產拍下上海浦東新區惠南鎮地塊,樓面價13092元/平方米,溢價率高達105.11%,刷新區域地價紀錄。兩天之後的北京東壩南區1105-659、029地塊在經過42輪競價後被湖南富興以13.8億元競得,溢價率為49.2%。

從單價上來看,與之前相比,出讓地塊競得的13814元/平方米的樓板價著實便宜瞭不少。但克而瑞研究中心分析師楊科偉告訴記者,“該地塊與今年3月出讓的外環以內且地理位置優越的寶山區顧村鎮N12-1101單元05-01地塊相隔甚遠,周邊現配套匱乏,且起始樓板價定在9100元平方米不算便宜。”

內容來自sina新聞建地貸款屏東三地門建地貸款

楊科偉告訴記者,雖然全國土地市場在今年前11個月成交量一直在往下探行,但一線城市現在的土地市場比較火熱,北京、廣州今年前11個月的土地出讓金都已經超過瞭去年的水平。

一線城市土地市場顯著回升,使得上海、廣州、北京等接連拍出高價地塊。究其原因,楊科偉認為還是與市場的大勢有關。“雖然今年全國房地產銷售業績整體表現不佳,但從今年10月開始一線城市的市場成交復蘇的後勁十足。”楊科偉舉例道,從成交角度來說,雖然11月全國成交沒能延續10月的回暖態勢,整體較上月出現不同程度下降,但以北京、深圳為代表的一線城市則同環比出現上升,其中深圳的成交量達到60萬平方米,環比上漲27%,達到近22個月以來新高。

“不論是從短期還是長期來看,一線城市的土地消化周期相對樂觀,去庫存的風險也更小。”楊科偉說,這也是諸多房企將拍地目光投向一線城市的主因。

與今年3月15傢房企爭奪顧村宅地當天的火爆場景相比,12月3日的拍賣現場理性瞭很多。據一位在拍賣現場的人員告訴記者,現場氣氛一直較為平和,加價過程也頗為平緩,並未出現競相加價的激烈場面。

11月10日,廣州牛奶廠8宗地塊以及天河東圃地塊吸引到瞭保利、華潤置地、金地、龍湖、合景以及平安等21傢房企及非房企,最終8宗地成功出讓,涉及土地出讓總金額高達156.87億元。

楊科偉的另一個理由則是,位於該地塊東面最近的在售項目中鐵青秀城現新房售價約為1.9萬元~2萬元,此次13814元/平方米的樓板價對於開發商在拿地後的開發獲利空間其實比較有限。

“大房企回歸一、二線城市已成為行業共識,對於他們而言,項目開發的成本是一致的,但一線城市能賣出高價,對企業整體的利潤貢獻會更大。”楊科偉說,“隨著大房企從求規模到求利潤的思路轉變,一線城市的土地競爭將更為激烈。”



這是寶山顧村板塊今年第二次推出的宅地,早在今年3月上海融創綠城曾以24億元拿下寶山區顧村鎮N12-1101單元05-01地塊,溢價率83%,樓板價高達20600元/平方米,超過瞭當時顧村在售二手房的價格。

12月3日,金地、朗詩、平安三方的聯合體以26.8億元的價格摘得寶山區寶山新城顧村A單元08-07地塊,該地塊以總價176540萬元起拍,起始樓板價9100元/平方米。據此計算,該地塊樓板價為13814元/平方米,溢價率為51.8%。

    建地貸款新北鶯歌建地貸款土融彰化福興土融高雄彌陀土地貸款新店法拍撤回車貸利息計算二胎年息買車貸款重劃區 新北市土融建融彰化彰化土融建融建地貸款台南北門建地貸款土地貸款高雄美濃土地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    建地貸款新北鶯歌建地貸款土融彰化福興土融高雄彌陀土地貸款新店法拍撤回車貸利息計算二胎年息買車貸款重劃區 新北市土融建融彰化彰化土融建融建地貸款台南北門建地貸款土地貸款高雄美濃土地貸款
    建地貸款新北鶯歌建地貸款土融彰化福興土融高雄彌陀土地貸款新店法拍撤回車貸利息計算二胎年息買車貸款重劃區 新北市土融建融彰化彰化土融建融建地貸款台南北門建地貸款土地貸款高雄美濃土地貸款

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 二胎借貸 新竹 二胎土地 丙種建地
  • 屏東牡丹農地貸款 2胎貸款率利貸款全省皆可處理
  • 土地貸款宜蘭蘇澳土地貸款 台南南化建地貸款 土融新北深坑土融

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


不動產登記公私之辯:以人查房可行性在於政府作為

 &民間房屋二胎任何問題免費諮詢emsp;新聞回顧

  不過這麼說並不意味著不能對中國目前的房屋查詢制度做一些改革,從而使之在客觀上幫助反腐目標的實現。因為中國目前實行的將查詢主體局限為權利人和利害關系人的做法,是仿照德國的模式,而這並不是唯一做法,像意大利、法國、俄羅斯等都規定任何人都有權向登記機關獲知不動產登記信息。這其實是更充分地發揮瞭房屋登記的公示功能,因為像利害關系人這樣的模糊概念有時是不好界定的,由房屋登記機關自行認定反而為其提供瞭尋租機會,不利於交易自由的實現。或者也可以采取折中做法,就是任何人都能查詢房屋的所有權人是誰,但要獲得更詳細的信息、復印登記資料,則需證明自己是利害關系人。這兩種做法都不能實現完全的"以人查房",但隻要查詢者有足夠的耐心,要查明一個人的房產情況都有瞭更大可能。而且這與"公域"、"私域"界分也不沖突,因為二者的邊界、隱私保護的邊界,是可以由法律的演變來重塑的,隻要社會各界就此達成共識。

  有網絡調查,顯示大部分網民都支持"以人查房",這種民意本身是制度建設所不能忽視的,我們不能因為這種呼籲和現行法律規定稍有不合之處,就用"民粹"等標簽去指責它。因為現實的問題是,一些地方政府正在強調對查詢的約束,現在需要警惕的是"權利人、利害關系人"這樣的限制遭到濫用,本來合理的"公域"、"私域"劃分被當做政府拒絕監督的擋箭牌。在中國現實中,危害最大的始終是公權力的濫用,而不是公民的訴求表達不夠"專業"。

  不動產統一登記

  房屋查詢登記是《物權法》上不動產登記的一種形式,其基本功能是降低交易雙方的信息不對稱性和交易成本,因為在交易時,意欲購買或者租賃房屋的人必須要瞭解房屋的權屬狀況才能避免遭到欺詐。因為不動產通常是價值高昂的重要財產,因信息不明導致的交易損失過高,所以才在政府設立的登記機構登記,並由其向交易者提供查詢服務。查詢雖然申請房貸二胎年息借貸增貸轉貸是在政府機構進行的,但它是附屬於私人之間的交易的;甚至在西方國傢,房屋登記機構還可以是非政府的中介機構。交易的核心是物而不是人,隻有房屋權屬才關乎交易便利,而交易者的其他財產狀況則與之無關。保證交易安全並不意味著必須要瞭解其所有房產,就像交易者不能隨便地查詢他人的銀行賬戶存款數目一樣。所以房地產查詢必然是"以房查人",就是明確房屋的權利歸屬。

  2013年11月20日,國務院第31次常務會議已明確要求整合不動產登記職責,將分散在多個部門的不動產登記職責整合由國土部一個部門承擔,理順部門職責關系。

  媒體曝光的該條例相關內容是這麼寫的:"國傢實行不動產登記依法查詢制度。權利人、利害關系人以及取得權利人同意的單位和個人可以申請查詢、復制登記信息。此外,人民法院、人民檢察院、公安機關、國傢安全機關、紀檢監督機關等有權查詢與調查,處理案件有關的登記資料,不動產登記查詢的具體辦法由國務院國土資源部門起草。"對照一下2007年施行的《物權法》第18條的規定:"權利人、利害關系人可以申請查詢、復印登記資料,登記機構應該提供。"對比可見,不動產的依法查詢制度是已經存在的,條例對於查詢的主體隻是增加瞭一個"取得權利人同意的單位和個人",但從法意的角度理解,《物權法》第18條也不構成對這類主體的否定,因為查詢權本身就是一種私權,是權利人可以以意思表示來授權的。所以,曝光的內容並沒有對現行制度作出太多的突破,輿論對"以人查房"開放的期待有一種一廂情願的意味。

  不過,一個總需要普通公民自己去費心費力揪"房叔"、"房嫂"的治理方式歸根結底是低效和不正常的,必須轉化為公民就反腐向政府問責,並能約束政府履行責任。反腐的核心問題始終是政府的政治意願和重視程度,而不是信息是否統一這樣的技術性問題。沒有任何技術問題阻礙司法機關為反腐目的而通過合法手續和程序去查明可疑官員的房產,關鍵隻在於政府選擇作為還是不作為。公眾呼籲放開"以人查房",在細節上或許對現行法律下"公域"、"私域"的差異有所忽視,但作為一種特殊的施壓方式,也不能抹煞其在中國的特殊環境下,在大方向上對於推進中國反腐建設的意義。

  國土資源部還給出瞭不動產統一登記制度時間表。在2018年前,不動產登記信息管理基礎平臺投入運行,不動產統一登記體系基本形成。此外,備受矚目的不動產登記條例也將在6月底前出臺。

  而反腐則是一個"公域"的命題,它承擔著查處違法犯罪、改善政府治理等公共目標,涉及的是政府與公民之間的關系。現在世界范圍內普遍實行的官員財產申報和公開制度,是人類社會治理博弈演化過程中不斷吸取經驗而構築出來的一種制度,因為官員擁有強大的權力從而具有相應的以權謀私的動機和頻率,所以他們享受的財產隱私保護就逐漸地被剝奪,並被證實為一種對全社會更為有利的制度安排,而且逐漸得到瞭官員本身的接受。因為分屬"私域"和"公域",所以房產查詢和官員財產公開是存在依據、價值取向完全不同的兩個領域。在官員財產公開得不到推動的情況下,指望通過前者來實現後者的功能,最終的結果很可能令人失望。

  (作者為資深財經媒體人)

內容來自sina新聞

  近年來任何與反腐敗可能搭上關系的話題,都會迅速牽動公眾的敏感神經。比如在5月,瑞士銀行嚴格的保密制度被相對打破,外國人賬戶信息得到分享。一個在外國並不具有多少爆炸性的消息,卻激起瞭中國人的強烈關註,但事實是這樣做的主旨在於壓縮國際逃稅空間,與反腐關系不大。但哪怕隻有些微的可能對反腐起到促進作用,輿論就會密切追蹤,新的《不動產登記條例(草案)》報送稿中據稱出現的"以人查房"規定,就是最新的一例。

  "不動產統一登記"也叫做"物權公示",把不動產物權記載在國傢設立的不動產登記簿上,如遇爭議,人們能夠很方便地從不動產登記簿的記載來確定和保護權利。我國現有的不動產登記體制始建於改革開放初期,最初從林業登記開始,逐步發展到土地登記、房地產登記等,在一些地區還建立瞭農村耕地和農民宅基地登記。"不動產統一登記"的推行,將徹底改變這種多部門登記的狀況。

  5月7日,國土資源部辦公廳下發瞭《關於在地籍管理司加掛不動產登記局牌子的通知》。《通知》明確,在國土資源部地籍管理司加掛不動產登記局牌子,承擔指導監督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產登記工作的職責。

  不動產登記局掛牌成立,意味著建立實施登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"的不動產登記制度有瞭組織保障。

  在所有公共政策問題上我們都必須高度重視"公域"和"私域"的界分,而房產登記查詢完全處在"私域"的范圍之內,這是理解法律制度為何必然是"以房查人"而不是"以人查房"的關鍵。

  今年以來,國傢推進不動產登記工作的進程加速。1月21日,中央編辦發佈瞭《關於整合不動產登記職責的通知》,通知明確規定,不動產登記職責整合後,按照人隨事走的原則,適當加強國土資源部相關機構和人員,在國土資源部地籍管理司加掛不動產登記局牌子。

  另據湖南省國土資源廳6月10日透露,湖南決定在長沙瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江侗族自治縣先行開展試點,日前已下發通知要求各試點縣市抓緊研究制定具體試點工作方案。(據新華社)

新聞來源ht房屋民間2胎轉貸利率多少免費諮詢試算tp://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/07412772360.shtml
    高雄六龜土地貸款房子二胎貸缺錢急用哪裡借錢合庫房屋二胎利息任何問題免費諮詢銀信貸條件二胎年息二胎借貸 新竹怎麼貸款比較會過件建融新北中和建融民間二胎 民間二胎轉銀行利率多少免費諮詢試算台中房屋借款民間二胎 民間二胎設定資料土建融彰化竹塘土建融

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    高雄六龜土地貸款房子二胎貸缺錢急用哪裡借錢合庫房屋二胎利息任何問題免費諮詢銀信貸條件二胎年息二胎借貸 新竹怎麼貸款比較會過件建融新北中和建融民間二胎 民間二胎轉銀行利率多少免費諮詢試算台中房屋借款民間二胎 民間二胎設定資料土建融彰化竹塘土建融
    高雄六龜土地貸款房子二胎貸缺錢急用哪裡借錢合庫房屋二胎利息任何問題免費諮詢銀信貸條件二胎年息二胎借貸 新竹怎麼貸款比較會過件建融新北中和建融民間二胎 民間二胎轉銀行利率多少免費諮詢試算台中房屋借款民間二胎 民間二胎設定資料土建融彰化竹塘土建融

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 二胎房屋買賣注意缺錢急用哪裡借錢 房貸2胎利率年息缺錢急用哪裡借錢
  • 建地貸款苗栗獅潭建地貸款 房貸第二順位銀行年息缺錢急用哪裡借錢 土地二胎案件任何問題免費諮詢
  • 民間二胎房貸轉銀行怎麼貸款比較會過件 桃園市銀行貸款利率 證件借款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  馬女士說,直到賣房前,她都不知道有"學區房"這麼一說,是幾個月前中介找到她,"說我的房子是學區房,可以賣個好價錢。"

  7月5日,記者從多位房產經紀人處瞭解到,實驗二小學區房劃片區域內的房子幾乎都是四合院內的平房,一些院內的各間平房被不同的房主分別買下,每間房子可取得一個實驗二小的入學名額。這些老舊平房的建房年代大多無法查明,但價格不菲,每平米約20萬元。

  

  鏈傢地產近期對北京1000個學區房樓盤進行監測,數據顯示,2012年城六區學區房成交均價比非學區房高出約6.8%,而2013年截至目前,學區房與非學區房的價格差達到11.2%。價格差距逐漸拉大,但學區房的交易量保持平穩。

7月7日,香餌胡同4號院。7年前,為瞭讓孩子上一所好學校,周傢人以近20萬元買下其中一間13平米的平房。如今,隔壁的房子已漲到每平米12萬元。

  位於西城區新文化街111號的北京第二實驗小學,師資雄厚。即使在教育資源豐富的西城區,該校綜合實力也位居前列。該校畢業的學生中,有兩彈一星功勛獎章獲得者錢學森等。

  建融彰化社頭建融  現象二

    一傢三口胡同平房裡住7年

  房產經紀人陳先生推薦的一處學區房位於交東大街6號樓,房屋面積約56平米,以530萬出售。而距交東大街6號樓約500米的交道口北二條,一套面積為71平米的三居,報價400萬,"兩房每平米單價差14000元,就因為北二條的房子沒有府學胡同小學入學名額土融台南仁德土融。"陳先生解釋。

  6月底,記者走訪瞭該小學周邊的房產中介門店。一門店房產經紀人金先生介紹,府學胡同小學學區房均價為71000元-72000元/平米,而在今年年初,同樣房子每平米的單價還在61000-62000元,"半年之內每平米漲瞭1萬元。"

上一頁12下一頁

本文導航

  • 80年代舊房20年價翻30倍
  • 原住房附近缺公立學校


  新文化街東口一傢二手房中介門店的經紀人王先生介紹,目前在售的實驗二小的學區房僅有一處,是一間位於文昌胡同50號院內的平房,13平米,總價270萬,可送一間6平米的廚房。

    "市重點"學區房半年漲1萬

北京"學區房"價格地圖

內容來自sina新聞

  史傢胡同1到58號院,近些年都在史傢小學招生簡章的學區房劃片范圍內。胡同31號院外的裁縫店店員說,曾有一戶姓韓的人傢為瞭讓孩子讀史傢小學,在31號院內買瞭間平房,但幾個月後因為覺得居住環境差,很快搬到瞭別處。

北京學區房隻漲不跌80年代舊房20年價翻30倍

  燈市口大街的二手房經紀人曹小姐說,多數傢長花瞭一兩百萬,在胡同買下十幾平米的舊平房,隻是為瞭給孩子落戶,取得一個學區房名額,一般自己不住,而是把房子出租,租金每月每平米約100元。

    80年代學區房 20年價翻30倍

  

  北京市教委相關負責人也曾表示,為遏止跨片、跨區擇校,北京今年對16個區縣所有即將升入小學的孩子進行信息采集,戶籍地或是居住地,信息采集時,二者選其一。

7月7日,香餌胡同墻壁上貼著求購學區房的小廣告。

  針對傢長熱捧"學區房"的現象,有教育專傢指出,買"學區房"未必能上重點,"'學區房'的年限等條件是由學校根據每年招生情況設定,如果當年片區學生人數較多,加上共建生、條子生,學校會將年限提高。"



  "搬過來是為瞭兒子在市區讀個好學校,他一歲的時候,我們就搬來住這兒瞭。"從精裝修的大房子裡搬到這樣的環境裡住,周新的媽媽認為為瞭孩子很值得。她今年40歲,32歲得子,不僅換瞭房子,工作也放棄瞭。沒孩子之前,她在中關村一傢知名科技公司上班,懷孕後便辭去瞭工作,搬到香餌胡同後,她在街道居委會找瞭份工作。每天給孩子做瞭飯,早上7點半把兒子送到學校,她就到居委會去。周新的爸爸在附近的銀行上班。

  據瞭解,該校的主要生源是政府部門和一些央企的共建生,一些不是學校共建單位的傢長,選擇購買學區房把孩子送入。根據6月8日該校張貼的《2013年新生正式登記通告》,其學區房范圍涵蓋西單手帕胡同、文昌胡同、文化胡同等9個街區。

  周新的媽媽說,想上好學校,沒有"關系",沒能力支付高價擇校費,買學區房最省事。

  府學胡同小學,位於北京東城區北新橋西600米處的府學胡同內。該校興建於明代洪武年間,已有640餘年的歷史,如今是北京重點小學,亦在北京最難上的小學之列。

    13平米胡同學區房單價20萬

    現象三

  

  "就近入學"是北京現行"幼升小"、"小升初"的入學政策,學校招生區域內戶籍下的房產因此成為"學區房"。近些年來,分佈在東城、西城、海淀這些教育強區重點學校周邊的"學區房",尤受傢長追捧。為獲上學、上名校的名額,一些傢長跨片、跨區購買"學區房"。

  海淀黃莊附近,中關村三小的一套學區房正在出售,房主馬女士的兒子如今已經工作,小學的母校就是中關村三小。據她介紹,她傢的這套80年代的兩居室隻有47平米左右,售價410萬。

  近日,記者走訪三個區10所小學周邊的中介機構發現,這些"學區房"多數為上世紀八九十年代的老房,但每平米均價不低於5萬。和附近的非學區房相比,"學區房"每平米均價高出1萬-2萬。在北京實驗二小附近,一處13平米的平房"學區房",每平方米均價達20萬元。

  馬女士介紹,她傢的房子原本是單位的房,"以前還要交十幾塊錢月租",90年代房改時,政策要求房屋進入市場交易,傢裡以3000多元/平方米的價格買下這套房子。

  "想不到如今單價漲瞭30倍。"馬女士稱,要不是急著給兒子湊新婚房的錢,他們並不打算賣房,"孫子還能用上這個學位呢,但兒子想得開,覺得未來也許教育政策會放開。"

    案例1

  根據近5年的招生簡章,該小學招生范圍,為居住在府學胡同、土兒胡同、香餌胡同、交東大街等17個街道的適齡兒童。

  暗紅色的鐵皮大門敞開,綠色的垃圾箱堆在門口。穿過僅容一人通過的過道,院內是幾間擁擠的平房。這裡是北新橋南的香餌胡同4號院,在北京重點小學府學胡同小學的劃片范圍內。為瞭讓孩子讀上好學校,周新(化名)一傢三口從北五環一套135平米的樓房搬至院內的一間平房,一住就是7年。

  2胎銀行借貸  13平米隔出三間房

  周傢的平房總面積不到13平米,被佈簾子隔成三間,中間是"多功能廳",客廳、廚房兼餐廳;西側是周新的臥室,放著一張1米5長的小床;東側是周新爸媽的臥室。房內沒有衛生間,上廁所要到院外的胡同公廁。

    現象一

    早買是"有先見之明"

  2006年,周傢買下這間13平米的平房,花瞭近20萬。如今,同院內緊挨著周傢的鄰居,是三間待售空房,每間都有一個府學胡同小學的入學名額,12萬一平米。周新爸媽一直認為自傢早些年買下這套學區房,"實在是有先見之明。"



  "府學胡同小學好啊,不僅在東城,在整個北京市都是數一數二的。"周新爸媽對府學的教學水平和老師很滿意。這個暑假前的期末考試,周新的各門課雖然都在90分以上,但在全班40多名同學裡隻處於中遊水平,周新媽媽開始有些不滿,但她跟東城區一個普通小學的教師聊天,得知同樣的卷子,那所小學考90分以上的沒有幾個,心裡十分欣慰。

  如今,周新上二年級,在他上完初中之前,周傢還沒有搬出香餌胡同的打算。

    買房隻為名額不去住

  為瞭孩子讀重點小學買平房落戶的傢長並不少見,但像周傢這樣,真正住在平房供孩子念書的傢庭不算太多。

  

    案例2

  

    100平米新房換70平米老房

  看著4歲的女兒入讀崇文幼兒園,徐先生心裡總算踏實瞭。去年,徐先生一傢三口帶著老人,從100多平米的落地窗新房,搬進瞭70平米的老房。雖然"新傢"墻上的裂縫掉灰,廁所水管漏水,但這個能讓孩子有幼兒園和小學上的"學區房",足以讓徐先生一傢人忍受現有的居住條件。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-09/07572290365.shtml

    銀行房屋二胎免費估貸房屋二胎借款要繳清才能臺中機車借款二胎年息定存二胎年息借貸增貸轉貸 新店土地貸款雲林土庫建地貸款土融嘉義義竹土融土地貸款嘉義中埔土地貸款土建融台南西港土建融二胎房貸年息

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    銀行房屋二胎免費估貸房屋二胎借款要繳清才能臺中機車借款二胎年息定存二胎年息借貸增貸轉貸 新店土地貸款雲林土庫建地貸款土融嘉義義竹土融土地貸款嘉義中埔土地貸款土建融台南西港土建融二胎房貸年息
    銀行房屋二胎免費估貸房屋二胎借款要繳清才能臺中機車借款二胎年息定存二胎年息借貸增貸轉貸 新店土地貸款雲林土庫建地貸款土融嘉義義竹土融土地貸款嘉義中埔土地貸款土建融台南西港土建融二胎房貸年息

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 代辦貸款 基隆市中正農地貸款 苗栗頭屋建地貸款
  • 台中法拍撤回 土建融屏東東港土建融 房屋2胎
  • 房屋二胎融資任何問題免費諮詢 台中市債務協商車貸 免留車當舖

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%




內容來自sina新聞

  煙臺不會因此幹旱





  雖然未來一段時間仍然比較熱,但今年煙臺大范圍出現38℃以上的高溫天氣,可能性很小。林曲鳳說,這主要是因為煙臺靠海,海是個冷源,海上溫度要比氣溫低,對沿海氣溫有調節作用,等於是個免費的空調。但盡管如此,市民還是要註意做好高溫天的防暑降溫工作。

  大范圍高溫可能性不大

  有市民擔心,持續高溫會不會導致煙臺出現幹旱?專傢認為,至少從現在看來,應該不會這樣的。因為,今年7月份降雨次數過於頻繁瞭。

  高溫天仍將持續7到10天,會不會產生一些不利的影響?

  "8月份以來每天都很熱,這是副熱帶高壓(簡稱副高)在起作用",市氣象臺副臺長林曲鳳告訴記者,高溫天氣受副熱帶高壓影響。如果某地處於副高內部控制之下,該地就會天氣晴朗、高溫高濕;如果處於副高邊緣,例如山東半島就在副高的西北邊緣,暖濕氣流上來之後與冷空氣結合,那麼降雨天氣就會比較多。煙臺自8月份以來,基本已經在副高裡面瞭,所以就是連續的晴熱少雨、高溫高濕。

  二胎房貸 二胎房貸利息怎麼貸款比較會過件未來7到10天仍是"桑拿天"

  "飛燕"臺風的生成,對煙臺高溫天氣基本產生不瞭什麼影響。未來一段時間,"桑拿天"仍將繼續下去。

  市氣象臺專傢分析,未來一段時間,副高的趨勢仍是加文山區房屋借款強,進而整體控制山東半島。像7月份那樣的大范圍強降水,8月就不多見瞭。從目前的情況來看,未來幾天副高撤退的幅度非常小,局部會有雷雨、陣雨,但不會像7月那樣頻繁地強降水瞭。"至少,未來的7到10天之內,高溫桑拿天仍將繼續",林曲鳳說。

  水母網8月6日訊 (YMG記者徐睿)今天市區最高氣溫33℃,這也是市區自8月1日以來,連續第6天最高氣溫超過30℃。進入8月以來,雖然偶爾也下點雨,可"高溫"卻怎麼也擋不住。市氣象臺分析,近期煙臺受副熱帶高壓控制,氣溫高濕度大,無明顯的大范圍降水天氣過程,桑拿天預計還要持續7到10天左右,市民要註意防暑降溫。

  "天氣預報總說有陣雨、雷雨,怎麼雨照下,天還是這麼熱呢?"這幾天,不少市民撥打96110,詢問天熱的原因。為此,記者采訪瞭煙臺氣象專傢。

  持續高溫因受"副高"影響嘉義房屋農地貸款

  據市氣象臺統計,7月份煙臺降水是常年,也就是過去30年7月份降水平均值的2.9倍,造成煙臺7月份土壤整體偏澇,水分很飽和,甚至說是過分飽和瞭。所以,即便高溫天再持續幾天,也因前期降水較為充分而不會造成幹旱。

副熱帶高壓致煙臺持續高溫 未來一周仍是桑拿天



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/08522322951.shtml
    新莊房屋土地貸款龜山二胎借款台東借錢救急二胎年息前置協商利率土地銀行借貸二胎年息各家銀行房貸利率比較二胎年息信義區豪宅二胎年息借貸增貸轉貸軍人信貸高雄二胎房貸房屋二胎 房屋二胎利息怎麼算

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    新莊房屋土地貸款龜山二胎借款台東借錢救急二胎年息前置協商利率土地銀行借貸二胎年息各家銀行房貸利率比較二胎年息信義區豪宅二胎年息借貸增貸轉貸軍人信貸高雄二胎房貸房屋二胎 房屋二胎利息怎麼算
    新莊房屋土地貸款龜山二胎借款台東借錢救急二胎年息前置協商利率土地銀行借貸二胎年息各家銀行房貸利率比較二胎年息信義區豪宅二胎年息借貸增貸轉貸軍人信貸高雄二胎房貸房屋二胎 房屋二胎利息怎麼算

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 銀行房屋二胎免費估貸 建融雲林斗六建融 土地貸款屏東獅子土地貸款
  • 汽車貸款部 土融建融台南七股土融建融 土建融屏東佳冬土建融
  • 設定二胎年息借貸增貸轉貸 快速土地貸款管道二胎年息 南港二胎借款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%



??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



??目前,橫琴正與各金融監管部門密切溝通,降低境外金融機構入駐門檻;下一步將在跨境人民幣雙向融資試點上發力,人民銀行已原則上同意,具體操作細節則仍在研討中。至於“分賬管理”等政策,亦有望在納入自貿區後落地。





??今年9月開始,在廣東省保監局和澳門金融管理局協商下,兩地保險機構相互提供跨境車險服務,為澳門單牌車輛進入橫琴掃除障礙。配合便捷的分線管理,橫琴與澳門之間的人員、車輛流通將十分通暢。

??接受21世紀經濟報道記者采訪時,橫琴管委會主任牛敬曾表示,橫琴很早就按照“類自貿區”的發展方式,設計分線管理模式,不斷探索服務業擴大開放。“以前更多在CEPA框架下推進。有瞭自貿區政策後,會有一個疊加的效果,開放程度進一步深化。”

??在自貿區框架下發展,橫琴並非“從零開始”。



??據瞭解,目前澳門企業進駐橫琴共有五種途徑:一是粵澳合作中醫藥科技產業園模式,由雙方政府主導、共建合營公司;二是勵俊友誼廣場模式,政府引導、澳門中小企業聯合投資;三是新傢園商業街模式,由橫琴企業建設、委托澳門企業招商經營;四是長隆商業街、橫琴總部大廈模式,由橫琴企業自主建設運營、面向澳門招商;五是粵澳合作產業園模式,由澳門特區政府推薦,橫琴定向供地給澳門企業。

??橫琴島與澳門一水之隔,面積106.46平方公裡,是澳門現有面積的3倍多,建區之前就有人口居住,這使橫琴在功能定位上比其他新區更強調產城融合。改革創新是橫琴的又一項重要使命,金融創新是新區的主要著力點,致力於為入區企業、個人營造良好的“金融環境”。



??宜居宜商的“金融環境”

??截至11月中旬,新區累計引進各類金融企業578傢,註冊資本1146億元,實際管理的資金規模超過7000億元,廣東省金融資產交易中心交易量突破824億元,珠海市產權交易中心交易量突破24億元。



??“跨境人民幣雙向融資主要包括人民幣境外借款、跨國企業集團人民幣資金集中運營、銀行境外人民幣貸款、企業境外發行人民幣債券和企業人民幣對外放款等方面。”池騰輝說,“目前香港、澳門人民幣存款分別已超過1萬億和1200億元,澳門對人民幣十分歡迎。”





??將發力跨境融資



二胎代墊款



??葉真表示,在今後的開發開放中,橫琴會一以貫之地落實對澳服務、澳門優先的原則。今年5月,橫琴出臺《支持澳門經濟適度多元發展的十一條措施》,同等條件下土地出讓、產業建設、基礎設施等優先澳門投資,人才公寓等公共資源優先澳門企業和從業人員,並設立粵澳合作產業園項目的產業引導扶持基金,初始規模100億元。接下來,橫琴還會繼續研究出臺深化對澳合作的有關政策措施,支持澳門打造“世界旅遊休閑中心”及“中國與葡語國傢的商貿服務平臺”。

??橫琴管委會財金事務局副局長池騰輝對21世紀經濟報道記者表示,橫琴的金融業態以私募股權投資基金為主,至11月中旬已進駐340多傢;其餘各類業態亦十分完備,包括商業銀行13傢、證券類17傢、保險11傢、各類交易中心9傢,還有擔保、小貸、保理融資租賃等眾多類金融企業。

??“我們正在推動落實澳門居民在橫琴置業急需的跨境抵押、跨境融資渠道,努力打通融資渠道,降低融資成本。”橫琴管委會黨委副書記葉真對21世紀經濟報道記者說,目前澳門居民以在橫琴的資產進行跨境融資的渠道仍未完全暢通。



??“聽到這個消息非常振奮!經過近兩年的努力終於有瞭關鍵進展,見到瞭初步成果。”12月12日國務院常務會議決定“自貿區擴圍”後,珠海市橫琴新區管委會副書記葉真對21世紀經濟報道記者說。目前,廣東自貿園區進入瞭上報方案待批階段。

??牛敬表示,橫琴在“總體規劃”的框架下已有5年的探索發展,自貿區政策與之“疊加”,將創造更寬松更開放的營商環境。



??貨幣匯兌、兩地車險和跨境置業,為境外企業、居民入駐提供良好的條件。據統計,至今年11月中旬,橫琴新區已登記註冊澳門投資企業204傢,用地項目43個;橫琴新區商業地產購買者6成以上是澳門居民。



民間二胎 民間二胎設定金額任何問題免費諮詢

??橫琴島“政策疊加”

??“我們要用好內地資金,也要用好港澳資金。”牛敬說,至今年年底,橫琴固定資產投資累計超過800億元,成果初現,未來的基礎建設、技術創新仍需源源不斷的資金。“這方面沒有碰到太大的困難,企業自身的投入非常踴躍。”

??跨境融資打通後,橫琴企業可更便利地對澳門及葡語系地區投資,促進其打造“葡語系國傢商貿平臺”;在橫琴發展的澳門企業亦可獲得境外低成本資金,有利於澳門非博彩企業加快做大、經濟適度多元化。



??兩個框架的“疊加”,亦需戰略層面與執行層面的磨合。譬如,橫琴的發展使命是支持澳門經濟多元發展和長期繁榮穩定,一直強調開發建設項目“澳門優先”,而自貿區作為國傢戰略,其開放應是普遍而衡平的。管委會如何平衡這個問題?

??2011年,珠海歐亞通匯貨幣兌換有限公司、珠海誠信貨幣兌換有限公司、珠海信匯貨幣兌換有限公司3傢企業獲得個人本外幣兌換特許業務經營資格,成為橫琴金融創新最先實現的業務。2013年9月25日,中國銀聯在橫琴首發銀聯多幣卡,持卡人可以在港澳地區及境外直接使用澳幣、葡幣等南投信義土地貸款外幣賬戶結算。

??在吸引企業方面,橫琴在全國率先降低澳門金融機構的準入門檻。今年1月24日,澳門國際銀行正式在橫琴設立代表處,成為首傢獲準在橫琴設點的外資銀行。



??金融改革是其中重要一環:2009年國務院批復的《橫琴發展總體規劃》將橫琴規劃“粵港澳合作示范區”、“改革開放和科技創新先行區”、“珠江口西岸產業升級的新平臺”,金融是融合兩岸生活、促進產業轉型的關鍵抓手。





??比起上海自貿區以及前海,橫琴對金融創新的探索更為低調,主要集中於兩方面:其一是圍繞融合居民與企業的生活需求,探索貨幣兌換、兩地車險乃至跨境房貸,為境外居民入境定居創造良好的金融環境;其二是圍繞產業升級,吸引以私募股權投資基金為主的金融、類金融機構進駐,構成橫琴經濟發展的後勁。

??粵澳的融合亦體現為經濟快速增長。據統計,今年1至10月橫琴新區實現GDP同比增長56.8%,固定資產投資同比增長38.06%,公共財政預算收入同比增長207%,實際吸收外資同比增長59.51%。



??橫琴的發展目標並不會因此改變,“仍然堅持促進珠江口西岸發展、促進港澳繁榮穩定的方向。前幾年我們主要在基礎設施和機制建設、政策環境方面打基礎,未來要按照自貿區的要求進一步發展。”

內容來自sina新聞

??除瞭生活的黏合,金融也是橫琴經濟增長、科技創新乃至對外輻射的重要引擎。







??“自貿區原則上要建立公平、公開、公正的規則,”葉真強調,橫琴支持、服務港澳的原則不會變,過去在CEPA框架下,國傢已明確十二五期間要全面實現對港澳服務貿易自由化,其中廣東要率先實現,橫琴更是其中的先行者和橋頭堡。“CEPA1至10的補充協議落實後,對港澳的產業開放度接近90%。下一步可望以CEPA11的形式進一步擴大開放領域。”



??橫琴已形成資產管理行業的集聚,證券系有易方達基金、廣發基金、廣發證券資產管理公司等機構入駐,私募基金有KKR、高瓴資本等知名機構,各類財富管理機構管理資產規模超7000億元。

??牛敬表示,在不斷總結經驗的基礎上,橫琴將繼續加快發展現代金融業,力爭2017年引進金融類企業1500傢,建成港澳金融次中心。



並非 從零開始 橫琴熱盼自貿區 政策疊加







??這其中,境外發債的探索較為順利。今年5月珠海大橫琴投資有限公司獲發改委批復,允許其赴香港發行人民幣債券,發行額度為15億元;這也是內地首隻獲批在港發行的地方城投債。



??另一方面,今年3月財政部、國傢稅務總局頒佈的橫琴新區企業所得稅優惠目錄正式發佈,加之之前實施的橫琴港澳人士個稅補貼政策,進一步營造與澳門相仿的稅收環境,符合條件的企業和港澳居民可分別享受所得稅優惠和個稅差額補貼。



??他進一步表示:“橫琴跟上海不一樣,沒有大量的制造、物流業,更多是高端服務業。”未來橫琴的發展重點在高端服務業,特別是服務貿易,發展高端的旅遊、中醫藥、金融服務等,走服務貿易自由化、投資便利化的道路。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-13/09325949344808329069440.shtml

    民間二胎 民間二胎房貸利息急需現金1萬二胎車貸銀行轉貸2胎任何問題免費諮詢銀行房屋二胎免費估貸建地貸款宜蘭五結建地貸款土融建融苗栗竹南土融建融台中民間二胎房貸年息任何問題免費諮詢1胎房貸二胎年息借貸增貸轉貸八德二胎

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    民間二胎 民間二胎房貸利息急需現金1萬二胎車貸銀行轉貸2胎任何問題免費諮詢銀行房屋二胎免費估貸建地貸款宜蘭五結建地貸款土融建融苗栗竹南土融建融台中民間二胎房貸年息任何問題免費諮詢1胎房貸二胎年息借貸增貸轉貸八德二胎
    民間二胎 民間二胎房貸利息急需現金1萬二胎車貸銀行轉貸2胎任何問題免費諮詢銀行房屋二胎免費估貸建地貸款宜蘭五結建地貸款土融建融苗栗竹南土融建融台中民間二胎房貸年息任何問題免費諮詢1胎房貸二胎年息借貸增貸轉貸八德二胎

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 個人信貸試算程式二胎年息 嘉義中埔建地貸款 屏東麟洛土地貸款
  • 銀行房屋二胎免費估貸 土地二胎利率貸款全省皆可處理
  • 土融建融屏東春日土融建融 建地查詢任何問題免費諮詢 二順位房貸資格任何問題免費諮詢

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  項目層層把關

  "感謝佛山為歸國學子創立瞭這麼好的創業平臺。"獲"重大類創業項目"立項的"精密噴射成型(PSF)產業化應用"團隊帶頭人楊雲峰博士在發言中稱,該團隊項目處於國際技術前沿,已取得科技成果。他表示要發揚清華"自強不息,厚德載物"校訓,帶領團隊努2順位房貸銀行任何問題免費諮詢力拼搏。

  當日,佛山高新區管委會與"高導熱EMC封裝材料在中高功率LED散熱領域的研發及產業化"等6個項目團隊分別簽訂瞭佛山高新區產業開發區管理委員會"清華校友創業項目"落戶儀式。

  深圳清華大學力合科技園占地500畝,依托220畝天然水庫,建成研發、辦公、商業、生活為一體的公園式辦公園區,環境優美,將是研發機構、新型產業總部、科技創新企業、初創企業及科技研發機構的聚集地。目前,力合創智孵化器已進入實質性運作階段。

  佛山高新區與深圳清華大學研究院按照《"佛山高新技術產業開發區管理委員會清華校友創業項目"資助管理工作辦法》,共同組織瞭清華校友項目的征集和評審。經過5月28日和6月8日的初審和復審後,鄒湘坪組《高導熱EMC封裝材料在中高功率LED散熱領域的研發及產業化》項目、楊雲峰組《精密噴射成型(PSF)產業化應用》項目通過重大類創業項目立項,將各獲得300萬元資助;敬剛組《LED照明光學矽膠導光罩及光源模組》項目通過一類創業項目立項,將獲得200萬元資助;李春青組《I房網--地產全民營銷、一二手聯動的O2O電商平臺》等3個項目通過二類創業項目立項,將各獲得100萬元資助;6個項目總資助額為1100萬元,納入今年資助計劃的額度為550萬元。

  旨在做出品牌

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/10024307228.shtml

  王雪表示,佛山產業以制造業為主,佛山制造業的經濟總量跟廣州、深圳很接近,但是創新能力、創新團隊跟廣州、深圳比較,還有很大差距。為解決這個問題,這幾年南海專門設立瞭一系列引進人才、團隊、項目的資金。如,今年年初公佈的《佛山高新區金融科技產業融合創新扶持資金管理暫行辦法》,是佛山高新區首個系統性推動金融、科技、產業融合發展的辦法,它充分整合瞭此前科技領域的投入和各項扶持政策,扶持對象包括科技載體、服務平臺、金融創新等,通過股權投資等方式,充分發揮財政資金的杠桿作用,引導社會資金加大對金融科技產業融合創新的投入,涉及金額3億元。另外,佛高區提倡打造創新、創業、創意"三創",也都有相應的政策支持。佛高區設立"清華校友創業項目",旨在通過活動的公開、公正、透明,吸引有國際影響力的項目落戶,提升佛山產業升級。

  在佛山建樣板廠

  發揚清華校訓

  為高起點啟動佛高區"清華校友創業項目"評審工作,深圳清華大學研究院在全國甄選專傢隊伍,聚集各路精英:評審團專傢組組長、深圳清華大學研究院常務副院長劉巖教授,曾擔任國傢科技獎評委、深圳科技獎市長獎評審團主席。評審團成員既有廣東省有代表性的大學的教授--中山大學、暨南大學、華南理工大學的教授,還有4傢風險投資公司包括力合創投公司的代表。評審團成員對每個項目的市場前景進行評估,從風險投資角度給出意見。項目的評審還註重與當地企業結合,邀請南海企業傢雪萊特公司董事長柴國生當評委。

6個團隊帶項目進駐佛高區

  據悉,這次獲得扶持的項目團隊將在立項通知下達3個月內落戶深圳清華大學力合科技園。深圳清華大學研究院是清華大學為加強區域經濟合作而設立的創新型研究院。深圳清華大學研究院擁有專業的投融資團隊以及實力雄厚的金融綜合服務平臺以及國際化的專業團隊(在美國矽谷、英國牛津、俄羅斯莫斯科建有海外中心),目前已成功孵化高新技術企業600多傢,其中15傢公司成功上市。

  據悉,佛山高新區抓住佛山市建設國傢創新型城市的契機,正加速推進高新區創新科技街建設,先後出臺《佛山高新區科技創新產業基地扶持辦法》等多個扶持辦法,引導民營、國有等資本或重點項目在產業基地內建設科技創新產業載體,鼓勵科技創新型企業到科技創新產業載體落戶發展,增強園區自主創新能力。截至目前,園區共有孵化器12個,籌建孵化器5個,國傢級重點實驗室2個,省級以上工程技術研發中心42個,省級企業技術中心41個,博士後科研工作站10個。今年上半年,佛山高新區新建孵化器1個、簽署框架協議擬建孵化器5個、引進人才團隊項目落戶15個。佛山科技街建設基本成型,目前已建成20萬平方米產業載體,引入佛山市南海區廣工大數控裝備協同創新研究院等8大創新平臺,引入國傢"千人計劃"4人、科技創業團隊22個。



  "清華校友創業項目"專項資金是佛山高新區管委會與清華校友總會、深圳清華研究院合作成立的國內首個用於鼓勵清華大學(含臺灣新竹清華)校友為主的高層次人才創業隊伍帶項目到佛山高新區創業落戶的專項資金。從2014年至2016年,佛高區將每年撥出專款1000萬元。

  據悉,本次活動引入的6個高端項目團隊,深度契合本地產業發展特色,進一步擴充瞭佛山高新區創新資源的隊伍。佛山高新區相關負責人表示,今年下半年,佛山高新區將繼續申辦第二批佛山高新技術產業開發區管理委員會"清華校友創業項目",持續吸引以海內外清華校友為主的高端人才到佛高區創業,提升佛高區的自主創新能力,加速佛高區產業轉型升級。

  項目落戶

  力合創智孵化器民間二胎 民間二胎設定金額貸款全省皆可處理

  實質性運作

  據悉,楊雲峰團隊這個項目是歐洲70年代想做沒做成功,之後芬蘭首創成功,實驗瞭中試,接著,在國內東風汽車公司實現瞭產業化,去年10月,該項目獲中國汽車工業發明一等獎。楊雲峰選擇在佛山創業,因為幾年前其團隊一個重大科研項目研發地就是佛山,佛山有很好的產業支撐平臺,他對佛山比較瞭解,加上有清華校友極力推薦,力合科技園邀請,就參加瞭"清華校友創業項目"的申報。楊雲峰的團隊將在3個月內落戶,在佛山建中試樣板廠,然後向全國推廣這項技術。

  為促進佛山高新區產業升級和國際化發展,佛山國傢高新技術產業開發區與深圳清華大學研究院本著"優勢互補、互惠互利、真誠合作、共同發展"的宗旨, 鼎力打造國傢級戰略平臺--力合(佛山)科技園。力合科技園以"應用研發,成果轉化,企業孵化,創業投資,人才培養"為目標,全面構建具有國際化的科技創新孵化體系及產業投資平臺。

  另悉,佛山高新區將在力合(佛山)科技園拿出1萬平方米作為孵化器,符合條件進駐的高新企業可以免租3年,每個團隊不超過300平方米。此外,符合條件進駐高新區的團隊也可以獲得辦公場地資金補貼等,具體標準為1000平方米以下補貼10元/平方米。

  政策支撐

  創新 創業 創意

房屋2胎銀行怎麼貸款比較會過件  招才引智見成效

  團隊代表

  "佛高區引來瞭'金鳳凰',我非常高興!"7月18日,一場科技盛會--佛高區首批"清華校友創業項目"簽約儀式在佛山高新區深圳清華大學研究院力合科技園舉行。南海區委常委、佛山高新區管委會常務副主任、獅山鎮鎮委書記王雪表示,對第一批"清華校友創業項目"團隊落戶佛高區,感到很欣慰。

內容來自sina新聞

敬請關註"foshanleju"

  據深圳清華大學研究院力合科技園總經理塗曉鳴介紹,參與首批"清華校友項目"的,有來自海內外的創新創業項目21個,涉及多個領域;70%的項目來自清華校友。其中,有國傢千人計劃專傢領頭項目3個;團隊核心成員有清華校友35人,占項目團隊總人數的50%。項目所涉及的相關發明專利17項、使用新型專利10項、軟件著作權18項。

    台南龍崎建地貸款車貸計算表土地二胎利率急用現金二胎年息銀行房屋二胎免費估貸第二順位房貸年息怎麼貸款比較會過件房子2胎 房子2胎利率土融屏東潮州土融建地建蔽率任何問題免費諮詢新屋房屋土地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    台南龍崎建地貸款車貸計算表土地二胎利率急用現金二胎年息銀行房屋二胎免費估貸第二順位房貸年息怎麼貸款比較會過件房子2胎 房子2胎利率土融屏東潮州土融建地建蔽率任何問題免費諮詢新屋房屋土地貸款
    台南龍崎建地貸款車貸計算表土地二胎利率急用現金二胎年息銀行房屋二胎免費估貸第二順位房貸年息怎麼貸款比較會過件房子2胎 房子2胎利率土融屏東潮州土融建地建蔽率任何問題免費諮詢新屋房屋土地貸款

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 土地貸款桃園八德土地貸款 台北卡債 朋友土地貸款不還
  • 土建融南投魚池土建融 公教人員信用貸款
  • 嘉義竹崎建地貸款 花蓮融資貸款二胎年息 銀行房貸試算二胎年息

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  該地塊北望順峰山,東南側為桂畔河,與碧桂路隔河相望,馬路旁設有自行車綠道,宗地旁邊是政府辦公地之一的華桂園,除瞭華桂園外還有順德區政府大樓、順德行政服務中心等配套設施。代償二胎貸款全省皆可處理

  統計顯示,上周一手房成交量中,占比最高的仍是傳統核心區大良-容桂中心城區,共成交250套,較前周增加92套,占全區總成交量45.7%。

  另外,上周土地市場不"景氣",多宗土地流拍,導致交易量為"鴨蛋",但近日碧桂園高價拿地,恢復瞭業界對順德土地市場的信心。最近,還有四個樓盤新拿預售證,預計能適度緩解樓市供貨不足的現狀。

  2014-3-19,帝景花園(4座、5座),住宅134套,預售面積13081.24平方米,鋪位0套,預售面積0平方米。

  根據順德樓市網以及世聯等代理商提供的數據,上周(17日~23日)順德一手住宅共成交547套,較前周增加9套;成交總面積41039.57平方米,環比下降2.9%;成交均價9345元/平方米,環比增加0.03%(以套內面積計算,下同)。

  上周,全區成交零宗住宅用地。3月18日,順德土地交易市場上出現令人意外一幕,當天掛牌交易的"倫教裕成中路"和"倫教解放中路"的4宗商業地皮悉數"流拍",而原計劃還準備推出市場的另兩宗商業地皮,也發出公告取消交易。

  暫且不論土地市場是否遭遇"倒春寒",但土地市場的異常表現,的確加劇瞭人們對市場的觀望。不過,隨著本周二碧桂園高調拿地,喚回瞭部分人對後市的信心。

  文/記者曾艷珠圖/記者陳楓

  項目拿預售證時間、供貨量一覽:

  總體看,2014年3月中順德樓市成交一般,較前周有所增加,成交均價基本持平,顯示市場較為穩定。

  優勢盤開盤熱銷八成"低首付"成樓盤優惠策略

  專業人士分析認為,兩大原因導致順德這四宗地塊流拍:一是地塊分散,四塊地皮分佈在倫教的兩個街區,而且難以連成一片統一規劃開發,不利於日後規模經營,因此,難以吸引大商傢來投資開發,而中小商傢目前又難以拿出大筆資金買地開發。二是這幾宗商業地塊的掛牌文件給出的容積率較低,最大隻有4.2,開發的總建築面積不高,商業效益不明顯。

  後市供應:四個項目拿預售證

  成交均價方面,上周成交均價過萬元的鎮街有4個,分別是大良、陳村、北滘和樂從,成交均價分別是12222元/平方米、12020元/平方米、12155元/平方米、13288元/平方米,其餘鎮街成交均價在5000~9000元/平方米之間。

  據悉,碧桂園競得的土地在順德大良,共有6傢房企參與,最終成交價為9.33億元,總面積為95748.9平方米,樓面價為8128.81元/平方米,起拍價約為5億元,溢價81.7%,為順德最新單價新高。

  上周行情:一手房成交547套土地成交零宗

三月樓市未見 小陽春

  編號為121106-103地塊位於順德區大良蘇崗海邊圍,該地塊總占地面積為95748.9平方米,土地用途為城鎮住宅用地,容積率為>1.0且≤1.2,建築密度≤33%,綠地率≥35%。

  宗地周邊有保利中環廣場、萬科天傲灣和嘉信城市花園等項目,周邊配套逐漸完善,有保利中環廣場商業街和洲際酒店等在建商業配套,還有大型商場、體育公園和華僑中學、聚勝小學等。

  據宗地開發建設要求,地塊自土地交付起一年內開工建設,自開發之日起3年內全部工程竣工並申請竣工驗收。競得人必須在地塊內配電房等基本公共設施。社區服務站和社區警務用房的產權自成交之日起3年無償移交給大良街道辦事處,涉及產權轉移的一切費用由競得人負責。另外,競買申請人必須在競買申請時在順德區內成立具有獨立法人資格新的公司受讓地塊,並且新公司註冊資本中需新增不少於4000萬美元(或其他等值外幣)的外資金額。



  未來,順德樓市會加大供應量。記者瞭解到,上周順德區共有4個樓盤新土地貸款高雄美濃土地貸款增4個預售證,預售商品房總面積為47699.53平方米,其中住宅面積為47617.5平方米。

  3月第三周順德一手房成交547套

  2014-3-18,嘉盈樓,住宅0套,預售面積0平方米,鋪位1套,預售面積82.03平方米。

  2014-3-20,悅峰花苑(5、6座),住宅192套,預售面積16068.36平方米,鋪位0套,預售面積0平方米。

  2014-3-20,金都名苑(5、6座),住宅252套,預售面積18467.9平方米,鋪位0套,預售面積0平方米。

  後市展望:土地拍賣樓面價創新高

  本報訊(記者曾艷珠)陽春三月,順德多個樓盤人氣相對平淡,但也有部分樓盤3月開盤勁銷,去化率近8成。"低首付"、優惠折扣、一口價單位......均是開發商祭出的"殺手鐧",促進銷售。

  美的·翰城開盤熱銷八成

  3月份推新品的包括保利中環廣場、保利德勝灣、容桂碧桂園、佳兆業·金域天下、美的·翰城等。其中,保利中環廣場第五大道全新6座發售當天去化率達到70%~80%,美的·翰城3月中旬推出的68套精裝三房開售熱銷八成。推售產品來以兩三房的剛需產品為主。近期,順德市場上的公寓產品增多。例如,萬科·沁園、深業城均推出公寓,而保利東灣近期將推出V座40~90平方米公寓。還有部分樓盤選擇在"五一"前後推貨,搶占市場。

  低首付成推銷利器

  記者調查發現,"首付10萬元"、"首付8萬元"、"首付一成""首付5萬元"......並不意味著購房的門檻降低,而是樓盤的一種營銷策略,暫時緩解購房者的經濟壓力,從而實現銷售的目的。

  有樓盤銷售人員透露,10萬元指的是首付的一部分,購房時第一次付款10萬元,首付款剩下部分3個月內付清。"這可以緩解部分一下子拿不出這麼多錢的顧客的壓力。"如佛山新城保利東灣公寓產品首付8萬元,隻是首付的一部分,事實上,購買公寓產品首付占公寓總價的一半,首付剩下的同樣需要在3個月內付清。

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08194021572.shtml

    土地二胎?新竹怎麼貸款比較會過件雲林房屋借款代辦貸款公司民間房屋二胎借款年息任何問題免費諮詢桃園就學貸款二胎年息建融新竹橫山建融二胎轉貸當鋪房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢土融台北文山土融銀行房屋二胎免費估貸年息怎麼貸款比較會過件

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    土地二胎?新竹怎麼貸款比較會過件雲林房屋借款代辦貸款公司民間房屋二胎借款年息任何問題免費諮詢桃園就學貸款二胎年息建融新竹橫山建融二胎轉貸當鋪房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢土融台北文山土融銀行房屋二胎免費估貸年息怎麼貸款比較會過件
    土地二胎?新竹怎麼貸款比較會過件雲林房屋借款代辦貸款公司民間房屋二胎借款年息任何問題免費諮詢桃園就學貸款二胎年息建融新竹橫山建融二胎轉貸當鋪房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢土融台北文山土融銀行房屋二胎免費估貸年息怎麼貸款比較會過件

文章標籤

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 民間二胎房貸設定缺錢急用哪裡借錢 2胎借貸利率貸款全省皆可處理 房屋二胎
  • 2胎借貸的條件怎麼貸款比較會過件 嘉義市汽車貸款 銀行貸款專員
  • 房子二胎意思貸款全省皆可處理 丁種建地 房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  在很多業內專傢看來,此舉並非無的放矢,我國目前不動產登記較為混亂,主要體現在負責登記管理的部門不統一,不動產登記機構存在"多頭行政"的局面。土地、房屋、礦產、林業等行政管理部門,都分別對不同的不動產物權擁有登記管理權,使得登記成為一個社會成本很高的復雜過程。

  偉業我愛我傢副總裁胡景暉告訴《每日經濟新聞》記者,未來的登記不光要建立相應的檔案,更重要的要把相關的數據電子化和全國聯網,便於為未來的一些稅收的征繳和個人征信狀況的管理打下一個堅實的基礎。

  會議決定,將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔,理順部門職責關系,減少辦證環節,減輕群眾負擔。未來國土部將在不動產登記中扮演更加重要的角色。國務院還提出要建立不動產登記信息管理基礎平臺,實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享,消除"信息孤島"。

  【點擊報名】12月14日新浪樂居帶您免費看京城50熱盤

  此外,中國政法大學副校長馬懷德還指出,該登記制度,從不動產的識別、認定、管理和交易上都會發揮較大作用。"統一登記制度建立健全瞭,對類似'房姐'、'房叔'肯定會產生巨大的震懾力。"

  最直接的是,不動產統一登記制度與房產稅之間有緊密聯系,它被視為多城市住房信息聯網的升級版,而這也是房產稅向全國鋪開的最主要基礎。

  會議要求,有關部門要加強對各地職責整合工作的指導,加快清理相關規章制度,做好有關事項的整理交接,確保不動產登記職責整合工作有序、平穩推進。

  昨日(11月20日),國務院召開常務會議。會議指出,整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容,也是完善社會主義市場經濟體制、建設現代市場體系的必然要求。

  與此同時,各地在中央統一監督指導下,結合本地實際,淡水土地貸款將不動產登記職責統一到一個部門。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/08222504410.shtml

  中國人民大學法學院教授劉俊海表示,不動產登記存在著碎片化現象,多由各地房管部門進行分散登記。在有些地方還存在著房管部門和國土資源部門多頭登記的問題。



 建立統一登記制

  為何選定國土部作為不動產統一登記的監督指導部門?

  一位接近國土部人士告訴《每日經濟新聞》記者,不動產登記和人們概念中的不動產隻是房產有很大差別,礦山、林地等都屬於不動產范疇,但最核心的一點是,不動產不可能脫離土地而存在,國土部對中國土地利用和規劃情況的通盤掌握,成為其能主導不動產登記的最重要條件。

  信息基礎加快確立

  盡管不動產不全指房地產,但房地產是其最重要的組成部分。

  中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,不動產登記系統及房屋價值動態評估系統,是房產稅全面開征的兩大必要技術前提。目前看一、二線城市的房屋價值動態評估系統都在網簽後逐漸完善。如果不動產登記系統能夠建立,房產稅的推進將會明顯加速。

  昨天的國務院常務會議在更高節點上提出瞭明確要求,會議指出,要建立不動產登記信息管理基礎平臺,實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享,消除"信息孤島"。

國土部統管不動產登記 為推進房產稅鋪路

內容來自sina房貸二胎銀行新聞

  張大偉說,如果不動產登記系統能夠建立,房產稅的推進將會明顯加速。"一旦房產稅試點增加,對多套房擁有者的心理影響將非常大,也有可能給部分市場帶來一定的存量供給。"

  國務院常務會議昨決定,將不動產登記職責整合到一個部門;建立信息管理平臺消除"信息孤島"

  今年3月底,國務院辦公廳發佈《關於實施國務院機構改革和職能轉變方案任務分工的通知》。其中規定,將於明年6月底前出臺不動產統一登記條例,而昨日會議內容無疑是這一進程加快落地的標志。

  會議決定,由國土資源部負責指導督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責,基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"。行業管理和不動產交易監管等職責繼續由相關部門承擔。
    勞工貸款率利是多少二胎年息台南七股土地貸款二胎利率建融雲林東勢建融房貸二胎銀行任何問題免費諮詢房貸二胎缺錢急用哪裡借錢南投中寮建地貸款2胎房子缺錢急用哪裡借錢銀行房貸二胎利率怎麼貸款比較會過件土地貸款桃園蘆竹土地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    勞工貸款率利是多少二胎年息台南七股土地貸款二胎利率建融雲林東勢建融房貸二胎銀行任何問題免費諮詢房貸二胎缺錢急用哪裡借錢南投中寮建地貸款2胎房子缺錢急用哪裡借錢銀行房貸二胎利率怎麼貸款比較會過件土地貸款桃園蘆竹土地貸款
    勞工貸款率利是多少二胎年息台南七股土地貸款二胎利率建融雲林東勢建融房貸二胎銀行任何問題免費諮詢房貸二胎缺錢急用哪裡借錢南投中寮建地貸款2胎房子缺錢急用哪裡借錢銀行房貸二胎利率怎麼貸款比較會過件土地貸款桃園蘆竹土地貸款

文章標籤

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 新北板橋土地貸款 房子二胎利息缺錢急用哪裡借錢
  • 南投房屋借款 買2胎房子缺錢急用哪裡借錢 房屋二胎三胎
  • 土融新北鶯歌土融 土融基隆安樂土融 苗栗三灣農地貸款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  業界呼籲出臺鼓勵措施

  對此,首都經貿大學金融系教授庹國柱對新京報記者表示,目前參與"以房養老"的老人到底有多少,市場有多大,還是個未知數。同時,對於保險公司來說,還要面臨房價下跌和老年人長壽的風險,而且這些風險也是未知,隻能邊試邊看。

  為此,最早在國內提出"以房養老"概念的中國房地產開發集團理事長孟曉蘇反復在公開場合強調,以房養老不是大眾產品,隻是少數老人願意接受的小眾產品,能讓老人們多一種養老選擇,是除瞭政府養老以外的一種補充。而"住房反向抵押養老保險"僅是以房養老諸多方式的一種。

  繳文超認為,中國的養老文化和人文因素決定老人或子女參與的積極性不高。一位網友表示,中國的傳統觀念仍是"養兒防老",另外老人對於生活瞭一輩子的房屋寧可去世後留給子女繼承,也不願意交給銀行處理。因此"以房養老"適合無子女的老人。

  記者在與一些金融機構接觸過程中,對方普遍談到房價下跌的風險。在一些大城市出現房產泡沫的情況下,未來房屋價值如果大幅貶值,金融機構不願意承擔此風險。

  觀點



  關鍵問題

  昨日,記者就"以房養老"試點情況詢問瞭幾傢保險公司,隻有幸福人壽表示目前正在積極開展相關產品研發工作,並表示將積極上報反向抵押保險試點申報材料。但大多數保險公司表示暫不知情,目前還沒有聽說要開發或開展此項產品。

  10年"自發"試點 效果不佳

  "市場是個未知數"

  申請試點資格的保險公司的部分條件

  滿足保險公司償付能力管理規定,申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低於120%。

  房價波動風險如何解決?

  發佈會上,保監會人身保險監管部主任袁序成介紹,"以房養老"在國內是新鮮事物,在國外也是小眾業務,對此,保監會和保險公司都比較謹慎。

  6月23日,保監會公佈《中國保監會關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》(以下簡稱《意見》),老年人住房反向抵押養老保險(俗稱 "以房養老")試點正式啟動。北京、上海、廣州及武漢將自7月1日起試點。新京報記者從保監會得知,到目前為止尚未收到保險公司開展試點的申請。

  保監會相關負責人表示,保險公司依照合同約定定期向老年人支付養老年金直至身故,確保老人的晚年生活後顧無憂。如果房產處置所得不足以償付保險公司已支付的養老保險相關費用,保險公司將承擔房價不足的風險,不再向老年人的傢屬追償。



  長壽風險由誰承擔?

  民政部副部長竇玉沛此前表示,為大眾提供市場化的、社會化的、可選擇的服務,首先還是要居傢養老為基礎,其次要以社區(養老)服務為依托,同時要以機構養老為補充。"以房養老"試點就是諸多養老服務產品中的一個選項,它完全是一種自願的、自主選擇的行為。

  據瞭解,《意見》將自2014年7月1日起實施,在北京、上海、廣州、武漢四所城市開展為期兩年的試點,對投保人群要求為60周歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人。

北京等四市試點以房養老 尚無保險公司申請試點

  據保監會相關負責人介紹,在前期,保監會曾找瞭包括幸福人壽、泰康人壽、太平洋人壽、平安人壽等七八傢保險公司成立瞭一個課題組,開展研究。

   完全獨立產權怎麼界定?

  國泰君安分析師李品科認為,從國際上看反向按揭模式成熟,但普遍占比不高。

  《意見》指出,投保人群應為60周歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人。保監會相關負責人表示,完全獨立產權是指老年人的獨立產權,如果是與子 女共享的產權不符合條件。對於目前正在按揭的房產,首都經貿大學金融系教授庹國柱表示,應該可以參與"以房養老"。但是在房地產價值上會有所打折。這需要 消費者和保險公司一起協商,按合同執行。

  期間老人突然身故怎麼辦?

  庹國柱認為這得看老人跟保險公司是怎麼約定的。可以約定到身故為止,也可以約定到一個固定起付期間。這有很多種情況,比如其中一種是約定起付20年,但老人活到15年,剩下5年的年金也得給老人的傢人或子女。

  70年產權問題如何解決?

  庹國柱認為,評估的時候,產權問題也就考慮進去瞭。如果一個房子已經居住瞭20年,剩下50年的房子還值多少錢,第三方評估機構評估後,保險公 司和消費者都同意這個價格,那就按這個成交簽訂合同。另外,簽約一段時間後,房子出現質量問題導致不能使用怎麼辦?庹國柱認為,在簽訂合同之前,保險公司 要對房子進行檢查評估。簽訂合同之後,出現的問題和風險就要由保險公司承擔。

  背景

  據悉,對申請試點的保險公司有比較嚴格的要求。申請試點資格的保險公司應具備的條件包括,已開業滿5年,註冊資本不少於20億元;滿足保險公司償付能力管理規定,申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低於120%等七項條件。

  其實"以房養老"並非新鮮話題,我國自提出"以房養老"的概念已有10年,從2007年開始,北京、上海、南京、杭州等地都有過一些自發性試點,可惜效果不佳,並未被市場接受。

  根據以往試點經驗,老人和保險公司存在巨大利益博弈。老人認為"萬一我還沒領夠錢就死瞭,那豈不是便宜瞭保險公司。"對保險公司而言,存在著"房子已經到期,而民間房屋二胎年息貸款全省皆可處理老人還活著"的風險。

  平安證券繳文超認為,"以房養老"最大的風險來自房地產價值的不可判性和資產的流動性風險,這會限制"以房養老"的規模。

  反向抵押養老保險是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務,即擁有房屋完全產權的老年人,將其房產抵押給保險公司, 繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權,並按照約定條件領取養老金直至身故;老年人身故後,保險公司獲得抵押房產處置權,處置所得將優先 用於償付養老保險相關費用。

  相關

內容來自sina新聞

  2007年出臺的《物權法》規定,"住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期",不過業內擔心抵押房屋需有償續期,那麼續期費用將是一個未知風險。

  對於實際操作中遇到的難題,中國房地產開發集團理事長孟曉蘇建議,可由中國保監會、民政部牽頭並新北八里農地貸款邀請住建部、財政部與稅務總局參加方案設計,明晰抵押房屋權屬關系;建立對長壽保戶的政府補貼機制以化解所謂的"長壽風險"等。

  國泰君安分析師李品科認為,70年土地使用權續期明確化、貸款保險、政府補貼和稅收減免等出臺或會是以房養老的催化劑。

  保監會謹慎推進

  "以房養老"國外占比不高

  另外,我國推行的住宅用地70年年限也是保險公司等機構普遍擔憂的問題。當老人將房產抵押時,商品房的剩餘可使用年限已經不多。而當老人身故後,房子的剩餘年限更是所剩無幾。保險公司依靠剩下的使用年限或許不足覆蓋已支付的養老金成本。

  公開信息顯示,即使逆按揭模式已經成熟的國外,以房養老所占的比例也並不大。2009年,美國使用逆按揭的有房產老年傢庭占比僅1.4%;而日 本逆按揭因為隻有土地可以融資,且貸款一般有固定期限,還不及美國發達;英國2012年新發放反向按揭1.75萬單,占同期65歲以上老人比例不足 0.2%。

  針對房價波動,保監會提出可設立參與型產品與非參與型產品。參與型產品指保險公司可參與分享房產增值收益,通過評估,對投保人所抵押房產價值增 長部分,依照合同約定在投保人和保險公司之間進行分配。非參與型產品指保險公司不參與分享房產增值收益,抵押房產價值增長全部歸屬於投保人。老年人可以根 據自身的承受能力進行選擇。

【購房咨詢電話:400-606-6969】【6月看房團報名】【買房利器下載】



  已開業滿5年,註冊資本不少於20億元;

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08282789213.shtml

    土地貸款台中霧峰土地貸款2胎利率缺錢急用哪裡借錢房屋二胎 台新房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件車貸利率多少二胎年息土融屏東春日土融重劃區比較任何問題免費諮詢代償二胎借款怎麼貸款比較會過件稅務入口網二胎年息借貸增貸轉貸彰化伸港農地貸款目前二胎房貸利率最低的銀行任何問題免費諮詢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    土地貸款台中霧峰土地貸款2胎利率缺錢急用哪裡借錢房屋二胎 台新房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件車貸利率多少二胎年息土融屏東春日土融重劃區比較任何問題免費諮詢代償二胎借款怎麼貸款比較會過件稅務入口網二胎年息借貸增貸轉貸彰化伸港農地貸款目前二胎房貸利率最低的銀行任何問題免費諮詢
    土地貸款台中霧峰土地貸款2胎利率缺錢急用哪裡借錢房屋二胎 台新房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件車貸利率多少二胎年息土融屏東春日土融重劃區比較任何問題免費諮詢代償二胎借款怎麼貸款比較會過件稅務入口網二胎年息借貸增貸轉貸彰化伸港農地貸款目前二胎房貸利率最低的銀行任何問題免費諮詢

文章標籤

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 代償2胎怎麼貸款比較會過件 王品二胎年息借貸增貸轉貸
  • 道路用地二胎年息借貸增貸轉貸 公務員信用貸款
  • 石牌法拍撤回 民間二胎房貸設定任何問題免費諮詢

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


??一年一度的全國兩會,房地屏東哪裡可以借錢二胎年息產總是絕對的焦點。在記者會上,總理對房地產支持的483個字中,釋放瞭兩大核心和五大直接利好。而昨日,央行又重磅推出降低首付、免營業稅組合拳讓購房者和各房企措手不及。

??政能量席卷樓市,瘋搶外灘裡最後28席

??知足常樂,見好就收,沒房的趕緊抓住最後的機會給自己給愛人一個暖窩,有房的趁熱乎乎的新政出臺趕緊迎娶“二房”。世茂外灘裡等你來團購,現攜新浪樂居電商團購優惠1萬5抵10萬。

??新浪樂居訊(實習編輯周珍晶)當下樓市利好政策大放送,2015的最後一個季度,多款樓市新政策爭相出臺,釋放出“提振樓市”的“能量”。購房者趁機決心將垂涎已久的美宅納入囊中,欲購從速,開發商們也抓緊機會沖銷量。因為誰也不知道哪一天動蕩不安的“樓市”就要將優惠“驚喜”變成“驚嚇”。

??不跟著購房者心理走的房企不是好房企,於是乎,為瞭回饋廣大客戶,即日起至3月31日,世茂外灘裡特別推出團購優惠。3棟住宅區您隻需花1萬5就可認抵10萬。最後28席位,超級豪華江景房,就等您來認籌,最後幾天,心動您就來!

??樂居網友李先生從年前開始一直關註樓市變動,3月30日二套房新政出臺後,再想到世茂外灘裡的團購優惠政策,毫不猶豫趕在優惠活動期間來到營銷中心簽下購房合同,在僅有的28席江景豪宅裡搶得心儀住所。“新政是一方面,樓盤是最重要的,已經看中很久瞭,因為是二套房,所以考慮的地方就更多瞭”,李先生如是說。

??在世茂外灘裡,享極致江景,扼濱江核心門戶,臻一線稀缺江景,攬繁華萬象於心,享多維立體交通,擇12年一站式名校教育,藏270°度假及園林,彰首席豪宅風范。花費重金引入濱江新城唯一的泰式皇傢風情園林,打造城市中心唯美的域外生活。架空層造景、熱帶綠植、鵝卵石、噴泉水景...讓您的生活就像在度假,每天都來一場說走就走的旅行。最後28席,搶到就是福。

??在各項樓市利好政策的推出下,世茂外灘裡等不及你心動隻催你行動。102-260㎡江景豪宅,1.5萬抵10萬,全城認籌優惠活動已進入尾聲,活動一經推出便獲得熱烈追捧。“當前長沙樓市的狀態簡直不能更好瞭,對於我們這些剛需來說,不能再等瞭,再等恐怕會等來反彈,狠狠心趕緊買瞭吧”,有網友表示,再等下去估計這輩子都不用買房瞭。

??樓市松綁通道開啟,團購優惠1萬5抵10萬

??一波三折的傳聞下,樓市新政終敲定。在欣喜之餘不如聽聽專傢如何解說新政—“後續或有更多政策松綁,上半年成交量預計明顯反彈,普通住宅價格或漲10%”。

世茂外灘裡電商團購優惠1萬5抵10萬

內容來自sina新聞

??也有已購的業主跟自己的親朋好友推薦起世茂外灘裡,絕佳的地理位置,抄底的優惠力度,機不可失。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/18085988612569961916885.shtml

房貸二順位銀行缺錢急用哪裡借錢

    永和區汽車借款免留車二胎年息土地二胎利率怎麼貸款比較會過件台中新社建地貸款房屋2胎借款缺錢急用哪裡借錢房屋二胎 房屋二胎利息怎算土城二胎嘉義房屋土地貸款車貸試算公式二胎年息房屋2胎?利息怎麼算二胎車貸任何問題免費諮詢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    永和區汽車借款免留車二胎年息土地二胎利率怎麼貸款比較會過件台中新社建地貸款房屋2胎借款缺錢急用哪裡借錢房屋二胎 房屋二胎利息怎算土城二胎嘉義房屋土地貸款車貸試算公式二胎年息房屋2胎?利息怎麼算二胎車貸任何問題免費諮詢
    永和區汽車借款免留車二胎年息土地二胎利率怎麼貸款比較會過件台中新社建地貸款房屋2胎借款缺錢急用哪裡借錢房屋二胎 房屋二胎利息怎算土城二胎嘉義房屋土地貸款車貸試算公式二胎年息房屋2胎?利息怎麼算二胎車貸任何問題免費諮詢

文章標籤

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  • 土地2胎借貸怎麼貸款比較會過件 新北市哪裡可土地貸款 融資土地貸款
  • 楊梅二胎借貸二胎年息 民間房屋二胎利息缺錢急用哪裡土地貸款 土地貸款
  • 土地二胎?高雄 新竹縣借貸 房屋融資

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%




一線城市的地產行業從業者預期收入會在2015年增長9%;③此外,醫療器械(9.5%)、外資醫藥(9%)收入增長預期均在9%以上。(經濟生活大調查)

【201洲子洋重劃區任何問題免費諮詢5年

2015年做哪行最有錢途汽車醫療房地產前三甲

做哪行最有“錢”途?汽車、房地產、醫療排前三】①在一線城市,汽車行業從業者的2015年收入增長預期達到10.8%,在19個主要行業中排第一位;② 二胎借貸的條件怎麼貸款比較會過件

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/15285980962262146662106.shtml

    林口房屋土地貸款桃園房屋貸款二胎指南怎麼貸款比較會過件銀行2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢土建融台中沙鹿土建融二胎貸款率利年息貸款全省皆可處理土城二胎房屋二胎 民間房屋二胎借款二胎指南銀行小額信貸利息二胎年息

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    林口房屋土地貸款桃園房屋貸款二胎指南怎麼貸款比較會過件銀行2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢土建融台中沙鹿土建融二胎貸款率利年息貸款全省皆可處理土城二胎房屋二胎 民間房屋二胎借款二胎指南銀行小額信貸利息二胎年息
    林口房屋土地貸款桃園房屋貸款二胎指南怎麼貸款比較會過件銀行2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢土建融台中沙鹿土建融二胎貸款率利年息貸款全省皆可處理土城二胎房屋二胎 民間房屋二胎借款二胎指南銀行小額信貸利息二胎年息

文章標籤

Eratm80 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()